Questa proprietà di alto livello è situata a Benamara, lungo la costa di Estepona, e si caratterizza per la sua posizione privilegiata a fronte mare. Con un prezzo di partenza di 8.499.000 €, la residenza occupa un terreno di 4.375 m² e offre una superficie abitabile distribuita su più edifici, per un totale di 735 m². La proprietà include una villa principale con sei camere da letto, un'abitazione per gli ospiti con due camere e un edificio separato dedicato al garage e agli eventi esterni. L'orientamento a sud e la vicinanza immediata al mare (426 metri) definiscono il contesto climatico e visivo dell'abitazione.
A differenza di progetti residenziali come 'Astra Homes' a Fuengirola, che partono da 364.000 € per appartamenti, questa villa rappresenta una proposta unifamiliare di fascia alta nella zona di Estepona. Rispetto a 'Waterfall Residences', che offre servizi condivisi, qui si privilegia l'esclusività e lo spazio esterno privato. Confrontando con 'Arosa' a Mijas (a partire da 490.000 €), la location di Benamara offre una vicinanza più immediata alla spiaggia e una superficie abitabile tripla. La zona di Estepona, dove si trova l'immobile, è generalmente più tranquilla rispetto al centro di Marbella, offrendo un compromesso tra accessibilità e riservatezza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Benamara, una zona urbanizzata tra Estepona e Marbella. La distanza in linea d'aria dal mare è di circa 426 metri e dall'aeroporto di Malaga è di 44 chilometri. L'area è densamente fornita di servizi: entro un raggio di 2 chilometri sono presenti 50 ristoranti, diverse farmacie e scuole. La vicinanza ai campi da golf, come El Campanario a 1,3 km, e ai porti turistici integra l'offerta residenziale.
La distribuzione spaziale risponde a esigenze di ampi spazi comuni e privati. La casa principale dispone di nove camere da letto, tutte con bagno privato, progettate per ospitare famiglie numerose o gruppi. La presenza di un appartamento per il personale e un'altra casa degli ospiti indipendente offre soluzioni per la gestione domestica e la riservatezza degli ospiti. Il garage coperto per sei auto totali risolve le esigenze di ricovero veicolare.
Le strutture presentano uno stato eccellente con finiture moderne. Il sistema di riscaldamento a pavimento è installato in tutti i bagni, e la climatizzazione è garantita in tutta la proprietà. L'edificio esterno è attrezzato con una cucina e una barbecue area, predisposto per funzioni esterne. Il terreno è completamente recintato con un sistema di sicurezza video sorveglianza.
Il progetto non prevede l'uso di una piscina comunitaria, in quanto si tratta di una villa indipendente con piscina privata. La disposizione planimetrica su più livelli e edifici potrebbe non essere adatta a chi cerca una soluzione su un unico piano senza barriere architettoniche. Non è presente un ascensore.
Questa soluzione è adatta a chi necessita di spazi estesi per accogliere familiari o ospiti in unità distinte, mantenendo però la vicinanza. È idonea per chi cerca una residenza principale protetta con accesso diretto al mare, senza dipendere da servizi condominiali. La configurazione è ideale per chi desidera integrare funzioni di rappresentanza con aree di servizio indipendenti (cucina esterna, garage multipli).
I materiali utilizzati includono sanitari moderni e pavimenti con riscaldamento a pavimento nei bagni. Tutte le unità sono completamente arredate. L'attenzione ai dettagli esterni è evidente nel sistema di irrigazione per il giardino e lastricati solari. L'edificio separato funge da area多功能, con cucina attrezzata e barbecue, completando l'offerta abitativa con spazi coperti per il tempo libero all'aperto.
Il prezzo di partenza è fissato a 8.499.000 €. Considerando la metratura di 735 m² costruiti e il terreno di oltre 4.000 m², il posizionamento di mercato si colloca nel segmento di lusso fronte spiaggia. Questo prezzo include sia la residenza principale che le dipendenze e gli arredi completi. Non vi è variazione tipologica inferiore in quanto si tratta di un'unica entità immobiliare complessa.
Vivere in questa proprietà significa abitare in un contesto di privacy totale immerso nel verde mediterraneo, con accesso diretto al mare tramite un cancello privato. L'ampio terreno ospita piante da frutto come agrumi e palme, creando un ambiente di giardino curato. L'interno è caratterizzato da ampie camere e terrazze panoramiche al secondo piano dove il cielo aperto e il mare sono visibili fino a 30 metri di distanza. La sicurezza è garantita da un sistema di telecamere perimetrali.
A 675 metri si trova il supermercato più vicino, permettendo la spesa quotidiana a piedi. L'area è ben servita da strutture sportive come Better Bodies (300 metri) e centri polivalenti. La vicinanza a Estepona e ai suoi servizi ospedalieri (5,2 km) garantisce assistenza sanitaria. La rete di trasporti pubblici è presente con 8 linee di autobus nelle vicinanze.
Questa mappa mostra la posizione esatta della proprietà a Benamara. Si noti la vicinanza immediata alla linea costiera (426 metri) e la presenza di campi da golf nella parte settentrionale dell'area. Le distanze indicate sono calcolate in linea d'aria.
Benamara si colloca tra Estepona e Marbella, una zona che combina servizi urbani e residenze turistiche. Rispetto ad aree più interne come Mijas, qui l'accesso alla spiaggia è immediato. La Costa del Sol in questa zona è caratterizzata da una densità media di servizi e buona accessibilità alle autostrade costiere.
L'aeroporto di Malaga dista 44 chilometri in linea d'aria. La spiaggia di La Rada è raggiungibile a 600 metri. Per il golf, il campo El Campanario si trova a 1,3 km. L'accesso stradale è agevole grazie alla vicinanza alla costa, anche se il traffico locale nei periodi estivi può influenzare i tempi di percorrenza effettivi rispetto alla distanza in linea d'aria.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 20 metri sul livello del mare, la proprietà gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,1°C. I 3.848 ore di sole annue assicurano luminosità. La stagione balneare dura circa 4 mesi, facilitata dalla vicinanza al mare. La pendenza verso il mare è del 3,3%, un terrapieno moderato che facilita l'accesso alla spiaggia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina è La Rada a 600 metri. L'accesso privato diretto al mare permette di raggiungere la costa senza attraversare strade pubbliche. Nelle vicinanze si trovano i porti turistici di Puerto Estepona e Puerto Deportivo. Per lo sport, oltre al golf, ci sono centri fitness come Better Bodies a 300 metri e aree giochi per bambini all'interno della proprietà.
Fonte: OpenStreetMap
Benamara si colloca tra Estepona e Marbella, una zona che combina servizi urbani e residenze turistiche. Rispetto ad aree più interne come Mijas, qui l'accesso alla spiaggia è immediato. La Costa del Sol in questa zona è caratterizzata da una densità media di servizi e buona accessibilità alle autostrade costiere.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.7°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.9°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.8°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL919567
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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