הוילה העכשווית ממוקמת בתוך קהילה סגורה ואקסקלוסיבית של מונטה מאיור בבנאהביס, המציעה נופים פנורמיים מרהיבים על ההרים הסובבים והים התיכון. הנכס, המוקף במגרש נרחב של 2,863 מ"ר, כולל שטח בנוי של 503 מ"ר ותוכנן בקפידה כדי למקסם את האור, המרחב והסביבה הטבעית. הוילה מציעה חמישה חדרי שינה מרווחים וחמישה חדרי אמבטיה מודרניים, עם פתרונות אדריכליים המחברים בין פנים הבית לטרסות החיצוניות ולבריכת האינסוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בבנאהביס, באזור הררי פנימי המרוחק כ-7 קילומטרים מהחוף, בגובה 174 מטר מעל פני הים. המיקום בקהילה הסגורה מונטה מאיור מספק אבטחה ופרטיות, תוך מתן גישה לנופים פנורמיים של הים וההרים. האזור ידוע בשלווה ובסביבה הטבעית המוגנת, עם גישה נוחה למתחמי גולף יוקרתיים בקרבת מקום.
הוילה עונה על צרכי מגורים של משפחות או אנשים המחפשים מרחב מחיה גדול ופרטי. חמשת חדרי השינה וחמשת חדרי האמבטיה מספקים פתרון מתאים למשפחות מורחבות או לאירוח אורחים. המרפסות והבריכה הפרטית מאפשרות אורח חיים חיצוני, בעוד מתקנים כמו חדר כושר פרטי וסאונה תורמים לנוחות ולבריאות יומיומית ללא צורך לצאת מהבית.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, ללא תלות בלוחות זמנים של בנייה או סיכונים קשורים לבנייה. מצב המבנה מוגדר כ"מצוין" עם שיפוצים אחרונים שבוצעו, מה שמבטיח סטנדרט גבוה של גמר ואיכות בנייה מבלי להמתין לתהליכי בנייה ארוכים. הנכס כולל מערכות מודרניות כגון מעלית פנימית ובקרת אקלים מתקדמת.
המיקום ההררי והפנימי מחייב שימוש ברכב פרטי לכל צורכי התנועה היומיומיים, כאשר תחבורה ציבורית מוגבלת מאוד עם קו אוטובוס אחד בלבד באזור. המרחק לחוף דורש נסיעה של כ-15 דקות, והגישה למרכזי ערים גדולים כמו מאלגה או מרביה דורשת תכנון מוקדם. הקהילה הסגורה עלולה להגביל את העצמאות במקרים מסוימים בגלל תקנות פנימיות.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים פרטיות ומרחב מחיה גדול בסביבה מוגנת. הוא מושלם למשפחות עם ילדים הזקוקות לחמישה חדרי שינה או לזוגות המארחים לעתים קרובות אורחים. עבור אנשים העובדים מהבית, המשרדים הפרטיים והסביבה השקטה מספקים תנאים מיטביים לפרודוקטיביות. לגולפי גולף נלהבים, הקרבה למגרשי גולף יוקרתיים מהווה יתרון משמעותי. כמו כן, הנכס מתאים לאנשים המחפשים בית חורף באזור בעל אקלים מתון ללא הקהילה התיירותית הצפופה של ערי החוף. עבור משקיעים המחפשים נכס יוקרה באזור בעל פוטנציאל צמיחה, בנאהביס נחשבת לאזור יציב עם ביקוש גבוה לנכסים איכותיים.
הוילה בנויה בסטנדרטים גבוהים עם חומרי בנייה איכותיים המתאימים לסביבה הים תיכונית. המבנה כולל בידוד תרמי משופר להתמודדות עם הטמפרטורות הגבוהות בקיץ, ומערכת חימום מרכזית לימות החורף הקרירות. חלונות הרצפה-תקרה עשויים מזכוכית כפולה בעלת ביצועים אנרגטיים גבוהים, המאפשרת תאורה טבעית מרבית תוך שמירה על בידוד תרמי. חדרי האמבטיה מצוידים באביזרי איכות ובגימורים מודרניים, כאשר המטבח הפתוח מצויד במכשירי חשמל מתקדמים. המעלית הפנימית, המחברת בין כל המפלסים, מעידה על תכנון מפורט לנוחות מקסימלית. המערכות הטכנולוגיות בנכס כוללות בקרת אקלים מרכזית, המאפשרת שליטה מדויקת בטמפרטורה בכל חדר ובכל עונה.
המחיר ההתחלתי של הנכס עומד על €3,195,000, המשקף את המיקום היוקרתי, הגודל המרשים של המגרש והבית, והמתקנים הנלווים הכלולים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את הסטנדרטים של שוק הנדל"ן היוקרתי בבנאהביס. הנכס מציע ערך לטווח ארוך בשל מיקומו בקהילה סגורה ובעלת שם, עם פוטנציאל לשמירת ערך יציבה או אפילו עלייה עם הזמן. ההשקעה בנכס דומה להשקעות אחרות באזור, עם יתרון של מוכנות מיידית לאכלוס ללא עלויות נוספות של שיפוצים או סיום בנייה.
חיי היומיום בוילה מוגדרים על ידי השילוב בין פרטיות לנוחות. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר במרפסת הפונה לדרום-מזרח, עם אור שמש מוקדם המאיר את פנים הבית דרך חלונות הרצפה-תקרה. במהלך היום, המרחבים הפנימיים המרווחים מספקים אזורי עבודה או מנוחה, בעוד הבריכה הפרטית והטרסות מציעות אפשרויות בילוי בחוץ. לקראת ערב, ניתן לצפות בשקיעה על הרי הרקע והים, תוך שימוש במתקני הבית כמו הסאונה או חדר הכושר. חיי הקהילה באזור די שקטים, כאשר רוב הפעילות החברתית מתרחשת בתוך המתחם הפרטי או במסעדות ומתקני הגולף הסמוכים. עקב המיקום ההררי, הטמפרטורות נעות בין 11-26 מעלות בממוצע, מה שמאפשר אורח חיים נוח רוב השנה.
החיים בסביבת בנאהביס מתאפיינים בשילוב בין פרטיות לגישה נוחה למתקנים חיוניים. המרחק למרכז העיר מאלגה עומד על כ-60 קילומטרים, כאשר מרביה הקרובה נמצאת במרחק של 14 קילומטרים בלבד. תושבים יכולים להגיע לחופים הקרובים תוך כ-15 דקות נסיעה, כאשר פוארטו בנוס - מרינה יוקרתית עם חנויות ומסעדות - נמצאת במרחק של כ-9 קילומטרים. התנועה באזור סבירה מחוץ לעונות השיא התיירותיות, אך בחודשי הקיץ עלולות להיווצר עומסים בדרכים המובילות לחוף. מרבית הצרכים היומיומיים, כמו קניות בסופרמרקט או ביקור אצל הרוקח, דורשים נסיעה קצרה של 4-5 דקות ברכב פרטי. האזור מתאים במיוחד לאנשים המעדיפים שקט ופרטיות אך עדיין רוצים גישה נוחה לתשתיות ולשירותים של אזור הקוסטה דל סול.
המפה מציגה את המיקום הייחודי של הנכס בלב הקהילה הסגורה מונטה מאיור, עם גישה ישירה למגרשי הגולף היוקרתיים והנופים הפנורמיים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בצומת אסטרטגית בין ההרים לחוף, עם דרכי גישה נוחות למרכזי הערים הסמוכות. המפה מדגישה את האיזון בין הפרטיות והבידוד היחסי לבין הקרבה לתשתיות חשובות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנאהביס ממוקמת באזור אסטרטגי בין הערים המרכזיות של הקוסטה דל סול: מרביה (14 ק"מ), אסטפונה (קרוב יותר) ורונדה (בפנים הארץ). העיירה נהנית ממיקום אידיאלי המציע שקט ופרטיות יחד עם גישה נוחה למרכזים העירוניים הפעילים. בהשוואה לערי החוף הגדולות, בנאהביס שומרת על אופי כפרי ושלווה, עם אוכלוסייה של כ-9,472 תושבים (נכון ל-2025). המיקום בין שלוש ערים מרכזיות הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת כל אזור הקוסטה דל סול, מבלי להיות חלק מההמולה התיירותית של ערי החוף.
הגישה לחופים נוחה יחסית עם שלושה חופים במרחק של כ-7 קילומטרים: פלאיה דל סלדילו, פלאיה דל סלדילו ופלאיה איסדבה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 48 קילומטרים, כאשר נמל התעופה גיברלטר קרוב יותר במרחק של 49 קילומטרים. עבור חובבי גולף, הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר ממספר מגרשי גולף יוקרתיים: לה זגאלטה (1.9 ק"מ), מרביה קלאב גולף רזורט (2.6 ק"מ) ואל איגרל גולף (3.1 ק"מ). גישה למרכזי הערים הגדולות כמו מרביה (14 ק"מ) או אסטפונה (קרובה יותר) נוחה, אך דורשת שימוש ברכב פרטי.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בבנאהביס מתון יחסית לאזור הקוסטה דל סול, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.3 מעלות וטווח של 11-26 מעלות לאורך השנה. הגובה של 174 מטר מעל פני הים תורם לטמפרטורות נעימות יותר בקיץ בהשוואה לאזורי החוף. האזור נהנה מ-3,846 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שהופך אותו לאחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. המיקום ההררי מספק הגנה טבעית מפני רוחות חזקות המגיעות מהים, מה שיוצר סביבת מחיה נוחה רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס אינו ממוקם ישירות על החוף, החופים הקרובים נגישים בקלות ומציעים חופי חול רחבים ומתקנים מתאימים. האזור ידוע בעיקר בשל מגרשי הגולף הרבים, עם שלושה מתחמי גולף יוקרתיים במרחק הליכה קצר. עבור חובבי ספורט, באזור קיימים 25 מתקני ספורט שונים, כולל מרכז ספורט עירוני (0.6 ק"מ), חדר כושר עירוני (0.8 ק"מ) ובריכת שחייה ציבורית (1.0 ק"מ). נקודות התצפית הקרובות, כמו מיראדור דל טאחו דל נוביו (0.5 ק"מ), מציעות נופים מרהיבים של הסביבה ההררית והחוף. המרינה הקרובה ביותר, פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס, נמצאת במרחק של 8.7 קילומטרים ומציעה מגוון רחב של מסעדות, חנויות ובילויים.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאהביס ממוקמת באזור אסטרטגי בין הערים המרכזיות של הקוסטה דל סול: מרביה (14 ק"מ), אסטפונה (קרוב יותר) ורונדה (בפנים הארץ). העיירה נהנית ממיקום אידיאלי המציע שקט ופרטיות יחד עם גישה נוחה למרכזים העירוניים הפעילים. בהשוואה לערי החוף הגדולות, בנאהביס שומרת על אופי כפרי ושלווה, עם אוכלוסייה של כ-9,472 תושבים (נכון ל-2025). המיקום בין שלוש ערים מרכזיות הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת כל אזור הקוסטה דל סול, מבלי להיות חלק מההמולה התיירותית של ערי החוף.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL197074
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, וילה זו מציעה ערך משמעותי ביחס למיקום, הגודל והמתקנים. פרויקטים כמו "לה פינקה דה ג'סמין" ו"פינקה דה ג'סמין סקיי וילאס" באזור בנאהביס מציעים מחירים החל מ-€2,250,000 עד €2,400,000, אך עם פחות מתקנים יוקרתיים או מגרשים קטנים יותר. מצד שני, פרויקטים כמו "וילה סוליס" באותו אזור מתחילים במחירים גבוהים יותר, מ-€3,900,000, מה שממקם את הנכס הנוכחי במרכז השוק היוקרתי אך עדיין תחרותי. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, בנאהביס מציעה איזון ייחודי בין פרטיות לבין גישה למתקנים, עם פחות צפיפות תיירותית בהשוואה לערי החוף כמו מרביה או פואנגירולה. זה מאפשר שמירה על ערך יציבה יותר לאורך זמן, עם פחות תנודות עונתיות בביקוש.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
