בבנלמדנה (Benalmádena), אנדלוסיה, בדרום ספרד, אנו מציעים למכירה מגרש לבנייה בשטח 676 מ'ר. המגרש ממוקם באזור מגורים מבוסס, שקט ובטוח, עם נוף פנורמי של הים התיכון. היתר בנייה כבר התקבל, המאפשר לכם להתחיל מיד בבניית וילת החלומות שלכם. האזור ידוע במיקומו המעולה, בשירותים הנוחים ובערך הנכסים העולה, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור קונים המחפשים שמש, אורח חיים והשקעה חכמה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם באזור סנטאנג'לו (Santangelo) בבנלמדנה (Benalmádena), אזור עירוני הנמצא במרחק הליכה מחוף הים וממגוון שירותים. מיקומו האסטרטגי הגבוה מבטיח נוף פנורמי ללא הפרעה של הים התיכון והחוף, ומספק רקע עוצר נשימה לביתכם העתידי.
מגרש זה בשטח 676 מ'ר מציע לכם בד חלק לבניית וילה עצמאית ומרווחת. הוא אידיאלי ליצירת בית מודרני עם טרסות גדולות, בריכה אינסופית וגנים פרטיים, העונה על שאיפותיכם לסגנון חיים יוקרתי.
הפרויקט כבר קיבל היתר בנייה, מה שאומר שניתן להתחיל בבנייה באופן מיידי. זה מקצר משמעותית את זמן ההמתנה ומאפשר לכם להתחיל את פרויקט הבנייה שלכם בהקדם האפשרי. כל החיבורים זמינים בבסיס המגרש, מה שמקל על תהליך הבנייה.
המגרש מיועד לבניית וילה עצמאית, עם אפשרות ליהנות מנוף לים. הוא עשוי שלא להתאים לבניית דירות או בתים צמודים. השיפוע עשוי להשפיע על העדפות עיצוב מסוימות, למרות שהוא ממוקם אסטרטגית לאופטימיזציה של הנוף.
מגרש זה מתאים במיוחד למי שחולם לבנות בית בהתאמה אישית. אם אתם מחפשים מקום שבו תוכלו לממש את החזון שלכם במלואו ורוצים להתחיל מיד, מגרש זה עם היתר בנייה הוא הבחירה הנכונה. הוא מתאים למשפחות, מכיוון שישנן בתי ספר באזור (5 בתי ספר), כמו גם לאנשים המחפשים אורח חיים נוח, עם מסעדות, בתי מרקחת ושירותים נוספים בקרבת מקום. עבור אלו המחפשים השקעה לטווח ארוך, מגרש זה מייצג הזדמנות לרכוש נכס בעל ערך באזור מתפתח. האקלים הים תיכוני (12-26°C) ושפע אור השמש (3,888 שעות בשנה) הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים אורח חיים שטוף שמש או בית שני. הקרבה למגרשי גולף (למשל, גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט (Golf Benaldena Pitch& Putt) במרחק 3.4 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי גם לחובבי גולף. בהתחשב במיקומו באזור מגורים מבוסס ובטוח, במרחק נסיעה קצר משדה התעופה של מלאגה (9.3 ק"מ), הוא מציע נוחות מיוחדת לאלו הנוסעים לעיתים קרובות.
למרות שזהו מגרש לבנייה, יש לו היתר לבניית וילה עצמאית, כאשר כל החיבורים (מים, חשמל, ביוב) זמינים בגבול המגרש. זה אומר שאתה יכול להתחיל לבנות בית מודרני באיכות גבוהה. המגרש מאפשר בניית בית גדול, אידיאלי לתכנון וילה יוקרתית עם טרסות מרווחות, בריכה אינסופית וגנים פרטיים. מיקום המגרש והגודל המותר לבנייה מרמזים שהבית הסופי יהיה בעל רמת פירוט ועיצוב גבוהה, שמטרתה למקסם את הנוף ואורח החיים הים תיכוני. האזור מושך מפתחים וקונים המתמקדים במגורים יוקרתיים ובארכיטקטורה מודרנית.
מגרש בנייה זה בשטח 676 מ'ר עולה 350,000 €. המגרש נופל תחת הקטגוריות 'זול' ו'השקעה', אם כי מחירו משקף את מיקומו המעולה בסנטאנג'לו (Santangelo) ואת היתר הבנייה שניתן. זהו אחד מהמגרשים הבודדים הזמינים בסנטאנג'לו (Santangelo) עם מאפיינים כאלה, המצביע על עלייה מתמשכת בערך הנדל"ן באזור ומבטיח הזדמנויות השקעה מבטיחות לקונים חדי עין. בהשוואה למגרשים אחרים המוצעים, תמחור מגרש זה תחרותי, במיוחד בהתחשב בגודלו ופוטנציאל הבנייה שלו.
מגרש Santangelo (Santangelo) בבנלמדנה (Benalmádena) מציע אורח חיים ייחודי המשלב סביבת מגורים שקטה עם נוחות עירונית. עם ממוצע של 3,888 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C, המקום אידיאלי לפעילויות בחוץ. שטח של 676 מ'ר מושלם לבניית וילה עצמאית מרווחת, אותה תוכלו לתכנן בהתאם להעדפותיכם, כולל יצירת טרסות, גינה פרטית ובריכה אינסופית. באזור יש 185 מסעדות ו-27 בתי מרקחת, המספקים נוחות לחיי היומיום. הקרבה לחופים, כמו Playa Malapesquera (229 מ'), מאפשרת לכם ליהנות בקלות מחיי החוף. אוכלוסיית האזור מונה 78,338 תושבים (2025), המצביעים על קהילה תוססת. הקרבה לתחנת הרכבת Arroyo de la Miel (0.8 ק"מ) ו-9 קווי תחבורה ציבורית מבטיחים קישוריות טובה.
בנלמדנה (Benalmádena) מציעה אורח חיים תוסס עם אוכלוסייה של כ-78,338 תושבים (2025). האזור ממוקם לאורך החוף, עם חופים כמו פלייה דה סנטה אנה (Playa de Santa Ana) (588 מ'), אידיאליים ליהנות מהשמש ומפעילויות חוף. הסביבה העירונית פירושה שישנם 185 מסעדות, 44 בתי קפה ו-27 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק'מ, מה שמבטיח נוחות לחיי היומיום. ישנם 5 בתי ספר באזור, מה שהופך אותו למתאים למשפחות. למרות שהמגרש ממוקם בסביבה עירונית, הוא גם קרוב לאטרקציות טבעיות ומתגאה ב-3,888 שעות שמש וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C, היוצרת אקלים נעים.
מגרש זה ממוקם בבנלמדנה (Benalmádena), אנדלוסיה, דרום ספרד, עיר חוף פופולרית לאורך קוסטה דל סול (Costa del Sol). מיקומו, הקרוב לחופים, לחנויות ולמרכזי תחבורה, מהווה בסיס אידיאלי לאורח חיים ים תיכוני.
בנלמדנה (Benalmádena) ממוקמת באנדלוסיה, חלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol), 12 ק'מ מערבית למלאגה (Málaga), בין טורמולינוס (Torremolinos) לפואנג'ירולה (Fuengirola). רצועת החוף הזו ידועה בחופיה הציוריים, חיי הלילה התוססים ומתקני הגולף שלה. מיקומו האסטרטגי של המגרש מאפשר גישה למתקנים של בנלמדנה (Benalmádena), כמו גם גישה קלה ליעדים פופולריים אחרים באזור. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (9.3 ק'מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות.
החלק נהנה מנגישות מצוינת. זהו רק כמה צעדים מחוף הים כמו פלייה מלפסקר (Playa Malapesquera) (229 מ') ופלייה דה סנטה אנה (Playa de Santa Ana) (588 מ'). הסופרמרקט הקרוב ביותר (245 מ') ובית המרקחת (402 מ') מספקים נוחות יומיומית. לחיבורי תחבורה רחבים יותר, הוא נמצא במרחק של 9.3 ק'מ בלבד משדה התעופה של מלאגה (AGP) ומוגש על ידי 9 קווי תחבורה ציבורית ו-15 תחנות אוטובוס, מה שהופך את הנסיעות לנוחות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא בנלמדנה - ארויו דה לה מיל (Benalmádena - Arroyo de la Miel) (0.8 ק'מ). באזור ישנם גם מספר מגרשי גולף, כמו גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט (Golf Benaldena Pitch& Putt) (3.4 ק'מ).
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה (Benalmádena) מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שבין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C. האזור נהנה מכ-3,888 שעות שמש בשנה, יותר מרוב האזורים האחרים באירופה, ויש לו עונת שחייה של 4 חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. המגרש ממוקם בגובה של 53 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, ומציע נוף מרהיב של הים. למרות הקרבה לחוף, שיפוע המגרש של 6.7% דורש שיקולים בתכנון הבנייה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החלק ממוקם קרוב למספר חופים, כולל פלייה מלפסקר (Playa Malapesquera) (229 מ') ופלייה דה סנטה אנה (Playa de Santa Ana) (588 מ'). באזור ישנם שני חופים עם דגל כחול, המעידים על איכות מים ומתקנים גבוהה. בנוסף לחופים, בנלמדנה (Benalmádena) מציעה מגוון רחב של אפשרויות בילוי. ישנם 219 מתקני ספורט, כולל מרכז הספורט קלאב דה ראקטה (Club de Raqueta) (0.7 ק'מ). חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף קרובים, כגון גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט (Golf Benaldena Pitch& Putt) (3.4 ק'מ). האזור כולל גם מספר נקודות תצפית, כגון מיראדור לוס קניונס (Mirador Los Cañones) (2.8 ק'מ), המציעות נופים ציוריים.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה (Benalmádena) ממוקמת באנדלוסיה, חלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol), 12 ק'מ מערבית למלאגה (Málaga), בין טורמולינוס (Torremolinos) לפואנג'ירולה (Fuengirola). רצועת החוף הזו ידועה בחופיה הציוריים, חיי הלילה התוססים ומתקני הגולף שלה. מיקומו האסטרטגי של המגרש מאפשר גישה למתקנים של בנלמדנה (Benalmádena), כמו גם גישה קלה ליעדים פופולריים אחרים באזור. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (9.3 ק'מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL838469
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, מגרש בנייה זה בסנטאנג'לו (Santangelo), בנלמדנה (Benalmádena), מציע הצעת ערך ייחודית. פרויקט 'Residential Plot', במחיר התחלתי של 350,000 €, תחרותי יותר מפרויקטים דומים כמו 'Blossom in Benalmadena' (החל מ-418,000 €) ו-'Finca Dona Maria' (החל מ-430,000 €). בעוד של-'Blossom Hills' (החל מ-338,900 €) יש מחיר מעט נמוך יותר, מגרש זה מתאפיין בהיתר בנייה שכבר ניתן ונוף לים, דבר נדיר באזורים מבוקשים כמו סנטאנג'לו (Santangelo). שוק הנדל"ן באזור מראה מגמה של עלייה, עם 3,888 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C, המציעים לתושבים אורח חיים אטרקטיבי. עם שירותים כמו 185 מסעדות ו-27 בתי מרקחת, וחופים כמו פלייה מלפסקר (Playa Malapesquera) (229 מ'), חיי היומיום הופכים לקלים ונעימים. יתר על כן, בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, למגרש יש מיקום מצוין, במרחק נסיעה קצר משדה התעופה של מלאגה (9.3 ק'מ) וכבישים ראשיים, מה שהופך אותו לבחירה חכמה עבור אלה המחפשים נוחות ואיכות חיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
