تعرض هذه الشقة الجاهزة للسكن في Arroyo de la Miel، Benalmádena، مساحة معيشة واسعة تبلغ 126 م². وتضم ثلاث غرف نوم وحمّامين، مما يوفر سكنًا عمليًا. وتقع الشقة داخل منطقة حضرية مطوّرة، ويستفيد العقار من وصول فوري إلى مجموعة واسعة من المرافق المحلية. ويوفر موقعها مزيجًا من الهدوء السكني مع سهولة الاتصال الحضري، مدعومًا بشبكات النقل العام المحلية. ويشمل العقار موقف سيارات خاصًا والوصول إلى مسبح مشترك، مما يعزز فائدته للسكان.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في Arroyo de la Miel، ضمن بيئة حضرية تتميز بالعديد من المرافق المتاحة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويبرز القرب من الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات، مما يسهّل المهام اليومية. وتندمج المنطقة في بلدية Benalmádena الأوسع، مما يوفر توازنًا بين الحياة المجتمعية المحلية والوصول إلى المعالم الساحلية.
بفضل ثلاث غرف نوم ومساحة معيشة واسعة، تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات التي تحتاج إلى مساحة كبيرة. وتضيف غرفة خدمات منفصلة قيمة وظيفية لإدارة شؤون المنزل. وتعني حالتها الجاهزة للسكن إمكانية الانتقال إليها فورًا، وهو ما يجذب الباحثين عن انتقال سريع. ويوفر المسبح المشترك مرفقًا ترفيهيًا يمكن الوصول إليه مباشرة من العقار.
تُعد هذه الشقة جزءًا من مشروع مكتمل، حيث انتهى بناؤها في عام 1990. وكونها عقارًا جاهزًا للسكن يعني عدم وجود فترة انتظار للبناء أو التسليم. وهي تمثل وحدة سكنية راسخة داخل مجتمع Arroyo de la Miel. وعلى الرغم من أنها ليست بناءً جديدًا، فإن حالتها المكتملة توفر إتاحة فورية للشراء والسكن.
يحتاج العقار إلى تجديد، مما يعني أنه ينبغي على المشترين المحتملين تخصيص ميزانية للتحديثات لتواكب المعايير العصرية أو التفضيلات الشخصية. ولا يفصّل الوصف تدابير كفاءة الطاقة المحددة، وكما هو الحال مع العديد من العقارات من حقبة بنائها، قد يكون هذا عاملًا يستحق النظر. وقد تختلف مسافات الوصول البري عن القياسات المستقيمة.
Ref: VL734135
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة تمامًا الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية للسكن الفوري وموقع مركزي قريب من المرافق الحضرية. وسيرى الباحثون عن قاعدة لاستكشاف Costa del Sol مع وسائل نقل مريحة إلى Málaga والمطار أن موقعها ميزة. وتجذب الشقة المشترين الذين يفضلون القيام بعمليات التجديد لتخصيص مساحة معيشتهم، بدلًا من اختيار عقار مشيد حديثًا. ويلبي وجود مسبح مشترك والقرب من الشواطئ (1.5 كم إلى Playa de Santa Ana) احتياجات من يستمتعون بنمط الحياة الساحلي مع الوصول إلى مرافق ترفيهية. علاوة على ذلك، فإن موقعها في مجتمع يضم 32 عطلة رسمية محلية سنويًا قد يجذب الباحثين عن الانغماس في الثقافة المحلية وإيقاع الحياة.
تحتاج هذه الشقة البالغة مساحتها 126 م² والمكتملة في عام 1990 إلى تجديد، مما يتيح للمشترين فرصة تحديث التشطيبات وفقًا لذوقهم. وتشير التفاصيل من الصور المتاحة إلى مطبخ مجهز بالأجهزة الأساسية، وغرفة خدمات تحتوي على غسالة، وغرف نوم مزودة بخزائن مدمجة. وتشير الواجهة الغربية إلى وفرة الضوء الطبيعي خلال فترة بعد الظهر. وبينما لا تُفصَّل مواصفات المواد المحددة، فإن حالة 'يحتاج إلى تجديد' تعني أن التشطيبات قد لا تلبي المعايير الراقية الحالية. ويشمل العقار موقف سيارات خاصًا في مرآب، مما يضيف ميزة راحة. ويوفر المسبح المشترك مرفقًا إضافيًا للسكان.
السعر المطلوب الثابت لهذه الشقة ذات ثلاث غرف النوم هو 335,000 يورو. ويعكس هذا السعر عقارًا قائمًا، مما يدل على إتاحته للشراء الفوري دون هياكل الدفع المرحلية الشائعة في المشاريع الجديدة. وتشير حالة العقار، الموصوفة بأنها تحتاج إلى تجديد، إلى أن السعر المطلوب قد يأخذ في الاعتبار التحديثات الضرورية. وفي السياق الأوسع لسوق Costa del Sol، تخضع العقارات في المناطق الحضرية الراسخة التي تقدم هذا الحجم والوصول إلى المرافق لديناميكيات السوق الإقليمية. ويشير حجم المعاملات السنوي البالغ 800 عقار في هذه المنطقة إلى سوق نشط باستمرار.
يقدم Arroyo de la Miel، وهو حي داخل Benalmádena، بيئة حضرية نابضة على Costa del Sol. وتقع هذه الشقة في مكان تُيسَّر فيه الحياة اليومية بوفرة الخدمات في متناول اليد. فالسوبرماركت يبعد 138 مترًا فقط، والصيدلية أقرب عند 226 مترًا، مما يبسّط المهام الأساسية. وتدل وفرة 164 مطعمًا و44 مقهى ضمن 2 كم على مشهد اجتماعي وطعامي حيوي. وبالنسبة للعائلات، فإن وجود 5 مدارس ضمن نطاق مشابه يُعد ميزة كبيرة. ويتعزز اتصال المنطقة بمحطة قطار تبعد 0.6 كم فقط، مما يوفر وصولًا مباشرًا إلى مدينة Málaga والمطار. ويدعم هذا التركيز من المرافق ووسائل النقل نمط حياة يمكن فيه تلبية العديد من الاحتياجات اليومية دون سفر طويل، مع موازنة الراحة الحضرية بالقرب من المناطق الساحلية والأنشطة الترفيهية.
يقدم Arroyo de la Miel بيئة حضرية كثيفة بتركيز مرتفع من المرافق. فمع سوبرماركت يبعد 138 مترًا فقط وصيدلية على بعد 226 مترًا، تكون الاحتياجات اليومية متاحة فورًا. وتضم المنطقة 164 مطعمًا و44 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يدل على مشهد اجتماعي حيوي. وبالنسبة للعائلات، تقع 5 مدارس ضمن 2 كم، ومركز Polideportivo Arroyo de la Miel الرياضي يبعد 0.1 كم فقط. وتدعم الطبيعة السكنية 800 معاملة سكنية سنويًا، مما يشير إلى سوق محلي مستقر ونشط. ويوفر الارتفاع البالغ 120 مترًا مسافة طفيفة عن الشريط الساحلي المباشر، مما قد يوفر مناخًا مصغرًا مختلفًا عن العقارات على الواجهة البحرية مباشرة.
تضع هذه الخريطة الشقة داخل Arroyo de la Miel، وهو حي جيد الخدمات في Benalmádena على Costa del Sol في إسبانيا. وتُبرز الموقع الحضري للعقار، مؤكدة قربه من الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات، وكذلك اتصاله عبر وسائل النقل العام القريبة. وتؤكد الصورة المرئية موقعها داخل منطقة مطوّرة، بعيدًا عن الجيوب الساحلية المعزولة لكن قريبة من خط الساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يُعد Arroyo de la Miel جزءًا من Benalmádena، الواقعة غرب مدينة Málaga مباشرة على Costa del Sol. ويقع بين مدن ساحلية أكبر مثل Torremolinos وFuengirola. وتشتهر المنطقة بمناخها المتوسطي وساحلها الواسع. ويوفر هذا الموقع المحدد داخل Benalmádena مزيجًا من المرافق الحضرية والوصول إلى الساحل. وهو يقع على مسافة معقولة من المراكز الإقليمية الكبرى مثل Málaga (17 كم بخط مستقيم) وMarbella (33 كم بخط مستقيم)، مما يسهل الوصول إلى ما تقدمه Andalusia على نطاق أوسع.
تقع الشقة في موقع استراتيجي من حيث إمكانية الوصول. وتبعد 0.6 كم عن محطة قطار Benalmádena - Arroyo de la Miel، التي توفر اتصالات مباشرة بمركز مدينة Málaga والمطار. ويبعد مطار Malaga-Costa del Sol (AGP) حوالي 8.8 كم بخط مستقيم. وتقع عدة شواطئ، بما في ذلك Playa de Santa Ana، ضمن 1.5 كم. ولمحبي الجولف خيارات متعددة، إذ يبعد Golf Benalmadena Pitch&Putt فقط 2.3 كم. وبالنسبة للاحتياجات اليومية، يقع سوبرماركت على بعد 138 مترًا وصيدلية على بعد 226 مترًا. ويعزز القرب من 164 مطعمًا و44 مقهى ضمن 2 كم ميزة الموقع.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يسود Arroyo de la Miel مناخ متوسطي، بمتوسطات حرارة شهرية تتراوح بين 11 درجة مئوية و26 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.2 درجة مئوية. ويستمر موسم السباحة، الذي تحدده حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة لمدة 4 أشهر. وتتلقى المنطقة أشعة شمس وافرة، وهي سمة مميزة لـ Costa del Sol. ويقع العقار على ارتفاع 120 مترًا فوق مستوى سطح البحر. ويبلغ الانحدار المباشر نحو أقرب شاطئ، Playa de Santa Ana، 7.1%، مما يدل على منحدر متوسط الانحدار. وقد يوفر هذا الارتفاع ظروفًا أبرد قليلًا مقارنة بالعقارات الواقعة على الساحل مباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الشقة على بعد 1.5 كم من Playa de Santa Ana، كما تبعد شواطئ أخرى مثل Playa Malapesquera وPlaya de Bil Bil ضمن 1.6 كم. ويمكن الوصول إليها رغم انحدار 7.1% من ارتفاع العقار. وتوجد مرافق ترفيهية قريبة، بما في ذلك مركز Polideportivo Arroyo de la Miel الرياضي على بعد 0.1 كم. وللاعبي الجولف وصول إلى Golf Benalmadena Pitch&Putt على بعد 2.3 كم، إلى جانب ملاعب أخرى أبعد. ويدعم مناخ المنطقة الأنشطة الخارجية على مدار العام، مع موسم سباحة في البحر يستمر 4 أشهر.
المصدر: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 62 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.7°C | 53 mm |
| أبريل | 15.7°C | 36 mm |
| مايو | 17.9°C | 33 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 71 mm |
حاد
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ السعر من 269,950 يورو)، وLantana Residencial في Mijas (يبدأ السعر من 205,000 يورو)، وEtherna Homes 2 في Estepona (يبدأ السعر من 269,000 يورو)، تأتي هذه الشقة القائمة في Arroyo de la Miel بسعر 335,000 يورو أعلى، مما يعكس موقعها الراسخ وإتاحتها الفورية. وبينما تتميز البنايات الجديدة غالبًا بتصاميم عصرية وكفاءة طاقة، يقدم هذا العقار مساحة معيشية كبيرة في بيئة حضرية ناضجة. والمشاريع المقارنة عادة على الخارطة أو مكتملة حديثًا، مما يوفر جداول زمنية للشراء وتشطيبات مختلفة. وتقدم حالة هذا العقار، التي تتطلب تجديدًا، عرض قيمة مميزًا للمشترين المستعدين للاستثمار في التخصيص. ويتناقض موقعها داخل منطقة مكتظة بالسكان مع سهولة المشي مع بعض المشاريع الأحدث التي قد تكون أكثر عزلة أو مركزة على مرافق محددة مثل الجولف، رغم إمكانية الوصول إلى ملاعب جولف متعددة ضمن نطاق 5 كم هنا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
LV
ID
