דירת דופלקס מרווחת ומוארת הממוקמת באררויו דה לה מייל, אזור מרכזי במלגה. הדירה, בשטח בנוי של 116 מ"ר, מציעה פריסה פונקציונלית על פני שני מפלסים. עם קרבה לשירותים ולחוף הים, היא מתאימה למשפחות או למשקיעים המחפשים נוחות ומיקום מרכזי. הפרויקט מושלם עבור אלו המעוניינים בסגנון חיים ים-תיכוני עם נגישות גבוהה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירת דופלקס זו באררויו דה לה מייל מציעה מיקום עירוני מרכזי במחיר של 345,000 אירו. פרויקטים כמו 'Aby Upper' באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) ממוקמים גם הם באזורים פופולריים, אך 'Aby Upper' עשוי להציע פחות שירותים במרחק הליכה בהשוואה למיקום העירוני המובהק של אררויו דה לה מייל. 'Acqua Gardens' באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) יקר יותר, מה שיכול להצביע על מתקנים נוספים או מיקום יוקרתי יותר. 'Alba Benalmádena' (החל מ-598,000 אירו) ממוקם גם הוא בבנואלמדנה, אך במחיר גבוה משמעותית, מה שמרמז על הבדלים בגודל, איכות, או מיקום ספציפי יותר (למשל, קרוב יותר לחוף או עם נוף פנורמי). היתרון המרכזי של דירה זו באררויו דה לה מייל הוא האיזון בין מחיר, גודל, מיקום עירוני ונגישות, בהשוואה לאפשרויות יוקרתיות יותר או פרויקטים באזורים פחות מפותחים מבחינת שירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באררויו דה לה מייל, חלק מהעירייה הגדולה יותר של בנואלמדנה, בתוך סביבה עירונית תוססת. הקרבה למרכז העיר, שירותים חיוניים וגישה נוחה לתחבורה ציבורית מדגישים את המיקום המרכזי.
דירה זו עונה על הצרכים של רוכשים המחפשים מרחב מחיה פונקציונלי עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המרפסת, מטבח נפרד ואזור כביסה מציעים נוחות נוספת, בעוד שהגישה לבריכה המשותפת מוסיפה לאטרקטיביות.
הבניין הושלם, ומציע דירות מוכנות למגורים. סטטוס הבנייה המוגמר מאפשר כניסה מיידית או השקעה ללא צורך בהמתנה לתקופת בנייה ארוכה, ומספק ודאות לגבי לוח הזמנים.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים, אם כי החוף נמצא במרחק הליכה. כמו כן, יש לקחת בחשבון את השיפוע של 7.1% מהנכס אל עבר החוף, מה שעשוי להשפיע על הניידות.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית שני בספרד, שישמש גם כבסיס לבילויים וגם כאופציה להשכרה. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות הנהנות מגישה נוחה למרכז העיר, חנויות, מסעדות ופעילויות פנאי. למשפחות עם ילדים, הקרבה לבתי ספר ולמתקני ספורט מהווה יתרון משמעותי. המשקיעים ימצאו עניין במיקום המרכזי והנגיש, המבטיח פוטנציאל השכרה טוב, במיוחד לאור הקרבה לשדה התעופה ולמרכזי תחבורה. אנשים המחפשים סגנון חיים פעיל, עם גישה קלה לחוף הים, מסלולי הליכה ומתקני ספורט, ימצאו את הדירה הזו מתאימה.
הדירה משלבת תכונות פנים מודרניות עם פונקציונליות. חדרי השינה הגדולים מצוידים בארונות מובנים, המציעים פתרונות אחסון יעילים. חדרי האמבטיה, הממוקמים בקומות שונות, מספקים נוחות לתושבים ולאורחים. הסלון המרווח מוביל למרפסת, מה שמרחיב את שטח המחיה ומשפר את חווית המגורים. המטבח העצמאי והמאובזר כולל גם אזור כביסה נפרד, התורם לארגון יעיל של הבית. חומרים איכותיים, אם כי לא מפורטים ספציפית, צפויים להיות בשימוש בהתאם לסטנדרטים עדכניים של בנייה.
הדירה מוצעת במחיר של 345,000 אירו. מחיר זה מבוסס על דירת דופלקס בת 2 חדרי שינה עם 116 מ"ר של שטח בנוי. הפרויקט הושלם, מה שאומר שהדירות זמינות לאכלוס מיידי. השוק באררויו דה לה מייל מציג נפח פעילות משמעותי, כפי שמעידות 800 העסקאות האחרונות באזור. מחיר זה ממקם את הנכס ברמה בינונית-גבוהה ביחס לשוק המקומי, בהתחשב בגודלו, סוגו (דופלקס) ובמיקומו המרכזי.
אררויו דה לה מייל הוא מרכז עירוני תוסס המציע שילוב של מגורים, מסחר ופנאי. אזור זה מאופיין בנגישות גבוהה לשירותים יומיומיים, כולל חנויות, מסעדות ובתי קפה, הנמצאים במרחק הליכה. חיי הקהילה פעילים, עם מוסדות חינוך ומרכזי ספורט המשרתים את התושבים. הסביבה העירונית מבטיחה חווית מגורים דינמית, עם זאת, הקרבה לטיילת החוף של בנואלמדנה מוסיפה גם אלמנט של רגיעה וגישה לים. אזור זה פופולרי בקרב משפחות ורווקים כאחד, ומספק סביבה נוחה למי שמחפש את הנוחות של העיר בשילוב עם יתרונות הקרבה לחוף.
המגורים באררויו דה לה מייל מציעים חוויה עירונית מלאה עם נגישות גבוהה. במרחק של 138 מטר נמצא סופרמרקט, ובית מרקחת במרחק 226 מטר, מה שמבטיח נוחות יומיומית. בטווח של 2 קילומטרים נמצא בית חולים (2.3 ק"מ), וריכוז גבוה של שירותים כמו מסעדות (164), בנקים (22) ובתי קפה (44) מבטיח שכל הצרכים יסופקו. בתי ספר (5) באזור תומכים במשפחות עם ילדים. בנוסף, קרבה למרכזי ספורט כמו Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 ק"מ) מעודדת אורח חיים פעיל. המיקום העירוני, בשילוב עם הקרבה לחוף (1.5 ק"מ), מאפשר איזון בין חיי עיר לסגנון חיים של חוף.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את מיקומו המרכזי של הנכס באררויו דה לה מייל, חלק מבנואלמדנה. הדגש הוא על הקרבה לשירותים עירוניים, תחבורה ציבורית ומתקני פנאי, תוך שמירה על נגישות יחסית לחוף הים.
אררויו דה לה מייל ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך החוף של קוסטה דל סול, במרחק של כ-12 קילומטרים מערבית למלאגה. מיקום זה ממקם אותה בין הערים התיירותיות טורמולינוס ופואנגירולה. הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-8 ק"מ) מספקת חיבוריות מצוינת עם אירופה ויתר העולם. העיר עצמה, בנואלמדנה, היא חלק מרכזי בפיתוח של קוסטה דל סול, המשלבת מגורים, תיירות ופנאי.
המיקום של הנכס מבטיח נגישות מצוינת. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-8.8 ק"מ, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות. תחנת הרכבת Benalmádena - Arroyo de la Miel נמצאת במרחק של 600 מטרים, ומציעה קישוריות יעילה למרכז מלאגה, תחנת הרכבת המהירה AVE ואזורים נוספים. קיימות 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס ורכבת בקרבת מקום. מבחינת פנאי, החוף הקרוב ביותר, Playa de Santa Ana, נמצא במרחק 1.5 ק"מ. בנוסף, קיימות מספר אפשרויות גולף באזור, כולל Golf Benalmádena Pitch& Putt במרחק 2.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.2 מעלות צלזיוס, הנעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,891 שעות, מה שתורם לאורח חיים חיצוני פעיל. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הנכס הוא 120 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא 7.1%, מה שמצביע על תנאי שטח מסוימים. הריחוק היחסי מהים (1.5 ק"מ) מאפשר ליהנות מהאקלים מבלי להיות מושפע ישירות מקרבת המים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף מהווה יתרון משמעותי, כאשר Playa de Santa Ana נמצאת במרחק 1.5 ק"מ. חופים נוספים כמו Playa Malapesquera ו-Playa de Bil Bil נמצאים במרחק דומה. חופים אלו, בחלקם בעלי דגל כחול, מציעים מתקנים ושירותים מגוונים. לאוהבי הגולף, האזור מציע מספר אפשרויות: Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 ק"מ), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 ק"מ) ו-Club de Golf Málaga Parador (7.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים, כולל Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 ק"מ) ו-Club de Raqueta (1.4 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות פנאי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
אררויו דה לה מייל ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך החוף של קוסטה דל סול, במרחק של כ-12 קילומטרים מערבית למלאגה. מיקום זה ממקם אותה בין הערים התיירותיות טורמולינוס ופואנגירולה. הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-8 ק"מ) מספקת חיבוריות מצוינת עם אירופה ויתר העולם. העיר עצמה, בנואלמדנה, היא חלק מרכזי בפיתוח של קוסטה דל סול, המשלבת מגורים, תיירות ופנאי.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.7°C | 53 mm |
| אפריל | 15.7°C | 36 mm |
| מאי | 17.9°C | 33 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL626793
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
