فيلا حديثة تقع في مجمع Monte Mayor الحصري في بنهاڤيس، تطل بانوراميا على الجبال المحيطة والبحر الأبيض المتوسط. تقع الفيلا على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 2,863 متر مربع، بإجمالي مساحة مبنية تبلغ 503 متر مربع. تم تصميم الفيلا لتعظيم الإضاءة والفضاء مع التكامل مع المحيط الطبيعي. تحتوي الفيلا على خمس غرف نوم وخمس حمامات حديثة، مع منطقة معيشة مفتوحة متصلة بالشرفات الواسعة والبراحة اللانهائية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة جبلية داخلية في بنهاڤيس، مالقة، على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تحيط بها المناظر الطبيعية الجبلية الطبيعية مع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط. تقع ضمن مجمع Monte Mayor الحصري، المعروف بهدوئه وجماله الطبيعي والأمان على مدار 24 ساعة.
تلبية الفيلا احتياجات السكن المريح مع مساحات واسعة للعائلة والضيوف. تصميمها الحديث يوفر توازنًا بين الحياة الداخلية المريحة والمناطق الخارجية الترفيهية. توفر الفيلا إطلالات بانورامية ووصولاً إلى مرافق رياضية وترفيهية عالية الجودة، مما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة أو كمنزل عطلة.
الفيلا مكتملة البناء وجاهزة للسكن الفوري. تم تجديدها مؤخرًا بحالة ممتازة، وتتميز بتصميم معاصر يركز على الاستفادة من الإضاءة الطبيعية والاندماج مع المحيط الخارجي. جميع المرافق والأنظمة حديثة وجاهزة للاستخدام.
الفيلا تقع في موقع جبلي بعيد عن وسط المدينة، مما يتطلب سيارة للتنقل اليومي. الوصول إلى الشواطئ يتطلب مسافة قيادة تتراوح بين 7-10 كم. لا يوجد مواصلات عامة قريبة، مع خط حافل واحد فقط في المنطقة. قد تكون بعض المرافق اليومية مثل المتاجر الكبرى على بعد بضعة كيلومترات.
تتناسب هذه الفيلا مع الأشخاص الذين يبحثون عن منزل فاخر في بيئة طبيعية هادئة مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق الحضرية والترفيهية. إنها مثالية للعائلات التي تحتاج إلى مساحات واسعة أو للأزواج الذين يستضيفون ضيوف بشكل متكرر. الموقع مثالي لمحبي الغولف، حيث تقع ثلاثة من أرقى الملاعب في المنطقة على بعد 3 كيلومترات فقط. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والأمان في مجمع مغلق، مع الرغبة في البقاء على اتصال بالحياة الاجتماعية والترفيهية في ماربيا القريبة. يمكن أن تكون الفيلا إقامة رئيسية أو منزل عطلة فاخر، بفضل موقعها الذي يجمع بين الهدوء والقرب من المرافق.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة مع تشطيبات حديثة. النوافذ الزجاجية من الأرض إلى السقف تسمح بتدفق الإضاءة الطبيعية وتواصل سلس مع المساحات الخارجية. نظام التحكم المناخي يتضمن تكييفًا مركزيًا وتدفئة أرضية لضمان الراحة على مدار العام. الحمامات مجهزة بأجهزة حديثة وتصميم عصري. المطبخ المفتوح مجهز بالكامل مع تطبيقات عالية الجودة. توفر الفيلا أيضًا مرافق إضافية مثل الساونا الخاصة وصالة الألعاب الرياضية المنزلية الكاملة ومصعد يربط بين الطوابق. المناظر الطبيعية المحيطة بالفيلا مصممة لتكملة الطبيعة الجبلية المحيطة مع الحفاظ على خصوصية السكان.
تبلغ سعر الفيلا 3,195,000 يورو، مما يضعها في فئة العقارات الفاخرة في منطقة بنهاڤيس. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في المنطقة، فإنها تقع في منتصف الطيف السعري، حيث تبدأ الأسعار في فيلا La Finca de Jasmine من 2,250,000 يورو وتصل إلى 3,900,000 يورو لفيلا Solis. المساحة الكبيرة للقطعة الأرضية (2,863 متر مربع) والمساحة المبنية (503 متر مربع) مع خمس غرف نوم وخمس حمامات توفر قيمة جيدة مقارنة بالخيارات الأخرى في المنطقة.
الحياة في هذه الفيلا تجمع بين الهدوء الجبلي والقرب من المرافق الحضرية. بسبب موقعها المرتفع، تتمتع بمناخ معتدل طوال العام مع حوالي 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. الصباحات تبدأ بإطلالات مشرقة على الجبال، بينما يمكن قضاء بعد الظهر في الاسترخاء بجانب البراحة الخاصة أو استكشاف الملاعب القريبة. المساءات مثالية للاستمتاع بالمناظر الطبيعية من الشرفات الواسعة مع إطلالات البحر عند غروب الشمس. على الرغم من الطبيعة الهادئة للمنطقة، تبقى مراكز مثل ماربيا واستيبونا ضمن مسافة قيادة قصيرة للوصول إلى المطاعم والمتاجر والترفيه.
توفر الفيلا توازنًا مثاليًا بين العزلة والوصول إلى المرافق. تقع على بعد 14 كم من ماربيا، وهي أقرب مدينة كبيرة مع جميع الخدمات والمتاجر والمطاعم. المستشفى على بعد 6.7 كم، والصيدلية على بعد 362 مترًا فقط. يوجد سوبر ماركت على بعد 4 كم، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. بالنسبة للترفيه، تقع ثلاثة من أرقى ملاعب الغولف في المنطقة على مسافة قصيرة: نادي لا زاجاليتا (1.9 كم)، ومنتجع ماربيا كلوب للغولف (2.6 كم)، وإل هيغيرال للغولف (3.1 كم). يمكن الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا ديل سالادillo بقيادة 7 كم تقريبًا. يوجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 296 مترًا فقط، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية.
تُظهر الخريطة موقع الفيلا في مجتمع مونتي مايور الحصري في بنهاڤيس. يقع المجمّع في منطقة جبلية مع مناظر طبيعية محمية، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من ماربيا والشواطئ. تظهر الخريطة أيضًا القرب من ثلاثة من أرقى ملاعب الغولف في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في بنهاڤيس، وهي قرية جبلية تقع بين ماربيا واستيبونة وروندا. تقع على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل، مما يوفر توازنًا بين الجبال والبحر. بنهاڤيس جزء من مقاطعة مالاغا، مع وصول سهل إلى المدن الكبرى مثل ماربيا (14 كم) ومالاغا (60 كم). المنطقة معروفة بطبيعتها المحمية وجودتها العالية للحياة، مع العديد من الملاعب الفاخرة والمجمعات السكنية الحصرية. موقع الفيلا يجعلها جزءًا من هذه المنطقة المرغوبة، مع توفر الخصوصية والقرب من المرافق الحضرية.
تقع الفيلا في موقع يتطلب سيارة للتنقل اليومي. أقرب مطار هو مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 51 كم بالسيارة، بينما مطار جبل طارق على بعد 49 كم. الشواطئ الأقرب هي بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي، على بعد حوالي 7 كم. لممارسة الغولف، تقع ثلاثة من أرقى الملاعب في المنطقة على مسافة قصيرة: نادي لا زاجاليتا (1.9 كم)، ومنتجع ماربيا كلوب للغولف (2.6 كم)، وإل هيغيرال للغولف (3.1 كم). ميناء بويرتو خوسي بانوس للقوارب على بعد 8.7 كم. المدن الرئيسية القريبة تشمل ماربيا (14 كم) واستيبونا، مما يوفر الوصول إلى جميع المرافق الحضرية والترفيهية.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع الفيلا بمناخ معتدل متوسطي مع حوالي 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مع تقلبات موسمية بين 11 و26 درجة مئوية. موسم السباحة في البحر يستمر لمدة 4 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. ارتفاع الفيلا البالغ 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر مناخًا أكثر برودة قليلاً في الصيف وأدفأ قليلاً في الشتاء مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. المناظر الطبيعية الجبلية المحيطة تخلق بيئة طبيعية فريدة، مع مناظر خضراء طوال العام بسبب المناخ المعتدل للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع في موقع جبلي، إلا أن شواطئ البحر الأبيض المتوسط تقع على مسافة قصيرة بالسيارة. أقرب الشواطئ هي بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي، على بعد حوالي 7 كم. تشتهر المنطقة بوجود ثلاثة من أرقى ملاعب الغولف في إسبانيا: نادي لا زاجاليتا (1.9 كم)، ومنتجع ماربيا كلوب للغولف (2.6 كم)، وإل هيغيرال للغولف (3.1 كم). توجد مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك المركز البلدي للرياضات (0.6 كم)، والنادي البلدي للرياضة (0.8 كم)، والبرك البلدية (1.0 كم). للتنزه والاستمتاع بالمناظر الطبيعية، توجد نقاط مراقبة مثل ميرادور ديل تاخو ديل نوفيو (0.5 كم) وميرادور دي لا تشاركا دي لوس توبوس (1.0 كم).
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الفيلا في بنهاڤيس، وهي قرية جبلية تقع بين ماربيا واستيبونة وروندا. تقع على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل، مما يوفر توازنًا بين الجبال والبحر. بنهاڤيس جزء من مقاطعة مالاغا، مع وصول سهل إلى المدن الكبرى مثل ماربيا (14 كم) ومالاغا (60 كم). المنطقة معروفة بطبيعتها المحمية وجودتها العالية للحياة، مع العديد من الملاعب الفاخرة والمجمعات السكنية الحصرية. موقع الفيلا يجعلها جزءًا من هذه المنطقة المرغوبة، مع توفر الخصوصية والقرب من المرافق الحضرية.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL197074
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى في منطقة بنهاڤيس، تقدم هذه الفيلا توازنًا فريدًا بين السعر والمساحة والموقع. فيلا La Finca de Jasmine تبدأ من 2,250,000 يورو ولكنها تقع في منطقة أقل تميزًا، بينما فيلا Solis تبدأ من 3,900,000 يورو مع مساحة مماثلة ولكن بتصميم أقل حداثة. تميز هذه الفيلا يكمن في موقعها داخل مجمع Monte Mayor الحصري المعروف بخصوصيته وأمنه، بالإضافة إلى قربها من ثلاثة من أرقى ملاعب الغولف في المنطقة. في حين أن بعض الفلل الأخرى قد تكون أقرب إلى مراكز المدن، فإن هذه الفيلا توفر إطلالات بانورامية أفضل وبيئة أكثر طبيعية مع الحفاظ على الوصول السهل إلى جميع المرافق الحضرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
