يقع هذا العقار الدوبلكس في قلب أرّويو دي لا ميل، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة في مالقة، ويقدم مزيجًا من المساحة والراحة والقرب من المرافق. بمساحة مبنية تبلغ 116 مترًا مربعًا، يوفر هذا المسكن المكتمل تصميمًا عمليًا عبر طابقين، مما يجعله خيارًا جذابًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة مريح على كوستا ديل سول. يجسد هذا العقار مزيجًا متوازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط.
بمقارنة هذا العقار في أرّويو دي لا ميل مع مشاريع أخرى في المنطقة، مثل Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو)، نجد أن سعره البالغ 345,000 يورو يضعه في نطاق سعري متوسط. في حين أن Aby Upper يقدم سعرًا أقل، فإن Acqua Gardens يقع في منطقة مختلفة (إستيبونا) وقد يقدم ميزات مختلفة. أما بالنسبة لمشروع Alba Benalmádena في بينالمادينا (بدءًا من 598,000 يورو)، فهو يمثل شريحة سعرية أعلى بكثير، مما يشير إلى أنه قد يكون مشروعًا أكثر فخامة أو في موقع مختلف تمامًا. يبرز العقار الحالي في أرّويو دي لا ميل بقيمته مقارنة بسعره، خاصة بالنظر إلى موقعه المركزي في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطار والخدمات. هذه المنطقة توفر توازنًا بين سهولة الوصول والبيئة الساحلية، وهي ميزة قد لا تتوفر بنفس الدرجة في مناطق أخرى أكثر عزلة. كما أن جاهزية العقار للانتقال الفوري تمثل ميزة إضافية مقارنة بالمشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية، مما يعني توفر العديد من الخدمات والمتاجر على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. هذا القرب من المرافق الحضرية يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية، بينما يبقى على مسافة معقولة من الشواطئ والمطار، مما يوفر راحة إضافية للمقيمين.
يوفر هذا الدوبلكس مساحتين معيشيتين واسعتين، مثاليين للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. وجود شرفتين خاصتين لكل غرفة نوم، بالإضافة إلى شرفة أخرى في غرفة المعيشة، يضيف قيمة كبيرة من حيث المساحة الخارجية الخاصة. كما أن المطبخ المستقل مع منطقة غسيل منفصلة يعزز الوظائف العملية للمنزل.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للانتقال إليه. هذه الحالة تتيح للمشترين الانتقال مباشرة إلى منزلهم الجديد دون الحاجة إلى الانتظار أو القلق بشأن مراحل البناء. يضمن الانتهاء من البناء أن العقار يلبي معايير البناء الحالية.
لا يقدم هذا المشروع خاصية الإطلالة البانورامية على البحر من جميع الغرف. كما أنه لا يوفر مساحة واسعة جدًا للشرفة الرئيسية، والتي تبلغ 7 متر مربع فقط. لا يوفر العقار مسبحًا خاصًا، بل يعتمد على مسبح مجتمعي مشترك.
يُعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن عملي في منطقة حضرية نابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الضرورية. كما أنه خيار جيد للعائلات الصغيرة التي تقدر قربها من المدارس والمرافق الرياضية. نظرًا لمساحته وتصميمه المزدوج، فإنه يوفر مساحة كافية للعيش والعمل أو استضافة الضيوف. يعتبر قرب المسكن من المطار ومحطة القطار ميزة كبيرة للمسافرين الدائمين أو أولئك الذين يعملون في مدن أخرى. بالنسبة للمستثمرين، فإن موقع العقار المركزي وقربه من الشواطئ والمرافق قد يجعله جذابًا للتأجير على المدى القصير أو الطويل. يمكن لمن يبحث عن نمط حياة مريح، حيث تكون معظم الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة، أن يجد في هذا العقار ما يناسبه.
تم تصميم هذا العقار الدوبلكس ليوفر الراحة والوظائف العملية. تتميز كل غرفة من غرفتي النوم بشرفة خاصة، مما يوفر مساحة خارجية شخصية. يوجد حمامان، بواحد في كل طابق، مما يزيد من الراحة. تفتح غرفة المعيشة الواسعة على شرفة تبلغ مساحتها 7 متر مربع، وتوفر إطلالات على الحدائق والمسبح المجتمعي. يتميز المطبخ بأنه مستقل ومجهز بالكامل، مع منطقة غسيل منفصلة تعزز التنظيم. تم تجهيز وحدات خزانة الملابس المدمجة في غرف النوم لتوفير مساحة تخزين إضافية. يوفر العقار أيضًا مواقف خاصة للسيارات، وهو أمر عملي في المناطق الحضرية. استخدام مواد ذات جودة في الإنشاءات والتشطيبات يضمن متانة وجمالية المسكن. المرافق المشتركة مثل المسبح المجتمعي تساهم في تعزيز نمط الحياة المريح.
يُعرض هذا العقار الدوبلكس بسعر يبدأ من 345,000 يورو. نظرًا لطبيعته كمبنى مكتمل، فإن العقار متاح للشراء الفوري. تتوفر غرفتا نوم وحمامان، مما يوفر خيارات متنوعة للمشترين. يعكس السعر الموقع المركزي والمساحة المبنية الكبيرة (116 مترًا مربعًا) بالإضافة إلى الميزات العملية مثل الشرفات والمطبخ المستقل. تبلغ مساحة الشرفة الملحقة بغرفة المعيشة 7 متر مربع، مما يوفر مساحة خارجية إضافية. تقع الشقق في مجمع يوفر مسبحًا مشتركًا ومواقف خاصة للسيارات، مما يضيف إلى القيمة المقدمة.
يقع هذا المسكن في أرّويو دي لا ميل، وهي منطقة معروفة ببيئتها الحضرية التي يمكن الوصول إليها بسهولة. توفر المنطقة توازنًا بين الحياة الحضرية والهدوء النسبي، مع وجود العديد من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي على مسافة قريبة. يتيح القرب من الشواطئ والمرافق الترفيهية مثل مراكز الرياضة والملاعب إمكانية الاستمتاع بأنماط حياة متنوعة. كما أن وجود محطات القطار وخطوط النقل العام القريبة يسهل التنقل إلى المدن والمطار المحيطة، مما يجعلها منطقة مناسبة للأفراد الذين يبحثون عن سهولة الوصول وتنوع الأنشطة اليومية.
يقع العقار في أرّويو دي لا ميل، وهي جزء من بلدية بينالمادينا، وتتميز ببيئة حضرية متكاملة. تقع المنطقة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك 164 مطعمًا، و 5 مدارس، و 26 صيدلية، و 22 بنكًا، و 44 مقهى. يبعد أقرب سوبر ماركت 138 مترًا، وأقرب صيدلية 226 مترًا، مما يسهل الوصول إلى الاحتياجات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، تقع مراكز رياضية مثل Polideportivo Arroyo de la Miel على بعد 0.1 كم فقط، مما يوفر خيارات للنشاط البدني. تتوفر أيضًا مراكز صحية مثل مستشفى على بعد 2.3 كم. يتيح هذا التوزيع للمرافق تجربة معيشية مريحة ومتكاملة، حيث يمكن للمقيمين تلبية معظم احتياجاتهم دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة.
يعرض هذا الرسم التوضيحي موقع العقار داخل أرّويو دي لا ميل، وهي منطقة حضرية رئيسية في بينالمادينا. يوضح الرسم التوزيع المكاني للمرافق الرئيسية، مثل الشواطئ القريبة، وملاعب الغولف، والمطار، بالإضافة إلى شبكة النقل العام، مما يعطي فكرة واضحة عن سهولة الوصول والخدمات المتوفرة في المنطقة المحيطة بالعقار.
تقع أرّويو دي لا ميل في بلدية بينالمادينا، غرب مدينة مالاغا بحوالي 12 كيلومترًا، وتحديدًا بين توريمولينوس وفوينخيرولا على كوستا ديل سول. هذا الموقع يضعها في قلب منطقة سياحية شهيرة، مع سهولة الوصول إلى المدن والمطارات الرئيسية. يبعد مطار مالاغا حوالي 8.8 كيلومترات، مما يجعله نقطة وصول مريحة للمسافرين الدوليين. يوفر قربها من محطات القطار، مثل محطة بينالمادينا - أرّويو دي لا ميل (0.6 كم)، وسيلة نقل فعالة إلى المدن المجاورة مثل مالاغا وإشبيلية. تتيح هذه الموقع الاستراتيجي للمقيمين الاستمتاع بمزايا الحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية والجبلية في الأندلس.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف الوجهات. يقع على بعد 1.5 كم فقط من شاطئ بلايا دي سانتا آنا، و 1.6 كم من شاطئي بلايا مالابيسكيرا وبلايا دي بيل بيل، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 8.8 كم جويًا، مما يجعله قريبًا للمسافرين الدوليين. تتوفر العديد من ملاعب الغولف في المنطقة، بما في ذلك Golf Benalmadena Pitch& Putt على بعد 2.3 كم، و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 4.9 كم، و Club de Golf Málaga Parador على بعد 7.8 كم. يسهل الوصول إلى هذه الأنشكولات من العقار. تتوفر أيضًا محطات قطار مثل Benalmadena - Arroyo de la Miel على بعد 0.6 كم، مما يوفر اتصالاً جيدًا بالمدن المحيطة. بالإضافة إلى ذلك، هناك 7 خطوط نقل عام و 50 محطة توقف قريبة، مما يعزز إمكانية الوصول باستخدام وسائل النقل العام.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل على مدار العام، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ بيئة ممتعة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3,891 ساعة، مما يشير إلى وفرة في ضوء الشمس. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعله مناسبًا للأنشطة المائية. يقع العقار على ارتفاع 120 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز المنطقة بانحدار بنسبة 7.1% نحو الشاطئ، مما يوفر مناظر طبيعية مع إمكانية الوصول إلى البحر. هذه الظروف المناخية والجغرافية تجعل المنطقة جذابة للعيش والاستجمام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتميز العقار بقربه من شواطئ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبعد شاطئ بلايا دي سانتا آنا مسافة 1.5 كم، وشاطئي بلايا مالابيسكيرا وبلايا دي بيل بيل على بعد 1.6 كم. هذه الشواطئ، والتي غالبًا ما تحمل علامة العلم الأزرق، توفر فرصًا ممتازة للاسترخاء والأنشطة المائية. بالنسبة لمحبي رياضة الغولف، تتوفر خيارات متعددة في المنطقة، بما في ذلك Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 كم)، و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 كم)، و Club de Golf Málaga Parador (7.8 كم). تشمل المرافق الرياضية الأخرى مراكز رياضية مثل Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 كم) و Club de Raqueta (1.4 كم)، بالإضافة إلى مسبح بلدي (Piscina Municipal Virgen del Carmen) على بعد 2.8 كم. تتيح هذه المرافق المتنوعة للمقيمين ممارسة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية والرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أرّويو دي لا ميل في بلدية بينالمادينا، غرب مدينة مالاغا بحوالي 12 كيلومترًا، وتحديدًا بين توريمولينوس وفوينخيرولا على كوستا ديل سول. هذا الموقع يضعها في قلب منطقة سياحية شهيرة، مع سهولة الوصول إلى المدن والمطارات الرئيسية. يبعد مطار مالاغا حوالي 8.8 كيلومترات، مما يجعله نقطة وصول مريحة للمسافرين الدوليين. يوفر قربها من محطات القطار، مثل محطة بينالمادينا - أرّويو دي لا ميل (0.6 كم)، وسيلة نقل فعالة إلى المدن المجاورة مثل مالاغا وإشبيلية. تتيح هذه الموقع الاستراتيجي للمقيمين الاستمتاع بمزايا الحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية والجبلية في الأندلس.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 62 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.7°C | 53 mm |
| أبريل | 15.7°C | 36 mm |
| مايو | 17.9°C | 33 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL626793
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
