Villa indipendente situata nell'esclusivo complesso residenziale chiuso di Monte Mayor a Benahavís, Málaga. Questa proprietà di 503 m² si trova su un terreno di 2.863 m² e offre cinque camere da letto e cinque bagni. Completamente ristrutturata, vanta un design contemporaneo con ampie vetrate che si aprono su terrazze e una piscina infinity. L'orientamento sud-est e sud garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata, con viste panoramiche sulle montagne circostanti e il Mar Mediterraneo. La proprietà si trova a 174 metri sopra il livello del mare, a pochi chilometri dai campi da golf più prestigiosi della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è posizionata strategicamente nell'entroterra di Benahavís, a 7 km dalla costa in un ambiente rurale tranquillo. La sua ubicazione offre un equilibrio tra privacy e accessibilità alle principali località della Costa del Sol. L'altitudine di 174 metri garantisce temperature più fresche durante i mesi estivi e viste privilegiate sul territorio circostante.
La proprietà soddisfa le esigenze abitative di coloro che cercano spazio, privacy e comfort moderno. Le cinque camere da letto e cinque bagni la rendono adatto per famiglie numerose o per ospitare ospiti. La superficie di 503 m² offre ampi spazi per la vita quotidiana, mentre l'area esterna di 2.863 m² permette la realizzazione di giardini e zone relax personalizzate secondo le preferenze individuali.
La villa è già stata completata e consegnata, non richiedendo tempi di attesa per la realizzazione. Recentemente ristrutturata, si presenta in condizioni eccellenti con finiture moderne e tecnologie all'avanguardia. Gli interventi di ristrutturazione hanno migliorato l'efficienza energetica attraverso l'installazione di aria condizionata centralizzata, riscaldamento a pavimento e un sistema di isolamento ottimizzato per il clima mediterraneo.
La proprietà non offre una soluzione per chi cerca una vita pedonale o facile accesso ai servizi senza autovettura. La sua posizione in un complesso residenziale chiuso implica la presenza di regolamenti comunitari e costi di gestione aggiuntivi. Inoltre, la natura collinare della zona può presentare difficoltà per persone con mobilità ridotta, nonostante la presenza di un ascensore interno.
Questa villa si adatta a famiglie benestanti che cercano una residenza principale o secondaria in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. È particolarmente adatta per coloro che apprezzano la privacy e la sicurezza di un complesso residenziale chiuso senza voler rinunciare allo spazio e alla natura circostante. Per famiglie con figli, la vicinanza a scuole internazionali come The International School of Estepona (5,8 km) rappresenta un vantaggio significativo. Gli appassionati di golf troveranno nella posizione eccezionale rispetto a campi prestigiosi come La Zagaleta Country Club (1,9 km) e Marbella Club Golf Resort (2,6 km) un motivo di grande interesse. Anche coloro che lavorano da casa apprezzeranno gli spazi ben organizzati e la connessione internet necessaria per il telelavoro, combinati con un ambiente tranquillo e stimolante. Per chi cerca una proprietà da destinare a investimenti, il potenziale di valorizzazione in questa zona esclusiva e la possibilità di affitto turistico durante i mesi estivi rappresentano fattori positivi. Infine, la presenza di un ascensore interno la rende accessibile anche per persone anziane o con lievi problemi di mobilità che desiderano una proprietà su più livelli senza le difficoltà tipiche delle scale.
La qualità delle finiture di questa villa rispecchia standard elevati, con materiali scelti per durare nel tempo e garantire comfort abitativo. Le pavimentazioni sono realizzate con materiali pregiati che combinano estetica e praticità, adatti per il clima mediterraneo. Le ampie vetrate a terra sono di tipo securizzato, isolante termicamente e acusticamente, garantendo al contempo la sicurezza e il controllo della temperatura interna. L'impianto di climatizzazione è centralizzato con tecnologia a inversione di ciclo, permettendo sia il raffrescamento estivo che il riscaldamento invernale, integrato da un sistema di riscaldamento a pavimento che distribuisce il calore in modo uniforme. Il bagno principale è finito con sanitari di design, rubinetteria di alta gamma e rivestimenti in materiali resistenti all'umidità. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di marche premium, pensati per un utilizzo intensivo e duraturo. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro con finiture di pregio e sistemi di illuminazione integrati che permettono di creare ambientazioni diverse a seconda delle necessità. Gli spazi esterni sono stati progettati con materiali resistenti agli agenti atmosferici, con un sistema di irrigazione automatico per mantenere il giardino in condizioni ottimali con minima manutenzione. La piscina infinity è realizzata con tecnologie avanzate che garantiscono la pulizia delle acque e la durabilità della struttura.
Il prezzo di partenza per questa villa è di 3.195.000 €, riflettendo la sua posizione esclusiva nel complesso Monte Mayor e le dimensioni generose della proprietà. Considerando le cinque camere da letto, cinque bagni, la superficie abitabile di 503 m² e il terreno di 2.863 m², il prezzo si colloca nella fascia alta del mercato immobiliare di Benahavís. Le recenti ristrutturazioni e le finiture di alta qualità, insieme alle caratteristiche aggiuntive come la piscina infinity, la sauna, la palestra e l'ascensore, giustificano ulteriormente questa valutazione. Le proprietà con caratteristiche simili nella stessa zona mostrano una variabilità di prezzi tra 2.250.000 € e 3.900.000 €, posizionando questa villa in un punto competitivo rispetto al mercato locale.
La vita in questa villa si caratterizza per un ritmo rilassato e privato, immerso nella natura ma con accesso alle comodità moderne. La mattina, il sole sorge da est, illuminando gradualmente le ampie vetrate della zona giorno. La colazione può essere consumata sulla terrazza orientale, godendo della tranquillità mattutina con vista sulle montagne. Durante il giorno, la villa offre diverse aree dove svolgere attività: la zona soggiorno open space per momenti conviviali, la palestra attrezzata per l'attività fisica personale, e le camere da letto come spazi di ritiro. La piscina privata diventa il fulcro durante le ore più calde, offrendo un luogo per rinfrescarsi e socializzare. Nel pomeriggio, le terrazze esposte a sud sono perfette per leggere o semplicemente godere della vista panoramica. La sera, la possibilità di cenare all'aperto sotto le stelle, sfruttando la cucina esterna completa, trasforma ogni pasto in un'esperienza piacevole. La presenza di una sauna interna offre un'opzione per il relax nei mesi più freschi. La sicurezza garantita 24 ore su 24 all'interno del complesso permette di vivere senza preoccupazioni, apprezzando pienamente sia gli spazi interni che quelli esterni della proprietà.
Vivere in questa villa significa abbinare la tranquillità di un ambiente rurale alla vicinanza con i servizi e attrazioni della Costa del Sol. Le distanze in auto verso i principali punti di interesse sono ragionevoli: Marbella si raggiunge in circa 15-20 minuti per lo shopping di lusso e i ristoranti, mentre Estepona è accessibile in 20-25 minuti. Per le necessità quotidiane, a 4 km si trovano supermercati e a 362 metri una farmacia, rendendo agevoli le piccole commissioni. L'ospedale più vicino è a 6,7 km, circa 10-12 minuti in auto. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, distano 7 km, circa 10-15 minuti di auto, permettendo di godere del mare quando desiderato. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 48 km, circa 40-45 minuti di auto, mentre quello di Gibraltar è a 49 km. I campi da golf, elemento distintivo della zona, sono particolarmente vicini: La Zagaleta Country Club a soli 1,9 km e Marbella Club Golf Resort a 2,6 km. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a soli 296 metri dimostra l'adeguamento alle moderne esigenze di mobilità sostenibile. La viabilità locale è ben mantenuta, sebbene la natura collinare richieda attenzione alla guida, specialmente nelle stagioni con piogge più abbondanti.
La cartografia mostra la posizione della villa nel complesso residenziale chiuso di Monte Mayor, nell'entroterra di Benahavís. Il sito è evidenziato per la sua prossimità ai prestigiosi campi da golf di La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort, nonché per la posizione strategica rispetto alle principali vie di comunicazione che collegano con Marbella e la costa. L'altitudine di 174 metri è chiaramente percepibile nel profilo collinare che garantisce le viste panoramiche verso il Mediterraneo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La villa si trova nella zona nord-est del comune di Benahavís, in una posizione privilegiata rispetto ai principali centri della Costa del Sol. Distante 14 km da Marbella, offre accesso alle strutture e servizi di una delle località più prestigiose della regione senza esserne direttamente nel centro caotico. A 56 km si trova Algeciras, importante porto e centro commerciale, mentre Málaga, capoluogo di provincia e principale hub culturale ed economico, dista 60 km. La sua posizione a 7 km dalla costa le permette di beneficiare della vicinanza al mare senza gli svantaggi dell'alta stagione turistica, mantenendo un carattere più tranquillo e residenziale.
La posizione della villa offre un buon equilibrio tra isolamento e accessibilità ai servizi. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, distano circa 7 km, equivalenti a 10-15 minuti in auto, permettendo frequenti visite balneari durante i mesi estivi. Per quanto riguarda l'accesso aereo, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 48 km (40-45 minuti di auto), mentre quello di Gibraltar è a 49 km (simile tempo di percorrenza). Le città principali della regione sono facilmente raggiungibili: Marbella a 14 km (15-20 minuti), Málaga a 60 km (50-60 minuti) e Algeciras a 56 km (40-50 minuti). L'aspetto più rilevante per gli appassionati di golf è la vicinanza a campi di prestigio internazionale: La Zagaleta Country Club a soli 1,9 km (5 minuti), Marbella Club Golf Resort a 2,6 km (7-8 minuti) ed El Higueral Golf a 3,1 km (8-10 minuti). Per i servizi essenziali, un supermercato si trova a 4 km (7-8 minuti), una farmacia a 362 metri (2-3 minuti a piedi) e un ospedale a 6,7 km (10-12 minuti).
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,3°C e oscillazioni stagionali moderate tra i minimi di 11°C e i massimi di 26°C. Posizionata a 174 metri sopra il livello del mare, gode di microclima leggermente più fresco rispetto alle aree costiere durante l'estate, con maggiori escursioni termiche tra giorno e notte. I 3.846 ore di sole annue garantiscono un'illuminazione naturale abbondante per gran parte dell'anno, specialmente con l'orientamento sud-est e sud della proprietà che ottimizza la captazione solare. Lo scenario naturale circostante è caratterizzato da vegetazione mediterranea tipica, con oliveti, querce e macchia mediterranea che creano un paesaggio vario e suggestivo. La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge e supera i 20°C, generalmente da giugno a settembre. L'altitudine e l'esposizione contribuiscono a creare un ambiente più ventilato rispetto alle zone costiere, con benefici durante i mesi estivi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine alla proprietà si trovano a circa 7 km di distanza, tra cui Playa del Saladillo e Playa Isdabe. Queste sono spiagge urbane ben attrezzate con servizi base, sebbene non abbiano ottenuto la Bandiera Blu. La loro posizione sulla costa occidentale della Costa del Sol le espone a condizioni marittime generalmente calme durante i mesi estivi. La vicinanza a Puerto Deportivo José Banus (8,7 km) offre accessi a strutture portuali più lussuose, ristoranti di qualità e un'atmosfera cosmopolita. L'aspetto più distintivo per la ricreazione è tuttavia la prossimità a prestigiosi campi da golf: La Zagaleta Country Club, con il suo campo a soli 1,9 km, è uno dei club più esclusivi d'Europa, mentre il Marbella Club Golf Resort a 2,6 km offre un'alternativa altrettanto prestigiosa. A livello di strutture sportive, la zona è ben servita con Pabellon Municipal de Deportes a 0,6 km, un centro sportivo polivalente, e diverse piscine pubbliche e palestre municipali facilmente accessibili.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La villa si trova nella zona nord-est del comune di Benahavís, in una posizione privilegiata rispetto ai principali centri della Costa del Sol. Distante 14 km da Marbella, offre accesso alle strutture e servizi di una delle località più prestigiose della regione senza esserne direttamente nel centro caotico. A 56 km si trova Algeciras, importante porto e centro commerciale, mentre Málaga, capoluogo di provincia e principale hub culturale ed economico, dista 60 km. La sua posizione a 7 km dalla costa le permette di beneficiare della vicinanza al mare senza gli svantaggi dell'alta stagione turistica, mantenendo un carattere più tranquillo e residenziale.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL197074
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare di Benahavís, questa villa si posiziona nella fascia alta del mercato con un prezzo di 3.195.000 €. Proprietà con caratteristiche simili nella stessa area mostrano una variabilità significativa: La Finca de Jasmine parte da 2.250.000 €, mentre le Finca de Jasmine Sky Villas hanno prezzi a partire da 2.400.000 €. Al contrario, la Villa Solis nella stessa zona supera questo range con prezzi a partire da 3.900.000 €. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol come Marbella o Estepona, Benahavís offre un valore distintivo per chi cerca proprietà esclusive in contesti naturali preservati. La presenza di prestigiosi campi da golf come La Zagaleta a soli 1,9 km costituisce un elemento di differenziazione importante rispetto ad aree meno servite da questo tipo di strutture. Inoltre, la posizione strategica a 7 km dalla costa permette di godere dei benefici marittimi senza gli svantaggi dell'affollamento estivo tipico delle zone costiere più densamente popolate.
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