Cette villa individuelle à Benahavís, province de Málaga, offre une adresse résidentielle exclusive sur un vaste terrain de 1 600 m². Avec une surface habitable de 650 m² répartis sur 5 chambres et 5 salles de bains, elle combine un espace de vie généreux avec un emplacement de premier choix à proximité de terrains de golf renommés et de la côte. L'orientation nord-est promet une lumière agréable à l'intérieur. La propriété, en excellent état, fait partie d'une résidence sécurisée et offre intimité et sécurité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans l'arrière-pays de Benahavís, nichée dans un environnement calme et rural. La côte et ses plages ne sont qu'à quelques kilomètres, tout comme les villes animées de Marbella et Estepona. Ce positionnement offre un équilibre entre l'idylle rurale et la proximité des commodités et des loisirs importants.
Pour les acheteurs exigeants qui apprécient l'espace, l'intimité et les équipements de première classe. L'espace généreux et les espaces extérieurs privés, y compris une piscine et un jardin, répondent aux désirs d'un environnement de vie exclusif. La proximité des terrains de golf et le cadre paisible plairont aux amateurs de golf et à ceux qui recherchent le calme.
Cette propriété représente une qualité de construction établie en excellent état. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une villa qui répond aux normes de vie les plus élevées par son emplacement et ses équipements. La description 'excellent état' suggère un entretien soigné et potentiellement des rénovations récentes.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer et n'est pas situé en première ligne de plage. Il convient de noter qu'un véhicule est indispensable pour les courses quotidiennes et l'utilisation des diverses installations de loisirs, car l'emplacement est rural et un peu éloigné des centres urbains directs. Le supermarché le plus proche est à 4 km.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent un lieu de vie luxueux et calme, loin de l'agitation mais bien relié à l'infrastructure côtière. Elle est idéale pour les amateurs de golf qui apprécient la proximité de leurs parcours préférés. Elle s'adresse également aux familles qui apprécient un espace de vie spacieux avec intimité et sécurité et qui attachent de l'importance à la proximité des écoles internationales. La propriété convient également aux acheteurs qui souhaitent acquérir une résidence exclusive comme résidence secondaire ou principale dans un cadre pittoresque de la Costa del Sol, où le climat méditerranéen est apprécié toute l'année.
La villa se distingue par son excellente qualité de construction et son état impeccable. Elle dispose d'une cuisine entièrement équipée, suggérant des appareils modernes et des installations de haute qualité. La vaste surface habitable de 650 m² offre beaucoup d'espace pour une personnalisation individuelle. Des caractéristiques spéciales telles que des terrasses couvertes et ouvertes élargissent l'espace de vie vers l'extérieur et offrent des vues sur le jardin privé et la piscine. Les mesures de sécurité 24h/24 soulignent le niveau élevé de la propriété. Les matériaux spécifiques et le type de finition des salles de bains et des sols ne sont pas décrits en détail, mais l'impression générale est celle d'une propriété luxueuse et bien entretenue.
La propriété est proposée au prix de 3 500 000 €. Ce prix reflète l'exclusivité de l'emplacement, la taille du terrain et de la villa, ainsi que les équipements de haute qualité tels que la piscine privée, le jardin, la proximité de terrains de golf de premier ordre et la sécurité assurée 24h/24. La villa est proposée comme une unité ; d'autres informations sur la disponibilité ou les variations de prix ne sont pas spécifiées.
Benahavís, 'le village entre les montagnes', offre une combinaison distinctif de calme rural et de proximité avec la Costa del Sol. La villa elle-même est située dans un quartier privilégié, entouré par la nature et des parcours de golf de première classe tels que La Zagaleta et le Marbella Club Golf Resort. La résidence, située à 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie d'un microclimat agréable avec une température moyenne de 18,3°C et 3 846 heures d'ensoleillement par an. L'infrastructure est conçue pour répondre aux besoins d'une clientèle aisée, avec une variété de restaurants (14 dans un rayon de 2 km) et de centres sportifs. Bien qu'elle ait un caractère de village, elle est bien reliée aux villes côtières, qui offrent un plus large éventail de magasins, d'écoles et de services de santé.
Vivre à Benahavís signifie résider dans une région privilégiée de l'Andalousie, connue pour sa beauté naturelle et ses parcours de golf de première classe. La villa se trouve à deux pas de certains des parcours de golf les plus prestigieux de la Costa del Sol. Les besoins quotidiens sont satisfaits par des supermarchés et des pharmacies accessibles en quelques kilomètres. La proximité de Marbella et d'Estepona (environ 7 km de la côte) permet d'accéder à un large éventail d'offres culturelles, de restaurants exclusifs, de boutiques et de marinas comme Puerto Banús. L'environnement rural offre également de nombreuses possibilités pour les activités de plein air et les amoureux de la nature.
Cette villa est située à Benahavís, une municipalité connue pour son altitude et sa proximité avec des complexes de golf réputés. La carte montre son positionnement à l'intérieur des terres, mais à portée de l'autoroute côtière et des plages.
Benahavís se positionne comme un joyau exclusif au cœur de la Costa del Sol, stratégiquement situé entre les villes côtières bien connues de Marbella et Estepona. Cet emplacement permet un accès rapide aux commodités et à la vie nocturne de Marbella, ainsi qu'aux plages plus calmes et au charme d'Estepona. La villa fait partie d'une région réputée pour sa beauté paysagère, ses parcours de golf de classe mondiale et sa gastronomie haut de gamme. Elle offre une alternative à l'agitation côtière directe sans renoncer à ses avantages, s'intégrant harmonieusement dans le panorama méditerranéen de l'Andalousie.
La villa est accessible par des routes bien entretenues, une voiture étant essentielle pour les déplacements quotidiens. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 48 km, donc accessible en un peu moins d'une heure. La côte, avec ses plages comme Playa del Saladillo, est à environ 7 km. De nombreux terrains de golf sont à proximité immédiate, les plus proches étant à seulement 2-3 km. Les supermarchés et les pharmacies sont présents dans un rayon de 4 km, le centre de santé le plus proche étant à 6,7 km. Les transports en commun sont disponibles avec un arrêt et une ligne, mais leur utilité est limitée pour explorer la région en profondeur.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à Benahavís, à 174 mètres d'altitude, la villa bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, caractérisé par des hivers doux (moyenne de 11°C) et des étés chauds (moyenne de 26°C), avec une température moyenne annuelle de 18,3°C. La région profite de plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de soleil. Le climat doux et la proximité de la mer prolongent la saison agréable pour les activités de plein air, y compris la baignade, possible quatre mois par an avec des températures de l'eau supérieures à 20°C en été. L'environnement est marqué par un paysage vallonné et naturel, contribuant à un style de vie reposant.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que la villa soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol, comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe, sont facilement accessibles à environ 7 km. Ces tronçons côtiers offrent diverses possibilités de loisirs. La région de Benahavís elle-même est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de golf de première classe à proximité immédiate, dont La Zagaleta et le Marbella Club Golf Resort. De plus, de nombreux centres sportifs et piscines municipales se trouvent à quelques kilomètres. Les sentiers de randonnée et les points de vue comme le Mirador del Tajo del Novio sont également facilement accessibles et offrent des possibilités de détente dans la nature.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se positionne comme un joyau exclusif au cœur de la Costa del Sol, stratégiquement situé entre les villes côtières bien connues de Marbella et Estepona. Cet emplacement permet un accès rapide aux commodités et à la vie nocturne de Marbella, ainsi qu'aux plages plus calmes et au charme d'Estepona. La villa fait partie d'une région réputée pour sa beauté paysagère, ses parcours de golf de classe mondiale et sa gastronomie haut de gamme. Elle offre une alternative à l'agitation côtière directe sans renoncer à ses avantages, s'intégrant harmonieusement dans le panorama méditerranéen de l'Andalousie.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL981106
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres propriétés dans la région d'Estepona, telles que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), cette villa à Benahavís se positionne à un segment de prix nettement supérieur. Cela est dû à l'emplacement exclusif, à la taille du terrain et de la villa, ainsi qu'aux équipements de première classe. Alors que les projets mentionnés à Estepona peuvent être plus proches de la plage et offrir une gamme plus large de points d'entrée en termes de prix, cette propriété se concentre sur le luxe, l'intimité et la proximité des terrains de golf. Des projets comme Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situent également dans le segment haut de gamme, mais cette villa proposée à 3 500 000 € représente un segment de niche pour les acheteurs recherchant une exclusivité et une étendue sans compromis. La situation rurale mais bien connectée de Benahavís la distingue des zones côtières plus densément peuplées.
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