يقع هذا العقار في قلب أرّويو دي لا ميل، وهي منطقة نابضة بالحياة في بينالمادينا، كوستا ديل سول. يوفر هذا المسكن، الذي تم الانتهاء من بنائه، مزيجًا من الراحة والموقع المتميز، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية ووسائل النقل. تم تصميمه ليناسب أسلوب حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية والقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. العقار يمثل فرصة لامتلاك جزء من هذه المنطقة المرغوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز الموقع بقربه من المناطق الساحلية، ضمن بيئة حضرية متكاملة تتوفر فيها كافة الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة. هذا يجعله مركزًا مثاليًا للحياة اليومية، حيث يمكن الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية بسهولة دون الحاجة لاستخدام السيارة بشكل دائم، مما يعزز من نمط الحياة النشط والمريح.
يستجيب هذا العقار لرغبات الباحثين عن منزل يجمع بين المساحة والوظائفية، مع 3 غرف نوم وحمام واحد. توفر الغرفة المعيشة الواسعة والمتصلة بشرفة مزيدًا من المساحة، مما يلبي احتياجات الأسر أو الأفراد الذين يفضلون وجود مساحات إضافية. المطبخ مجهز بالكامل لضمان سهولة الاستخدام اليومي.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري. لا توجد مراحل بناء مستقبلية تتطلب انتظارًا، مما يوفر ميزة واضحة للمشترين الذين يرغبون في الانتقال إلى منزلهم الجديد دون تأخير. حالة البناء الجاهزة تتيح رؤية واضحة للمنتج النهائي.
على الرغم من موقعه الحضري، فإن العقار يوفر حمامًا واحدًا فقط، وهو ما قد يكون قيدًا لبعض الأسر الكبيرة. كما أن المبنى يقع في الطابق الخامس ويحتوي على مصعد، لكنه لا يوفر شرفات متعددة. تفاصيل مثل المناظر البانورامية قد تكون محدودة بوجود المباني المجاورة، ولا تتوفر مواقف خاصة للعقار، بل يعتمد على المواقف المشتركة أو الشارعية.
هذا المسكن مناسب لمن يبحث عن نمط حياة حضري مريح بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. إنه خيار جيد للأفراد أو الأسر الصغيرة الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية والمواصلات العامة. يسهل موقعه الاستراتيجي الوصول إلى مطار مالاغا (8.8 كم) ومدن ساحلية أخرى، مما يجعله مناسبًا للمسافرين الدائمين أو لمن يخططون للانتقال إلى إسبانيا. كما أن القرب من المرافق الرياضية والترفيهية، مثل مراكز الرياضات والمسطحات المائية، يجعله مناسبًا للأشخاص النشطين. يمكن أن يكون أيضًا استثمارًا جيدًا نظرًا لموقعها في منطقة سياحية نشطة.
الشقة بحالة جيدة، ومن المرجح أنها تلقت تجديدات جزئية. تتميز بتجهيزات تكييف وتدفئة لضمان الراحة على مدار العام. المطبخ مجهز بالكامل، مما يجعله جاهزًا للاستخدام الفوري. تشتمل الميزات الإضافية على شرفة متكاملة مع غرفة المعيشة، مما يوفر مساحة خارجية للاسترخاء. الأرضيات من المحتمل أن تكون من السيراميك أو مادة مشابهة، وهي شائعة في المنطقة وتتحمل الاستخدام المكثف. المبنى يضم مصعدًا لسهولة الوصول إلى الطابق الخامس، بالإضافة إلى ميزات أمنية مثل مجمع مسور (gated community) لزيادة الأمان والخصوصية.
يبدأ سعر هذه الشقة من 341,900 يورو، وهي متاحة حاليًا للانتقال الفوري نظرًا لانتهاء البناء. يبلغ سعر المتر المربع حوالي 3,799 يورو، بناءً على مساحة 90 مترًا مربعًا. تتوفر في المبنى مساحة مشتركة تضم مسبحًا وحدائق، مما يضيف قيمة للعقار. تبلغ رسوم المجتمع الشهرية 95 يورو، والتي تشمل استهلاك المياه. هذه الأسعار تعكس موقع العقار في منطقة حضرية مرغوبة مع توفر الخدمات والمرافق، بالإضافة إلى وجود 3 غرف نوم.
تقع هذه الشقة في أرّويو دي لا ميل، وهي منطقة تتميز بتوفر الخدمات الحضرية على بعد خطوات. هذا يعني أن التسوق اليومي، مثل شراء البقالة من السوبر ماركت الذي يبعد 138 مترًا، أو زيارة الصيدلية على بعد 226 مترًا، يتم بسهولة. يتوفر أيضًا عدد كبير من المطاعم والمقاهي في المنطقة المجاورة، مما يثري خيارات تناول الطعام والترفيه. القرب من محطات القطار، مثل محطة بينالمادينا - أرّويو دي لا ميل على بعد 600 متر، يسهل التنقل إلى المدن المجاورة مثل مالاغا وماربيا، مما يجعلها نقطة انطلاق ممتازة للحياة اليومية والأنشطة الترفيهية.
تقع هذه الشقة في أرّويو دي لا ميل، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة في بينالمادينا. تتميز المنطقة بتوفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة، مثل المتاجر والمطاعم والمدارس والصيدليات، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. يبعد السوبر ماركت 138 مترًا والصيدلية 226 مترًا فقط، مما يلغي الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة. القرب من المرافق الرياضية، مثل المراكز الرياضية، يتيح للسكان ممارسة أنشطتهم البدنية بسهولة. توفر المنطقة أيضًا وصولاً جيداً إلى الشواطئ، حيث يبعد شاطئ سانتا آنا 1.5 كم، مما يتيح الاستمتاع بالبحر والمتنزهات الساحلية. يعزز نظام النقل العام المتكامل، الذي يضم 7 خطوط و 50 محطة، من سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
توضح الخريطة الموقع الحضري للشقة داخل أرّويو دي لا ميل، مع التركيز على قربها من الشاطئ والمرافق الحيوية. تظهر الخريطة شبكة المواصلات المتكاملة، بما في ذلك محطات القطار وخطوط الحافلات، بالإضافة إلى المسافات إلى النقاط الرئيسية مثل المطار وملاعب الغولف. توفر الخريطة نظرة عامة على توزيع الخدمات، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمراكز الرياضية، مما يساعد على فهم البيئة المحيطة بالعقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أرّويو دي لا ميل في قلب كوستا ديل سول، وتحديدًا غرب مالاغا بمسافة 12 كم. هي جزء من بلدية بينالمادينا، وتتمركز بين توريمولينوس وفوينخيرولا. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها قريبة من المدن الكبرى مثل مالاغا (17 كم) وماربيا (33 كم). القرب من هذه المراكز الحضرية يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك المطار الدولي (8.8 كم) والقطارات الإقليمية، مما يعزز من أهمية المنطقة كمركز سكني وتجاري.
يتمتع العقار بمركزية ممتازة، حيث يبعد 1.5 كم عن أقرب شواطئ مثل بلايا دي سانتا آنا. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 8.8 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الحيوية على مسافة قريبة، بما في ذلك 164 مطعمًا و 26 صيدلية و 22 بنكًا. لمحبي الغولف، تقع ملاعب غولف بنالمادينا (2.3 كم) ومايكل أنخيل خيمينيز (4.9 كم) ضمن نطاق سهل الوصول. تتوفر أيضًا محطات شحن للمركبات الكهربائية على بعد 6.2 كم. سهولة الوصول إلى شبكة المواصلات العامة، بما في ذلك 7 خطوط وحوالي 50 محطة، تضمن التنقل المريح داخل المنطقة وخارجها.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل على مدار العام، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف، ومتوسط سنوي يبلغ 18.2 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس حوالي 3,891 ساعة سنويًا، مما يتيح الاستمتاع بالطقس المشمس لفترات طويلة. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 120 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتجه نحو الجنوب الشرقي، مما يوفر إضاءة طبيعية جيدة. الانحدار نحو الشاطئ يبلغ 7.1%، مما يشير إلى طبيعة جبلية خفيفة في المنطقة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشقة على بعد 1.5 كم من شاطئ بلايا دي سانتا آنا، أحد الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق، بالإضافة إلى شاطئي بلايا مالابيسكيرا وبلايا دي بيل بيل على مسافة قريبة (1.6 كم). تتوفر مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز رياضية على بعد 0.1 كم، ونادي رياضي على بعد 1.4 كم. لمحبي الغولف، تتوفر خيارات متعددة مثل ملعب بنالمادينا للغولف (2.3 كم) وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز (4.9 كم). تشمل أماكن الترفيه الأخرى برك السباحة ووجهات النظر البانورامية المنتشرة في المنطقة، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة الخارجية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أرّويو دي لا ميل في قلب كوستا ديل سول، وتحديدًا غرب مالاغا بمسافة 12 كم. هي جزء من بلدية بينالمادينا، وتتمركز بين توريمولينوس وفوينخيرولا. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها قريبة من المدن الكبرى مثل مالاغا (17 كم) وماربيا (33 كم). القرب من هذه المراكز الحضرية يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك المطار الدولي (8.8 كم) والقطارات الإقليمية، مما يعزز من أهمية المنطقة كمركز سكني وتجاري.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 62 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.7°C | 53 mm |
| أبريل | 15.7°C | 36 mm |
| مايو | 17.9°C | 33 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL878497
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سياق كوستا ديل سول، تقدم أرّويو دي لا ميل مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية والوصول إلى الساحل. مقارنةً بمشاريع مثل Aquamar في تورّي دل مار (بدءًا من 269,950 يورو)، والتي تقع في منطقة ساحلية أقل كثافة سكانية، تتميز هذه الشقة بموقعها الأكثر مركزية وتوفر الخدمات على مسافة قريبة. Lantana Residencial في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو) قد توفر خيارات أكثر استرخاءً ولكنها قد تفتقر إلى المركزية الحضرية. Etherna Homes 2 في إستيپونا (بدءًا من 259,000 يورو) تمثل مشاريع جديدة تركز على التصاميم الحديثة، بينما هذه الشقة جاهزة للانتقال. السعر هنا (341,900 يورو) يعكس موقعها في بيئة حضرية متكاملة مع 3 غرف نوم، وهو أعلى قليلاً من المشاريع الأخرى ولكن يوفر قيمة مضافة من حيث سهولة الوصول اليومي والمواصلات، مما يجعلها خيارًا عمليًا لمن يبحث عن توازن بين الحياة الحضرية والساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
