Situata nel cuore pulsante della Costa del Sol, questa villa indipendente si trova ad Arroyo de la Miel, un vivace comune appartenente a Benalmádena, a pochi passi dai servizi essenziali e dalla costa. Con una superficie abitativa di 566 m² su un generoso lotto di 1944 m², la proprietà offre un'ampia metratura e un'imponente presenza nell'area. La sua posizione strategica unisce la comodità della vita urbana alla vicinanza alle bellezze naturali e alle infrastrutture ricreative della regione, rendendola una residenza di rilievo.
Ad Arroyo de la Miel, questa villa si distingue per la sua generosa metratura e l'ampio lotto, caratteristiche meno comuni in aree più densamente edificate della Costa del Sol. A differenza di progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che si posizionano su fasce di prezzo inferiori e spesso offrono appartamenti o villette a schiera, questa proprietà rappresenta un'opzione di lusso per chi cerca una residenza unifamiliare indipendente. Il prezzo di €1.690.000 la colloca in una fascia di mercato superiore rispetto ad Alba Benalmádena, che offre proprietà con metrature e caratteristiche differenti. La vicinanza diretta a numerosi servizi 'a portata di mano', come supermercati e farmacie, la rende più pratica per la vita quotidiana rispetto a posizioni più isolate o prevalentemente turistiche. L'integrazione urbana, unita alla disponibilità di spazi esterni privati, offre un equilibrio unico tra comodità cittadina e privacy residenziale, un fattore distintivo rispetto ad altre località della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente posizionata in un contesto urbano consolidato, con accesso immediato a negozi, ristoranti e trasporti pubblici, facilitando la vita quotidiana. La sua vicinanza a infrastrutture sanitarie e sportive, insieme alla prossimità di importanti vie di comunicazione, ne sottolinea l'accessibilità e la funzionalità come residenza principale o secondaria.
Questa proprietà risponde a esigenze abitative di ampio respiro, ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi generosi per intrattenimento e relax. Le sei camere da letto con bagno privato e le molteplici aree living offrono un elevato livello di comfort e privacy, mentre il grande appezzamento consente la fruizione di spazi esterni privati.
La villa è già edificata e disponibile per l'occupazione, presentandosi in buone condizioni a seguito di significativi interventi di ristrutturazione e miglioramento. Questo stato di "pronto per abitare" elimina le tempistiche legate alla costruzione, consentendo un trasferimento immediato nella nuova residenza.
Nonostante la vicinanza al mare, la proprietà non si affaccia direttamente sulla spiaggia, richiedendo un breve spostamento per raggiungerla. La posizione in area urbana, sebbene comoda, comporta una minore esclusività rispetto a proprietà situate in contesti più isolati o rurali. L'orientamento non garantisce sole per tutto l'arco della giornata su ogni singola area esterna, nonostante la piscina sia ben esposta.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza spaziosa e ben attrezzata, ideale per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi per attività ricreative e lavorative in un contesto privato. È particolarmente indicata per chi apprezza la comodità di avere servizi essenziali, negozi e ristoranti a breve distanza, raggiungibili anche a piedi, pur desiderando la privacy di una villa indipendente. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (8.8 km) la rende attraente per chi viaggia frequentemente o per chi desidera utilizzarla come base per esplorare altre destinazioni. Chi cerca una casa pronta per essere abitata, senza le lungaggini e le incertezze di un cantiere, troverà in questa villa una soluzione immediata.
La villa è stata oggetto di significativi investimenti in ristrutturazioni e aggiornamenti, assicurando buone condizioni generali. Le caratteristiche menzionate includono aria condizionata per il controllo climatico, armadi a muro per un'ottimale gestione dello spazio, e doppi vetri per migliorare l'isolamento termico e acustico. La presenza di un bagno in suite per molte delle camere da letto e una terrazza coperta aumentano il comfort abitativo. Sebbene non vengano specificati i materiali di pregio nel dettaglio, l'enfasi posta sulla manutenzione e sui miglioramenti suggerisce un livello di finitura curato, volto a garantire una piacevole esperienza abitativa.
La villa è proposta sul mercato al prezzo di €1.690.000. Questa cifra riflette l'ampia metratura, il numero elevato di camere e bagni, e le dimensioni generose del terreno. Essendo un'unità già costruita e in buono stato, il prezzo comprende la struttura esistente con i suoi comfort e finiture. La tipologia di villa indipendente su un lotto di tale estensione in una zona servita della Costa del Sol si posiziona nella fascia alta del mercato, giustificando l'investimento per le sue caratteristiche distintive e la sua ubicazione strategica.
Arroyo de la Miel, parte integrante del comune di Benalmádena, offre un'esperienza di vita urbana dinamica ma a misura d'uomo. La presenza di numerosi negozi (un supermercato a 138 m, farmacie a 226 m) e servizi, unita a scuole e centri sportivi nel raggio di 2 km, rende la vita quotidiana estremamente pratica. Il trasporto pubblico è ben servito, con numerose fermate e linee che facilitano gli spostamenti verso le città vicine e l'aeroporto. La vocazione residenziale dell'area, con una densità di 164 ristoranti e 44 caffè entro 2 km, suggerisce un'atmosfera vivace e una forte offerta di svago e socializzazione. Nonostante la prossimità ai centri urbani, la posizione della villa su un lotto esteso contribuisce a creare un'oasi di tranquillità privata, separando la vita domestica dal trambusto esterno.
La vita ad Arroyo de la Miel si distingue per la sua vivacità e completezza di servizi. La presenza di 164 ristoranti, 44 caffè, 26 farmacie e 22 banche entro un raggio di 2 km indica un'area densamente servita, in grado di soddisfare le esigenze quotidiane e di svago. La vicinanza a centri sportivi, come il Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km), e a piscine comunali, favorisce uno stile di vita attivo. Le scuole primarie presenti nell'area supportano le famiglie con bambini. La rete di trasporti pubblici, con 50 fermate e 7 linee OV, garantisce una buona mobilità interna e verso le località limitrofe.
La villa si trova nel cuore di Arroyo de la Miel, un centro urbano dinamico all'interno di Benalmádena. La mappa evidenzia la sua posizione strategica, con accesso facilitato a servizi essenziali, aree ricreative, infrastrutture di trasporto e alla costa mediterranea, delineando un contesto di vita comodo e ben integrato.
Arroyo de la Miel si colloca strategicamente nella comarca di Benalmádena, situata a ovest di Málaga e tra Torremolinos e Fuengirola. Questa posizione centrale sulla Costa del Sol la rende un punto nevralgico per l'accesso alle principali attrattive della regione. La sua vicinanza a Málaga (12 km) e alle altre località turistiche della costa facilita l'esplorazione delle diverse sfaccettature della Costa del Sol, dalla vita mondana alle tranquille aree naturali, beneficiando al contempo della tranquillità di una zona residenziale consolidata.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 8.8 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali estremamente agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de Santa Ana, sono raggiungibili in circa 1.5 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a disposizione: Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km) e Club de Golf Málaga Parador (7.8 km). La presenza di un supermercato a soli 138 m e di una farmacia a 226 m, unitamente a un ospedale a 2.3 km, assicura la disponibilità di beni e servizi essenziali nelle immediate vicinanze.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra gli 11°C e i 26°C, con una media annuale di 18.2°C. Il valore di 3.891 ore di sole all'anno indica un elevato irraggiamento solare. Il potenziale per godere del clima esterno è esteso, con un periodo di 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C, favorendo attività balneari. La posizione a 120 metri sul livello del mare, sebbene non direttamente sulla costa, garantisce una ventilazione naturale e un clima generalmente mite, con viste panoramiche sulle montagne circostanti. La pendenza del 7.1% verso il mare, seppur non eccessiva, è da considerare per la mobilità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a rinomate spiagge come Playa de Santa Ana (1.5 km), Playa Malapesquera (1.6 km) e Playa de Bil Bil (1.6 km), molte delle quali detentrici del riconoscimento Blue Flag, offre ampie opportunità di svago balneare e attività acquatiche. L'area è inoltre un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con il Golf Benalmadena Pitch& Putt a soli 2.3 km e altri campi nelle vicinanze. La presenza di numerosi centri sportivi, tra cui il Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km) e club di racchette, supporta uno stile di vita attivo e la pratica di diverse discipline sportive.
Fonte: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel si colloca strategicamente nella comarca di Benalmádena, situata a ovest di Málaga e tra Torremolinos e Fuengirola. Questa posizione centrale sulla Costa del Sol la rende un punto nevralgico per l'accesso alle principali attrattive della regione. La sua vicinanza a Málaga (12 km) e alle altre località turistiche della costa facilita l'esplorazione delle diverse sfaccettature della Costa del Sol, dalla vita mondana alle tranquille aree naturali, beneficiando al contempo della tranquillità di una zona residenziale consolidata.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.7°C | 53 mm |
| Aprile | 15.7°C | 36 mm |
| Maggio | 17.9°C | 33 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL555992
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
