Este imóvel em Benahavís, Málaga, apresenta-se como uma moradia geminada de esquina pronta a habitar, com 4 quartos e 4 casas de banho, oferecendo uma área útil de 321 m². Situada numa zona calma e rural, mas a uma distância acessível de comodidades essenciais, combina a tranquilidade do campo com a conveniência de ter serviços a poucos quilómetros. O preço inicial é de €1,195,000, posicionando-o num segmento de mercado específico da Costa del Sol.
A zona de Benahavís, conhecida pelo seu caráter exclusivo e ambiente de golfe, apresenta um mercado imobiliário com propriedades de valor elevado. Comparado com projetos na linha costeira como Marbella Club Hills Phase 2 (a partir de €840,000) ou Solenne (a partir de €990,000), este imóvel de €1,195,000 posiciona-se num segmento superior, o que pode refletir características mais distintivas ou uma área útil maior, como é o caso dos 321 m². O projeto Enebros Fase 2, com um preço de a partir de €1,290,000, situa-se num patamar de preço semelhante, indicando uma tendência de mercado para propriedades de luxo nesta localidade específica, que atrai compradores que procuram tranquilidade, vistas e proximidade a campos de golfe de alta qualidade, distanciando-se um pouco da agitação das zonas mais turísticas da costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Benahavís, este imóvel situa-se numa paisagem predominantemente rural e tranquila, a 123 metros de altitude. A sua posição em esquina, dentro de uma urbanização consolidada, oferece uma perspetiva distinta do entorno, com acesso a vistas panorâmicas, mas requer um veículo para deslocações diárias eficientes.
Destinado a quem procura um espaço residencial amplo e bem equipado, este imóvel responde a necessidades de conforto e funcionalidade. Com 4 quartos e 4 casas de banho, acomoda famílias ou quem valoriza espaço adicional para escritórios ou hóspedes. A área útil de 321 m² sugere um estilo de vida onde o conforto e a amplitude são prioridade.
O imóvel encontra-se em estado de conclusão, pronto para ocupação imediata. Construído em 2008, a propriedade está em excelente estado de conservação, o que significa que não há necessidade de esperar por fases de construção ou planeamento de novas obras, permitindo uma transição direta para a residência.
Este imóvel não oferece comodidades como piscina privativa ou jardim de grandes dimensões, dado o seu foco numa área útil interna considerável e a tipologia de moradia geminada em lote de 122 m². A proximidade a outras moradias e a necessidade de um veículo para mobilidade são fatores a considerar.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma residência permanente ou de férias numa área tranquila e de prestígio na Costa del Sol, mas sem abrir mão da proximidade a campos de golfe e serviços. É adequada para famílias que necessitam de espaço e preferem um ambiente mais rural, valorizando vistas para o mar e montanha. A condição 'pronto a habitar' apela a quem deseja mudar-se rapidamente ou começar a desfrutar da propriedade sem longas esperas. Pessoas que apreciam a gastronomia local e a proximidade a campos de golfe encontrarão nesta localização um atrativo significativo. A distância à costa (aproximadamente 7 km) é ideal para quem gosta de estar perto do mar, mas prefere uma residência mais recatada.
O imóvel, construído em 2008 e em excelente estado, reflete um padrão de construção e acabamentos que visam o conforto e a durabilidade. As características mencionadas, como ar condicionado (quente/frio), indicam um sistema de climatização eficaz. Embora os materiais específicos não sejam detalhados, a condição 'excelente' sugere que os acabamentos interiores e exteriores estão bem conservados. A orientação sudeste e sul contribui para a iluminação natural e o aproveitamento da luz solar ao longo do dia, impactando positivamente a eficiência energética e o ambiente interno.
O imóvel está disponível para aquisição imediata pelo valor de €1,195,000. Sendo uma unidade pronta a habitar, o preço reflete as características e a condição do imóvel. A área útil de 321 m² distribuída por 4 quartos e 4 casas de banho, juntamente com a localização em Benahavís, justifica este posicionamento de preço. O terreno associado de 122 m² é comum em moradias geminadas em áreas urbanizadas.
Benahavís é um município conhecido pela sua tranquilidade e ambiente rural, situado entre Marbella e Estepona. Este imóvel está inserido numa urbanização consolidada, rodeada por natureza e campos de golfe de renome. O ritmo de vida aqui é mais sereno, longe da agitação das zonas costeiras mais movimentadas, mas ainda assim com acesso rápido a infraestruturas urbanas. A altitude de 123 metros proporciona um clima agradável e vistas desafogadas. A presença de restaurantes, escolas e farmácias num raio de 2 km contribui para a conveniência quotidiana, embora a dependência de um veículo para a maioria das deslocações seja uma constante.
A vida em Benahavís é marcada pela proximidade à natureza e a campos de golfe de renome, como La Zagaleta Country Club. A urbanização onde se insere oferece um ambiente seguro e consolidado. Para o dia-a-dia, as necessidades básicas como supermercados e farmácias estão a uma curta distância de carro (cerca de 4 km e 362 m, respetivamente). O acesso a escolas internacionais e hospitais requer igualmente deslocação motorizada. A Costa del Sol, com as suas praias e atividades de lazer, fica a cerca de 7 km, permitindo conciliar a tranquilidade rural com o dinamismo costeiro.
A localização de Benahavís, no interior da Costa del Sol, é um fator chave. Este mapa ilustra a sua posição entre a serra e a costa, destacando a proximidade a campos de golfe e a distância relativa às praias e centros urbanos como Marbella e Estepona, essencial para compreender a dinâmica da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado no interior da Costa del Sol, Benahavís serve como um ponto de ligação entre a costa movimentada e o interior mais rural de Málaga. A sua localização a cerca de 7 km da costa posiciona-o estrategicamente entre Marbella e Estepona, ambos a uma distância de carro acessível. Esta centralidade permite fácil acesso às comodidades urbanas e turísticas destas cidades costeiras, ao mesmo tempo que oferece um refúgio mais tranquilo e com paisagens naturais.
O acesso a infraestruturas é razoavelmente conveniente, com a praia mais próxima a cerca de 7 km e o aeroporto de Málaga a 48 km. A necessidade de um veículo é primordial, dada a distância a centros urbanos e a natureza da localização. Supermercados e farmácias estão localizados a distâncias curtas de carro. A proximidade a múltiplos campos de golfe (a menos de 3 km) é um ponto forte para entusiastas do desporto. O transporte público é limitado, com apenas uma linha e paragem na área envolvente, reforçando a dependência de transporte privado.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís goza de um clima mediterrânico com temperaturas amenas, variando entre 12°C e 26°C em média anual, com uma média de 17.8°C. A altitude de 123 metros contribui para um ambiente menos húmido do que a linha costeira direta. O fator 'close to forest' sugere um ambiente envolvente com áreas verdes. O período propício para banhos de mar estende-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge os 20°C ou mais. A orientação sul e sudeste da propriedade maximiza a exposição solar, beneficiando a sensação de calor e luminosidade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias como Playa del Saladillo e Playa Isdabe, a cerca de 7 km, oferece acesso a zonas balneares da Costa del Sol. Benahavís é também um centro de referência para o golfe, com vários campos de prestígio nas imediações, incluindo La Zagaleta Country Club a menos de 2 km. A oferta de lazer inclui também centros desportivos municipais como o Pabellón Municipal de Deportes e piscinas, situados a menos de 1 km, reforçando as oportunidades para a prática desportiva.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situado no interior da Costa del Sol, Benahavís serve como um ponto de ligação entre a costa movimentada e o interior mais rural de Málaga. A sua localização a cerca de 7 km da costa posiciona-o estrategicamente entre Marbella e Estepona, ambos a uma distância de carro acessível. Esta centralidade permite fácil acesso às comodidades urbanas e turísticas destas cidades costeiras, ao mesmo tempo que oferece um refúgio mais tranquilo e com paisagens naturais.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL500157
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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