דירה מוצעת למכירה בארױו דה לה מיאל, מחוז מלאגה, הממוקמת באזור עירוני מבוקש בקרבת הים. הנכס, בשטח 90 מ"ר, כולל 3 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הדירה משקיפה לכיוון דרום-מזרח ומציעה נופי ים. היא ממוקמת בקומה חמישית בבניין מגורים פרטי עם נוחות ונגישות למרבית השירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב אזור עירוני תוסס, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים חיוניים. קרבתה לים, מרכזי קניות, בתי ספר ותחבורה ציבורית הופכת אותה לאופציה פרקטית לחיים יומיומיים.
דירה זו מתאימה למחפשים נוחות ופונקציונליות. היא מציעה מרחב מגורים מרווח ומואר, מטבח מאובזר, ומיזוג אוויר, המספקים סביבת מגורים נוחה בכל ימות השנה.
הפרויקט כבר הושלם (Gereed). המשמעות היא שהדירה מוכנה לאכלוס מיידי. אין צורך בהמתנה לתקופת בנייה, מה שמאפשר תכנון מעבר מהיר ללא עיכובים.
הנכס ממוקם בקומה חמישית ללא מעלית המוזכרת במפורש בנתונים, עובדה שעשויה להוות אתגר עבור חלק מהדיירים. כמו כן, החניה אינה פרטית אלא משותפת, וייתכן שיהיה צורך בפתרונות חניה נוספים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים סגנון חיים אורבני עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים, וכן למשפחות הזקוקות למספר חדרי שינה. הקרבה לחוף הים, למרות המרחק של 1.5 ק"מ, מושכת את אלו המעוניינים ליהנות מהים התיכון. מיקום הדירה במרכז העיר הופך אותה לאטרקטיבית עבור אלו המעדיפים להסתמך על הליכה, אופניים או תחבורה ציבורית, ומחפשים לצמצם את השימוש ברכב. היא יכולה להתאים גם כהשקעה, בשל המיקום המבוקש והביקוש הפוטנציאלי לשכירות. יש לקחת בחשבון את השיפוע של 7.1% בדרך לים, מה שעשוי להשפיע על נוחות ההליכה עבור חלק מהאוכלוסייה, וכן את העובדה שהיא ממוקמת בקומה חמישית ללא אזכור מעלית.
הדירה מוצגת במצב טוב, עם סלון מרווח ומואר המשולב עם מרפסת, ומטבח פונקציונלי. הנתונים מציינים ריהוט חלקי (Part Furnished) ומטבח מאובזר (Fully Fitted), המעידים על רמת גימור מעשית. מערכת מיזוג אוויר וחימום (Air Conditioning) מבטיחה נוחות טמפרטורתית. הכיווניות לדרום-מזרח (Southeast orientation) תורמת לאור טבעי רב. למרות שהפרויקט הושלם, אין פירוט נוסף על חומרי הגמר הספציפיים, אריחים, או איכות הכלים הסניטריים, מעבר לאזכור חדר אמבטיה אחד. רמת הגימור הכללית נראית כמתאימה לסטנדרטים עירוניים, אך ללא פרטים נוספים, קשה להעריך את איכותה המדויקת. קיומו של מעלית אינו מצוין, וייתכן שזו מגבלה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €341,900. המחיר משקף את מיקומה המרכזי של הדירה בארױו דה לה מיאל, קרבתה לשירותים מגוונים, וכן את שטח המגורים של 90 מ"ר הכולל 3 חדרי שינה. הנתונים אינם מציינים קיומן של דירות נוספות בפרויקט או אפשרויות תמחור שונות, מה שמצביע על כך שמחיר זה הוא נקודת התייחסות יחידה. עובדת היותה של הדירה מוכנה לאכלוס מעידה על זמינות מיידית.
ארױו דה לה מיאל, חלק מהעירייה בנאלמדנה, מציע סביבה אורבנית תוססת עם גישה קלה למגוון שירותים. קרבת הדירה לסופרמרקט (138 מ'), בית מרקחת (226 מ') ובתי ספר (1 או 5 באזור) מאפשרת ניהול שגרתי יעיל. מיקומה המרכזי מפחית את הצורך ברכב לסידורים יומיומיים, כאשר מרבית השירותים נגישים ברגל או באופניים. עם זאת, יש לקחת בחשבון את ההליכה המתונה (7.1% שיפוע) לחוף הים, כ-1.5 ק"מ משם, אשר עשויה להיות מאתגרת עבור חלק מהאוכלוסייה. האזור מציע גם אפשרויות פנאי כמו מרכזי ספורט, הממוקמים בסמוך, ותורמים לאופי הפעיל של הסביבה. התנועה באזור עשויה להיות מורגשת בשל המיקום המרכזי והנגישות הגבוהה.
הסביבה הקרובה לדירה בארױו דה לה מיאל מאופיינת במרקם עירוני צפוף עם שפע של שירותים נגישים. המרחק הקצר לסופרמרקט (138 מ') ולבית המרקחת (226 מ') מקל על סידורים יומיומיים. הקרבה לבתי ספר (1 בסביבה הקרובה, 5 ברדיוס 2 ק"מ) הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות. 164 מסעדות ו-44 בתי קפה באזור מספקים אפשרויות בילוי מגוונות. הנגישות לתחבורה ציבורית, עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה, מפחיתה את התלות ברכב פרטי. עם זאת, יש לקחת בחשבון את הצפיפות העירונית ואת רמת הרעש הפוטנציאלית.
הדירה ממוקמת בלב ארױו דה לה מיאל, אזור עירוני תוסס בתוך העירייה בנאלמדנה. המיקום מספק גישה נוחה לשירותים, תחבורה ציבורית, וקרבה יחסית לחוף הים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ארױו דה לה מיאל ממוקמת מערבית למלאגה (12 ק"מ) לאורך קו החוף של קוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנגירולה. מיקום זה מקנה גישה קלה לעיר מלאגה, הבירה האזורית, המציעה מגוון שירותים עירוניים, תרבות ופנאי, וכן לשדה התעופה הבינלאומי. היא מרוחקת כ-33 ק"מ ממרבלה, עיר נוספת המושכת תיירים ובעלי בתים, וכ-97 ק"מ מאלג'סירס. מיצובה במרכז הקו מאפשר גישה יחסית שווה לערים וליעדים שונים לאורך החוף.
הגישה לאזור נוחה, עם מרחק של 8.8 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP). תחנת הרכבת בנאלמדנה-ארױו דה לה מיאל נמצאת במרחק 0.6 ק"מ, ומספקת קישוריות נוחה לאזורים סמוכים. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה סנטה אנה, נמצא במרחק 1.5 ק"מ, עם שיפוע של 7.1% בדרך אליו. מגרשי גולף קרובים כוללים את Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 ק"מ). שירותים חיוניים נוספים כמו בנקים (22 בסביבה) ומרפאות שיניים (8 בסביבה) זמינים במרחק הליכה קצר.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בנאלמדנה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.2 מעלות צלזיוס, הנעה בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי, כ-3,891, גבוה במיוחד, ומאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקום הדירה בגובה 120 מטר מעל פני הים, בשיפוע של 7.1% לכיוון החוף, משפיע על תחושת הקרבה לים ועל נוחות הגישה אליו. האזור אינו מתואר כהררי במיוחד, אך השיפוע לחוף הוא משמעותי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים מהווה יתרון משמעותי, עם חופים מוכרים כמו פלייה דה סנטה אנה (1.5 ק"מ), פלייה מלפסקרה (1.6 ק"מ) ופלייה דה ביל-ביל (1.6 ק"מ) במרחק הליכה נוח יחסית. מגרשי גולף קרובים כוללים את Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 ק"מ) ואת Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ופנאי רבים באזור, כמו Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 ק"מ) ו-Club de Raqueta (1.4 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית. קיומם של 32 ימי חג מקומיים בשנה עשוי להוסיף לאווירה המקומית.
מקור: OpenStreetMap
ארױו דה לה מיאל ממוקמת מערבית למלאגה (12 ק"מ) לאורך קו החוף של קוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנגירולה. מיקום זה מקנה גישה קלה לעיר מלאגה, הבירה האזורית, המציעה מגוון שירותים עירוניים, תרבות ופנאי, וכן לשדה התעופה הבינלאומי. היא מרוחקת כ-33 ק"מ ממרבלה, עיר נוספת המושכת תיירים ובעלי בתים, וכ-97 ק"מ מאלג'סירס. מיצובה במרכז הקו מאפשר גישה יחסית שווה לערים וליעדים שונים לאורך החוף.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.7°C | 53 mm |
| אפריל | 15.7°C | 36 mm |
| מאי | 17.9°C | 33 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL878497
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט בארױו דה לה מיאל, עם מחיר התחלתי של €341,900 עבור דירת 3 חדרים, ממוקם ברמת מחיר בינונית-גבוהה ביחס לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול. בהשוואה ל-Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), דירה זו יקרה יותר, דבר שעשוי לנבוע מהמיקום המרכזי יותר בארױו דה לה מיאל, קרבה רבה יותר לשדה התעופה, או היותה מוכנה לאכלוס באופן מיידי. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציע מחיר נמוך יותר, אך לעיתים פרויקטים כאלה ממוקמים מעט רחוק יותר מהמרכז העירוני או מציעים פחות שטחי מגורים. ארױו דה לה מיאל נהנה מיתרון של נגישות גבוהה לשירותים ותחבורה ציבורית, בניגוד לאזורים אחרים שאולי דורשים יותר תלות ברכב פרטי. רמת המחירים באזור משקפת את הפופולריות המתמשכת של קוסטה דל סול כיעד מגורים ותיירות, כאשר מלאגה עצמה (17 ק"מ משם) היא עיר גדולה ומרכזית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
