Denne ejendom i høje standarder ligger i Benamara ved kysten af Estepona og kendetegnes ved sin privilegerede placering direkte ved havet. Med en pris fra 8.499.000 € optager boligen en grund på 4.375 m² og tilbyder et boligareal fordelt på flere bygninger, i alt 735 m². Ejendommen omfatter en hovedvilla med seks soveværelser, et gæstehus med to soveværelser og en separat bygning til garage og udendørs arrangementer. Den sydlige orientering og den nære nærhed til havet (426 meter) definerer det klimatiske og visuelle sammenhæng.
I modsætning til boligprojekter som 'Astra Homes' i Fuengirola, der starter fra 364.000 € for lejligheder, repræsenterer denne villa en enfamiliebolig i højere segment i Estepona-området. Sammenlignet med 'Waterfall Residences', der tilbyder delte tjenester, prioriteres eksklusivitet og privat udendørs plads her. Sammenlignet med 'Arosa' i Mijas (fra 490.000 €) tilbyder Benamara-placeringen en mere umiddelbar nærhed til stranden og en tredobbelt boligareal. Estepona-området, hvor ejendommen ligger, er generelt mere roligt end centrum af Marbella og tilbyder et kompromis mellem tilgængelighed og privatliv.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Benamara, et urbaniseret område mellem Estepona og Marbella. Afstanden i fugleflugtslinje til havet er ca. 426 meter og til lufthavnen i Malaga er der 44 kilometer. Området er tæt belagt med faciliteter: inden for en radius på 2 kilometer er der 50 restauranter, diverse apoteker og skoler. Nærheden til golfbaner som El Campanario på 1,3 km og lystbådehavne supplerer boligtilbuddet.
Den rumlige fordeling imødekommer behov for store fælles og private områder. Hovedhuset har ni soveværelser, alle med eget badeværelse, designet til at huse store familier eller grupper. Tilstedeværelsen af en lejlighed til personale og et andet selvstændigt gæstehus giver løsninger for huslig drift og gæsternes privatliv. Den overdækkede garage til seks biler løser behovene for parkering.
Strukturerne fremstår i fremragende stand med moderne finish. Gulvvarmesystemet er installeret i alle badeværelser, og aircondition er garanteret i hele ejendommen. Den ydre bygning er udstyret med et køkken og BBQ-område, klar til udendørs funktioner. Grunden er helt indhegnet med et videosikkerhedssystem.
Projektet omfatter ikke en fælles pool, da det er en enlig villa med privat pool. Den planimetriske udformning på flere niveauer og bygninger er måske ikke egnet til dem, der søger en løsning på ét plan uden arkitektoniske barrierer. Der er ikke elevator.
Denne løsning er egnet til dem, der har brug for store arealer til at huse familiemedlemmer eller gæster i adskilte enheder, mens man bevarer nærheden. Den er velegnet til dem, der søger en beskyttet hovedbolig med direkte adgang til havet uden at afhænge af fælles faciliteter. Konfigurationen er ideel til dem, der ønsker at integrere repræsentative funktioner med uafhængige serviceområder (udendørs køkken, flere garagepladser).
Materialerne omfatter moderne sanitet og gulve med gulvvarme i badeværelserne. Alle enheder er fuldt møbleret. Opmærksomheden på detaljer udendørs er tydelig i vandingssystemet til haven og solterrasserne. Den separate bygning fungerer som et multi-funktionsområde med udstyret køkken og grill, hvilket fuldender boligen med overdækkede områder til udendørs hygge.
Startprisen er fastsat til 8.499.000 €. Med et boligareal på 735 m² og en grund på over 4.000 m² placerer markedet sig i luksussegmentet direkte ved havet. Denne pris inkluderer både hovedresidensen og anneksene samt det fulde inventar. Der er ingen lavere prisvariation, da dette er en enkelt kompleks fast ejendom.
At bo i denne ejendom betyder at bo i en total privatliv, omgivet af middelhavsgrønt, med direkte adgang til havet via en privat port. Den store grund rummer frugttræer som citrus og palmer, hvilket skaber et velplejet have miljø. Interiøret er kendetegnet ved store værelser og panoramaterrasser på anden sal, hvor havet er synligt op til 30 meter væk. Sikkerheden er sikret af et system med perimeterkameraer.
Det nærmeste supermarked ligger 675 meter væk, hvilket muliggør daglig indkøb til fods. Området er godt betjent af sportsfaciliteter som Better Bodies (300 meter) og idrætshaller. Nærheden til Estepona og dets hospital (5,2 km) sikrer medicinsk assistance. Offentlig transport er tilgængelig med 8 buslinjer i nærheden.
Dette kort viser den nøjagtige placering af ejendommen i Benamara. Bemærk den umiddelbare nærhed til kystlinjen (426 meter) og tilstedeværelsen af golfbaner i den nordlige del af området. De viste afstande er beregnet i fugleflugtslinje.
Benamara ligger mellem Estepona og Marbella, et område der kombinerer bymæssige tjenester og turistboliger. Sammenlignet med mere indlandsområder som Mijas, er adgangen til stranden her umiddelbar. Costa del Sol i dette område er kendetegnet ved en middel tæthed af faciliteter og god tilgængelighed til kystmotorvejene.
Lufthavnen i Malaga ligger 44 kilometer væk i fugleflugtslinje. Stranden La Rada kan nås på 600 meter. For golf ligger El Campanario-banen på 1,3 km. Vejadgangen er let på grund af nærheden til kysten, selvom lokaltrafikken i sommermånederne kan påvirke de faktiske rejsetider i forhold til afstanden i fugleflugtslinje.
| Afstand til strand | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende 20 meter over havets overflade nyder ejendommen et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,1°C. De 3.848 solskinstimer om året sikrer lys. Badesæsonen varer ca. 4 måneder, hvilket letter af nærheden til havet. Hældningen mod havet er på 3,3%, en moderat skråning, der letter adgangen til stranden.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand er La Rada på 600 meter. Den private direkte adgang til havet gør det muligt at nå kysten uden at krydse offentlige veje. I nærheden finder man lystbådehavnene Puerto Estepona og Puerto Deportivo. Ud over golf er der fitnesscentre som Better Bodies 300 meter væk og legepladser for børn på grunden.
Kilde: OpenStreetMap
Benamara ligger mellem Estepona og Marbella, et område der kombinerer bymæssige tjenester og turistboliger. Sammenlignet med mere indlandsområder som Mijas, er adgangen til stranden her umiddelbar. Costa del Sol i dette område er kendetegnet ved en middel tæthed af faciliteter og god tilgængelighed til kystmotorvejene.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marts | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.7°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.8°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Fladt
Ref: VL919567
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
