Diese Immobilie in Benamara bietet eine direkte Verbindung zur Küste der Costa del Sol. Mit einem Grundstück von über 4.000 m² und 735 m² Wohnfläche besteht das Anwesen aus zwei getrennten Häusern. Die Lage ist durch die Nähe verschiedener Einrichtungen wie Golfplätze, Strände und Geschäfte gekennzeichnet. Die Umgebung ist städtisch, aber grün, mit direktem Strandzugang über ein privates Tor.
Im Vergleich zu Projekten in Mijas (Arosa) oder Fuengirola (Waterfall Residences) bietet dieses Objekt in Benamara eine einzigartige Kombination aus direktem Strandzugang und Grundstücksgröße, die in den nördlicheren Zentren selten ist. Während Projekte in Fuengirola oft Apartments oder Reihenhäuser sind, bietet dieser Standort den Raum einer freistehenden Villa mit Land. Der Preis von €8.499.000 liegt deutlich über den Startpreisen der Vergleichsprojekte, was durch die luxuriöse Ausstattung, Grundstücksgröße und die doppelte Wohnfunktion erklärt wird.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in einem Wohnviertel an der Küste von Estepona (Benamara). Die Umgebung ist halbstädtisch mit zahlreichen Einrichtungen im Umkreis von 2 Kilometern. Das Gelände ist flach mit einem leichten Gefälle von 3,3% zum Meer. Der Strandzugang erfolgt direkt vom Garten. Verkehrsaufkommen ist aufgrund der Nähe zur Küstenstraße N-340 und verschiedener lokaler Durchfahrtsstraßen spürbar.
Der Aufteilung umfasst ein Hauptgebäude mit 6 Schlafzimmern und ein separates Gästehaus mit 2 Schlafzimmern. Dies bietet Platz für große Familien oder einen generationenübergreifenden Wohnraum. Die presence eines Dienstwohnungsapartments und mehrerer Wohnräume macht das Objekt geeignet für dauerhaftes Wohnen mit intensiver Nutzung. Private Pools und Terrassen unterstützen einen im Freien orientierten Lebensstil.
Es handelt sich um ein Bestandsobjekt in ausgezeichnetem Zustand. Das Haus ist voll möbliert und bezugsfertig. Es gibt kein Neubauprojekt mit Fertigstellungsterminen; die Immobilie ist sofort zum Bezuga verfügbar. Die technischen Anlagen einschließlich Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Bädern sind betriebsbereit.
Die Küstenlage kann zu Straßenlärm führen. Das Grundstück liegt in einem städtischen Gebiet, was bedeutet, dass es direkte Nachbarn gibt und weniger vollständige Privatsphäre als in ländlichen Gegenden. Die Größe des Grundstücks erfordert Unterhalt des Gartens und der Außenanlagen. Das Objekt befindet sich nicht in einer Gated Community, verfügt aber über ein eigenes Sicherheitssystem.
Diese residenz eignet sich für Käufer, die ein dauerhaftes Zuhause für eine große Familie oder mehrere Generationen suchen. Der Aufteilung mit einem Gästehaus und Dienstbotenwohnung ermöglicht die Aufnahme von Gästen oder die Unterbringung von Personal, ohne die Privatsphäre der Hauptbewohner zu beeinträchtigen. Für Golfer und Strandliebhaber bietet die Lage unmittelbaren Zugang zu bevorzugten Einrichtungen.
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es wurden Materialien gewählt, die für das Klima der Costa del Sol geeignet sind, einschließlich Marmor und Keramik in Nassräumen. Zu den technischen Anlagen gehören eine Klimaanlage zur Kühlung und eine Fußbodenheizung in den Bädern für den Komfort. Die Küchen sind vollständig ausgestattet. Die Ausstattung der Außenbereiche, einschließlich der BBQ-Küche und des Poolhauses, legt den Fokus auf Langlebigkeit und Benutzerfreundlichkeit.
Der Asking price beträgt €8.499.000. Dieses Preisniveau spiegelt die Kombination aus Grundstücksgröße, direktem Strandzugang und der doppelten Wohnstruktur wider. Der Preis ist ein Indikator für die Gesamtinvestition ohne Transaktionskosten und Steuern. Es handelt sich um ein einzigartiges Angebot in diesem Segment.
Diese Immobilie funktioniert wie ein Miniatur-Resort auf privatem Gelände. Der Aufteilung mit zwei Wohneinheiten ermöglicht gemeinsames Wohnen mit Privatsphäre. Der große Garten mit Teich, Pool und Spielplatz bietet tägliche Erholung in der eigenen Umgebung. Die Nähe zu Estepona bedeutet, dass neben der Privatsphäre des Grundstücks auch die Dynamik der Stadt zugänglich ist. Strandspaziergänge werden durch den direkten Zugang zur täglichen Routine.
Benamara ist ein Versorgungsgebiet zwischen Estepona und San Pedro de Alcántara. Die Konzentration an Einrichtungen ist hoch; innerhalb von 1 Kilometer gibt es Supermärkte, Apotheken und Fitnessstudios. Die Gegend hat einen internationalen Charakter aufgrund der vielen Golfplätze und ausländischen Residenten. Die Infrastruktur ist gut entwickelt mit schnellem Zugang zur Autobahn N-340/AP-7.
Die Karte zeigt die Lage des Grundstücks direkt an der Küstenlinie zwischen Estepona und Marbella. Die Entfernungen zu Golfplätzen und dem Flughafen sind Luftlinie gemessen. Die blaue Zone um das Gebäude herum veranschaulicht die Gehwegentfernung zum Strand und zu Supermärkten.
Benamara liegt an der Westseite der Costa del Sol, in der Gemeinde Estepona. Es positioniert sich zwischen den geschäftigeren Zentren von Marbella und dem traditionellen Kern der Stadt Estepona. Dies bietet die Möglichkeit, die Einrichtungen von Marbella innerhalb von 15 Minuten zu genießen, während man in einem etwas ruhigeren und erschwinglicheren Teil der Küstenstraße wohnt.
Der nächste Strand (Salduna/La Rada) befindet sich in einer Entfernung von 426 Metern bis 600 Metern Luftlinie. Die Golfplätze El Campanario und El Paraíso liegen respectively 1,3 km bzw. 1,7 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist 44 km entfernt (ca. 30-40 Minuten Fahrt). Der Flughafen Gibraltar liegt ca. 36 km entfernt. Öffentliche Verkehrshaltestellen sind in der Nähe (8 Linien in Reichweite).
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage befindet sich auf ca. 20 bis 60 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine leichte Brise und weite Aussicht sorgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,1°C mit historisch vielen Sonnenstunden (3.848 pro Jahr). Die Badesaison dauert ca. 4 Monate. Der Garten profitiert vom Mikroklimat an der Küste, wodurch Zitrusbäume und Palmen gedeihen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das direkte Umfeld bietet diverse Strände, vom Stadtstrand La Rada bis zu kleineren Buchten wie Playa del Cristo. Die Nähe von 5 Golfplätzen innerhalb von 6 km macht es zu einer der golfintensivsten Gegenden an der Küste. Es gibt verschiedene Sportzentren und Marinas (Puerto Estepona) in der Nähe für Wassersport.
Quelle: OpenStreetMap
Benamara liegt an der Westseite der Costa del Sol, in der Gemeinde Estepona. Es positioniert sich zwischen den geschäftigeren Zentren von Marbella und dem traditionellen Kern der Stadt Estepona. Dies bietet die Möglichkeit, die Einrichtungen von Marbella innerhalb von 15 Minuten zu genießen, während man in einem etwas ruhigeren und erschwinglicheren Teil der Küstenstraße wohnt.
Benamara ist der Familienname folgender Personen:Abdelhafid Benamara, algerischer Fußballspieler Nora Benamara, deutsch-französische Jazzmusikerin Youssouf Benamara, algerischer Fußballspieler
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.8°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL919567
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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