וילה אקזקוטיבית זו, הממוקמת באררויו דה לה מיל, מציעה חווית מגורים יוקרתית על פני 566 מ"ר בנויים, על פני מגרש רחב ידיים של 1944 מ"ר. הפרויקט, שכבר הושלם, משלב עיצוב אלגנטי עם פונקציונליות, וממוקם בסביבה אורבנית תוססת בסמוך לקו החוף של קוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כגון Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, המוצעים במחירים נמוכים משמעותית (החל מ-320,000 אירו), וילה זו באררויו דה לה מיל מייצגת קטגוריית יוקרה גבוהה יותר, הן מבחינת גודל הנכס והן מבחינת המחיר (1,690,000 אירו). היא גדולה ומרווחת יותר מוילה Alba Benalmadena (החל מ-598,000 אירו), הממוקמת אף היא בבנאלמדנה, ומציעה שטח בנוי גדול משמעותית (566 מ"ר לעומת פחות מ-6 חדרי שינה ושטח בנוי שלא פורט). בעוד הפרויקטים באסטפונה מתמקדים לרוב בדירות חדשות בקרבת החוף ובמתקנים משותפים, וילה זו מציעה בית פרטי מרווח עם מגרש גדול, המתאים למשפחות המחפשות פרטיות ומרחב. המיקום באררויו דה לה מיל, בתוך אזור עירוני מפותח עם גישה נוחה לשירותים, שונה מפרויקטים הממוקמים באזורי גולף מבודדים או בעיירות קטנות יותר, ומציע איזון בין נוחות אורבנית לחיים שקטים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי באררויו דה לה מיל, המציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים עירוניים. קרבתו לחוף, כ-1.5 ק"מ, מאפשרת אורח חיים ים תיכוני, תוך שמירה על גישה נוחה לתשתיות תחבורה מרכזיות, כולל נמל התעופה הבינלאומי של מלאגה.
וילה זו פונה לרוכשים המחפשים מרחב, פרטיות ושפע של שטחי אירוח. עם 6 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, היא אידיאלית למשפחות גדולות, למארחים תדירים, או למי שזקוק לחללים נפרדים לעבודה או תחביבים. הגינה המטופחת והבריכה הפרטית משלימות את חווית המגורים.
הוילה הושלמה ונבנתה עם דגש על איכות וגימור. המצב הנוכחי מצביע על בנייה שבוצעה לאחרונה, עם עדכונים ושדרוגים שבוצעו, מה שמבטיח רמת נוחות ופונקציונליות גבוהה ללא צורך בעבודות נוספות.
המידע הזמין אינו מצביע על מגבלות ספציפיות בנוגע לשימוש או למגורים. עם זאת, כמיקום עירוני, ייתכנו מגבלות רגולטוריות מקומיות לגבי פיתוח עתידי או שינויים בנכס, כמקובל באזורים מיושבים בצפיפות.
פרויקט זה מתאים למשפחות מרובות ילדים או בעלות צרכים מגוונים, המחפשות בית מרווח המספק פרטיות ונוחות. הוא מתאים גם לאנשים המארחים לעיתים קרובות, בזכות מספר החדרים הרב ואזורי האירוח הפנימיים והחיצוניים. אנשי עסקים או יצירתיים עשויים למצוא יתרון בחדר הנפרד המוזכר, שיכול לשמש כמשרד או סטודיו. הרוכשים שמעריכים גישה נוחה לשירותים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי ספר ומרכזי ספורט, אך עדיין רוצים ליהנות מפרטיות וממרחב, ימצאו כאן מענה. כמו כן, מי שמחפש בית מוכן למגורים, ללא צורך בפרויקטים נוספים, ימצא את מצבו הגמור של הנכס כמדד חשוב.
הוילה מתאפיינת באיכות בנייה גבוהה, כפי שמעידים הנתונים על השקעה ניכרת בשדרוגים ושיפוצים. המפרט כולל 5 חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים (ensuite), מה שמבטיח נוחות ופרטיות לכל דייר. בנוסף, קיים חדר נפרד וחדר שירותים לאורחים. המטבח, חדר השינה הראשי עם מרפסת וחדר ארונות, ותכנון הפנים הכללי, מדגימים מחשבה על פרקטיות ואסתטיקה. הגינה המטופחת עם מערכת השקיה אוטומטית, הבריכה הפרטית המוארת עם מקלחת נפרדת, ומרפסת מקורה, משלימים את רמת הגימור הגבוהה. בנוסף, זכוכית כפולה (Double Glazing) תורמת לבידוד תרמי ואקוסטי.
הוילה מוצעת במחיר של 1,690,000 אירו, ומייצגת השקעה משמעותית בתחום הנדל"ן היוקרתי בקוסטה דל סול. המחיר משקף את גודל הנכס (566 מ"ר בנויים על 1944 מ"ר קרקע), את מספר החדרים (6 חדרי שינה, 5 חדרי רחצה) ואת מיקומו באררויו דה לה מיל. זמינות הנכס אינה מוגבלת בזמן, שכן הוא במצב גמור, מה שמאפשר כניסה מיידית או תכנון מהיר של תהליך הרכישה. אין מידע על מחירים משתנים או על דירות נוספות באותו פרויקט, מה שמצביע על כך שמדובר בנכס בודד.
אררויו דה לה מיל, המהווה חלק מהעירייה הגדולה יותר של בנאלמדנה, מציעה שילוב של חיי עיר תוססים ושלווה יחסית. הקרבה של 138 מטר לסופרמרקט ו-226 מטר לבית מרקחת מעידה על נוחות יומיומית גבוהה, כאשר מגוון רחב של מסעדות (164), בתי קפה (44) ובנקים (22) זמינים ברדיוס של 2 ק"מ. חמשת בתי הספר באזור תומכים במשפחות עם ילדים. עם זאת, העובדה שהוילה ממוקמת על מגרש כפול, ומשתרעת על פני 1944 מ"ר, מבטיחה תחושת מרחב ופרטיות, גם בסביבה אורבנית. השמש הדרומית מבטיחה שהבריכה והשטחים החיצוניים מוארים לאורך כל היום, מה שתורם לאווירה המזמינה.
אררויו דה לה מיל, כחלק מבנאלמדנה, מציעה סביבה עירונית מפותחת עם גישה נוחה למגוון שירותים. המרחק של 15 דקות הליכה מתחנת הרכבת (Benalmadena - Arroyo de la Miel) ומהמרכז העירוני, הופך את הניידות לנוחה גם ללא רכב. קרבת הסופרמרקט (138 מ') ובתי המרקחת (226 מ') מקלה על קניות יומיומיות. 164 מסעדות ו-44 בתי קפה באזור מספקים אפשרויות בילוי מגוונות. חמשת בתי הספר בטווח 2 ק"מ מתאימים למשפחות. מרכזי ספורט כמו 'Polideportivo Arroyo de la Miel' נמצאים במרחק 0.1 ק"מ, ומועדוני טניס ומרכזי שחייה נוספים זמינים. למרות המיקום העירוני, גודל המגרש (1944 מ"ר) והגינה המטופחת יוצרים תחושת מרחב ושלווה.
המיקום המוצג במפה ממחיש את קרבת הוילה לשירותים חיוניים, לחוף הים, ולצירי תחבורה מרכזיים. המפה מדגימה את המיקום האורבני של הנכס, עם ריכוז גבוה של מסעדות, חנויות ובתי ספר בסביבה הקרובה, תוך הדגשת הגישה הנוחה לנמל התעופה ולאפשרויות פנאי.
אררויו דה לה מיל מהווה חלק אינטגרלי מהעיר בנאלמדנה, הממוקמת 12 ק"מ מערבית למלאגה, בלב קוסטה דל סול. היא שוכנת בין טורמולינוס לפואנגירולה, אזורים המציעים עוד מגוון של אפשרויות תרבות, פנאי ומסחר. המיקום מספק את היתרונות של עיר חוף תוססת, עם גישה נוחה לשירותי עיר גדולים יותר כמו מלאגה, ובמקביל שומר על אופי מקומי ושליו יותר. קרבתה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (8.8 ק"מ) מבטיחה נגישות מצוינת.
הוילה נהנית ממיקום נגיש. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-8.8 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנת הרכבת המקומית, Benalmadena - Arroyo de la Miel, נמצאת במרחק 0.6 ק"מ, ומספקת קישוריות יעילה לאורך החוף. 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור תומכים בניידות ללא רכב. החוף הקרוב ביותר, Playa de Santa Ana, נמצא במרחק 1.5 ק"מ. מגרשי גולף כמו Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 ק"מ) זמינים לחובבי ספורט זה. נקודות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק של 6.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.2 מעלות צלזיוס, הנעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. כ-3,891 שעות שמש בשנה תורמות לאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה, כאשר עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20°C). גובה הוילה הוא 120 מטר מעל פני הים, והיא ממוקמת בשיפוע של 7.1% לכיוון החוף, מה שעשוי לספק נופים מעניינים אך גם לדרוש מאמץ מסוים במעלה הגבעה. למרות הסביבה העירונית, הקרבה לחוף והאקלים הנוח יוצרים תחושה של חיים בקרבת הטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הוילה ממוקמת במרחק של כ-1.5 ק"מ מחוף Playa de Santa Ana, אחד מכמה חופים באזור כמו Playa Malapesquera (1.6 ק"מ) ו-Playa de Bil Bil (1.6 ק"מ), הזוכים לרוב לציון 'דגל כחול' בשל איכותם. חובבי גולף יוכלו ליהנות מקרבת מגרשי גולף, כגון Golf Benalmadena Pitch& Putt במרחק 2.3 ק"מ, וכן ממועדונים נוספים במרחקים סבירים. באזור קיימים גם מרכזי ספורט מרובים, כולל מרכז ספורט פולידפורטיבו (0.1 ק"מ), מועדון טניס (1.4 ק"מ) ובריכות עירוניות (2.8 ק"מ), המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי ופעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
אררויו דה לה מיל מהווה חלק אינטגרלי מהעיר בנאלמדנה, הממוקמת 12 ק"מ מערבית למלאגה, בלב קוסטה דל סול. היא שוכנת בין טורמולינוס לפואנגירולה, אזורים המציעים עוד מגוון של אפשרויות תרבות, פנאי ומסחר. המיקום מספק את היתרונות של עיר חוף תוססת, עם גישה נוחה לשירותי עיר גדולים יותר כמו מלאגה, ובמקביל שומר על אופי מקומי ושליו יותר. קרבתה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (8.8 ק"מ) מבטיחה נגישות מצוינת.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.7°C | 53 mm |
| אפריל | 15.7°C | 36 mm |
| מאי | 17.9°C | 33 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL555992
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
