נכס נרחב זה ממוקם בבנמארה, מועצה אסטפונה, ומציע גישה ישירה לים עם נופים פנורמיים. המתחם כולל בית מרכזי עם חדרים לצוות, בית אורחים נפרד ובניין נוסף עם חניה ומטבח קיצי. בסך הכל לנכס 9 חדרי שינה ו-9 חדרי אמבטיה, המחולקים בין שני בתים, מה שמתאים למשפחות גדולות או לצרכי הפרדת מרחב עבודה. עם מגרש של 4375 מ"ר ושער פרטי לחוף, הנכס מציע פרטיות ומתקנים ישירות באזור החוף המפותח.
בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו Arosa במיאס (מ-490,000 €) ו-Waterfall Residences בפואנחירולה (מ-720,000 €), נכס זה מייצג פלח שוק שונה לחלוטין. בעוד שהפרויקטים המוזכרים מציעים לעיתים קרובות דירות או בתים משותפים עם מתקנים משותפים, הוילה הזו בבנמארה היא וילה יוקרתית עצמאית עם מגרש פרטי וגישה ישירה לים. רמת המחיר גבוהה באופן ניכר, אך היא באה עם גישה אקסקלוסיבית יותר, פרטיות רבה יותר ומתקני חוץ נוספים (למשל אזור ברביקיו פרטי). האזור פחות עמוס בתיירים מאשר פואנחירולה, מה שמושך יותר למגורים קבועים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בבנמארה, אזור עירוני בקוסטה דל סול. המיקום הוא אסטרטגי: הנכס ממוקם ישירות על קו החוף, ומאפשר גישה לים ולחופים. הסביבה מטופחת, ירוקה עם נוף לים ולהרים.
הנכס מעוצב למגורים יוקרתיים, ומציע חדרי שינה עם חדרי אמבטיה פרטיים עבור כל בני המשפחה או האורחים. התוכנית כוללת מספר אזורי מגורים, מרפסות מקורות ומטבח חיצוני, התומכים בחיי חוץ ובאירוח משפחתי. בית האורחים מאפשר לארח מבקרים או להשתמש בו כמשרד, מבטיח את הצורך בהפרדה.
מכיוון שזהו נכס קיים, הבניינים גמורים ומוכנים למגורים. הבית המרכזי ובית האורחים נמצאים במצב מעולה, מצוידים במתקני סניטציה מודרניים וחימום רצפה בחדרי האמבטיה. במגרש יש בריכה גדולה, גינה מטופחת ובניין נוסף לברביקיו וחניה.
בשל גודל המגרש עם מספר בניינים, התחזוקה דורשת יותר זמן ומאמץ מאשר דירה. התשתית המקומית טובה, אך מומלץ להשתמש ברכב פרטי למרחקים גדולים יותר. מיזוג אוויר קיים בחדרים הראשיים, אך לא בכל הנכס.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מרחב מגורים מרווח ופרטי ליד הים. מספר חדרי השינה והאמבטיות מאפשרים אירוח נוח של מספר דורות או אורחים רבים. הוא גם מתאים לאנשים העובדים מהבית הזקוקים למשרדים נפרדים או לבית אורחים. המיקום טוב עבור אלה המעריכים גישה למגרשי גולף, חופים ושירותים מקומיים, אך מעדיפים את האווזיה הפרטית שלהם.
הבניינים נמצאים במצב מצוין ומרוהטים במלואם. חימום רצפה מותקן בכל חדרי האמבטיה, מה שמוסיף נוחות בחודשים הקרים יותר. מתקני הסניטציה מודרניים ולכל חדרי השינה יש חדר אמבטיה פרטי. בחוץ, הגינה מטופחת, עם עצי דרים ודקלים. לנכס יש גם מערכת אבטחה עם מצלמות וידאו בהיקף.
הערכת שווי שוק היא 8,499,000 €, מה שמציב אותו בפלח היוקרתי של נדל"ן בקוסטה דל סול. רמה זו משקפת הן את שטח המגורים הגדול (735 מ"ר) והן את המגרש הגדול (4375 מ"ר) והמיקום הישיר על החוף. עלויות נוספות, כמו מיסים ותחזוקה, הן בהתאמה לגודל זה ויש לקחת אותן בחשבון בהחלטת ההשקעה.
חיים בנכס זה בבנמארה פירושם קשר ישיר עם הים והחוף. כל המתחם מתוכנן כך שהשהות בחוץ תהיה נוחה ביותר: בריכה גדולה, מספר מרפסות ומטבח חיצוני עם גריל יוצרים מרכז טבעי לפעילויות יומיות וארוחות ערב. הגישה הישירה לחוף דרך שער פרטי מאפשרת הליכות קלות לאורך הטיילת, בעוד שהגינה השקטה מציעה פרטיות. בית האורחים מאפשר למשפחות לארח חברים או להשתמש בו כמשרד, מבטיח מרחבים נפרדים. לנסיעות רחוקות יותר, נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של כ-44 ק"מ.
בנמארה היא אזור חופי עם תשתית בסיסית טובה במרחק הליכה. ידוע כי ברדיוס של 2 ק"מ ישנם 50 מסעדות ו-21 בתי קפה, מה שמציע הרבה אפשרויות לאוכל ובילויים. הסביבה פעילה: בקרבת מקום ישנם מרכזי ספורט כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ומגרשי גולף רבים, כולל El Campanario Golf Course (1.3 ק"מ) ו-El Paraíso Golf Club (1.7 ק"מ). החופים הקרובים ביותר הם Salduna (426 מטר) ו-Playa Isdabe (531 מטר).
המפה מציגה את הגישה הישירה של הנכס לחוף ואת הקרבה למגרשי הגולף באזור. הסביבה מטופחת, ירוקה ובנויה.
בנמארה ממוקמת בין אסטפונה למרבלה, מה שנותן גישה לשירותים של שתי הערים. מיקום אסטרטגי זה בקוסטה דל סול מאפשר נסיעה קלה הן מערבה (נמל אסטפונה) והן מזרחה (מרבלה).
החופים הם הנגישים ביותר, במרחק של פחות מחצי קילומטר. מגרשי הגולף נמצאים במרחק של כמה קילומטרים. שירותים בסיסיים כמו בית מרקחת (709 מטר) וסופרמרקט (675 מטר) נמצאים במרחק הליכה. בתי חולים ומרכזי קניות גדולים יותר רחוקים יותר ודורשים רכב. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק 44 ק"מ, וגיברלטר במרחק של כ-36 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור עם טמפרטורה בין 12-28°C ושמש רבה (כ-3848 שעות בשנה) מאפשר פעילויות בחוץ. הגובה מעל פני הים של 20-60 מטר מבטיח רוח קלה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מעל 20°C.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים נמצאים במרחק נגיעה: Salduna, Playa Isdabe ו-Playa Atalaya. החוף המפורסם יותר La Rada נמצא במרחק 0.6 ק"מ. מועדוני גולף כמו El Campanario ו-El Paraíso נמצאים במרחק 1.3 עד 1.7 ק"מ. בקרבת מקום יש גם מרכזי ספורט מודרניים.
מקור: OpenStreetMap
בנמארה ממוקמת בין אסטפונה למרבלה, מה שנותן גישה לשירותים של שתי הערים. מיקום אסטרטגי זה בקוסטה דל סול מאפשר נסיעה קלה הן מערבה (נמל אסטפונה) והן מזרחה (מרבלה).
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.7°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL919567
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
