في منطقة بيناهافيس (Benahavís) الريفية الخلابة، الواقعة في عمق مقاطعة مالقة، تمتد هذه الفيلا المنفصلة على مساحة 650 مترًا مربعًا ضمن قطعة أرض تبلغ 1600 مترًا مربعًا، وتوفر بيئة سكنية هادئة وراقية. يضم العقار 5 غرف نوم و 5 حمامات، مع توجيه شمالي وشرقي، ويُعرض بسعر 3.5 مليون يورو. يركز تصميمها على دمج المساحات الداخلية والخارجية، مع حديقة خاصة ومسبح، مما يجعلها مثالية للمشترين الذين يبحثون عن الهدوء ونمط الحياة الراقي. قربها من ملاعب الجولف والمرافق يجعل هذه الفيلا فرصة فريدة لمن يقدرون جودة الحياة العالية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة ريفية في بيناهافيس (Benahavís)، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل، وتقع في الجزء الداخلي من مقاطعة مالقة. تحيط بها الطبيعة الهادئة، ولكنها قريبة أيضًا من ملاعب الجولف والمرافق الأساسية، مما يوفر توازنًا بين الراحة والهدوء. هذا الموقع يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يسعون إلى الهروب من صخب الحياة دون التخلي عن وسائل الراحة.
بالنسبة للمشترين الذين يحتاجون إلى مساحة معيشة واسعة وخصوصية ومرافق راقية، تقدم هذه الفيلا حلاً مثاليًا. بوجود 5 غرف نوم و 5 حمامات، بالإضافة إلى 650 مترًا مربعًا من المساحة المبنية و 1600 مترًا مربعًا من الأرض الخاصة، يمكنها تلبية احتياجات العائلات الكبيرة. توفر الحديقة الخاصة والمسبح مساحة للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق، بينما يضمن التوجيه الشمالي والشرقي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا.
على الرغم من تقديم وسائل راحة حديثة، لم يوضح وصف العقار ما إذا كان مشروع بناء جديدًا. تم تقييم الحالة العامة للفيلا، داخليًا وخارجيًا، بأنها «ممتازة»، مما يشير إلى أنها في حالة صيانة جيدة أو تم تجديدها مؤخرًا. يجب على المشترين التحقق من تاريخ البناء وأي أعمال تجديد حديثة أو مخطط لها عند النظر في هذا العقار.
لا يقع هذا العقار مباشرة على الواجهة البحرية، حيث يبعد عن الشاطئ حوالي 6.9 كيلومتر. بينما هو قريب من ملاعب الجولف، إلا أنه لا يقع مباشرة ضمن منتجع جولف. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من المرافق، فإن المشروع نفسه لا يوفر خدمات كونسيرج على مدار 24 ساعة أو خدمات فندقية، وتكمن جاذبيته الرئيسية في خصوصية المسكن المنفصل.
هذا العقار مناسب تمامًا للمشترين الذين يبحثون عن مسكن واسع وهادئ مع إطلالات على ملاعب الجولف. إنه مثالي للعائلات الكبيرة، مع عدد كافٍ من غرف النوم والحمامات، بالإضافة إلى مساحة خارجية خاصة كبيرة، بما في ذلك حديقة ومسبح خاص للترفيه والاسترخاء. سيجد أولئك الذين يقدرون الخصوصية والبيئة الطبيعية، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والمدارس ومرافق المدينة، أن هذه البيئة جذابة للغاية. يضمن التوجيه الشمالي والشرقي للفيلا ضوءًا طبيعيًا وفيرًا وإطلالات على الحديقة والمسبح. إذا كنت تبحث عن مكان يوفر نمط حياة متوسطي راقي في بيئة هادئة ولكن يسهل الوصول إليه، فقد تكون هذه الفيلا مناسبة لك.
تم تصنيف الحالة العامة للفيلا على أنها "ممتازة"، مما يشير إلى مستوى عالٍ من جودة البناء والتشطيب. بينما لم يتم تفصيل المواد والتقنيات المحددة، فإن وجود "مطبخ مجهز بالكامل" و "نظام ري أوتوماتيكي" و "تراس مغطى" يشير إلى اهتمام دقيق بالراحة والوظائف. يتيح التوجيه الشمالي والشرقي، بالإضافة إلى التراسات الفسيحة (بما في ذلك الأجزاء المغطاة وغير المغطاة)، إمكانيات لدمج مساحات المعيشة الداخلية والخارجية. توفر مساحة البناء البالغة 650 مترًا مربعًا وقطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 1600 مترًا مربعًا مساحة كافية للمقيمين لتصميمها أو ترقيتها بشكل أكبر وفقًا لتفضيلاتهم الشخصية.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 3.5 مليون يورو. إنها منزل كبير ومجهز تجهيزًا جيدًا في المنطقة، ويحتوي على 5 غرف نوم و 5 حمامات، ويقع على قطعة أرض مساحتها 1600 متر مربع. يعكس سعرها موقعها المتميز، ومساحة البناء الواسعة (650 مترًا مربعًا)، والمرافق التي تشمل مسبحًا خاصًا وحديقة. نظرًا لموقعها المتميز، قد تجذب المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة معين أو فرصة استثمارية. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Acqua Gardens في إيستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا أعلى بكثير، مما يعكس تفردها وحجمها.
بيناهافيس (Benahavís) هي بلدة جبلية في مقاطعة مالقة، تقع على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل، بين ماربيا (Marbella) وإيستيبونا (Estepona) وروندا (Ronda). تشتهر ببيئتها الريفية الهادئة وجمالها الطبيعي، بينما تقع بالقرب من المنتجعات الفاخرة. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 11 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوي 3846 ساعة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية. تتمتع المنطقة ببنية تحتية تعليمية وطبية شاملة، تضم 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين. من المتوقع أن يصل عدد سكان البلدة إلى 9,472 نسمة في عام 2025، وتزدهر السياحة فيها، حيث توفر 24 فندقًا و 11154 سريرًا. يوجد في المنطقة 25 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك قاعة رياضية بلدية وحمامات سباحة بلدية، بالإضافة إلى العديد من نقاط المراقبة والمراسي. 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 4 أشهر من موسم السباحة مع درجة حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية تجعلها مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
تقع الفيلا في ريف بيناهافيس (Benahavís)، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. تشتهر المنطقة بمناظرها الريفية الهادئة وملاعب الجولف، مما يجعلها وجهة شهيرة بين ماربيا (Marbella) وإيستيبونا (Estepona). يوجد سوبر ماركت على بعد 4 كيلومترات، ومستشفى على بعد 6.7 كيلومتر، مما يوفر سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يوجد 14 مطعمًا و 4 مقاهي في الجوار، مما يوفر خيارات لتناول الطعام. في حين أن المنطقة بها خط مواصلات عام واحد ومحطة واحدة، فإن التنقل اليومي يتطلب سيارة. يقع هذا المنتجع على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات واسعة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، ويبلغ إجمالي ساعات الشمس السنوية 3846 ساعة، مما يخلق مناخًا لطيفًا.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لبيناهافيس (Benahavís)، وهي منطقة تقع في عمق مقاطعة مالقة، بالقرب من الساحل. يسلط الرسم البياني الضوء على الموقع النسبي للفيلا بالنسبة لملاعب الجولف والشواطئ القريبة ومركز المدينة وشبكات النقل الرئيسية، مما يوفر سياقًا مكانيًا مهمًا للمشترين المحتملين.
تقع بيناهافيس (Benahavís) في قلب الأندلس (Andalusia)، داخل مقاطعة مالقة، بين الساحل والجبال الداخلية. تُعتبر جوهرة في كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتشتهر بقرىها الخلابة وملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة. على بعد دقائق قليلة بالسيارة من ماربيا (Marbella) الشهيرة، توفر المدينة سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والتسوق الراقي، مع الحفاظ على سحرها الريفي التقليدي. كما أنها تقع بالقرب من مدن ساحرة مثل إيستيبونا (Estepona) وروندا (Ronda)، مما يسهل استكشاف المنطقة المحيطة.
تبعد أقرب شاطئ (Playa del Saladillo) حوالي 6.9 كم عن الفيلا. يبلغ طول المسافة الجوية إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 48 كم. يقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد 4 كم و 362 مترًا على التوالي. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، وأقربها هو La Zagaleta Country Club على بعد 1.9 كم فقط. وسائل النقل العام في هذه المنطقة محدودة، حيث يوجد خط حافلات واحد ومحطة واحدة فقط، لذلك يوصى بشدة بامتلاك سيارة خاصة. تقع أقرب مدرسة دولية (The International School of Estepona) على بعد حوالي 5.8 كم.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بيناهافيس (Benahavís) بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية، تتراوح عادة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يبلغ ارتفاع المنطقة 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ بارد ومريح. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية. على الرغم من أن الفيلا تقع في الداخل، إلا أنها على بعد بضعة كيلومترات فقط من الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ. تتميز المنطقة بالتلال، مما يوفر إمكانيات للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع في الداخل، إلا أنها على بعد حوالي 6.9 كم فقط من أقرب الشواطئ (مثل Playa del Saladillo)، مما يوفر سهولة الوصول إليها. تشتهر المنطقة بمرافق الجولف الخاصة بها، مع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة القريبة، بما في ذلك La Zagaleta Country Club (1.8 كم) و Marbella Club Golf Resort (2.6 كم) و El Higueral Golf (2.6 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية، مثل القاعة الرياضية البلدية (0.6 كم) وحمامات السباحة البلدية (1.0 كم)، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والأنشطة الرياضية. توفر المراسي القريبة (مثل Puerto Deportivo José Banus) أيضًا مرافق لعشاق الرياضات المائية.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيناهافيس (Benahavís) في قلب الأندلس (Andalusia)، داخل مقاطعة مالقة، بين الساحل والجبال الداخلية. تُعتبر جوهرة في كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتشتهر بقرىها الخلابة وملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة. على بعد دقائق قليلة بالسيارة من ماربيا (Marbella) الشهيرة، توفر المدينة سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والتسوق الراقي، مع الحفاظ على سحرها الريفي التقليدي. كما أنها تقع بالقرب من مدن ساحرة مثل إيستيبونا (Estepona) وروندا (Ronda)، مما يسهل استكشاف المنطقة المحيطة.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL981106
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالفيلات الأخرى الموجودة في إيستيبونا (Estepona)، مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن سعر العقار في بيناهافيس (Benahavís) أعلى بكثير، حيث يبلغ 3.5 مليون يورو. يعكس هذا الاختلاف في السعر الخصائص الفريدة للعقار، بما في ذلك مساحة الأرض الأكبر (1600 متر مربع)، ومساحة البناء (650 مترًا مربعًا)، والموقع المتميز. مقارنة بـ Alba Benalmadena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا أعلى بكثير أيضًا. تشير هذه البيانات إلى أن المشروع يستهدف شريحة من المشترين الذين يبحثون عن سكن راقٍ وواسع وربما أكثر خصوصية، بدلاً من المشترين الحساسين للسعر. تشتهر منطقة بيناهافيس بملاعب الجولف وبيئتها الريفية الهادئة، مما يؤدي عادةً إلى ارتفاع قيمة العقارات، خاصةً بالنسبة للفيلات المنفصلة ذات قطع الأراضي الكبيرة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
