דירת חדר שינה אחת בבנלמדנה, מאלגה, בשטח של 45 מ"ר הממוקמת בסמוך לחוף. הדירה הושלמה בשנת 1976 ומצויה במצב מצוין לאחר שיפוץ מקיף. עם כיוון מערבי, הדירה נהנית מאור טבעי שופע בצהריים ואחר הצהריים. המבנה כולל שירות קבלה 24 שעות, מעלית וטרסה פרטית. מיקומה האסטרטגי מציע גישה קלה לחופים, חנויות, מסעדות ותשתיות תחבורה ציבורית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב האזור האורבני של בנלמדנה, במרחק הליכה קצר מהחוף (כ-229 מטר מחוף מלאפסקרה). היא שוכנת בסמוך למתקנים עירוניים חיוניים כגון סופרמרקטים (במרחק 245 מטר), בתי מרקחת (402 מטר), ותחנות אוטובוס. המיקום המרכזי מאפשר גישה רגלית למרבית השירותים היומיומיים ללא צורך ברכב פרטי.
הדירה מתאימה לזוגות או יחידים המחפשים פתרון דיור קומפקטי ויעיל עם גישה קלה לחיים העירוניים והים. עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה, היא מספקת את כל הצרכים הבסיסיים למגורים נוחים. הטרסה הפרטית מאפשרת מרחב חיצוני לנופש ובילוי, והמעלית מקלה על הגישה לדירה בקומות הגבוהות יותר.
מאחר שמדובר בבניין שהושלם בשנת 1976, הדירה עברה שיפוץ מקיף כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. היא מצויה כעת במצב מצוין ומוכנה לאכלוס מיידי. הבניין נהנה מתחזוקה שוטפת ושירותי ניהול מקצועיים, כולל שירות קבלה 24 שעות התורם לבטיחות הדיירים. הדירה אינה דורשת עבודות בנייה נוספות.
הדירה מוגבלת בגודלה (45 מ"ר) ובמספר החדרים (חדר שינה אחד בלבד), מה שעלול לא להתאים למשפחות עם ילדים או לאלו הזקוקים למרחב מחיה גדול יותר. כמו כן, בהיותה בניין ישן, ייתכן שלא עומדת בתקני אנרגיה מודרניים כמו בניינים חדשים יותר. המיקום האורבני עלול להיות רועש בחודשי הקיץ בעקבות תיירות מקומית.
Ref: VL159217
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות ללא ילדים או ליחידים המחפשים דיור בגודל ניהול עם גישה קלה לחיים העירוניים והים. היא מהווה פתרון אידיאלי עבור אנשים עובדים המעוניינים לחיות בסמוך למקום העבודה באזור בנלמדנה או מאלגה. כמו כן, היא מתאימה לאנשים בגיל הפרישה המחפשים דירת נופש קטנה וקלה לניהול בסמוך לחוף. המיקום המרכזי והגישה הקלה לתחבורה ציבורית הופכים אותה לבחירה טובה גם עבור אלו שאינם מעוניינים להחזיק רכב פרטי.
הדירה עברה שיפוץ מקיף תוך שמירה על סטנדרטים גבוהים של גימור ותשומת לב לפרטים. החדרים עוצבו בסגנון עכשווי עם ריהוט לבן ונקי התורם לתחושה של מרחב ואור. בחדר השינה הותקנה ארון בגדים מפואר ובמטבח הותקנו מכשירי חשמל חדישים. חדר האמבטיה כולל מקלחת מודרנית ומכונת כביסה משולבת. החלונות הכפולים משפרים את בידוד הרעש והטמפרטורה, והדלתות נפתחות לטרסה מקורה המאפשרת שימוש חיצוני נוח. הטלוויזיה בלוויין מבטיחה קליטה טובה של ערוצים בינלאומיים, והמעלית בבניין מודרנית ובטוחה.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של €215,000, מחיר המשקף את מיקומה האטרקטיבי סמוך לחוף ואת השיפוץ המקיף שעברה. בהשוואה לדירות דומות באזור, המחיר תחרותי במיוחד בהתחשב בגודל, המיקום והמצב. עלויות נלוות כוללות דמי קהילה חודשיים של €125 (כולל מים), מס רכוש שנתי של €250 (לפני הנחות) ומס אשפה שנתי של €172 (לפני הנחות). יש לציין כי המחיר אינו כולל עלויות עסקה נוספות כמו עמלות נוטריון, רישום מקרקעין ומס העברה.
החיים בדירה זו מתאפיינים בשגרה עירונית תוססת עם גישה מיידית לים. בבוקר, ניתן לצאת לטייל לאורך הטיילת של בנלמדנה או ליהנות מקפה באחד מבתי הקפה הרבים המצויים בסביבה. חנויות ומסעדות נגישות בקלות, מה שהופך את הקניות והארוחות היומיות לפשוטות. אחר הצהריים, הטרסה הפרטית עם כיוון מערבי מציעה מקום נוח ליהנות מהשמש והנוף. בערב, ניתן לבחור בין אחת המסעדות המקומיות לבין בילוי בבית. בסופי שבוע, אפשרויות הבילוי מגוונות - מחופי הים הסמוכים ועד אטרקציות תיירותיות באזור.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהים וממתקנים עירוניים רבים. במרחק 229 מטר בלבד נמצא חוף מלאפסקרה, ובמרחק 588 מטר נמצא חוף סנטה אנה. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 245 מטר, ובית המרקחת הקרוב במרחק 402 מטר. תחנת הרכבת הקרובה, בנלמדנה - ארויו דה לה מיאל, נמצאת במרחק 900 מטר, וממנה ניתן להגיע בקלות למאלגה או לערים אחרות באזור. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 3.4 ק"מ, ונמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 9.3 ק"מ.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בבנלמדנה, על רקע קו החוף של קוסטה דל סול. ניתן לראות את הקרבה לים, את הגישה הקלה למרכז העיר, ואת מיקומה הנוחה ביחס לתשתיות התחבורה העיקריות. המיקום מאפשר גישה קלה הן לחיים העירוניים והן לחופי הים המפורסמים של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת באופן אידיאלי לאורך החוף הדרומי של ספרד, במרחק 12 ק"מ ממערב למאלגה, בין טורמולינוס לפואנגירולה. היא חלק מקוסטה דל סול, אזור תיירותי פופולרי הידוע באקלים הנעים שלו ובחופיו היפים. במרחק 18 ק"מ ממזרח נמצאת מאלגה, עיר הבירה של המחוז עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים, ובמרחק 31 ק"מ ממערב נמצאת מרבלה, עיר תיירותית מפורסמת עם 147,958 תושבים.
החופים נגישים בהליכה קצרה: חוף מלאפסקרה (229 מטר), חוף סנטה אנה (588 מטר) וחוף בנלמדנה (1.1 ק"מ). העיר מאלגה נמצאת במרחק 18 ק"מ, מרבלה במרחק 31 ק"מ, ונמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול במרחק 9.3 ק"מ. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף בסביבה: גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (3.4 ק"מ), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (4.9 ק"מ) ומועדון הגולף מאלגה פרדור (7.7 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי גיברלטר נמצא במרחק 89 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5°C ועונת שחייה של 4 חודשים שבהם טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הדירה, הנמצאת בגובה 55 מטר מעל פני הים, מקבלת אור שמש שופע במהלך כל השנה, במיוחד בצהריים ואחר הצהריים בזכות הכיוון המערבי. השיפוע מהדירה לחוף עומד על 8.4%, מה שמספק נוף פתוח לים אך עלול להיות תלול עבור אנשים עם מגבלות תנועה. כמות המשקעים השנתית מועטה, ורוב הימים בשנה שטופי שמש.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור בנלמדנה קיימים שני חופים המחזיקים בדגל כחול המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה: קרבחל ופואנטה דה לה סלוד. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את חוף מלאפסקרה (229 מטר), חוף סנטה אנה (588 מטר) וחוף בנלמדנה (1.1 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרש גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (3.4 ק"מ), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (4.9 ק"מ) ומועדון הגולף מאלגה פרדור (7.7 ק"מ). באזור קיימות 219 מתקני ספורט, כולל מועדון הטניס קלאב דה רקטה (0.9 ק"מ).
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת באופן אידיאלי לאורך החוף הדרומי של ספרד, במרחק 12 ק"מ ממערב למאלגה, בין טורמולינוס לפואנגירולה. היא חלק מקוסטה דל סול, אזור תיירותי פופולרי הידוע באקלים הנעים שלו ובחופיו היפים. במרחק 18 ק"מ ממזרח נמצאת מאלגה, עיר הבירה של המחוז עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים, ובמרחק 31 ק"מ ממערב נמצאת מרבלה, עיר תיירותית מפורסמת עם 147,958 תושבים.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו מציעה ערך מצוין בהתחשב במיקומה המרכזי ובמחירה. פרויקט אקוומאר בטורה דל מאר מציע דירות דומות החל מ-€269,950, מחיר גבוה באופן משמעותי. פרויקט לנטנה רזידנסיאל במיחאס מציע מחירים דומים החל מ-€205,000, אך במיקום פחות מרכזי המרוחק יותר מהחוף. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה מציע דירות החל מ-€259,000 באזור יוקרתי יותר אך עם פחות תשתיות אורבניות בסביבה הקרובה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
