Проєкт являє собою земельну ділянку житлового призначення площею 676 м², розташовану в Бен-Альмадені, провінція Малага. Ділянка пропонується за ціною від 350 000 євро. Це міська територія з усіма комунікаціями, що знаходяться біля ділянки, і має дозволи на будівництво індивідуальної вілли. Розташування забезпечує близькість до узбережжя та міських зручностей, роблячи її потенційним місцем для забудови.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка знаходиться в урбанізованому районі Бен-Альмадени, за 229 метрів від пляжу Плайя-Малапескуера та за 588 метрів від Плайя-де-Санта-Ана. Близькість до узбережжя доповнюється міською інфраструктурою, з супермаркетом за 245 метрів та аптекою за 402 метри. Аеропорт Малаги розташований за 9.3 км, що забезпечує легкий доступ.
Ця ділянка підходить для тих, хто планує будівництво індивідуального житла. Вона дозволяє реалізувати проєкт сучасної вілли з можливістю облаштування просторих терас, басейну та приватних садів. Наявність наданого дозволу на будівництво означає, що процес забудови може розпочатися негайно, задовольняючи потребу в швидкій реалізації житлових планів.
Об'єкт являє собою земельну ділянку під забудову, а не готовий будинок. Подальша забудова передбачає будівництво окремої вілли. Наявний дозвіл на будівництво дозволяє розпочати процес проєктування та будівництва відразу після придбання, що значно скорочує терміни реалізації житлового проєкту.
Об'єкт продається як земельна ділянка без побудованого будинку. Незважаючи на близькість до моря, ділянка знаходиться в урбанізованій зоні, а не безпосередньо на першій лінії. Інформація про енергоефективність збудованої споруди відсутня, оскільки будівництво ще не розпочалося. Проєкт не включає готових елементів, таких як басейн чи сад.
Цей проєкт може бути цікавим для інвесторів та індивідуальних забудовників, які прагнуть створити власне житло в популярному курортному регіоні. Це рішення підходить для тих, хто шукає ділянку для будівництва сучасної вілли з певними архітектурними вимогами та бажає контролювати процес створення свого будинку. Особливо це актуально для осіб, які цінують близькість до моря та міської інфраструктури, але водночас хочуть мати можливість проєктувати простір відповідно до власних потреб. Наявність дозволу на будівництво робить цей варіант привабливим для тих, хто бажає розпочати будівництво якомога швидше, уникаючи тривалого процесу отримання дозволів.
Оскільки це земельна ділянка, інформація про якість оздоблення та використані матеріали стосується майбутньої споруди. Потенційні забудовники мають можливість вибрати матеріали та стандарти оздоблення самостійно, відповідно до проєкту вілли. Наявність міських комунікацій (вода, електрика, каналізація) на межі ділянки є важливим фактором для забезпечення функціональності майбутньої будівлі. Деталі щодо енергоефективності майбутньої вілли залежатимуть від вибору проєктних рішень та будівельних норм, які будуть застосовані під час будівництва.
Пропонована земельна ділянка площею 676 м² має стартову ціну 350 000 євро. Ця вартість відображає потенціал забудови в привабливому прибережному районі. Додаткові витрати, пов'язані з будівництвом вілли, проєктними роботами та підключенням комунікацій, не включені у зазначену ціну. Інформація про строки експлуатації чи особливості власності, що впливають на вартість, не надається. Вартість ділянок у цій зоні може змінюватися залежно від розміру, розташування та наявності дозволів на будівництво.
Бен-Альмадена, де розташована ця ділянка, є частиною Коста-дель-Соль, відомою своїм міським середовищем та близькістю до узбережжя. Щоденне життя тут характеризується доступністю до різноманітних послуг: магазини, ресторани та аптеки знаходяться в межах пішої досяжності. Завдяки близькості до пляжів, мешканці можуть насолоджуватися морським відпочинком. Місто має розвинену мережу громадського транспорту, що полегшує пересування. Наявність спортивних центрів та природних оглядових майданчиків сприяє активному способу життя. Водночас, це урбанізована територія, тому рівень шуму може бути вищим порівняно з віддаленими сільськими районами.
Життя в Бен-Альмадені пропонує динамічний міський досвід з легким доступом до узбережжя. Район, де розташована ділянка, характеризується щільною забудовою та близькістю до магазинів, ресторанів та інших послуг, які знаходяться в межах пішої досяжності. Це означає, що повсякденні потреби можуть бути задоволені без необхідності використання автомобіля. Розташування також забезпечує легкий доступ до транспортної мережі, включаючи автобусні маршрути та близькість до залізничних станцій, що спрощує пересування регіоном. Окрім міських зручностей, район пропонує можливості для відпочинку на свіжому повітрі, включаючи близькість до пляжів та спортивних центрів.
Ця ділянка розташована в мальовничому прибережному місті Бен-Альмадена на Коста-дель-Соль. Зображення показує її положення в урбанізованій зоні, близькість до моря та основних транспортних артерій, що підкреслює зручність розташування для доступу до пляжів та міських зручностей.
Бен-Альмадена розташована на Коста-дель-Соль, між Торремоліносом та Фуенхіролою, приблизно за 12 км на захід від Малаги. Це стратегічне положення забезпечує хорошу транспортну доступність як до великих міст, так і до менших населених пунктів узбережжя. Близькість до Малаги (за 9.3 км аеропорт) та розвинена мережа доріг, включаючи автомагістраль AP-7, дозволяє легко дістатися до Марбельї (25 хвилин їзди) та інших туристичних центрів. Таким чином, місцезнаходження ділянки поєднує переваги проживання в спокійнішому прибережному місті з легким доступом до міської інфраструктури та розваг великих міст.
Ділянка розташована в урбанізованому районі Бен-Альмадени, що забезпечує відмінну доступність до різноманітних зручностей. Найближчий пляж, Плайя-де-Санта-Ана, знаходиться за 600 метрів, а інші пляжі, як-от Плайя-Біl-Біl та Плайя-Малапескуера, також розташовані поблизу. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться на відстані приблизно 9 км, що робить подорожі зручними. Супермаркет розташований за 245 метрів, а аптека, за 402 метри. Для любителів гольфу доступні поля, такі як Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 км). Залізнична станція Benalmadena - Arroyo de la Miel розташована за 800 метрів, а автобусні зупинки є численними в межах 1.5 км.
| Відстань до моря | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Бен-Альмадена розташована на узбережжі Коста-дель-Соль, що характеризується середземноморським кліматом. Середня температура коливається від 12°C до 26°C протягом року, з приблизно 3,888 сонячними годинами на рік. Це сприяє тривалому сезону для відпочинку на свіжому повітрі, який триває близько 4 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 53 метри, що забезпечує приємний морський бриз. Рельєф місцевості має певну крутизну, зокрема, схил до найближчого пляжу становить 6.7%. Це створює умови для краєвидів, але може вимагати більших зусиль при пересуванні пішки.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Район Бен-Альмадена пропонує доступ до численних пляжів, два з яких мають відзнаку "Блакитний прапор": Карвахаль та Фуенте-де-ла-Салюд. Найближчий пляж, Плайя-де-Санта-Ана, знаходиться в межах 600 метрів. Окрім пляжного відпочинку, регіон багатий на спортивні можливості. Доступні численні спортивні центри, такі як Club de Raqueta (0.7 км) та Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 км), а також басейни. Для любителів гольфу розташовані поля різного рівня складності, включаючи Golf Benalmadena Pitch& Putt. Загалом, в радіусі 2 км від проєкту розташовано понад 200 спортивних об'єктів.
219 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Бен-Альмадена розташована на Коста-дель-Соль, між Торремоліносом та Фуенхіролою, приблизно за 12 км на захід від Малаги. Це стратегічне положення забезпечує хорошу транспортну доступність як до великих міст, так і до менших населених пунктів узбережжя. Близькість до Малаги (за 9.3 км аеропорт) та розвинена мережа доріг, включаючи автомагістраль AP-7, дозволяє легко дістатися до Марбельї (25 хвилин їзди) та інших туристичних центрів. Таким чином, місцезнаходження ділянки поєднує переваги проживання в спокійнішому прибережному місті з легким доступом до міської інфраструктури та розваг великих міст.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.6°C | 62 mm |
| Лютий | 11.9°C | 64 mm |
| Березень | 13.9°C | 53 mm |
| Квітень | 15.9°C | 36 mm |
| Травень | 18.1°C | 33 mm |
| Червень | 22.2°C | 7 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 25.9°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 9 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 52 mm |
| Листопад | 15.0°C | 77 mm |
| Грудень | 12.3°C | 71 mm |
Крутий
Ref: VL838469
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цю ділянку з іншими проєктами в Бен-Альмадені, такими як 'Blossom Hills' (від €338,900), 'Blossom in Benalmadena' (від €418,000) та 'Finca Dona Maria' (від €430,000), можна виділити її позиціонування. За ціною €350,000, ця ділянка знаходиться в нижньому ціновому діапазоні серед запропонованих варіантів, але пропонує потенціал для будівництва сучасної вілли. На відміну від готових апартаментів чи будинків, цей об'єкт надає повну свободу у проєктуванні. Розташування в урбанізованій зоні з близькістю до пляжів та інфраструктури є типовим для цього регіону. Однак, наявність наданого дозволу на будівництво є вагомою перевагою, що може виправдати вартість, особливо для забудовників, які прагнуть прискорити процес реалізації проєкту. Інші проєкти можуть пропонувати вже збудовані об'єкти, що може бути швидшим варіантом, але без гнучкості у плануванні та дизайні.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
