Ця нерухомість розташована в муніципалітеті Бенамара (поблизу Естепони), провінція Малага. Це велика вілла з ділянкою площею 4375 м². Житлова площа становить 735 м², включаючи 9 спалень і 9 ванних кімнат. На території є два окремих будинки: основний та гостьовий. Відстань до моря по прямій становить приблизно 426 метрів, а до супермаркету — 675 метрів, що забезпечує баланс між прибережним способом життя та міськими зручностями. Початкова ціна становить 8 499 000 євро.
Порівняно з іншими проектами в регіоні, цей об'єкт виділяється як великий завершений маєток, а не як новобудова. Наприклад, Arosa в Міхасі (від 490 000 євро) або Waterfall Residences у Фуенхіролі (від 720 000 євро) значно дешевші та менші за масштабом. Ці проекти часто є квартирами з спільною інфраструктурою, тоді як цей об'єкт пропонує повну незалежність. Це преміум-сегмент на ринку Бенамара без комісійних за спільну власність, але з вищими витратами на технічне обслуговування.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться в західній частині Коста-дель-Соль, між Естепоною та Бенальмаденою, у районі Бенамара. Найближчий пляж, Плая Салдуна, знаходиться на відстані приблизно 426 метрів по прямій. У районі є понад 50 ресторанів і кафе, що забезпечує високий рівень міських зручностей. Висота над рівнем моря становить 20 метрів, рельєф рівний, що полегшує доступ до пляжу.
Розташування з 9 спальнями підходить для великих родин або для тих, кому потрібен персонал. В основному будинку є квартира для обслуги, що є функціональним рішенням для найму домашнього персоналу або економів. Крім того, наявність гаража на 4 автомобілі та окремої зони барбекю дозволяє приймати великі компанії та розміщувати гостей.
Ця нерухомість не є новобудовою, а являє собою завершений об'єкт. Стан будівель оцінюється як «відмінний». Двоповерховий головний будинок та гостьовий будинок вже побудовані та готові для проживання. Всі внутрішні та зовнішні зручності вже встановлені, що виключає ризики, пов'язані з будівництвом.
Оскільки це не «нове» будівництво, воно може не відповідати найсучаснішим нормам енергоефективності. Ділянка величезна (4375 м²), але для її утримання знадобиться регулярний догляд за садом, басейном та системою безпеки. Оскільки об'єкт розташований в міській зоні, слід враховувати наявність сусідів.
Цей об'єкт підходить для великих родин або для використання як приватний пансіонат. Наявність 9 спалень та приміщень для персоналу дозволяє реалізувати потреби готельно-ресторанного бізнесу або спільного проживання двох поколінь однієї родини. Це також підійде тим, хто цінує близькість до моря, але хоче уникнути натовпу курортних готелів, віддаючи перевагу захищеній приватній території.
У всіх ванних кімнатах встановлена підлога з підігрівом, що забезпечує комфорт взимку. У головному будинку є камін, що додає затишку в прохолодні вечори. В described описується як такий, що має сучасні ванни та якісну обробку. Система безпеки включає відеоспостереження по периметру, що вказує на високий рівень захисту. Зона барбекю та зовнішня кухня розраховані на відпочинок на свіжому повітрі.
Початкова ціна становить 8 499 000 євро. Це ціна найвищого сегмента в районі Бенамара та західної частини Естепони. Порівняно з подібними об'єктами в Міхасі (Arosa від 490 000 євро) або Фуенхіролі (Waterfall Residences від 720 000 євро), цей об'єкт суттєво відрізняється ціною та масштабом. До цієї ціни входять земля, два будинки та наявні зручності.
Цей об'єкт поєднує прямий доступ до моря та міську інфраструктуру. Вранці можна вийти через приватний ворота на пляж, а вдень відпочивати біля великого басейну на території. Поруч є спортивні комплекси, такі як «Better Bodies» (0,3 км), що дозволяє вести активний спосіб життя. Ввечері можна поїхати в порт Пуерто-де-Естепона. На ділянці є ставок та цитрусові дерева, що створює атмосферу середземноморського життя. На відміну від українських будинків, життя тут зосереджене на відкритих терасах.
Найближча лікарня знаходиться на відстані 5,2 км, а супермаркет — 675 м, що дозволяє вирішувати повсякденні справи пішки. У районі проходить 32 місцевих свята на рік, що дає можливість брати участь у культурному житті. Є 8 маршрутів громадського транспорту та 50 зупинок, що забезпечує мобільність навіть без власного автомобіля. Поруч є 6 шкіл та 18 аптек.
Мапа показує, як нерухомість з'єднана з прибережною лінією, а також її положення відносно основних доріг (AP-7 та N-340) між Естепоною та Марбельєю.
Бенамара розташована між муніципалітетом Естепона та Бенальмаденою/Марбельєю, є важливою точкою доступу в західній частині Коста-дель-Соль. Це місце є проміжним між процвітаючим районом Марбельї та традиційною Естепоною. Населення регіону становить близько 49 167 осіб, що являє собою суміш урбанізованого узбережжя та сільської спокою.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Висота становить 20 метрів над рівнем моря, середньорічна температура — 18,1°C. 3848 годин сонця на рік робить цей регіон ідеальним для життя на відкритому повітрі. Температура води вище 20°C тримається протягом 4 місяців, що забезпечує довгий купальний сезон. Будинок орієнтований на південь для максимізації сонячного світла.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляж Плая Салдуна знаходиться на відстані 426 метрів по прямій. Наявність «Блакитного прапора» не вказана в даних, але в районі Естепони є популярні пляжі, такі як Ла-Рада. На території є приватний басейн, що дозволяє відпочивати наодинці.
Джерело: OpenStreetMap
Бенамара розташована між муніципалітетом Естепона та Бенальмаденою/Марбельєю, є важливою точкою доступу в західній частині Коста-дель-Соль. Це місце є проміжним між процвітаючим районом Марбельї та традиційною Естепоною. Населення регіону становить близько 49 167 осіб, що являє собою суміш урбанізованого узбережжя та сільської спокою.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.7°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.9°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.8°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL919567
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko — експерт з нерухомості, який спеціалізується на ринку житла Іспанії. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції, беручи до уваги розташування, ринкову вартість, якість будівництва та придатність для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
