Questo appartamento, situato ad Arroyo de la Miel, Málaga, offre un'opportunità residenziale in una zona urbana dinamica della Costa del Sol. Con una superficie di 90 m², dispone di tre camere da letto e un bagno, configurandosi come soluzione abitativa pratica. La sua posizione beneficia della prossimità a servizi essenziali e infrastrutture di trasporto, rendendolo un punto di partenza funzionale per esplorare la regione o per una vita quotidiana consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano consolidato, caratterizzato dalla presenza di numerose attività commerciali e servizi a portata di mano. La vicinanza al mare, pur non essendo direttamente fronte spiaggia, rappresenta un elemento attrattivo per uno stile di vita costiero, integrato nella vita della comunità locale.
Questo appartamento si rivolge a chi cerca una soluzione abitativa funzionale in un'area ben servita, con accesso pedonale a negozi, ristoranti e trasporti pubblici. Le tre camere da letto offrono flessibilità per famiglie o per chi necessita di spazio aggiuntivo per lavoro o hobby.
La proprietà è già costruita e in buone condizioni, il che implica la possibilità di un trasloco immediato senza attese legate ai tempi di cantiere. Questo stato di fatto semplifica il processo di acquisizione, rendendolo più diretto per gli acquirenti.
L'immobile non dispone di un accesso diretto al mare né di un ampio terreno privato. La vicinanza a zone urbane dense potrebbe comportare un livello di rumore ambientale superiore rispetto a località più isolate. L'area circostante presenta una pendenza verso il mare che potrebbe incidere sulla mobilità pedonale.
Questo appartamento può essere una soluzione adatta per professionisti o piccole famiglie che cercano una residenza primaria o secondaria in una località con elevata connettività e servizi. La sua ubicazione centrale ad Arroyo de la Miel è vantaggiosa per chi desidera avere tutto a portata di mano, riducendo la dipendenza dall'automobile per le necessità quotidiane. È anche una considerazione per investitori che mirano a proprietà con potenziale di affitto, data la richiesta turistica e residenziale della Costa del Sol. La vicinanza a infrastrutture come l'aeroporto di Málaga (8.8 km) lo rende pratico per chi viaggia frequentemente. L'ambiente urbano circostante, pur essendo dinamico, è temperato da aree verdi e dalla piscina condominiale, offrendo un equilibrio tra vita cittadina e momenti di svago.
L'appartamento è descritto come semi-rinnovato, suggerendo un buon stato di manutenzione generale. È dotato di aria condizionata e riscaldamento per garantire comfort climatico durante tutto l'anno. La cucina è funzionale e completamente attrezzata, mentre il soggiorno è ampio e luminoso, collegato a una terrazza che amplia lo spazio abitativo. L'orientamento sud-est favorisce l'illuminazione naturale. Le finiture interne, pur non specificate in dettaglio, sono in linea con gli standard abitativi attuali per la zona. La presenza di un ascensore facilita l'accesso all'unità situata al quinto piano. Il complesso residenziale è chiuso e protetto, con aree comuni curate, inclusi giardini e parco giochi per bambini, aggiungendo valore alla proprietà.
La proprietà è disponibile sul mercato a partire da €341,900. Questo prezzo si posiziona all'interno del range di mercato per appartamenti con caratteristiche simili nella regione della Costa del Sol, considerando la metratura (90 m²) e il numero di stanze (3 camere, 1 bagno). La disponibilità immediata, data la costruzione completata, elimina i tempi di attesa tipici del nuovo sviluppo, facilitando una decisione di acquisto più rapida. La comunità locale, con 800 transazioni immobiliari registrate, indica un mercato attivo e con un certo volume di scambi.
Arroyo de la Miel, parte del comune di Benalmádena, si presenta come un centro urbano vivace, integrato nel tessuto della Costa del Sol. La vita qui scorre con un ritmo che combina la comodità dei servizi cittadini con la vicinanza alle attrattive naturali e turistiche della costa. La presenza di negozi, ristoranti (164 nell'area di 2km), scuole (5) e farmacie (26) a breve distanza rende le attività quotidiane efficienti e accessibili, spesso raggiungibili a piedi o in bicicletta. Le aree verdi comuni e la piscina condominiale offrono spazi per il relax e l'intrattenimento all'interno del complesso residenziale. L'altitudine di 120 metri sul livello del mare contribuisce a una ventilazione naturale, mentre l'orientamento a sud-est promette buona esposizione solare durante la giornata.
Vivere ad Arroyo de la Miel significa immergersi in un ambiente urbano sviluppato, dove le comodità moderne si intrecciano con lo stile di vita mediterraneo. La prossimità immediata a negozi, supermercati (a 138 m), farmacie (a 226 m) e un'ampia gamma di ristoranti (164 in un raggio di 2 km) assicura che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. La presenza di scuole (5) nelle vicinanze supporta le famiglie. La rete di trasporto pubblico, con 7 linee e 50 fermate, rende agevole gli spostamenti all'interno della municipalità e verso le città limitrofe. La zona è inoltre dotata di centri sportivi e aree ricreative, che contribuiscono a un ambiente attivo e socialmente vivace. L'atmosfera è quella di una comunità consolidata, con un'offerta diversificata che si estende oltre il turismo stagionale.
Questa mappa illustra la posizione di Arroyo de la Miel all'interno della Costa del Sol. Evidenzia la sua ubicazione urbana, la vicinanza alla costa, all'aeroporto di Málaga e ai principali assi di trasporto, fornendo un quadro geografico essenziale per comprendere la logistica e le opportunità della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Arroyo de la Miel si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, a circa 12 km a ovest del capoluogo. La sua collocazione sulla Costa del Sol la pone tra centri turistici consolidati come Torremolinos e Fuengirola. La prossimità a Málaga (17 km) permette un facile accesso a servizi metropolitani, culturali e a un aeroporto internazionale. Marbella, un'altra destinazione di rilievo per il suo lusso e le attività, si trova a 33 km. Algeciras, a circa 97 km, rappresenta un punto di riferimento verso ovest per chi si sposta lungo la costa andalusa.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 8.8 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera e Playa de Bil Bil, distano mediamente 1.5-1.6 km, raggiungibili anche con mezzi pubblici o bicicletta, sebbene la pendenza verso il mare (7.1%) possa richiedere uno sforzo maggiore. Per gli amanti del golf, diversi campi sono disponibili: Golf Benalmadena Pitch& Putt a 2.3 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4.9 km, e Club de Golf Málaga Parador a 7.8 km. Le stazioni ferroviarie di Benalmádena - Arroyo de la Miel (0.6 km) e El Pinillo (1.7 km) offrono collegamenti rapidi con la costa e l'entroterra.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano sui 18.2°C e un'ampia escursione termica stagionale tra gli 11°C e i 26°C. Il numero elevato di ore di sole all'anno, storicamente registrato a 3,891, favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. L'altitudine di 120 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, leggermente ventilato. La vicinanza alla costa influisce positivamente sulle condizioni climatiche, mitigando le temperature estive e invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un accesso a diverse opzioni ricreative, con un particolare focus sulle attività legate al mare. Le spiagge di Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera e Playa de Bil Bil si trovano a circa 1.5-1.6 km di distanza, accessibili tramite percorsi urbani. Queste spiagge sono spesso premiate con la Bandiera Blu, a testimonianza della loro qualità e dei servizi offerti. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a campi come Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 km) e altri a distanze maggiori soddisfa le esigenze sportive. Sono inoltre disponibili centri sportivi come il Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km) e club sportivi che offrono opportunità per diverse discipline, oltre a piscine comunitarie e private.
Fonte: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, a circa 12 km a ovest del capoluogo. La sua collocazione sulla Costa del Sol la pone tra centri turistici consolidati come Torremolinos e Fuengirola. La prossimità a Málaga (17 km) permette un facile accesso a servizi metropolitani, culturali e a un aeroporto internazionale. Marbella, un'altra destinazione di rilievo per il suo lusso e le attività, si trova a 33 km. Algeciras, a circa 97 km, rappresenta un punto di riferimento verso ovest per chi si sposta lungo la costa andalusa.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.7°C | 53 mm |
| Aprile | 15.7°C | 36 mm |
| Maggio | 17.9°C | 33 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL878497
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo appartamento ad Arroyo de la Miel con altre opzioni nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269,950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205,000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259,000), emergono differenze significative in termini di prezzo e posizionamento. Mentre i progetti menzionati presentano prezzi di partenza inferiori, questo immobile si distingue per la sua collocazione in un'area urbana consolidata e pienamente operativa tutto l'anno, a differenza di alcune zone più orientate al turismo stagionale. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e scuole, unita a un'ottima connettività tramite trasporto pubblico e la vicinanza all'aeroporto, conferisce ad Arroyo de la Miel un vantaggio in termini di vivibilità quotidiana e accessibilità. I prezzi indicativi degli altri progetti suggeriscono che la proprietà in esame si posiziona in una fascia di mercato medio-alta per la zona, giustificata dalla sua metratura, dal numero di stanze e dalla sua posizione strategica all'interno di Benalmádena, una località che offre un equilibrio tra vita residenziale e attrattive turistiche.
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