Esta propriedade de alto padrão está situada em Benamara, na costa de Estepona, caracterizando-se pela sua localização privilegiada de frente para o mar. Com um preço de partida de 8.499.000 €, a residência ocupa um terreno de 4.375 m² e oferece uma área habitável distribuída por vários edifícios, num total de 735 m². A propriedade inclui uma moradia principal com seis quartos, uma casa de hóspedes com dois quartos e um edifício separado para garagem e eventos externos. A orientação sul e a proximidade imediata do mar (426 metros) definem o contexto climático e visual da habitação.
Ao contrário de projetos residenciais como 'Astra Homes' em Fuengirola, que começam em 364.000 € para apartamentos, esta villa representa uma proposta unifamiliar de alta gama na zona de Estepona. Comparado com 'Waterfall Residences', que oferece serviços partilhados, aqui privilegia-se a exclusividade e o espaço exterior privado. Comparando com 'Arosa' em Mijas (a partir de 490.000 €), a localização de Benamara oferece uma proximidade mais imediata à praia e uma área habitável tripla. A zona de Estepona, onde se situa o imóvel, é geralmente mais tranquila que o centro de Marbella, oferecendo um compromisso entre acessibilidade e privacidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se em Benamara, uma zona urbanizada entre Estepona e Marbella. A distância em linha reta até ao mar é de cerca de 426 metros e até ao aeroporto de Málaga é de 44 quilómetros. A área é densamente servida: num raio de 2 quilómetros existem 50 restaurantes, várias farmácias e escolas. A proximidade aos campos de golfe, como El Campanario a 1,3 km, e aos portos desportivos complementa a oferta residencial.
A distribuição espacial responde a necessidades de amplos espaços comuns e privados. A casa principal dispõe de nove quartos, todos com casa de banho privativa, desenhados para alojar famílias numerosas ou grupos. A presença de um apartamento para pessoal e outra casa de hóspedes independente oferece soluções para a gestão doméstica e privacidade. A garagem coberta para seis automóveis resolve as necessidades de estacionamento.
As estruturas apresentam um estado excelente com acabamentos modernos. O sistema de aquecimento por piso radiante está instalado em todas as casas de banho, e o ar condicionado é garantido em toda a propriedade. O edifício exterior está equipado com uma cozinha e área de churrasco, preparado para funções externas. O terreno está totalmente vedado com um sistema de segurança de vídeo-vigilância.
O projeto não prevê o uso de piscina comunitária, tratando-se de uma villa isolada com piscina privada. A disposição planimétrica em vários níveis e edifícios pode não ser adequada para quem procura uma solução num único piso sem barreiras arquitetónicas. Não existe elevador.
Esta solução é adequada para quem necessita de espaços extensos para alojar familiares ou convidados em unidades distintas, mantendo a proximidade. É idónea para quem procura uma residência principal protegida com acesso direto ao mar, sem depender de serviços de condomínio. A configuração é ideal para quem deseja integrar funções de representação com áreas de serviço independentes (cozinha externa, garagens múltiplas).
Os materiais utilizados incluem sanitários modernos e pisos com aquecimento nas casas de banho. Todas as unidades estão totalmente mobiladas. A atenção aos detalhes exteriores é evidente no sistema de rega para o jardim e pavimentos solares. O edifício separado serve de área multi-funções, com cozinha equipada e churrasqueira, completando a oferta habitacional com espaços cobertos para o lazer ao ar livre.
O preço de partida é fixado em 8.499.000 €. Considerando a área de 735 m² construídos e o terreno de mais de 4.000 m², o posicionamento de mercado situa-se no segmento de luxo frente ao mar. Este preço inclui tanto a residência principal como as dependências e o mobiliário completo. Não há variação tipológica inferior, pois trata-se de uma única entidade imobiliária complexa.
Viver nesta propriedade significa habitar um contexto de privacidade total, imerso no verde mediterrânico, com acesso direto ao mar através de um portão privado. O amplo terreno alberga árvores de fruto como citrinos e palmeiras, criando um ambiente de jardim cuidado. O interior é caracterizado por amplos quartos e terraços panorâmicos no segundo piso onde o mar é visível até 30 metros de distância. A segurança é garantida por um sistema de câmaras perimetrais.
A 675 metros encontra-se o supermercado mais próximo, permitindo as compras diárias a pé. A área é bem servida por estruturas desportivas como o Better Bodies (300 metros) e centros polidesportivos. A proximidade a Estepona e aos seus serviços hospitalares (5,2 km) garante assistência médica. A rede de transportes públicos está presente com 8 linhas de autocarro nas redondezas.
Este mapa mostra a localização exata da propriedade em Benamara. Note-se a proximidade imediata à linha costeira (426 metros) e a presença de campos de golfe na zona norte da área. As distâncias indicadas são calculadas em linha reta.
Benamara posiciona-se entre Estepona e Marbella, uma zona que combina serviços urbanos e residências turísticas. Comparado com áreas mais interiores como Mijas, aqui o acesso à praia é imediato. A Costa del Sol nesta zona caracteriza-se por uma densidade média de serviços e boa acessibilidade às autoestradas costeiras.
O aeroporto de Málaga dista 44 quilómetros em linha reta. A praia de La Rada é acessível a 600 metros. Para o golfe, o campo El Campanário encontra-se a 1,3 km. O acesso rodoviário é facilitado pela proximidade à costa, embora o tráfego local nos períodos de verão possa influenciar os tempos de percurso reais em relação à distância em linha reta.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 20 metros acima do nível do mar, a propriedade desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,1°C. As 3.848 horas de sol anuais garantem luminosidade. A época de banho dura cerca de 4 meses, facilitada pela proximidade do mar. A inclinação em direção ao mar é de 3,3%, um declive moderado que facilita o acesso à praia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia mais próxima é La Rada a 600 metros. O acesso privado direto ao mar permite chegar à costa sem atravessar estradas públicas. Nas proximidades encontram-se os portos desportivos de Puerto Estepona e Puerto Deportivo. Para o desporto, além do golfe, existem centros fitness como Better Bodies a 300 metros e áreas de recreio para crianças dentro da propriedade.
Fonte: OpenStreetMap
Benamara posiciona-se entre Estepona e Marbella, uma zona que combina serviços urbanos e residências turísticas. Comparado com áreas mais interiores como Mijas, aqui o acesso à praia é imediato. A Costa del Sol nesta zona caracteriza-se por uma densidade média de serviços e boa acessibilidade às autoestradas costeiras.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.7°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.9°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.8°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL919567
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado imobiliário espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda compradores a encontrar a casa certa. Analisa imóveis com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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