Este apartamento pronto a habitar em Arroyo de la Miel, Benalmádena, apresenta uma área habitacional generosa de 126 m². Dispõe de três quartos e duas casas de banho, oferecendo acomodação prática. Situado numa zona urbana consolidada, o imóvel beneficia de acesso imediato a uma vasta gama de comodidades locais. A sua localização combina tranquilidade residencial com conveniente ligação urbana, apoiada pelas redes de transporte público locais. O imóvel inclui estacionamento privativo e acesso a uma piscina comum, aumentando a sua utilidade para os residentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Arroyo de la Miel, o apartamento localiza-se num ambiente urbano caracterizado por inúmeras comodidades acessíveis a pé. A proximidade de serviços essenciais como supermercados e farmácias é notável, facilitando as rotinas diárias. A área está integrada no concelho mais amplo de Benalmádena, oferecendo um equilíbrio entre a vida da comunidade local e o acesso às atrações costeiras.
Com três quartos e uma área de estar generosa, este apartamento é indicado para indivíduos ou famílias que necessitam de muito espaço. A inclusão de uma lavandaria separada acrescenta valor funcional à gestão do lar. O seu estado de pronto a habitar significa que a ocupação imediata é possível, atraindo quem procura uma transição rápida. A piscina comum oferece um espaço de lazer diretamente acessível a partir do imóvel.
Este apartamento faz parte de um empreendimento concluído, com construção finalizada em 1990. Sendo um imóvel pronto a habitar, não há período de espera por construção ou entrega. Trata-se de uma unidade residencial estabelecida na comunidade de Arroyo de la Miel. Embora não seja construção nova, o seu estado concluído oferece disponibilidade imediata para compra e ocupação.
O imóvel necessita de remodelação, indicando que potenciais compradores devem prever no orçamento atualizações para o alinharem com padrões contemporâneos ou preferências pessoais. A descrição não detalha medidas específicas de eficiência energética e, tal como em muitos imóveis da sua época de construção, este pode ser um fator a considerar. As distâncias rodoviárias podem diferir das medições em linha reta.
Ref: VL734135
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é ideal para indivíduos ou famílias que priorizam a ocupação imediata e uma localização central face às comodidades urbanas. Quem procura uma base para explorar a Costa del Sol com ligações de transporte convenientes para Málaga e o aeroporto encontrará vantajosa a sua posição. Atrai compradores que preferem realizar remodelações para personalizar o seu espaço, em vez de optar por um imóvel de construção nova. A presença de uma piscina comum e a proximidade das praias (1,5 km até à Playa de Santa Ana) agrada a quem desfruta de um estilo de vida costeiro com acesso a instalações recreativas. Além disso, a sua localização numa comunidade com 32 feriados locais por ano pode atrair quem procura imersão na cultura e no ritmo de vida locais.
Este apartamento de 126 m², concluído em 1990, necessita de remodelação, sugerindo uma oportunidade para os compradores atualizarem os acabamentos ao seu gosto. Detalhes das imagens disponíveis indicam uma cozinha equipada com eletrodomésticos essenciais, uma lavandaria com máquina de lavar e quartos com roupeiros embutidos. A orientação a oeste sugere abundância de luz natural durante a tarde. Embora não sejam detalhadas especificações de materiais, o estado de “Remodelação Necessária” implica que os acabamentos podem não corresponder aos padrões atuais de gama alta. O imóvel inclui estacionamento privativo em garagem, acrescentando conveniência. A piscina comum oferece uma comodidade adicional para os residentes.
O preço pedido fixo para este apartamento de três quartos é de €335.000. Este preço reflete um imóvel existente, indicando que está disponível para compra imediata sem as estruturas de pagamento faseado comuns nas construções novas. O estado do imóvel, indicado como necessitando de remodelação, sugere que o preço pedido poderá refletir as atualizações necessárias. No contexto mais amplo do mercado da Costa del Sol, os imóveis em áreas urbanas consolidadas que oferecem esta dimensão e acesso a comodidades estão sujeitos à dinâmica do mercado regional. O volume anual de 800 transações de imóveis nesta área sugere um mercado consistentemente ativo.
Arroyo de la Miel, uma freguesia de Benalmádena, oferece um ambiente urbano dinâmico na Costa del Sol. Este apartamento situa-se num local onde a vida diária é facilitada por uma abundância de serviços ao alcance. Um supermercado dista apenas 138 metros e uma farmácia ainda mais perto, a 226 metros, simplificando as compras essenciais. A existência de 164 restaurantes e 44 cafés num raio de 2 km sugere uma vibrante cena social e gastronómica. Para as famílias, a disponibilidade de 5 escolas num raio semelhante é uma vantagem significativa. A conectividade da área é reforçada por uma estação ferroviária localizada a apenas 0,6 km, proporcionando acesso direto à cidade de Málaga e ao aeroporto. Esta concentração de comodidades e ligações de transporte apoia um estilo de vida em que muitas necessidades diárias podem ser satisfeitas sem deslocações extensas, equilibrando a conveniência urbana com a proximidade das zonas costeiras e atividades de lazer.
Arroyo de la Miel oferece um ambiente urbano denso com uma elevada concentração de comodidades. Com um supermercado a apenas 138 metros e uma farmácia a 226 metros, as necessidades diárias estão imediatamente acessíveis. A área conta com 164 restaurantes e 44 cafés num raio de 2 km, indicando uma cena social animada. Para as famílias, 5 escolas situam-se num raio de 2 km e o centro desportivo Polideportivo Arroyo de la Miel está a apenas 0,1 km. O caráter residencial é reforçado por 800 transações habitacionais anuais, apontando para um mercado local estável e ativo. A altitude de 120 metros confere alguma distância relativamente à faixa costeira imediata, podendo oferecer um microclima diferente dos imóveis em primeira linha de praia.
Este mapa situa o apartamento em Arroyo de la Miel, uma freguesia bem servida de Benalmádena, na Costa del Sol espanhola. Destaca o ambiente urbano do imóvel, enfatizando a proximidade de serviços essenciais como supermercados e farmácias, bem como a sua conectividade através de ligações de transporte público próximas. A representação visual sublinha a sua posição numa área consolidada, afastada de enclaves costeiros isolados, mas próxima da linha costeira.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Arroyo de la Miel faz parte de Benalmádena, situada logo a oeste da cidade de Málaga, na Costa del Sol. Localiza-se entre cidades costeiras maiores como Torremolinos e Fuengirola. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico e extenso litoral. Esta localização específica em Benalmádena oferece uma combinação de comodidades urbanas e acesso costeiro. Está posicionada numa proximidade razoável de grandes polos regionais como Málaga (17 km em linha reta) e Marbella (33 km em linha reta), facilitando o acesso à oferta mais ampla da Andaluzia.
O apartamento está estrategicamente localizado em termos de acessibilidade. Dista 0,6 km da estação ferroviária de Benalmádena - Arroyo de la Miel, oferecendo ligações diretas ao centro de Málaga e ao aeroporto. O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 8,8 km em linha reta. Várias praias, incluindo a Playa de Santa Ana, encontram-se a menos de 1,5 km. Os entusiastas de golfe têm várias opções, com o Golf Benalmadena Pitch&Putt a apenas 2,3 km. Para as necessidades diárias, um supermercado situa-se a 138 metros e uma farmácia a 226 metros. A proximidade de 164 restaurantes e 44 cafés num raio de 2 km reforça ainda mais a conveniência da localização.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel apresenta um clima mediterrânico, com temperaturas médias mensais entre 11°C e 26°C e uma temperatura média anual de 18,2°C. A época balnear, definida por temperaturas da água de 20°C ou superiores, dura tipicamente 4 meses. A área recebe bastante sol, característico da Costa del Sol. O imóvel situa-se a uma altitude de 120 metros acima do nível do mar. O declive direto até à praia mais próxima, a Playa de Santa Ana, é de 7,1%, indicando uma descida moderadamente íngreme. Esta altitude pode oferecer condições ligeiramente mais frescas em comparação com imóveis diretamente no litoral.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Este apartamento situa-se a 1,5 km da Playa de Santa Ana, com outras praias como a Playa Malapesquera e a Playa de Bil Bil também a menos de 1,6 km. Estas são acessíveis apesar do declive de 7,1% resultante da altitude do imóvel. As instalações recreativas estão próximas, incluindo o centro desportivo Polideportivo Arroyo de la Miel a 0,1 km. Os golfistas têm acesso ao Golf Benalmadena Pitch&Putt a 2,3 km, além de outros campos mais distantes. O clima da região favorece atividades ao ar livre durante todo o ano, com uma época balnear de 4 meses.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.7°C | 53 mm |
| Abril | 15.7°C | 36 mm |
| Maio | 17.9°C | 33 mm |
| Junho | 22.0°C | 7 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Setembro | 22.5°C | 9 mm |
| Outubro | 18.7°C | 52 mm |
| Novembro | 14.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 71 mm |
Íngreme
Em comparação com construções novas como a Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), a Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) e a Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000), este apartamento existente em Arroyo de la Miel por €335.000 tem um preço mais elevado, refletindo a sua localização estabelecida e disponibilidade imediata. Embora as construções novas apresentem frequentemente designs modernos e eficiência energética, este imóvel oferece uma área habitacional substancial num ambiente urbano maduro. Os empreendimentos comparáveis são tipicamente na planta ou recentemente concluídos, oferecendo diferentes prazos de compra e acabamentos. O estado deste imóvel, necessitando de remodelação, apresenta uma proposta de valor distinta para compradores dispostos a investir em personalização. A sua localização numa área densamente povoada com alta caminhabilidade contrasta com alguns empreendimentos mais recentes que podem ser mais isolados ou focados em comodidades específicas como o golfe, embora aqui vários campos de golfe estejam acessíveis num raio de 5 km.
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