في بنالمادينا (Benalmádena)، الأندلس، جنوب إسبانيا، نقدم قطعة أرض بمساحة 676 مترًا مربعًا. تقع هذه الأرض في منطقة سكنية حضرية وهادئة وآمنة، وتوفر إطلالات بانورامية خالية من العوائق على البحر الأبيض المتوسط. تم الحصول على ترخيص البناء بالفعل، مما يتيح لك البدء فورًا في بناء فيلا أحلامك. تشتهر المنطقة بموقعها المتميز ووسائل الراحة وسوق العقارات المتنامي، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن الشمس ونمط الحياة واستثمار ذكي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في منطقة سانت أنخيلو (Santangelo) ببنالمادينا (Benalmádena)، وهي منطقة حضرية تتميز بقربها من الشواطئ ووسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يضمن موقعها المرتفع استراتيجيًا إطلالات بانورامية خالية من العوائق على البحر الأبيض المتوسط والساحل، مما يوفر خلفية خلابة لمنزلك المستقبلي.
توفر لك هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 676 مترًا مربعًا لوحة فارغة لبناء فيلا مستقلة واسعة. إنها مثالية لإنشاء منزل حديث بشرفات كبيرة ومسبح لا متناهي وحدائق خاصة، مما يلبي تطلعاتك لنمط حياة مرموق.
حصل المشروع بالفعل على ترخيص البناء، مما يعني أنه يمكنك البدء في البناء على الفور. هذا يقلل بشكل كبير من وقت الانتظار ويسمح لك ببدء مشروعك الإنشائي في أقرب وقت ممكن. جميع التوصيلات متوفرة عند حدود قطعة الأرض، مما يسهل عملية البناء.
تم تصميم قطعة الأرض لبناء فيلا مستقلة، مع إمكانية الاستمتاع بإطلالات على البحر. قد لا تكون مناسبة لبناء شقق أو منازل متجاورة. قد يؤثر الانحدار على بعض التفضيلات التصميمية، على الرغم من أنه تم وضعه استراتيجيًا لتحسين الإطلالة.
هذه الأرض مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يحلمون ببناء منزل مخصص. إذا كنت تبحث عن مكان يمكنك فيه تحقيق رؤيتك بالكامل وترغب في البدء فورًا، فهذه الأرض التي حصلت على ترخيص بناء هي الخيار الأمثل. إنها مناسبة للعائلات، حيث توجد مدارس في المنطقة (5 مدارس)، وكذلك للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح، مع وجود المطاعم والصيدليات والمرافق الأخرى القريبة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن استثمار طويل الأجل، تمثل هذه الأرض فرصة لاكتساب أصل قيم في منطقة سريعة النمو. المناخ المتوسطي (12-26 درجة مئوية) وأشعة الشمس الوفيرة (3888 ساعة سنويًا) تجعلها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس أو منزل ثانٍ. القرب من ملاعب الجولف (مثل جولف بنالمادينا بيتشن بوتش (Golf Benaldena Pitch& Putt) على بعد 3.4 كم) يجعله جذابًا أيضًا لعشاق الجولف. بالنظر إلى موقعه في منطقة سكنية راسخة وآمنة، وعلى مسافة قصيرة بالسيارة من مطار مالاغا (9.3 كم)، فإنه يوفر راحة كبيرة للمسافرين الدائمين.
على الرغم من كونها قطعة أرض، إلا أنها تحمل ترخيصًا لبناء فيلا مستقلة، مع جميع التوصيلات (المياه والكهرباء والصرف الصحي) الموجودة عند حدود قطعة الأرض. هذا يعني أنه يمكنك البدء في بناء منزل حديث وعالي الجودة. تسمح قطعة الأرض ببناء منزل كبير، وهو مثالي لتصميم فيلا فاخرة بشرفات واسعة ومسبح لا متناهي وحدائق خاصة. يشير موقع قطعة الأرض وحجم البناء المسموح به إلى أن المنزل النهائي سيكون له مستوى عالٍ من التفاصيل والتصميم، يهدف إلى تعظيم المناظر ونمط الحياة المتوسطي. تجذب المنطقة المطورين والمشترين الذين يركزون على المعيشة الفاخرة والهندسة المعمارية الحديثة.
تبلغ تكلفة قطعة الأرض هذه البالغة مساحتها 676 مترًا مربعًا لبناء 350,000 يورو. تندرج الأرض ضمن فئات "رخيصة" و "استثمارية"، على الرغم من أن سعرها يعكس موقعها المتميز في سانت أنخيلو (Santangelo) وترخيص البناء الممنوح. إنها واحدة من الأراضي القليلة المتاحة في سانت أنخيلو (Santangelo) بهذه الخصائص، مما يشير إلى استمرار ارتفاع قيمة العقارات في المنطقة ويوفر فرصة استثمارية واعدة للمشترين الأذكياء. بالمقارنة مع قطع الأراضي الأخرى المعروضة للبيع، فإن تسعير هذه القطعة تنافسي، خاصة بالنظر إلى حجمها وإمكانات البناء.
توفر قطعة الأرض في سانت أنخيلو (Santangelo)، بنالمادينا (Benalmádena)، أسلوب حياة فريد يجمع بين البيئة السكنية الهادئة والراحة الحضرية. يبلغ متوسط ساعات سطوع الشمس السنوي 3888 ساعة، ومتوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تبلغ مساحة قطعة الأرض 676 مترًا مربعًا، وهي مثالية لبناء فيلا مستقلة واسعة يمكنك تصميمها وفقًا لتفضيلاتك، بما في ذلك إنشاء تراسات وحدائق خاصة ومسبح لا متناهي. تضم المنطقة 185 مطعمًا و 27 صيدلية، مما يوفر الراحة للحياة اليومية. تقع قطعة الأرض بالقرب من الشواطئ، مثل بلايا مالابيسكيرا (Playa Malapesquera) على بعد 229 مترًا، مما يتيح لك الاستمتاع بالحياة الساحلية بسهولة. يبلغ عدد سكان المنطقة 78,338 نسمة (2025)، مما يدل على أنها مجتمع نابض بالحياة. يضمن القرب من محطة قطار أرويو دي لا ميل (Arroyo de la Miel) (0.8 كم) و 9 خطوط نقل عام سهولة الوصول.
توفر بنالمادينا (Benalmádena) أسلوب حياة نابض بالحياة، ويبلغ عدد سكانها حوالي 78,338 نسمة (2025). تقع المنطقة على طول الساحل، مع شواطئ مثل بلايا دي سانتا آنا (Playa de Santa Ana) (588 مترًا) مثالية للاستمتاع بالشمس والأنشطة الشاطئية. تعني البيئة الحضرية وجود 185 مطعمًا و 44 مقهى و 27 صيدلية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يوجد 5 مدارس في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. على الرغم من أن قطعة الأرض تقع في بيئة حضرية، إلا أنها قريبة أيضًا من مناطق الجذب الطبيعية وتتمتع بـ 3888 ساعة من ضوء الشمس ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية، مما يخلق مناخًا لطيفًا.
تقع قطعة الأرض هذه في بنالمادينا (Benalmádena)، الأندلس، جنوب إسبانيا - وهي بلدة ساحلية شهيرة على طول كوستا ديل سول (Costa del Sol). يوفر موقعها، بالقرب من الشواطئ والمتاجر ومراكز النقل، أساسًا مثاليًا لأسلوب الحياة المتوسطي.
تقع بنالمادينا (Benalmádena) في الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، غرب مالاغا (Málaga) بـ 12 كم، وتقع بين توريمولينوس (Torremolinos) وفوينخيرولا (Fuengirola). يشتهر هذا الشريط الساحلي بشواطئه الخلابة وحياته الليلية النابضة بالحياة وملاعب الجولف. يوفر موقع قطعة الأرض المتميز إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة في بنالمادينا (Benalmádena) بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة الأخرى في المنطقة. قربه من مطار مالاغا (9.3 كم) يسهل السفر الدولي.
تتمتع قطعة الأرض بسهولة وصول ممتازة. إنها على بعد خطوات من الشواطئ مثل بلايا مالابيسكيرا (Playa Malapesquera) (229 مترًا) وبلايا دي سانتا آنا (Playa de Santa Ana) (588 مترًا). يوفر السوبر ماركت الأقرب (245 مترًا) والصيدلية (402 مترًا) وسائل الراحة اليومية. بالنسبة لاتصالات النقل الأوسع، تقع على بعد 9.3 كم فقط من مطار مالاغا (AGP)، وتخدمها 9 خطوط نقل عام و 15 محطة حافلات، مما يجعل التنقل سهلاً. أقرب محطة قطار هي بنالمادينا - أرويو دي لا ميل (Benalmádena - Arroyo de la Miel) (0.8 كم). تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، مثل جولف بنالمادينا بيتشن بوتش (Golf Benaldena Pitch& Putt) (3.4 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنالمادينا (Benalmádena) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.6 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، أكثر من العديد من المناطق الأخرى في أوروبا، ولديها موسم سباحة مدته 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع قطعة الأرض على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، وتوفر مناظر بحرية خلابة. على الرغم من قربها من الشاطئ، إلا أن انحدار الأرض البالغ 6.7٪ يتطلب اعتبارات في تخطيط البناء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع قطعة الأرض بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا مالابيسكيرا (Playa Malapesquera) (229 مترًا) وبلايا دي سانتا آنا (Playa de Santa Ana) (588 مترًا). تضم المنطقة شاطئين حاصلين على العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة عالية للمياه والمرافق. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم بنالمادينا (Benalmádena) مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. يوجد 219 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مركز كلوب دي راكيتا (Club de Raqueta) الرياضي (0.7 كم). يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بملاعب الجولف القريبة، مثل جولف بنالمادينا بيتشن بوتش (Golf Benaldena Pitch& Putt) (3.4 كم). تضم المنطقة أيضًا العديد من نقاط المشاهدة، مثل ميرادور لوس كانيونس (Mirador Los Cañones) (2.8 كم) ، والتي توفر مناظر خلابة.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بنالمادينا (Benalmádena) في الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، غرب مالاغا (Málaga) بـ 12 كم، وتقع بين توريمولينوس (Torremolinos) وفوينخيرولا (Fuengirola). يشتهر هذا الشريط الساحلي بشواطئه الخلابة وحياته الليلية النابضة بالحياة وملاعب الجولف. يوفر موقع قطعة الأرض المتميز إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة في بنالمادينا (Benalmádena) بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة الأخرى في المنطقة. قربه من مطار مالاغا (9.3 كم) يسهل السفر الدولي.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 62 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.1°C | 33 mm |
| يونيو | 22.2°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL838469
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم قطعة الأرض هذه للبناء في سانت أنخيلو (Santangelo)، بنالمادينا (Benalmádena)، عرض قيمة فريد. مشروع "Residential Plot"، بسعر يبدأ من 350,000 يورو، أكثر تنافسية من مشاريع مماثلة مثل "Blossom in Benalmadena" (بدءًا من 418,000 يورو) و "Finca Dona Maria" (بدءًا من 430,000 يورو). في حين أن "Blossom Hills" (بدءًا من 338,900 يورو) لديه سعر أقل قليلاً، فإن قطعة الأرض هذه تتميز بترخيص بناء جاهز وإطلالات على البحر، وهي نادرة في مناطق مرغوبة مثل سانت أنخيلو (Santangelo). يُظهر سوق العقارات في المنطقة اتجاهًا صعوديًا، مع 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.6 درجة مئوية، مما يوفر للمقيمين نمط حياة جذابًا. مع وجود 185 مطعمًا و 27 صيدلية، بالإضافة إلى شواطئ مثل بلايا مالابيسكيرا (Playa Malapesquera) (229 مترًا)، تصبح الحياة اليومية سهلة وممتعة. علاوة على ذلك، مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تتمتع قطعة الأرض هذه بموقع متميز، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مطار مالاغا (9.3 كم) والطرق الرئيسية، مما يجعلها خيارًا ذكيًا لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والجودة في الحياة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
