マラガ県の内陸部に位置する絵のように美しいベナアビス（Benahavís）の田園地帯に位置する、1600平方メートルの敷地に建つ650平方メートルの独立型ヴィラは、静かで高級な居住環境を提供します。この物件には5つのベッドルームと5つのバスルームがあり、北東向きで、価格は350万ユーロです。そのデザインは、プライベートガーデンとプールを備えた屋内および屋外スペースの統合を強調しており、静けさと高級なライフスタイルを求める購入者に最適です。ゴルフコースとアメニティへの近さは、高い生活の質を重視する人々にとって、このヴィラをユニークな機会としています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マラガ県の内陸部、海岸から約7kmのベナアビス（Benahavís）の田園地帯に位置しています。静かな自然に囲まれながらも、ゴルフコースや生活必需品に近く、利便性と静けさのバランスを提供しています。この立地は、便利さを諦めることなく、都会の喧騒から逃れたい購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
広々とした居住空間、プライバシー、高級アメニティを必要とする購入者にとって、このヴィラは理想的なソリューションを提供します。5つのベッドルームと5つのバスルーム、650平方メートルの建築面積、1600平方メートルのプライベートランドを備え、大家族のニーズを満たすことができます。プライベートガーデンとプールは、屋外でのリラクゼーションとエンターテイメントのためのスペースを提供し、北東向きは豊富な自然光を保証します。
ヴィラはモダンなアメニティを提供していますが、説明には新築プロジェクトであるかどうかの明記がありません。ヴィラの全体的な状態、内部および外部ともに「素晴らしい」と評価されており、良好なメンテナンスまたは最近の改修を示唆しています。購入者は、この物件を検討する際に、建設年と最近または計画されている改修工事を確認する必要があります。
この物件は海岸沿いに直接位置していません。最も近いビーチは約6.9km離れています。ゴルフコースに近いものの、ゴルフコース内に直接位置しているわけではありません。さらに、アメニティが近いにもかかわらず、プロジェクト自体は24時間コンシェルジュサービスやホテルサービスを提供しておらず、主な魅力は独立した住居のプライバシーです。
この物件は、広々とした静かでゴルフコースの景色を楽しめる住居を探している購入者に最適です。十分なベッドルームとバスルーム、そしてエンターテイメントとリラクゼーションのための庭園とプライベートプールを備えた広大なプライベート屋外スペースにより、大家族に最適です。プライバシー、自然環境を高く評価し、同時にゴルフコース、学校、街のアメニティへの簡単なアクセスを望む方々にとって、この環境は非常に魅力的でしょう。ヴィラの北東向きにより、豊富な自然光と庭園やプールからの眺めが保証されます。静かな環境でありながら、すべてに簡単にアクセスできる、高級な地中海ライフスタイルを提供する家をお探しなら、このヴィラが最適かもしれません。
The overall condition of the villa is rated as 'excellent', indicating a high standard of construction quality and finishing. While specific materials and technical details are not elaborated, the presence of a 'fully fitted kitchen', 'automatic irrigation system', and 'covered terrace' suggests meticulous attention to convenience and functionality. The north-east orientation, along with the spacious terraces (including covered and uncovered portions), offers possibilities for integrating indoor and outdoor living spaces. The 650 m² built area and 1600 m² plot size provide ample space for residents to further personalize or upgrade according to their personal preferences.
この独立型ヴィラの価格は350万ユーロです。この地域では、5つのベッドルームと5つのバスルームを備え、1600平方メートルの土地に位置する、広々とした設備の整った家です。その価格は、高級な立地、広々とした建築面積（650平方メートル）、プライベートプールと庭園を含むアメニティを反映しています。そのプレミアムなステータスを考慮すると、特定のライフスタイルや投資機会を求める購入者を引き付ける可能性があります。地域内の他のプロジェクト（例：エステポナのAcqua Gardens、418,800ユーロから）と比較すると、このヴィラの価格は大幅に高く、その独自性とサイズを反映しています。
ベナアビス（Benahavís）は、マラガ県にある山間の町で、海岸からわずか7km、マルベーリャ、エステポナ、ロンダの間に位置しています。静かな田園地帯と自然の美しさで知られており、高級リゾートにも近接しています。平均気温は11～26℃、年間平均日照時間は3846時間で、アウトドアアクティビティに理想的な場所です。この地域には、13の小学校、11の中学校、2つの健康センターを含む包括的な教育および医療インフラがあります。2025年の町の人口は9,472人と予想され、観光業は盛んで、24軒のホテルと11,154のベッドを提供しています。地域には、 municipal sports hall や municipal pools を含む25のスポーツ施設、さらに多くの展望台やマリーナがあります。年間3846時間の日照と、水温20℃を超える4ヶ月間の水泳シーズンは、地中海ライフスタイルを楽しむのに最適です。
The villa is located in the rural area of Benahavís, approximately 7 km from the coast. The area is known for its tranquil rural scenery and golf courses, making it a popular location between Marbella and Estepona. A supermarket is located 4 km away, and a hospital is 6.7 km away, ensuring easy access to necessities. There are 14 restaurants and 4 cafes in the vicinity, offering dining options. While the area has 1 public transport line and 1 stop, daily travel requires a car. The area is situated at an altitude of 174m above sea level, offering expansive views. The average annual temperature is 18.3°C, and the total annual sunshine hours are 3846, creating a pleasant climate.
This map illustrates the geographical location of Benahavís, an area situated inland within the province of Málaga, close to the coast. The map highlights the villa's relative position to nearby golf courses, beaches, the town center, and major transport networks, providing important spatial context for potential buyers.
Benahavís is situated in the heart of Andalusia, within the province of Málaga, between the coast and the inland mountains. It is considered a gem of the Costa del Sol, known for its picturesque villages, golf courses, and stunning natural landscapes. Just a few minutes' drive from the famous Marbella, the town offers access to urban amenities and high-end shopping, while still retaining its traditional rural charm. It is also conveniently located near charming towns like Estepona and Ronda, facilitating exploration of the surrounding region.
The nearest beach (Playa del Saladillo) is approximately 6.9 km from the villa. The distance to Málaga-Costa del Sol Airport (AGP) is approximately 48 km as the crow flies. The nearest supermarket and pharmacy are located 4 km and 362 meters away, respectively. The area features several golf courses, with the closest, La Zagaleta Country Club, being just 1.9 km away. Public transport in this area is limited, with only 1 bus route and 1 stop, so owning a private car is strongly recommended. The nearest international school (The International School of Estepona) is approximately 5.8 km away.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
The Benahavís (Benahavís) region enjoys a Mediterranean climate, with an average annual temperature of 18.3°C, typically ranging between 11°C and 26°C. Approximately 3846 hours of sunshine per year provide ample opportunities for outdoor activities and enjoying the sun. The area's altitude of 174 meters above sea level contributes to a cool and pleasant climate. The swimming season lasts for about 4 months, during which the water temperature usually exceeds 20°C. Although the villa is located inland, it is only a few kilometers from the coast, offering easy access to beaches. The area features hilly terrain, providing possibilities for hiking and enjoying nature.
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Despite the villa being inland, it is located just approximately 6.9 km from the nearest beaches (such as Playa del Saladillo), offering easy access. The area is renowned for its golf facilities, with several prestigious golf courses nearby, including La Zagaleta Country Club (1.8 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km), and El Higueral Golf (2.6 km). Additionally, the area hosts numerous sports centers, such as the Municipal Sports Hall (0.6 km) and Municipal Pools (1.0 km), providing residents with a wide range of leisure and sports activity options. Nearby marinas (such as Puerto Deportivo José Banus) also offer facilities for water sports enthusiasts.
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is situated in the heart of Andalusia, within the province of Málaga, between the coast and the inland mountains. It is considered a gem of the Costa del Sol, known for its picturesque villages, golf courses, and stunning natural landscapes. Just a few minutes' drive from the famous Marbella, the town offers access to urban amenities and high-end shopping, while still retaining its traditional rural charm. It is also conveniently located near charming towns like Estepona and Ronda, facilitating exploration of the surrounding region.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.0°C | 96 mm |
| 2月 | 11.3°C | 99 mm |
| 3月 | 13.4°C | 89 mm |
| 4月 | 15.2°C | 60 mm |
| 5月 | 17.2°C | 47 mm |
| 6月 | 21.4°C | 12 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.2°C | 20 mm |
| 10月 | 18.2°C | 82 mm |
| 11月 | 14.3°C | 119 mm |
| 12月 | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL981106
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナにある他のヴィラ、例えばAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）と比較すると、このベナアビスの物件（350万ユーロ）は著しく高価です。この価格差は、より広い敷地面積（1600平方メートル）、建築面積（650平方メートル）、そして高級な立地を含む、物件のユニークな特徴を反映しています。ベナルマデナのAlba Benalmadena（699,000ユーロから）と比較しても、このヴィラの価格は大幅に高く、その独自性とサイズを反映しています。これらのデータは、このプロジェクトが価格に敏感な購入者よりも、高級で広々とした、そしておそらくよりプライベートな住居を求める市場セグメントをターゲットにしていることを示唆しています。ベナアビス地域は、ゴルフコースと静かな田園環境で知られており、通常、特に広大な敷地を持つ独立型ヴィラにとって、より高い不動産価値につながります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸地域の深い知識は、購入者が適切な家を見つけるのに役立ちます。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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