यह प्रॉपर्टी मालागा प्रांत के बेनामारा (एस्टेपोना के निकट) में स्थित एक विशाल विला है जिसका कुल क्षेत्रफल 4,375 वर्ग मीटर है। निवास योग्य क्षेत्र 735 वर्ग मीटर है, जिसमें 9 बेडरूम और 9 बाथरूम हैं। परिसर में मुख्य घर और एक अतिरिक्त गेस्ट हाउस शामिल है, जो कुल दो निवास इकाइयाँ बनाते हैं। समुद्र तट सीधी दूरी में लगभग 426 मीटर और सुपरमार्केट 675 मीटर दूर है, जो तटीय जीवन शैली और शहरी सुविधाओं के बीच संतुलन प्रदान करता है। कीमत 8,499,000 यूरो से शुरू होती है और यह एक पूर्ण उच्च-स्तरीय आवासीय संपत्ति है।
स्थानीय परियोजनाओं के साथ तुलना करने पर, यह प्रॉपर्टी एक 'नई' निर्माण परियोजना न होकर एक पूर्ण विशाल एस्टेट होने के नाते अलग पहचान रखती है। उदाहरण के लिए, मिहास (Arosa, 490,000 यूरो से) या फ्यूएंगिरोला (Waterfall Residences, 720,000 यूरो से) की तुलना में, इसकी कीमत और पैमाने पूरी तरह से भिन्न हैं। अक्सर ये अन्य परियोजनाएं साझा सुविधाओं वाले अपार्टमेंट या टाउनहाउस होती हैं, जबकि यह प्रॉपर्टी पूरी तरह से स्वतंत्र भूमि और इमारत का स्वामित्व प्रदान करती है। बेनामारा के औसत आवासीय बाजार की तुलना में, यह एक अनूठा 'प्रीमियम रिटेल' स्थान रखती है। इसमें सामान्य विला की तरह कोई सामुदायिक शुल्क नहीं है, लेकिन स्वामित्व के लिए व्यक्तिगत रखरखाव लागत की आवश्यकता होती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रोजेक्ट कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग, एस्टेपोना और बेनाल्माडेना के बीच बेनामारा क्षेत्र में स्थित है। निकटतम समुद्र तट प्लाया साल्डुना सीधी रेखा में लगभग 426 मीटर की दूरी पर है। आसपास 50 से अधिक रेस्तरां और कैफे हैं, जो शहरी जीवन की सुविधा प्रदान करते हैं। ऊंचाई 20 मीटर है और यह जमीन समतल है, जिससे समुद्र तट तक पहुंच आसान है।
9 बेडरूम के लेआउट वाला यह घर बड़े परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपने साथ कर्मचारियों या नौकरों को रखना चाहते हैं। मुख्य घर में एक सेवा अपार्टमेंट शामिल है, जो घरेलू सहायकों या रखरखाव कर्मचारियों के लिए कार्यात्मक है। इसके अतिरिक्त, चार कारों के लिए गैरेज और एक अलग बीबीक्यू (BBQ) क्षेत्र के साथ, यह बड़े समूहों के आयोजन और ठहरने के लिए भी अनुकूल है।
यह प्रॉपर्टी कोई नई निर्माण परियोजना नहीं है, बल्कि एक पूर्ण और बनी हुई संपत्ति है। इसकी स्थिति "उत्कृष्ट (Excellent)" के रूप में दर्ज की गई है। दो मंजिला मुख्य घर और गेस्ट हाउस पहले से बनकर तैयार हैं, जिससे तुरंत निवास की संभावना बनती है। इसमें निर्माण के साथ जुड़े जोखिम नहीं हैं और सभी इनडोर और आउटडोर सुविधाएं पहले से स्थापित हैं।
चूंकि यह एक 'नया' निर्माण नहीं है, यह आधुनिक ऊर्जा दक्षता नियमों या नवीनतम निर्माण मानकों का पालन नहीं कर सकता है। भूखंड विशाल है, लेकिन 4,375 वर्ग मीटर की जमीन की देखभाल के लिए नियमित बगीचे की देखभाल, पूल की सफाई और सुरक्षा प्रबंधन की आवश्यकता होगी। चूंकि यह शहरी क्षेत्र के पास है, यदि आप पूर्ण एकांत चाहते हैं, तो पड़ोसियों की गतिविधियों के बारे में पता होना महत्वपूर्ण है।
यह प्रॉपर्टी उन बड़े परिवारों या ऐसे लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक निजी आवास या अतिथि गृह के रूप में उपयोग करना चाहते हैं। 9 बेडरूम और कर्मचारी आवास के साथ, यह आतिथ्य आवश्यकताओं या दो पीढ़ियों के सह-निवास के लिए उपयुक्त है जहां परिवार के सदस्य एक ही परिसर में रहते हैं लेकिन गोपनीयता बनाए रखते हैं। यह उन लोगों के लिए भी अच्छा है जो समुद्र तट के नजदीक रहना पसंद करते हैं लेकिन रिसॉर्ट्स की भीड़ से बचना चाहते हैं और एक सुरक्षित, निजी भूखंड पर जीवन को प्राथमिकता देते हैं।
सभी बाथरूम में फर्श हीटिंग है, जो सर्दियों में आराम प्रदान करती है। मुख्य घर में एक चिमनी भी है जो ठंडे मौसम में स्वागत कक्ष में गर्मी और दृश्य आराम दोनों प्रदान करती है। इसे 'आधुनिक बाथटब्स' और आधुनिक फिनिश के साथ वर्णित किया गया है। सुरक्षा प्रणाली उन्नत है, जिसमें आंतरिक और बाहरी दोनों सीमाओं पर वीडियो कैमरे लगाए गए हैं, जो सुरक्षा और संपत्ति प्रबंधन के लिए एक उच्च स्तर का संकेत देते हैं। बाहरी रसोई और बीबीक्यू क्षेत्र मौसम का लाभ उठाकर बाहर खाना परोसने और मनोरंजन के लिए डिज़ाइन किए गए हैं।
अनुमानित मूल्य 8,499,000 यूरो है। यह मूल्य बेनामारा और एस्टेपोना पश्चिम क्षेत्र में सबसे उच्च श्रेणी में आता है। मिहास (Arosa, 490,000 यूरो से) या फ्यूएंगिरोला (Waterfall Residences, 720,000 यूरो से) जैसे समान प्रोजेक्ट्स की तुलना में, इसकी कीमत और पैमाने बिल्कुल अलग हैं। इस कीमत में 4375 वर्ग मीटर की जमीन, दो घर और मौजूदा सुविधाएं शामिल हैं।
यह प्रॉपर्टी समुद्र तक प्रत्यक्ष पहुंच और शहरी सुविधाओं के संतुलन के लिए जानी जाती है। सुबह आप निजी गेट से होकर समुद्र तट जा सकते हैं, और दोपहर में परिसर के भीतर बड़े पूल में समय बिता सकते हैं। पास में 'बेटर बॉडीज' (0.3 किमी) जैसे खेल सुविधाएं हैं जो दैनिक स्वास्थ्य देखभाल के लिए उपयोगी हैं। शाम को आप प्युर्तो एस्टेपोना के रेस्तरां में जा सकते हैं। परिसर में एक तालाब और संतरे व नींबू के पेड़ हैं, जो भूमध्यसागरीय जीवन शैली का अनुभव कराते हैं। भारत के घरों की तुलना में, यहां जीवन टेरेस पर केंद्रित होता है, जहां लंबे समय तक धूप रहती है।
निकटतम अस्पताल 5.2 किमी और सुपरमार्केट 675 मीटर दूर है, जो रोजमर्रा की खरीदारी के लिए पैदल चलने योग्य दूरी बनाता है। स्थानीय त्योहार और सांस्कृतिक कार्यक्रम साल में 32 बार आयोजित होते हैं, जो समुदाय में भाग लेने के कई अवसर प्रदान करते हैं। सार्वजनिक परिवहन 8 मार्गों तक सुलभ है, जिससे गैर-ड्राइवरों की गतिशीलता कुछ हद तक सुनिश्चित होती है। आसपास 6 स्कूल और 18 फार्मेसियां हैं, जो लगातार निवास के लिए एक अच्छा आधार प्रदान करते हैं।
नक्शा यह दर्शाता है कि प्रॉपर्टी समुद्र तट के साथ कैसे जुड़ी हुई है और एस्टेपोना और मारबेला के बीच प्रमुख सड़कों (AP-7 और N-340) के सापेक्ष इसकी स्थिति क्या है।
बेनामारा एस्टेपोना नगर पालिका और बेनाल्माडेना/मारबेला के बीच स्थित है, और कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण पहुंच बिंदु है। यह स्थान मारबेला के उन्नत क्षेत्र और पारंपरिक एस्टेपोना के बीच एक मध्य बिंदु के रूप में कार्य करता है। क्षेत्रीय आबादी लगभग 49,167 है, जो एक शहरीकृत तटीय और ग्रामीण शांति के एक संलयन का प्रतिनिधित्व करती है।
मालागा हवाई अड्डा (AGP) सीधी दूरी में लगभग 64 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डा (GIB) लगभग 36 किमी दूर है। प्लाया साल्डुना तक पहुंच लगभग 3.3% ढलान वाले मार्ग से होती है। गोल्फ कोर्स एल कैम्पनारियो (1.3 किमी) और एल पाराइसो (1.7 किमी) के पास हैं। प्युर्तो एस्टेपोना मरीना 1.5 किमी दूर एक प्रमुख बंदरगाह के रूप में कार्य करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ऊंचाई 20 मीटर है और वार्षिक औसत तापमान 18.1 डिग्री सेल्सियस है। वार्षिक 3,848 घंटे की धूप का समय इसे आउटडोर जीवन शैली के लिए उपयुक्त बनाता है। पानी का तापमान 20°C से अधिक 4 महीने तक रहता है, जो तैराकी के लिए एक लंबा मौसम प्रदान करता है। दक्षिण की ओर उन्मुख होने के कारण यह अधिकतम सूर्यालोक प्राप्त करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सीधी दूरी में 426 मीटर पर प्लाया साल्डुना स्थित है। ब्लू फ्लैग की स्थिति डेटा में नहीं दी गई है, लेकिन आस-पास के एस्टेपोना क्षेत्र में आम तौर पर अच्छी तरह से मूल्यांकन किए गए समुद्र तट हैं। परिसर के भीतर एक निजी पूल है, जो भीड़ से बचने और आराम करने की अनुमति देता है।
स्रोत: OpenStreetMap
बेनामारा एस्टेपोना नगर पालिका और बेनाल्माडेना/मारबेला के बीच स्थित है, और कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण पहुंच बिंदु है। यह स्थान मारबेला के उन्नत क्षेत्र और पारंपरिक एस्टेपोना के बीच एक मध्य बिंदु के रूप में कार्य करता है। क्षेत्रीय आबादी लगभग 49,167 है, जो एक शहरीकृत तटीय और ग्रामीण शांति के एक संलयन का प्रतिनिधित्व करती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.7°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.8°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
Ref: VL919567
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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