Villa contemporaine de prestige située dans la communauté fermée et exclusive de Monte Mayor à Benahavís. Offrant une surface habitable de 503 m² sur un terrain de 2 863 m², cette propriété dispose de cinq chambres et cinq salles de bain. La villa bénéficie de vues panoramiques sur les montagnes environnantes et la mer Méditerranée. La construction est achevée et la propriété est prête à être occupée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement rural et montagneux à Benahavís, entre Marbella et Estepona. La propriété se trouve à 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une vue dégagée sur les paysages naturels. La localisation assure une intimité tout en restant à proximité des infrastructures essentielles de la région.
Cette propriété convient aux personnes recherchant un espace de vie spacieux avec des installations haut de gamme. Les cinq chambres et cinq salles de bain offrent suffisamment d'espace pour une grande famille ou pour recevoir des invités. La présence d'une salle de sport privée, d'un sauna et d'une piscine à débordement répond aux exigences d'un mode de vie actif.
Le projet de construction est entièrement achevé et la villa est prête pour occupation immédiate. La propriété a été récemment rénovée, garantissant des installations modernes et des finitions actuelles. Aucun délai d'attente lié à la construction n'est à prévoir pour les futurs occupants.
La villa n'est pas située en zone urbaine dense, ce qui limite l'accès immédiat à pied aux commerces et services. La propriété ne convient pas aux personnes nécessitant un accès fréquent aux transports en commun en raison de la faible desserte locale. La localisation en hauteur peut présenter des défis pour les personnes à mobilité réduite malgré la présence d'un ascenseur.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire ou principale dans un environnement sécurisé et exclusif. Elle est adaptée aux familles nombreuses ou aux personnes recevant régulièrement des invités grâce à ses cinq chambres. La présence de terrains de golf à proximité (La Zagaleta à 1,9 km, Marbella Club Golf Resort à 2,6 km) en fait un choix pertinent pour les passionnés de golf. Les professionnels fortunés apprécieront l'accès relativement rapide à Marbella (14 km) tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Les retraités actifs trouveront ici un équilibre entre tranquillité et accessibilité aux services et activités. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens ne constitue pas un obstacle pour ceux habitués à la conduite dans des zones semi-rurales. La sécurité offerte par la communauté fermée et la présence de surveillance 24h/24 répondent aux préoccupations des propriétaires occasionnels ou de ceux qui voyagent fréquemment.
La villa présente des finitions contemporaines de haute qualité. Les grandes surfaces vitrées du sol au plafond caractérisent l'architecture moderne, permettant une intégration fluide entre intérieur et extérieur. La climatisation centrale, le chauffage au sol et la préinstallation pour la climatisation garantissent un confort thermique tout au long de l'année. Les espaces de vie sont conçus selon un principe ouvert, avec une cuisine moderne qui communique directement avec le salon et les terrasses. Les salles de bain sont équipées d'appareils sanitaires modernes, certaines comprenant une baignoire avec vue. La propriété comprend également des équipements haut de gamme tels qu'un sauna privé, une salle de sport entièrement équipée et un ascenseur desservant tous les niveaux. Les matériaux utilisés dans la construction sont sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétique contemporaine, avec une attention particulière portée à l'optimisation de la lumière naturelle et aux vues panoramiques depuis chaque pièce principale.
Le prix de cette villa est fixé à partir de 3 195 000 €. Ce tarif la positionne dans le segment supérieur du marché immobilier de Benahavís, reflétant sa surface généreuse, son terrain étendu et ses installations haut de gamme. Comparativement aux propriétés similaires dans la région, comme La Finca de Jasmine (à partir de 2 250 000 €) et Finca de Jasmine Sky Villas (à partir de 2 400 000 €), cette villa présente un prix plus élevé, justifié par ses caractéristiques exclusives et sa situation dans la communauté fermée de Monte Mayor. En revanche, elle reste moins chère que des propriétés comme Villa Solis (à partir de 3 900 000 €) dans la même zone.
La vie dans cette villa s'articule autour d'un rythme quotidien où la tranquillité prédomine. Les matins commencent avec le soleil orienté vers l'est et le sud-est, illuminant les vastes surfaces vitrées du salon. Les habitants peuvent profiter des installations privées telles que la salle de sport ou la piscine avant de se rendre en voiture vers les commodités locales. L'après-midi, les terraces offrent des espaces pour se détendre tout en admirant les vues panoramiques. Les soirées peuvent être passées dans la zone salon ouverte qui communique parfaitement avec les espaces extérieurs. La proximité des terrains de golf permet de pratiquer cette activité régulièrement, tandis que l'accès relativement rapide aux plages permet des escapades occasionnelles vers la côte.
La vie quotidienne autour de cette propriété s'organise autour de la nécessité d'une voiture pour accéder aux commodités essentielles. Le supermarché le plus proche se trouve à 4,0 km, tandis que la pharmacie est accessible à seulement 362 mètres, permettant des déplacements rapides pour les besoins médicaux courants. L'hôpital le plus proche est situé à 6,7 km, offrant un accès relativement rapide aux soins de santé. Les restaurants et cafés sont disponibles dans un rayon de 2 km, avec 14 restaurants et 4 cafés dans la proximité immédiate. Les services bancaires sont également accessibles avec trois banques dans le même rayon. Pour les familles, une école se trouve à proximité, avec 13 écoles primaires et 11 écoles secondaires disponibles dans la région plus large. La présence d'un centre de santé municipal et de divers équipements sportifs, dont le Pavillon Municipal des Sports à 0,6 km, contribue à la qualité de vie locale. La faible densité de population et le caractère rural de la zone assurent une atmosphère calme, bien que les commodités urbaines de Marbella restent accessibles à environ 14 km.
Cette carte montre la position stratégique de la villa dans la région de Benahavís. On y distingue sa proximité avec les terrains de golf prestigieux comme La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort. La carte illustre également la distance relativement courte jusqu'à la côte (environ 7 km) et l'accès aux villes principales comme Marbella (14 km). Les routes principales permettant de se déplacer dans la région sont clairement visibles, confirmant la nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís occupe une position géographique stratégique entre Marbella (14 km), Estepona et Ronda, à seulement 7 kilomètres de la côte. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'un village de montagne tout en ayant accès aux commodités des villes côtières. Marbella, avec ses 147 958 habitants, offre une gamme complète de services, de shopping et d'options culturelles. Málaga, la capitale provinciale avec 579 076 habitants, se trouve à 60 km et propose un aéroport international et des services urbains étendus. La position de Benahavís comme centre névralgique entre ces différentes destinations en fait un lieu prisé pour ceux qui recherchent un équilibre entre accès aux services et qualité de vie dans un environnement naturel.
Les plages les plus proches, dont Playa del Saladillo et Playa Isdabe, sont situées à environ 7 km, soit environ 10-15 minutes en voiture. Cette distance permet des accès fréquents à la mer sans le tourisme de masse des zones directement en front de mer. Les terrains de golf sont particulièrement bien représentés, avec La Zagaleta Country Club à seulement 1,9 km, Marbella Club Golf Resort à 2,6 km et El Higueral Golf à 3,1 km, offrant des options de golf de classe mondiale à proximité immédiate. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 48 km, environ 45-50 minutes en voiture selon le trafic, offrant des connexions internationales pratiques. Puerto Banús, port de plaisance et centre commercial, est accessible à 8,7 km, proposant des options de shopping, dining et vie nocturne. La station de recharge électrique la plus proche est à seulement 296 mètres, facilitant l'utilisation de véhicules électriques.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,3°C. Les températures varient entre 11°C et 26°C selon les saisons, offrant des conditions agréables toute l'année. Avec 3 846 heures d'ensoleillement annuel, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La hauteur de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un avantage climatique par rapport aux zones directement côtières, avec une légère fraîcheur pendant les mois d'été et une protection contre l'humidité excessive. Les vues depuis la propriété s'étendent sur les montagnes environnantes et, par endroits, jusqu'à la mer Méditerranée. L'environnement naturel est caractérisé par une végétation méditerranéenne typique, avec des forêts de pins et de chênes, créant un paysage vert toute l'année. Les points de vue locaux comme Mirador del Tajo del Novio à 0,5 km offrent des perspectives panoramiques sur la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, situées à environ 7 km, offrent des options pour les journées ensoleillées au bord de la mer. Playa del Saladillo et Playa Isdabe sont des plages de sable fin où l'on peut pratiquer diverses activités nautiques. Ces plages ne sont pas surchargées même pendant la haute saison touristique, préservant une atmosphère plus détendue que celles directement en face des grands centres touristiques. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien dotée. La Zagaleta Country Club, à seulement 1,9 km, est l'un des clubs de golf les plus exclusifs d'Europe. Marbella Club Golf Resort à 2,6 km et El Higueral Golf à 3,1 km offrent des alternatives de qualité. La région dispose de 25 installations sportives, dont le Gymnasio Municipal à 0,8 km et les piscines municipales à 1,0 km. Les activités de plein air sont également possibles dans les montagnes environnantes, avec plusieurs points de vue accessibles comme Mirador de la Charca de los Tubos à 1,0 km.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupe une position géographique stratégique entre Marbella (14 km), Estepona et Ronda, à seulement 7 kilomètres de la côte. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'un village de montagne tout en ayant accès aux commodités des villes côtières. Marbella, avec ses 147 958 habitants, offre une gamme complète de services, de shopping et d'options culturelles. Málaga, la capitale provinciale avec 579 076 habitants, se trouve à 60 km et propose un aéroport international et des services urbains étendus. La position de Benahavís comme centre névralgique entre ces différentes destinations en fait un lieu prisé pour ceux qui recherchent un équilibre entre accès aux services et qualité de vie dans un environnement naturel.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL197074
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte immobilier de Benahavís, cette villa se positionne dans le segment supérieur, offrant des caractéristiques distinctives par rapport aux autres propriétés de la région. Comparativement à La Finca de Jasmine (à partir de 2 250 000 €) et Finca de Jasmine Sky Villas (à partir de 2 400 000 €), cette propriété présente un prix plus élevé, mais justifié par sa superficie habitable plus généreuse (503 m² contre généralement moins de 400 m² pour les propriétés comparables) et son terrain plus étendu (2 863 m²). La localisation dans la communauté fermée de Monte Mayor représente un atout significatif, offrant une sécurité et une exclusivité que les propriétés en zone non sécurisée ne peuvent pas égaler. Par rapport à Villa Solis (à partir de 3 900 000 €), cette villa présente un meilleur rapport qualité-prix tout en offrant des installations similaires. Le marché de Benahavís se distingue de celui de Marbella par son caractère plus rural et exclusif, attirant une clientèle recherchant à la fois la tranquillité et l'accès aux commodités. Alors que les propriétés directement en front de mer à Marbella peuvent atteindre des prix comparables, cette villa offre plus d'intimité, un terrain plus vaste et une proximité exceptionnelle avec des terrains de golf de renommée mondiale. L'investissement dans cette propriété représente donc un équilibre entre luxe, tranquillité et accès aux infrastructures de la Costa del Sol.
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