Villa contemporânea localizada na comunidade fechada exclusiva de Monte Mayor, em Benahavís, oferece vistas panorâmicas das montanhas circundantes e do Mar Mediterrâneo. Construída num terreno generoso de 2.863 m², esta propriedade notável apresenta uma área construída total de 503 m². A villa possui cinco quartos espaçosos e cinco casas de banho modernas, com uma área de estar aberta definida por vidros do chão ao teto que conectam perfeitamente o interior com os terraços expansivos e a piscina infinita.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada no interior, a propriedade localiza-se em Benahavís, uma aldeia montanhosa entre Marbella, Estepona e Ronda. A cerca de 7 km da costa, a villa desfruta de uma posição elevada a 174 metros acima do nível do mar. A sua localização na urbanização privada de Monte Mayor oferece um ambiente tranquilo e segurança 24 horas, mantendo acessibilidade às praias e infraestruturas costeiras.
Com cinco quartos e cinco casas de banho, a propriedade atende às necessidades de famílias numerosas ou aqueles que recebem frequentemente visitantes. A área generosa de 503 m² proporciona espaços distintos para descanso, trabalho e lazer. A orientação para sul, sudeste e este garante luz solar durante grande parte do dia, enquanto as vistas panorâmicas para o mar, montanhas e floresta criam um ambiente sereno para residência permanente ou como segunda casa.
A propriedade encontra-se concluída e recentemente renovada, apresentando um estado de conservação excelente. As características de construção contemporâneas incluem isolamento térmico adequado para o clima mediterrânico, sistemas de controle climático com ar condicionado e aquecimento central, e pisos com aquecimento. A villa está pronta para ocupação imediata, sem pendências de construção ou processos de licenciamento em curso.
A localização interior exige necessariamente o uso de automóvel para o dia a dia, já que o transporte público na área é limitado a uma única linha de autocarro. A propriedade não oferece acesso direto a pé a estabelecimentos comerciais básicos, sendo a farmácia mais próxima a 362 metros e o supermercado a 4 km. A estrutura não inclui mobilidade reduzida adaptada além do acesso por elevador a todos os níveis da propriedade.
Esta propriedade é adequada para compradores que valorizam a privacidade e segurança de uma comunidade fechada, sem sacrificar o acesso a infraestruturas costeiras. Famílias com filhos beneficiarão dos cinco quartos espaçosos e da proximidade a escolas internacionais, como a The International School of Estepona a 5,8 km. Profissionais que trabalham remotamente encontrarão na propriedade espaços adequados para escritório em casa, combinados com vistas inspiradoras. Investidores que procuram uma propriedade de alto padrão para valorização a longo prazo serão atraídos pela localização prestigiada de Monte Mayor e pela estabilidade do mercado imobiliário de Benahavís. Aqueles que apreciam golfe encontrarão nas opções próximas, incluindo La Zagaleta Country Club a 1,9 km, uma complementação valiosa ao seu estilo de vida. A propriedade também serve como retiro de fim de semana para quem reside noutras regiões, mas mantém uma segunda casa na Costa del Sol.
A propriedade apresenta acabamentos de alto padrão, visíveis nos materiais selecionados e nas instalações técnicas. As casas de banho modernas incluem banheiras de design e acabamentos em cerâmica de qualidade, conforme evidenciado nas imagens disponíveis. A cozinha de conceito aberto apresenta equipamentos modernos e superfícies duráveis, adequadas para utilização intensiva. O sistema de controle climático inclui ar condicionado pré-instalado, aquecimento central e piso radiante, proporcionando conforto térmico durante todo o ano. As grandes superfícies envidraçadas do chão ao teto são de duplo vidro térmico, garantindo isolamento adequado e eficiência energética. Os acabamentos exteriores foram concebidos para resistir ao clima mediterrânico, com materiais que requerem manutenção mínima. O elevador que serve todos os níveis demonstra atenção à acessibilidade e funcionalidade a longo prazo, enquanto as múltiplas áreas exteriores foram projetadas com materiais antiderrapantes e resistentes aos raios UV.
Com um preço a partir de €3.195.000, esta villa representa um investimento significativo no segmento superior do mercado imobiliário de Benahavís. O valor reflete a localização na exclusiva comunidade fechada de Monte Mayor, conhecida pela sua privacidade e segurança. A propriedade oferece 503 m² de área construída e um terreno de 2.863 m², resultando num preço por metro quadrado posicionado acima da média regional. Comparativamente a propriedades semelhantes na área, como La Finca de Jasmine a partir de €2.250.000 ou Villa Solis a partir de €3.900.000, o preço situa-se num patamar competitivo considerando as características específicas e o recente estado de renovação.
A rotina diária nesta propriedade caracteriza-se por privacidade e tranquilidade, enquadrada por vistas panorâmicas e paisagens naturais. As manhãs começam com luz solar abundante nos terraços orientados a sul e sudeste, ideais para café da manhã ao ar livre. A localização elevada proporciona temperaturas mais amenas durante o verão, com brisas naturais das montanhas. O dia a dia envolve deslocações de carro para aceder a serviços básicos, com farmácias e supermercados a poucos minutos de distância. Os fins de semana podem incluir atividades nos campos de golfe próximos, com várias opções a menos de 3 km. A vida social centra-se nos espaços exteriores da propriedade, com a piscina infinita e os múltiplos terraços servindo como áreas de convívio e relaxamento, aproveitando as mais de 3.000 horas de sol anual da região.
Benahavís, com aproximadamente 9.472 habitantes, oferece um equilíbrio entre vida rural e acesso a serviços urbanos. A localização da propriedade permite acesso relativamente rápido a Marbella (14 km), com os seus serviços extensivos, estabelecimentos comerciais e vida cultural. A proximidade a Estepona e Ronda amplia as opções de lazer e serviços disponíveis. A infraestrutura local inclui dois centros de saúde, garantindo acesso a cuidados médicos básicos sem necessidade de deslocação para centros urbanos maiores. A rede de restauração é bem desenvolvida, com 14 restaurantes num raio de 2 km, refletindo a tradição gastronómica da região. A existência de três agências bancárias na proximidade imediata facilita a gestão financeira diária, enquanto as quatro cafeterias locais oferecem espaços de convívio social. A estrutura educacional, com 13 escolas primárias e 11 secundárias na região, suporta as necessidades de famílias com crianças em idade escolar.
A villa localiza-se na área noroeste de Benahavís, na comunidade fechada de Monte Mayor. A sua posição elevada a 174 metros acima do nível do mar proporciona vistas panorâmicas para o sul, em direção à costa e mar Mediterrâneo. A propriedade está inserida numa zona residencial de baixa densidade, rodeada por vegetação natural e montanhas. A estrada principal de acesso conecta a urbanização com a costa e com Marbella, garantindo mobilidade regional enquanto mantém o isolamento e privacidade característicos desta localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís posiciona-se estrategicamente entre Marbella (14 km), Estepona e Ronda, oferecendo um ponto intermédio entre o dinamismo costeiro e a serenidade do interior. A sua localização a 7 km da costa permite desfrutar do acesso a infraestruturas litorais sem os inconvenientes do turismo massificado. A proximidade a Marbella, principal centro urbano da região com aproximadamente 147.958 habitantes, garante acesso a serviços especializados, cultura e vida social. Em simultâneo, a distância suficiente em relação aos grandes centros urbanos mantém o carácter tranquilo e a qualidade de vida associada a ambientes menos densamente povoados. Esta posição intermédia torna Benahavís num local valorizado por quem procura equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade.
As praias mais próximas, incluindo Playa del Saladillo e Playa Isdabe, situam-se a aproximadamente 7 km de distância, acessíveis em 10-15 minutos de carro. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, principal hub internacional, localiza-se a 51 km, enquanto o Aeroporto de Gibraltar está a 49 km, ambos a menos de uma hora de viagem. Os campos de golfe constituem um dos principais atrativos da área, com La Zagaleta Country Club a apenas 1,9 km, Marbella Club Golf Resort a 2,6 km e El Higueral Golf a 3,1 km. O Porto Desportivo José Banus, importante centro de lazer náutico, fica a 8,7 km. Para serviços diários, o supermercado mais próximo está a 4 km, o hospital a 6,7 km, enquanto uma farmácia e uma estação de carregamento para veículos elétricos estão a menos de 400 metros da propriedade.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a 174 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de um microclima que combina influências montanhosas e mediterrânicas. A temperatura média anual de 18,3°C cria condições agradáveis durante todo o ano, com verões quentes mas amenizados pela altitude e brisas naturais. A região desfruta de aproximadamente 3.846 horas de sol anuais, garantindo iluminação natural abundante. A estação de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, tipicamente de junho a setembro. A posição elevada em relação à costa proporciona proteção natural contra a humidade excessiva típica das zonas costeiras imediatas. As chuvas concentram-se principalmente nos meses de inverno, seguindo o padrão mediterrânico típico da Andaluzia, com verões geralmente secos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa próxima oferece diversas opções de recreação, com praias como Playa del Saladillo e Playa Isdabe a curta distância. Estas praias apresentam infraestruturas adequadas e são conhecidas pela sua qualidade ambiental. O setor desportivo é particularmente forte, com 25 instalações desportivas na área local. Os campos de golfe constituem um dos principais atrativos, especialmente o La Zagaleta Country Club a 1,9 km, considerado um dos mais exclusivos da Europa. O Pavilhão Municipal de Desportos a 0,6 km e o Ginásio Municipal a 0,8 km oferecem opções para atividades físicas regulares. As piscinas municipais a 1 km proporcionam alternativas para natação durante todo o ano. Os miradouros próximos, como Mirador del Tajo del Novio a 0,5 km, oferecem oportunidades para caminhadas e observação paisagística, complementando a oferta recreativa da região.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís posiciona-se estrategicamente entre Marbella (14 km), Estepona e Ronda, oferecendo um ponto intermédio entre o dinamismo costeiro e a serenidade do interior. A sua localização a 7 km da costa permite desfrutar do acesso a infraestruturas litorais sem os inconvenientes do turismo massificado. A proximidade a Marbella, principal centro urbano da região com aproximadamente 147.958 habitantes, garante acesso a serviços especializados, cultura e vida social. Em simultâneo, a distância suficiente em relação aos grandes centros urbanos mantém o carácter tranquilo e a qualidade de vida associada a ambientes menos densamente povoados. Esta posição intermédia torna Benahavís num local valorizado por quem procura equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL197074
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavís diferencia-se de outras áreas da Costa del Sol pela sua oferta única de vida rural combinada com proximidade a infraestruturas costeiras. Comparativamente a Marbella, a apenas 14 km, Benahavís oferece maior tranquilidade e privacidade, com menor densidade populacional e um ambiente mais autêntico. Enquanto Marbella atrai turismo massivo e desenvolvimento urbano intenso, Benahavís mantém o carácter de aldeia andaluza, mesmo com desenvolvimento residencial de luxo. Em relação a Estepona, outra cidade costeira próxima, Benahavís apresenta maior altitude e temperaturas mais amenas durante o verão. A oferta de golfe em Benahavís é particularmente distintiva, com campos de prestígio como La Zagaleta que não têm equivalente direto noutras zonas da região. Esta concentração de infraestruturas desportivas de luxo posiciona Benahavís como um destino especializado dentro do mercado imobiliário de alto padrão da Costa del Sol. Comparativamente a áreas mais interiorizadas como Ronda, Benahavís oferece melhor acessibilidade a serviços costeiros e aeroportos internacionais. O valor imobiliário em Benahavís situa-se num patamar superior à média regional, refletindo a sua posição exclusiva no mercado. Contudo, quando comparado com desenvolvimentos semelhantes como La Finca de Jasmine (a partir de €2.250.000) ou Villa Solis (a partir de €3.900.000), o preço desta villa representa um posicionamento competitivo considerando as suas características específicas, localização e acabamentos recentemente renovados.
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