Questo duplex si trova ad Arroyo de la Miel, una vivace località nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. La proprietà, con una superficie costruita di 116 m², offre due camere da letto e due bagni, ed è già completata, rendendola disponibile per l'occupazione immediata. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con un accesso agevole alla costa mediterranea, presentando un'opportunità per chi cerca una residenza stabile o una seconda casa.
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, questo duplex ad Arroyo de la Miel si distingue per la sua posizione urbana consolidata e la praticità dei servizi a portata di mano. Progetti come 'Acqua Gardens' a Estepona (da €418.800) offrono spesso un'estetica più moderna e un focus sulla vicinanza alla costa, ma possono presentare prezzi superiori. 'Aby Upper', anch'esso a Estepona (da €320.000), si posiziona in una fascia di prezzo simile o inferiore, potenzialmente indicando unità più piccole o posizioni meno centrali. 'Alba Benalmádena' (da €598.000) rappresenta una fascia di mercato più alta, suggerendo finiture premium o metrature maggiori. La specificità di questo duplex risiede nell'equilibrio tra una vita quotidiana agevole in un centro urbano con accesso ai benefici della Costa del Sol, a un prezzo competitivo rispetto a progetti in località più esclusive o con caratteristiche di nuova costruzione di lusso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano consolidato, questo duplex si trova a breve distanza dalle principali vie di comunicazione e dai servizi essenziali. La prossimità alla costa è un elemento chiave, con diverse spiagge raggiungibili in pochi minuti, integrando la vita cittadina con le opportunità ricreative marittime tipiche della regione.
L'immobile è concepito per soddisfare esigenze abitative pratiche e confortevoli. La sua configurazione duplex e la distribuzione degli spazi interni, incluse le due camere da letto e i bagni su piani diversi, sono pensate per ottimizzare la funzionalità. La presenza di terrazze e aree comuni contribuisce al benessere quotidiano.
La proprietà è classificata come 'Gereed' (completata), indicando che la costruzione è terminata e l'immobile è pronto per la vendita e l'occupazione. Questo elimina le incertezze legate alle tempistiche di costruzione, permettendo una pianificazione più diretta per i potenziali acquirenti interessati a trasferirsi senza attese.
Questo progetto non offre viste panoramiche sulle montagne né un accesso diretto alla spiaggia, essendo inserito in un'area urbana consolidata. Non sono presenti caratteristiche di lusso esclusive o spazi verdi privati di ampie dimensioni, concentrandosi invece sulla funzionalità e la praticità all'interno di un contesto residenziale esistente.
Questa soluzione abitativa si adatta a diversi profili di acquirenti. È indicata per chi cerca una residenza principale in una zona dotata di tutti i servizi a portata di mano, grazie alla vicinanza di supermercati, farmacie e centri sportivi. Può interessare anche investitori che mirano a una proprietà da mettere a reddito, data la posizione strategica e la completezza dei servizi circostanti, che attraggono sia residenti permanenti che turisti. Famiglie che desiderano un'abitazione funzionale con spazi ben definiti, inclusi terrazzi e accesso a una piscina condominiale, troveranno in questo duplex una soluzione pratica. Infine, professionisti che lavorano a Málaga o nelle vicinanze potrebbero apprezzare la comodità dei trasporti pubblici e la relativa vicinanza all'aeroporto.
L'immobile presenta finiture tipiche di un'edilizia residenziale moderna, volte a garantire comfort e praticità. La descrizione menziona camere da letto con armadi a muro, suggerendo soluzioni di stoccaggio integrate. La cucina è indipendente e completamente equipaggiata, con un'area lavanderia separata, che denota un'attenzione alla funzionalità domestica. La presenza di due bagni, uno per piano, aumenta il comfort abitativo. Le terrazze, sia quella principale che quelle private delle camere da letto, offrono spazi esterni aggiuntivi. Sebbene non vengano specificati i materiali di pregio, l'enfasi è posta sulla disposizione degli spazi e sull'equipaggiamento funzionale per la vita quotidiana.
Il prezzo di partenza per questo duplex è di €345.000. Questa cifra si riferisce all'unità immotibile nella sua configurazione attuale, come da annuncio. Non sono specificati dettagli su eventuali variazioni di prezzo basate su caratteristiche specifiche dell'unità, come la posizione all'interno del complesso o finiture particolari. Essendo una proprietà già completata, la disponibilità è immediata, soggetta alla conclusione delle procedure di acquisto.
Arroyo de la Miel, parte del comune di Benalmádena, si presenta come un centro urbano dinamico che offre un ritmo di vita quotidiano scandito dalla vicinanza a una vasta gamma di servizi. La presenza di numerosi negozi, ristoranti e attività ricreative a pochi passi facilita la gestione quotidiana, riducendo la necessità di spostamenti prolungati. Il contesto urbano è animato, con una presenza costante di residenti e turisti, specialmente durante i mesi più caldi. Le aree comuni del complesso, come la piscina, offrono uno spazio di relax e socializzazione. La vicinanza alla costa, sebbene non immediata, consente facili accessi alle spiagge per attività ricreative durante il periodo estivo.
Vivere ad Arroyo de la Miel significa beneficiare di un ambiente urbano ricco di servizi, con una forte presenza commerciale e ricreativa. La vicinanza a 164 ristoranti, 44 caffè, 26 farmacie e numerosi altri esercizi commerciali, tutti raggiungibili a piedi o in bicicletta, definisce un contesto di grande comodità. La presenza di 5 scuole primarie nell'area circostante facilita la vita delle famiglie. La prossimità al Polideportivo Arroyo de la Miel (a 0.1 km) e ad altri centri sportivi sottolinea l'offerta per uno stile di vita attivo. La distanza di 2.3 km dall'ospedale più vicino garantisce un accesso ai servizi sanitari.
La posizione di Arroyo de la Miel sulla Costa del Sol, evidenziata sulla mappa, mostra la sua integrazione in un'area costiera densamente popolata e ben servita. La prossimità al mare, all'aeroporto e alle principali vie di comunicazione stradali e ferroviarie è chiaramente visibile, sottolineando la connettività e l'accessibilità della zona per residenti e visitatori.
Arroyo de la Miel si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a 12 km a ovest di Málaga e tra Torremolinos e Fuengirola. Questa collocazione centrale la rende un punto di accesso comodo sia per esplorare le altre località della costa, sia per raggiungere il capoluogo provinciale, Málaga, con la sua offerta culturale e infrastrutturale. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (8.8 km) facilita i collegamenti internazionali, posizionando Arroyo de la Miel come un'area residenziale ben integrata nel tessuto della Costa del Sol.
La posizione di questo duplex offre un eccellente accesso a una rete di trasporti e servizi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 8.8 km, facilmente raggiungibile. La stazione ferroviaria di Benalmádena - Arroyo de la Miel si trova a 0.6 km, collegando l'area con Málaga città e altre località della Costa del Sol tramite 7 linee di trasporto pubblico. Le spiagge più vicine, come Playa de Santa Ana, sono a 1.5 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza, tra cui Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 km). La disponibilità di farmacie (226 m) e supermercati (138 m) a pochi passi contribuisce alla praticità quotidiana.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra gli 11°C e i 26°C, con una media annuale di 18.2°C. La zona registra un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3.891, che favorisce attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle spiagge e delle attività acquatiche, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine di 120 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso la costa (7.1% verso il mare) caratterizzano il paesaggio circostante, offrendo un ambiente piacevole e soleggiato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza, con Playa de Santa Ana a soli 1.5 km e altre opzioni come Playa Malapesquera e Playa de Bil Bil a distanze simili. Queste aree costiere offrono opportunità per attività balneari e ricreative. Per gli amanti del golf, la regione presenta diverse opzioni, a partire dal Golf Benalmadena Pitch& Putt a 2.3 km, fino a campi più estesi come il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4.9 km. Le strutture sportive sono abbondanti, con centri come il Polideportivo Arroyo de la Miel a 0.1 km e club di racchette nelle vicinanze, garantendo una vasta gamma di opzioni per il tempo libero attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a 12 km a ovest di Málaga e tra Torremolinos e Fuengirola. Questa collocazione centrale la rende un punto di accesso comodo sia per esplorare le altre località della costa, sia per raggiungere il capoluogo provinciale, Málaga, con la sua offerta culturale e infrastrutturale. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (8.8 km) facilita i collegamenti internazionali, posizionando Arroyo de la Miel come un'area residenziale ben integrata nel tessuto della Costa del Sol.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.7°C | 53 mm |
| Aprile | 15.7°C | 36 mm |
| Maggio | 17.9°C | 33 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL626793
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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