באזור הכפרי הציורי של בנאהביס (Benahavís), השוכן בפנים מחוז מלגה, וילה נפרדת זו בשטח 650 מ"ר על מגרש של 1600 מ"ר מציעה סביבת מגורים שלווה ויוקרתית. הנכס כולל 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, פונה צפונה ומזרחה, ומוצע במחיר של 3.5 מיליון אירו. עיצובה מדגיש את שילוב החללים הפנימיים והחיצוניים, עם גינה פרטית ובריכה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור קונים המחפשים רוגע וסגנון חיים יוקרתי. הקרבה למגרשי גולף ומתקנים הופכת וילה זו להזדמנות ייחודית עבור אלו המעריכים איכות חיים גבוהה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו ממוקמת באזור הכפרי של בנאהביס (Benahavís), כ-7 קילומטרים מהחוף, בחלק הפנימי של מחוז מלגה. היא מוקפת בטבע שליו, אך קרובה גם למגרשי גולף ולמתקנים חיוניים, ומספקת איזון בין נגישות לשקט. מיקום זה הופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המעוניינים לברוח מהמולת העיר מבלי לוותר על נוחות.
עבור קונים הזקוקים למרחב מגורים נרחב, פרטיות ומתקנים יוקרתיים, וילה זו מציעה פתרון מושלם. עם חמש חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, 650 מ"ר של שטח בנוי ו-1600 מ"ר של שטח פרטי, היא יכולה לענות על צרכיה של משפחה גדולה. הגינה הפרטית והבריכה מספקות מרחב להרפיה ובידור בחוץ, בעוד שהאוריינטציה צפונה ומזרחה מבטיחה אור טבעי בשפע.
למרות שהווילה מציעה נוחות מודרנית, תיאור הנכס אינו מפרט אם מדובר בפרויקט בנייה חדש. המצב הכללי של הווילה, פנימי וחיצוני כאחד, מוערך כ'מצוין', מה שמרמז על תחזוקה טובה או שיפוץ לאחרונה. קונים צריכים לבדוק את שנת הבנייה וכל עבודות שיפוץ אחרונות או מתוכננות בעת שקילת נכס זה.
נכס זה אינו ממוקם ישירות על קו החוף; החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-6.9 קילומטרים. בעוד שהוא קרוב למגרשי גולף, הוא אינו ממוקם ישירות בתוך אתר גולף. בנוסף, למרות הקרבה למתקנים, הפרויקט עצמו אינו מציע שירותי קונסיירז' 24 שעות ביממה או שירותי מלון; האטרקציה העיקרית שלו היא הפרטיות של בית נפרד.
נכס זה מתאים באופן אידיאלי לקונים המחפשים בית מגורים מרווח ושליו עם נוף למגרשי גולף. הוא מושלם למשפחות גדולות, עם מספיק חדרי שינה וחדרי רחצה, כמו גם שטח חיצוני פרטי גדול, הכולל גינה ובריכה פרטית לפנאי ורוגע. אלו המעריכים פרטיות, סביבה טבעית ובו בזמן רוצים גישה נוחה למגרשי גולף, בתי ספר ומתקנים עירוניים, ימצאו סביבה זו אטרקטיבית ביותר. האוריינטציה הצפונית והמזרחית של הווילה מבטיחה שפע של אור טבעי ונופים של הגינה והבריכה. אם אתם מחפשים בית המציע אורח חיים ים-תיכוני יוקרתי בסביבה שלווה אך עדיין נגישה בקלות, וילה זו עשויה להיות מתאימה לכם.
The overall condition of the villa is rated as 'excellent', indicating a high standard of construction quality and finishing. While specific materials and technical details are not elaborated, the presence of a 'fully fitted kitchen', 'automatic irrigation system', and 'covered terrace' suggests meticulous attention to convenience and functionality. The north-east orientation, along with the spacious terraces (including covered and uncovered portions), offers possibilities for integrating indoor and outdoor living spaces. The 650 m² built area and 1600 m² plot size provide ample space for residents to further personalize or upgrade according to their personal preferences.
מחירה של וילה נפרדת זו הוא 3.5 מיליון אירו. זהו בית גדול ומאובזר היטב באזור, עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, הממוקם על מגרש בשטח 1600 מ"ר. מחירו משקף את מיקומו היוקרתי, שטח הבנייה הנרחב (650 מ"ר) והמתקנים, כולל בריכה פרטית וגינה. בהתחשב במעמדו הפרימיום, הוא עשוי למשוך קונים המחפשים אורח חיים ספציפי או הזדמנות השקעה. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו), מחירה של וילה זו גבוה משמעותית, המשקף את ייחודיותה וגודלה.
בנאהביס (Benahavís) הוא עיירת הרים במחוז מלגה, הממוקמת רק 7 קילומטרים מהחוף, בין מרבייה, אסטפונה ורונדה. הוא ידוע בסביבתו הכפרית השלווה וביופיו הטבעי, תוך שהוא קרוב לאתרי נופש יוקרתיים. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס, ומספר שעות השמש השנתי הממוצע הוא 3846, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוץ. האזור מתגאה בתשתית חינוכית ובריאותית מקיפה, הכוללת 13 בתי ספר יסודיים ו-11 בתי ספר תיכוניים, וכן 2 מרכזים בריאותיים. צפי האוכלוסייה של העיר בשנת 2025 הוא 9,472 תושבים, והתיירות משגשגת, מציעה 24 בתי מלון ו-11,154 מיטות. באזור יש 25 מתקני ספורט, כולל אולם ספורט עירוני ובריכות עירוניות, וכן מספר נקודות תצפית ומרינות. 3846 שעות שמש בשנה ו-4 חודשי עונת שחייה עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס הופכים אותו למקום מושלם ליהנות מאורח החיים הים-תיכוני.
The villa is located in the rural area of Benahavís, approximately 7 km from the coast. The area is known for its tranquil rural scenery and golf courses, making it a popular location between Marbella and Estepona. A supermarket is located 4 km away, and a hospital is 6.7 km away, ensuring easy access to necessities. There are 14 restaurants and 4 cafes in the vicinity, offering dining options. While the area has 1 public transport line and 1 stop, daily travel requires a car. The area is situated at an altitude of 174m above sea level, offering expansive views. The average annual temperature is 18.3°C, and the total annual sunshine hours are 3846, creating a pleasant climate.
This map illustrates the geographical location of Benahavís, an area situated inland within the province of Málaga, close to the coast. The map highlights the villa's relative position to nearby golf courses, beaches, the town center, and major transport networks, providing important spatial context for potential buyers.
Benahavís is situated in the heart of Andalusia, within the province of Málaga, between the coast and the inland mountains. It is considered a gem of the Costa del Sol, known for its picturesque villages, golf courses, and stunning natural landscapes. Just a few minutes' drive from the famous Marbella, the town offers access to urban amenities and high-end shopping, while still retaining its traditional rural charm. It is also conveniently located near charming towns like Estepona and Ronda, facilitating exploration of the surrounding region.
The nearest beach (Playa del Saladillo) is approximately 6.9 km from the villa. The distance to Málaga-Costa del Sol Airport (AGP) is approximately 48 km as the crow flies. The nearest supermarket and pharmacy are located 4 km and 362 meters away, respectively. The area features several golf courses, with the closest, La Zagaleta Country Club, being just 1.9 km away. Public transport in this area is limited, with only 1 bus route and 1 stop, so owning a private car is strongly recommended. The nearest international school (The International School of Estepona) is approximately 5.8 km away.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
The Benahavís (Benahavís) region enjoys a Mediterranean climate, with an average annual temperature of 18.3°C, typically ranging between 11°C and 26°C. Approximately 3846 hours of sunshine per year provide ample opportunities for outdoor activities and enjoying the sun. The area's altitude of 174 meters above sea level contributes to a cool and pleasant climate. The swimming season lasts for about 4 months, during which the water temperature usually exceeds 20°C. Although the villa is located inland, it is only a few kilometers from the coast, offering easy access to beaches. The area features hilly terrain, providing possibilities for hiking and enjoying nature.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
Despite the villa being inland, it is located just approximately 6.9 km from the nearest beaches (such as Playa del Saladillo), offering easy access. The area is renowned for its golf facilities, with several prestigious golf courses nearby, including La Zagaleta Country Club (1.8 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km), and El Higueral Golf (2.6 km). Additionally, the area hosts numerous sports centers, such as the Municipal Sports Hall (0.6 km) and Municipal Pools (1.0 km), providing residents with a wide range of leisure and sports activity options. Nearby marinas (such as Puerto Deportivo José Banus) also offer facilities for water sports enthusiasts.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is situated in the heart of Andalusia, within the province of Málaga, between the coast and the inland mountains. It is considered a gem of the Costa del Sol, known for its picturesque villages, golf courses, and stunning natural landscapes. Just a few minutes' drive from the famous Marbella, the town offers access to urban amenities and high-end shopping, while still retaining its traditional rural charm. It is also conveniently located near charming towns like Estepona and Ronda, facilitating exploration of the surrounding region.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL981106
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לוילות אחרות הממוקמות באסטפונה, כגון Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), הנכס בבנאהביס במחיר של 3.5 מיליון אירו יקר משמעותית. הבדל מחיר זה משקף את המאפיינים הייחודיים של הנכס, כולל שטח מגרש גדול יותר (1600 מ"ר), שטח בנוי (650 מ"ר) ומיקום יוקרתי. בהשוואה ל-Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), מחירה של וילה זו גבוה משמעותית גם כן. נתונים אלו מצביעים על כך שהפרויקט מכוון לפלח שוק המחפש מגורים יוקרתיים, מרווחים ובעלי פרטיות פוטנציאלית, ולא לקונים רגישים למחיר. אזור בנאהביס ידוע במגרשי הגולף שלו ובסביבתו הכפרית השלווה, מה שבדרך כלל מוביל לערך נדל"ן גבוה יותר, במיוחד עבור וילות נפרדות עם מגרשים גדולים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
