Esta propiedad en Benamara ofrece una conexión directa con la costa de la Costa del Sol. Con una parcela de más de 4.000 m² y 735 m² de espacio construido, la finca consta de dos casas separadas. La ubicación se caracteriza por la proximidad de diversas comodidades, incluyendo campos de golf, playas y tiendas. El entorno es urbano pero verde, con acceso directo a la playa a través de una puerta privada.
En comparación con proyectos en Mijas (Arosa) o Fuengirola (Waterfall Residences), este objeto en Benamara ofrece una combinación única de acceso directo a la playa y tamaño de parcela que es rara en los centros más septentrionales. Mientras que los proyectos en Fuengirola suelen ser apartamentos o adosados, esta ubicación ofrece el espacio de una villa independiente con terreno. El precio de 8.499.000 € es significativamente más alto que los precios de salida de los proyectos de comparación, explicado por el acabado de lujo, el tamaño de la parcela y la función de vivienda doble.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se encuentra en un barrio residencial en la costa de Estepona (Benamara). El entorno es semiurbano con numerosas comodidades en un radio de 2 kilómetros. El terreno es llano, con una pendiente suave del 3,3% hacia el mar. El acceso a la playa es directo desde el jardín. La presencia de tráfico es notable debido a la proximidad de la carretera costera N-340 y varias carreteras locales.
La distribución incluye un edificio principal con 6 dormitorios y una casa de huéspedes separada con 2 dormitorios. Esto ofrece espacio para familias grandes o una vida multigeneracional. La presencia de un apartado para el personal y varias salas de estar hace que la propiedad sea adecuada para residencia permanente con uso intensivo. Las piscinas privadas y las terrazas apoyan un estilo de vida centrado en el exterior.
Se trata de una propiedad existente en excelente estado. La casa está totalmente amueblada y lista para entrar a vivir. No hay ningún proyecto de obra nueva con fechas de finalización; la propiedad está disponible inmediatamente para su ocupación. Las instalaciones técnicas, incluidas el aire acondicionado y la calefacción por suelo radiante en los baños, están operativas.
La ubicación costera puede provocar ruido del tráfico. La finca está situada en una zona urbana, lo que significa que hay vecinos inmediatos y menos privacidad total que en las fincas rurales. El tamaño de la parcela requiere el mantenimiento del jardín y las instalaciones exteriores. La propiedad no se encuentra en una comunidad cerrada pero dispone de su propio sistema de seguridad.
Esta residencia es adecuada para compradores que buscan una casa permanente para una familia grande o varias generaciones. La distribución con una casa de huéspedes y habitaciones para el personal permite recibir invitados o alojar personal sin comprometer la privacidad de los residentes principales. Para los golfistas y amantes de la playa, la ubicación ofrece acceso inmediato a las instalaciones favoritas.
La propiedad se encuentra en excelente estado. Se han utilizado materiales adecuados para el clima de la Costa del Sol, incluidos mármol y cerámica en zonas húmedas. Las instalaciones técnicas incluyen aire acondicionado para refrigeración y calefacción por suelo radiante en los baños para mayor comodidad. Las cocinas están totalmente equipadas. La calidad de las zonas exteriores, incluida la cocina BBQ y la casa de piscina, se centra en la durabilidad y la facilidad de uso.
El precio de venta se fija en 8.499.000 €. Este nivel de precio refleja la combinación del tamaño de la parcela, el acceso directo a la playa y la estructura de doble vivienda. El precio es una indicación de la inversión total excluyendo los costes de transacción e impuestos. Representa una oferta única en este segmento.
Esta propiedad funciona como un mini-resort en terreno privado. La distribución con dos viviendas permite una vida comunitaria con privacidad. El gran jardín con estanque, piscina y zona de juegos ofrece recreación diaria en el propio entorno. La proximidad a Estepona significa que, además de la privacidad de la parcela, se puede acceder a la dinámica de la ciudad. Los paseos por la playa se convierten en una rutina diaria gracias al acceso directo.
Benamara es una zona de servicios entre Estepona y San Pedro de Alcántara. La concentración de comodidades es alta; a menos de 1 kilómetro hay supermercados, farmacias y gimnasios. La zona tiene un carácter internacional debido a la presencia de muchos campos de golf y residentes extranjeros. La infraestructura está bien desarrollada con acceso rápido a la autovía N-340/AP-7.
El mapa muestra la ubicación de la parcela directamente en la línea de costa entre Estepona y Marbella. Las distancias a campos de golf y al aeropuerto se miden en línea recta. La zona azul alrededor de la propiedad ilustra la distancia a pie hasta la playa y los supermercados.
Benamara se encuentra en el lado oeste de la Costa del Sol, en el municipio de Estepona. Se posiciona entre los centros más concurridos de Marbella y el núcleo tradicional de la ciudad de Estepona. Esto ofrece la posibilidad de disfrutar de las instalaciones de Marbella en 15 minutos, mientras se vive en una parte algo más tranquila y asequible de la costa.
La playa más cercana (Salduna/La Rada) se encuentra a una distancia de 426 metros a 600 metros en línea recta. Los campos de golf El Campanario y El Paraíso se encuentran a 1,3 km y 1,7 km respectivamente. El aeropuerto de Málaga es accesible a 44 km de distancia (unos 30-40 minutos en coche). El aeropuerto de Gibraltar está a unos 36 km. Hay paradas de transporte público cerca (8 líneas al alcance).
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación está situada a unos 20 a 60 metros sobre el nivel del mar, lo que proporciona una brisa suave y vistas amplias. La temperatura media anual es de 18,1°C con históricamente muchas horas de sol (3.848 por año). La temporada de baño dura aproximadamente 4 meses. El jardín se beneficia del microclima costero, permitiendo que los cítricos y las palmeras prosperen.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los alrededores inmediatos ofrecen playas diversas, desde la playa urbana La Rada hasta calas pequeñas como Playa del Cristo. La proximidad de 5 campos de golf en un radio de 6 km la convierte en una de las zonas con más intensidad de golf de la costa. Hay varios centros deportivos y puertos deportivos (Puerto Estepona) cerca para los deportes acuáticos.
Fuente: OpenStreetMap
Benamara se encuentra en el lado oeste de la Costa del Sol, en el municipio de Estepona. Se posiciona entre los centros más concurridos de Marbella y el núcleo tradicional de la ciudad de Estepona. Esto ofrece la posibilidad de disfrutar de las instalaciones de Marbella en 15 minutos, mientras se vive en una parte algo más tranquila y asequible de la costa.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.7°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.8°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL919567
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con profundos conocimientos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la casa adecuada. Analiza ofertas basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, y ofrece consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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