Cette propriété à Benamara offre une connexion directe avec la côte de la Costa del Sol. Avec un terrain de plus de 4 000 m² et 735 m² d'espace construit, le domaine se compose de deux maisons distinctes. L'emplacement est caractérisé par la proximité de diverses commodités, notamment des terrains de golf, des plages et des magasins. Le cadre est urbain mais vert, avec un accès direct à la plage via une porte privée.
Comparé aux projets à Mijas (Arosa) ou Fuengirola (Waterfall Residences), cet objet à Benamara offre une combinaison unique d'accès direct à la plage et de taille de terrain qui est rare dans les centres plus au nord. Alors que les projets à Fuengirola sont souvent des appartements ou des maisons mitoyennes, cet emplacement offre l'espace d'une villa isolée avec terrain. Le prix de 8 499 000 € est nettement plus élevé que les prix de départ des projets de comparaison, ce qui s'explique par la finition de luxe, la taille du terrain et la fonction de double logement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans un quartier résidentiel sur la côte d'Estepona (Benamara). L'environnement est semi-urbain avec de nombreuses commodités dans un rayon de 2 kilomètres. Le terrain est plat, avec une pente douce de 3,3 % vers la mer. L'accès à la plage est direct depuis le jardin. La présence de trafic est notable en raison de la proximité de la route côtière N-340 et de diverses routes locales.
La disposition comprend un bâtiment principal de 6 chambres et une maison d'amis séparée de 2 chambres. Cela offre de l'espace pour les grandes familles ou la vie multigénérationnelle. La présence d'un appartement de service et de plusieurs salons rend la propriété adaptée à la résidence permanente avec une utilisation intensive. Les piscines privées et les terrasses soutiennent un mode de vie axé sur l'extérieur.
Il s'agit d'une propriété existante en excellent état. La maison est entièrement meublée et prête à emménager. Il n'y a pas de projet de construction neuve avec des dates d'achèvement ; la propriété est immédiatement disponible pour l'occupation. Les installations techniques, y compris la climatisation et le chauffage par le sol dans les salles de bain, sont opérationnelles.
L'emplacement côtier peut entraîner du bruit de la circulation. Le domaine est situé dans une zone urbaine, ce qui signifie qu'il y a des voisins immédiats et moins d'intimité totale que dans les domaines ruraux. La taille du terrain nécessite l'entretien du jardin et des installations extérieures. La propriété n'est pas située dans une communauté fermée mais dispose de son propre système de sécurité.
Cette résidence convient aux acheteurs cherchant une maison permanente pour une grande famille ou plusieurs générations. La disposition avec une maison d'amis et des quartiers pour le personnel permet d'accueillir des invités ou de loger du personnel sans compromettre l'intimité des résidents principaux. Pour les golfeurs et les amoureux de la plage, l'emplacement offre un accès immédiat aux installations préférées.
La propriété est en excellent état. Des matériaux adaptés au climat de la Costa del Sol ont été utilisés, notamment du marbre et de la céramique dans les zones humides. Les installations techniques comprennent la climatisation pour le refroidissement et le chauffage par le sol dans les salles de bain pour le confort. Les cuisines sont entièrement équipées. La finition des espaces extérieurs, y compris la cuisine BBQ et la maison de pool, se concentre sur la durabilité et la facilité d'utilisation.
Le prix demandé est fixé à 8 499 000 €. Ce niveau de prix reflète la combinaison de la taille du terrain, de l'accès direct à la plage et de la structure de double logement. Le prix est une indication de l'investissement total hors frais de transaction et taxes. Il représente une offre unique dans ce segment.
Cette propriété fonctionne comme une station miniature sur un terrain privé. La disposition avec deux logements permet une vie commune avec intimité. Le grand jardin avec étang, piscine et aire de jeux offre des loisirs quotidiens dans son propre environnement. La proximité d'Estepona signifie qu'à côté de l'intimité du terrain, la dynamique de la ville est accessible. Les promenades sur la plage deviennent une routine quotidienne grâce à l'accès direct.
Benamara est une zone de services entre Estepona et San Pedro de Alcántara. La concentration des commodités est élevée ; à moins de 1 kilomètre, il y a des supermarchés, des pharmacies et des gymnases. La région a un caractère international en raison de la présence de nombreux terrains de golf et de résidents étrangers. L'infrastructure est bien développée avec un accès rapide à l'autoroute N-340/AP-7.
La carte montre l'emplacement du terrain directement sur la ligne côtière entre Estepona et Marbella. Les distances aux terrains de golf et à l'aéroport sont mesurées à vol d'oiseau. La zone bleue autour de la propriété illustre la distance de marche jusqu'à la plage et des supermarchés.
Benamara est situé sur le côté ouest de la Costa del Sol, dans la commune d'Estepona. Il se positionne entre les centres plus animés de Marbella et le cœur traditionnel de la ville d'Estepona. Cela offre la possibilité de profiter des installations de Marbella dans les 15 minutes, tout en vivant dans une partie un peu plus calme et abordable de la côte.
| Distance plage | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement est situé à environ 20 à 60 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une douce brise et une vue panoramique. La température annuelle moyenne est de 18,1 °C avec un historique élevé d'heures d'ensoleillement (3 848 par an). La saison de baignade dure environ 4 mois. Le jardin profite du microclimat côtier, permettant aux agrumes et aux palmiers de prospérer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les environs immédiats offrent des plages diverses, allant de la plage urbaine La Rada aux petites criques comme Playa del Cristo. La proximité de 5 terrains de golf dans un rayon de 6 km en fait l'une des zones les plus riches en golf de la côte. Il existe divers centres sportifs et marinas (Puerto Estepona) à proximité pour les sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Benamara est situé sur le côté ouest de la Costa del Sol, dans la commune d'Estepona. Il se positionne entre les centres plus animés de Marbella et le cœur traditionnel de la ville d'Estepona. Cela offre la possibilité de profiter des installations de Marbella dans les 15 minutes, tout en vivant dans une partie un peu plus calme et abordable de la côte.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.9°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.8°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL919567
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la bonne maison. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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