关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于贝纳尔马德纳的市区，直接坐落在太阳海岸。其位置便于到达地中海沿岸，步行距离内即可到达海滩。该物业战略性地位于一个成熟的住宅区，附近拥有齐全的城市设施，包括商店、餐厅和公共交通选择。
这套一居室公寓以其45平方米的功能性布局满足了实用的居住需求。该物业提供一间卧室和一间浴室，适合寻求低维护住宅的个人或夫妇。西朝向的露台提供了额外的生活空间和山景，提升了居住体验，无需大量维护。
该建筑于1976年完工，代表了那个时期的既定建筑。该物业已进行现代化标准翻新，如双层玻璃和更新的室内设计等功能所示。虽然不是新建建筑，但这套公寓受益于1970年代可靠的建筑方法与现代更新的结合，确保满足当前生活标准的功能性。
该公寓不提供多间卧室，限制了其适合需要更多空间的家庭的适用性。仅有45平方米的居住面积，该物业可能无法满足寻求宽敞生活空间的人的需求。该建筑虽然设有24小时接待处，但不包括新开发项目中常见的游泳池或广泛的公共设施。未特别提及该物业包含停车位。
Ref: VL159217
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓特别适合在西班牙寻求度假屋或长期逗留的第二居所的个人或夫妇。其一居室的布局使其非常适合没有孩子或孩子已经独立的人。该物业的西朝向和靠近海滩的位置将吸引那些希望享受地中海生活方式并能轻松参与沿海活动的人。对于考虑在西班牙退休的人来说，这套公寓提供了可管理的大小和位置，基本设施都在步行距离内。医疗设施、药店和良好的交通连接的存在解决了许多老年居民的担忧。该物业的既定建筑和良好状态也将吸引那些寻求即搬即入解决方案、避免新建筑不确定性的买家。24小时接待服务提供安全和协助，使其适合那些可能长期离开或希望在不使用时出租物业的人。考虑度假租赁的投资者会发现该物业具有吸引力，因为它位于一个受欢迎的旅游区域，靠近海滩和城市设施。
这套公寓已经以高标准进行了翻新，融入了现代设计元素。现有描述提到"精美呈现"和"以高标准全面翻新"，表明在装修过程中注重细节和质量。虽然建筑可追溯至1976年，但内部已经更新以满足现代期望。像双层玻璃这样的特点表明在能源效率和舒适度方面的投资，提供了更好的隔热和降噪效果。卫星电视的加入暗示该物业已整合现代连接性。西朝向和带顶露台提供了功能性的户外生活空间，延伸了公寓的可用面积。物业特点中提到的"优秀状况"表明维护一直被优先考虑，并且材料是根据耐用性选择的。浴室包括淋浴和洗衣机，表明安装了实用的固定装置和电器以满足日常需求。
这套公寓的起价为215,000欧元，是一套45平方米的一居室住宅。这个定价使该物业位于贝纳尔马德纳房地产市场的中端区间。与该地区的类似项目相比，如米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和托雷马尔的Aquamar（起价269,950欧元），该物业以其直接的海滨位置和靠近设施的便利性提供了具有竞争力的价值。额外费用包括每月125欧元的社区费（包括水费），每年约250欧元的房产税，以及每年172欧元的垃圾税。潜在买家还应该为公证费、土地注册、转让税（ITP）和其他不包括在售价中的购买成本制定预算，这是西班牙房地产交易中的标准做法。
住在这套贝纳尔马德纳公寓意味着体验典型的地中海沿海生活方式和城市便利性。这个位置让居民能够轻松融入西班牙沿海城镇的生活节奏，海滩就在短距离步行可达范围内，日常必需品触手可及。每一天都可以以步行到附近海滩之一享受早晨阳光开始，然后在2公里范围内的46家咖啡馆之一喝咖啡。这套公寓的西朝向意味着下午和傍晚时分充满了自然光，非常适合在一天活动之后享受私人露台。城市环境提供了持续的设施便利, , 194家餐厅和23家银行都在步行距离内，使日常事务和外出就餐变得轻松。对于健康需求，28家药店和健康中心就在附近，确保了居民的便利性。该地区完善的基础设施包括良好的公共交通连接，有9条公交线路服务该区域，火车站仅0.9公里远。这种连接性使得无需汽车就能探索更广泛的太阳海岸地区，尽管该物业的中心位置意味着许多日常目的地都可以步行到达。
该公寓位于贝纳尔马德纳，可立即获得全面的城市设施。在2公里半径内，居民可以接触到194家餐厅、46家咖啡馆和28家药店，创造了一种便捷的生活方式，无需长途旅行即可满足日常需求。同一区域内的5所学校和9家牙科诊所增加了社区的自给自足性。交通基础设施发展良好，贝纳尔马德纳-阿罗约德拉米尔火车站仅0.9公里远，将居民与马拉加和太阳海岸的其他目的地连接起来。该地区由9条公共交通线路和15个站点提供服务，为没有汽车的当地和区域旅行提供了多种选择。该公寓靠近医疗设施，包括3.4公里外的医院和市内的健康中心，解决了无需长途旅行即可满足医疗需求的问题。步行距离内的23家银行为居民提供了财务管理的便利性。这个位置平衡了城市便利性和沿海生活。海滩在15分钟步行距离内，使居民能够轻松地将海滩活动融入日常生活。
地图显示了该公寓在西班牙太阳海岸贝纳尔马德纳的优越位置。位于托雷莫利诺斯和芬盖罗拉之间，该物业受益于1公里内多个海滩的邻近性和基本城市设施。地图清晰地显示了该公寓的战略位置，包括通往附近火车站的交通网络的优良接入，以及相对于马拉加市和国际机场等关键区域目的地的位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于贝纳尔马德纳，这是太阳海岸上一个成熟的沿海城镇，位于马拉加市以西约12公里处。这个位置使它处于较大的旅游中心托雷莫利诺斯和芬盖罗拉之间，提供了可及性和相对轻松氛围的平衡。在更广泛的区域内，贝纳尔马德纳距离马拉加（人口579,076）18公里，距离马尔贝拉（人口147,958）31公里，使其成为这些主要太阳海岸目的地之间的中点。该镇27.2平方公里的面积容纳了78,338人口，创造了支持城市设施同时保持沿海城镇感觉的密度。
该公寓的位置提供了对关键设施和目的地的极佳可达性。最近的海滩包括仅229米远的马拉佩斯克拉海滩、588米远的圣安娜海滩和1.1公里远的贝纳尔马德纳海滩，使沿海活动可以轻松步行到达。对于交通，马拉加-太阳海岸机场方便地位于9.3公里外，便于国际旅行和潜在租赁考虑。该公寓也为高尔夫爱好者提供了良好的位置，贝纳尔马德纳推杆切杆高尔夫球场距离3.4公里，米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场距离4.9公里，马拉格巴拉多高尔夫俱乐部距离7.7公里。日常必需品触手可及，一家超市仅245米远，一家药店在402米处。对于医疗保健，最近的医院距离物业3.4公里。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳尔马德纳享有典型的地中海气候，年平均温度为18.5°C，一年中大部分时间都创造了舒适的生活条件。该公寓的西朝向最大化了下午和傍晚的阳光照射，充分利用了该地区充足的阳光。位于海拔55米的海滨位置有助于全年温和的温度，避免夏季极端炎热，同时在冬季保持温和条件。该地区经历大约4个月的游泳季节，此时水温达到或超过20°C，通常从6月到9月。靠近地中海影响当地气候，在较温暖的月份提供自然降温效果。向海滩方向8.4%的坡度提供了变化的地形，可以增强物业周围的空气流通。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓提供对贝纳尔马德纳海岸线的直接接入，多个海滩都在步行距离内。最近的海滩马拉佩斯克拉海滩仅229米远，而圣安娜海滩和贝纳尔马德纳海滩也很容易到达。这些海滩为游泳、日光浴和沿海休闲活动提供了机会，成为日常生活的一部分。对于高尔夫爱好者来说，该物业位置优越，靠近几个高尔夫球场。贝纳尔马德纳推杆切杆高尔夫球场最近，距离3.4公里，其次是米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（4.9公里）和马拉格巴拉多高尔夫俱乐部（7.7公里）。该地区拥有219个体育设施，包括仅0.9公里远的网球俱乐部和1.0公里远的阿罗约德拉米尔体育中心，提供了除海滩和高尔夫之外的众多身体活动选择。
219 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于贝纳尔马德纳，这是太阳海岸上一个成熟的沿海城镇，位于马拉加市以西约12公里处。这个位置使它处于较大的旅游中心托雷莫利诺斯和芬盖罗拉之间，提供了可及性和相对轻松氛围的平衡。在更广泛的区域内，贝纳尔马德纳距离马拉加（人口579,076）18公里，距离马尔贝拉（人口147,958）31公里，使其成为这些主要太阳海岸目的地之间的中点。该镇27.2平方公里的面积容纳了78,338人口，创造了支持城市设施同时保持沿海城镇感觉的密度。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
陡峭
与该地区的类似物业相比，这套贝纳尔马德纳公寓以其直接的海滨位置提供了具有竞争力的价值。虽然45平方米的价格为215,000欧元，但与米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，其代表良好的价值，并且明显低于托雷马尔的Aquamar（起价269,950欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）。贝纳尔马德纳的位置与米哈斯相比，提供了更直接的海滩接入和更发达的城市环境，设施密度更高。与埃斯特波纳和托雷马尔相比，贝纳尔马德纳受益于更靠近马拉加市及其国际机场，为国际居民和访客减少了旅行时间。虽然马尔贝拉的新开发项目可能提供更豪华的设施，但它们通常价格要高得多。这套公寓在一个基础设施良好的成熟地区提供了沿海生活、城市便利和合理价格的平衡组合。
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