Questa villa indipendente a Benahavís, provincia di Málaga, offre un indirizzo residenziale esclusivo su un generoso terreno di 1.600 m². Con 650 m² di superficie abitabile distribuiti su 5 camere da letto e 5 bagni, combina un ampio spazio abitativo con una posizione privilegiata vicino a rinomati campi da golf e alla costa. L'orientamento a nord-est promette una luce piacevole all'interno. La proprietà, in eccellenti condizioni, fa parte di un complesso sicuro e offre privacy e tranquillità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nell'entroterra di Benahavís, immersa in un ambiente rurale e tranquillo. La costa e le sue spiagge si trovano a pochi chilometri di distanza, così come le vivaci città di Marbella ed Estepona. Questa posizione offre un equilibrio tra l'idilliaca vita rurale e la vicinanza a servizi e opportunità di svago importanti.
Per acquirenti esigenti che apprezzano spazio, privacy e comfort di prima classe. L'ampia metratura e le aree esterne private, tra cui piscina e giardino, soddisfano i desideri di un ambiente di vita esclusivo. La vicinanza ai campi da golf e la posizione tranquilla attireranno gli amanti del golf e coloro che cercano pace.
Questa proprietà rappresenta una qualità costruttiva consolidata e in eccellenti condizioni. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione in senso classico, ma di una villa che soddisfa i più alti standard abitativi grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche. La descrizione 'eccellenti condizioni' suggerisce una manutenzione accurata e possibili recenti ristrutturazioni.
Il progetto non offre vista diretta sul mare né si trova in prima linea sulla spiaggia. Va notato che è indispensabile disporre di un veicolo per gli spostamenti quotidiani e l'utilizzo delle varie strutture per il tempo libero, data la sua posizione rurale e un po' distante dai centri urbani diretti. Il supermercato più vicino si trova a 4 km.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza lussuosa e tranquilla, lontana dal trambusto ma ben collegata all'infrastruttura costiera. È ideale per gli amanti del golf che apprezzano la breve distanza dai loro campi preferiti. Si rivolge anche a famiglie che apprezzano un ampio spazio abitativo con privacy e sicurezza, e che danno valore a un buon collegamento con le scuole internazionali. La proprietà è anche adatta per acquirenti che desiderano acquisire una residenza esclusiva come seconda casa o residenza permanente in una cornice pittoresca della Costa del Sol, dove il clima mediterraneo è apprezzato tutto l'anno.
La villa si distingue per l'eccellente qualità costruttiva e le condizioni impeccabili. Dispone di una cucina completamente attrezzata, suggerendo elettrodomestici moderni e finiture di alta qualità. La generosa superficie abitabile di 650 m² offre molto spazio per la personalizzazione individuale. Caratteristiche speciali come terrazze coperte e scoperte ampliano lo spazio abitativo verso l'esterno e offrono viste sul giardino privato e sulla piscina. Le misure di sicurezza 24 ore su 24 sottolineano l'alto livello della proprietà. I materiali specifici e il tipo di finitura dei bagni e dei pavimenti non sono descritti in dettaglio, ma l'impressione generale è quella di una proprietà lussuosa e ben tenuta.
La proprietà è offerta al prezzo di 3.500.000 €. Questo prezzo riflette l'esclusività della posizione, le dimensioni del terreno e della villa, nonché le caratteristiche di alta qualità, come la piscina privata e il giardino, la vicinanza a campi da golf di prima classe e la sicurezza con sorveglianza 24 ore su 24. La villa è offerta come unità singola; non sono disponibili ulteriori informazioni sulla disponibilità o su possibili variazioni di prezzo.
Benahavís, conosciuta come 'il villaggio tra le montagne', offre una combinazione unica di quiete rurale e vicinanza alla Costa del Sol. La villa stessa si trova in una zona privilegiata, circondata dalla natura e da campi da golf di prima classe come La Zagaleta e il Marbella Club Golf Resort. Situata a 174 metri sul livello del mare, la residenza gode di un piacevole microclima con una temperatura media di 18,3°C e 3.846 ore di sole all'anno. L'infrastruttura è orientata alle esigenze di una clientela di alto livello, con una varietà di ristoranti (14 in un raggio di 2 km) e centri sportivi. Nonostante il suo carattere di villaggio, è ben collegata alle città costiere, che offrono una più ampia gamma di negozi, scuole e servizi sanitari.
Vivere a Benahavís significa risiedere in una regione privilegiata dell'Andalusia, nota per la sua bellezza naturale e i suoi campi da golf di prima classe. La villa si trova a un passo da alcuni dei campi da golf più prestigiosi della Costa del Sol. Le esigenze quotidiane sono soddisfatte da supermercati e farmacie raggiungibili in pochi chilometri. La vicinanza a Marbella ed Estepona (circa 7 km dalla costa) consente l'accesso a un'ampia gamma di offerte culturali, ristoranti esclusivi, negozi e porti turistici come Puerto Banús. L'ambiente rurale offre inoltre numerose opportunità per attività all'aria aperta e per gli amanti della natura.
Questa villa si trova a Benahavís, un comune noto per la sua altitudine e la vicinanza a rinomati golf resort. La mappa mostra il suo posizionamento nell'entroterra, ma a portata dell'autostrada costiera e delle spiagge.
Benahavís si posiziona come un gioiello esclusivo nel cuore della Costa del Sol, strategicamente situata tra le note località costiere di Marbella ed Estepona. Questa posizione consente un rapido accesso ai servizi e alla vita notturna di Marbella, nonché alle spiagge più tranquille e al fascino di Estepona. La villa fa parte di una regione rinomata per la sua bellezza paesaggistica, i campi da golf di livello mondiale e la gastronomia di alta cucina. Offre un'alternativa al trambusto costiero diretto senza rinunciare ai suoi vantaggi, integrandosi armoniosamente nel panorama mediterraneo dell'Andalusia.
La villa è accessibile tramite strade ben sviluppate, con un'auto indispensabile per gli spostamenti quotidiani. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 48 km, quindi raggiungibile in poco meno di un'ora. La costa, con le sue spiagge come Playa del Saladillo, si trova a circa 7 km. Numerosi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze, i più vicini a soli 2-3 km. Supermercati e farmacie sono presenti in un raggio di 4 km, mentre il centro sanitario più vicino è a 6,7 km. I trasporti pubblici sono disponibili con una fermata e una linea, ma la loro utilità è limitata per esplorare a fondo la regione.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Benahavís, a 174 metri sul livello del mare, offre un piacevole clima mediterraneo, caratterizzato da inverni miti (media 11°C) ed estati calde (media 26°C), con una temperatura media annua di 18,3°C. La regione beneficia di oltre 3.800 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di sole. Il clima mite e la vicinanza al mare prolungano la stagione piacevole per le attività all'aperto, inclusa la balneazione, possibile per quattro mesi all'anno con temperature dell'acqua superiori a 20°C in estate. L'ambiente è caratterizzato da un paesaggio collinare e naturale, che contribuisce a uno stile di vita rilassato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la villa sia situata nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, sono facilmente raggiungibili a circa 7 km. Questi tratti costieri offrono diverse opportunità di svago. La regione di Benahavís è di per sé un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf di prima classe nelle immediate vicinanze, tra cui La Zagaleta e il Marbella Club Golf Resort. Inoltre, numerosi centri sportivi e piscine comunali si trovano a pochi chilometri di distanza. Sentieri e punti panoramici come il Mirador del Tajo del Novio sono anch'essi facilmente accessibili e offrono opportunità di svago nella natura.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona come un gioiello esclusivo nel cuore della Costa del Sol, strategicamente situata tra le note località costiere di Marbella ed Estepona. Questa posizione consente un rapido accesso ai servizi e alla vita notturna di Marbella, nonché alle spiagge più tranquille e al fascino di Estepona. La villa fa parte di una regione rinomata per la sua bellezza paesaggistica, i campi da golf di livello mondiale e la gastronomia di alta cucina. Offre un'alternativa al trambusto costiero diretto senza rinunciare ai suoi vantaggi, integrandosi armoniosamente nel panorama mediterraneo dell'Andalusia.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL981106
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà nella regione di Estepona, come Acqua Gardens (a partire da 418.800 €) o Aby Upper (a partire da 320.000 €), questa villa a Benahavís si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più alta. Ciò è dovuto alla posizione esclusiva, alle dimensioni del terreno e della villa, e alle caratteristiche di prima classe. Mentre i progetti menzionati a Estepona potrebbero essere più vicini alla spiaggia e offrire una gamma più ampia di punti di ingresso in termini di prezzo, questa proprietà si concentra sul lusso, sulla privacy e sulla vicinanza ai campi da golf. Progetti come Alba Benalmadena (a partire da 699.000 €) si collocano anch'essi nel segmento di lusso, ma questa villa offerta a 3.500.000 € rappresenta una nicchia per acquirenti che cercano esclusività e ampiezza senza compromessi. La posizione rurale ma ben collegata di Benahavís la distingue dalle aree costiere più densamente popolate.
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