בית טורי למכירה הממוקם בבנלמדנה קוסטה, מחוז מלגה. נכס זה, המשתרע על פני 124 מ"ר, כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומציע מרחב מגורים פונקציונלי. הפרויקט הושלם בשנת 1993, ומספק הזדמנות לרכישת בית קיים באזור מבוקש. המיקום משלב קרבה לחוף הים עם גישה נוחה לשירותים עירוניים, ומהווה נקודת התחלה למגורים באזור החוף של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית המאופיינת בקרבה למתקנים חיוניים. מיקומו מאפשר גישה נוחה לנמלים, חנויות ומסעדות, ומספק חווית מגורים אורבנית לצד קרבה לים. קרבה זו מהווה יתרון למי שמחפש נוחות יומיומית ושילוב של חיי עיר עם פנאי ימי.
נכס זה פונה לרוכשים המחפשים בית קיים עם פוטנציאל התאמה לצרכים אישיים. 3 חדרי השינה מציעים גמישות לשימוש כחדרי שינה, משרד ביתי או חדרי אורחים. 2 חדרי הרחצה מספקים נוחות נוספת. המרחב המשותף מיועד למגורים ופעילויות חברתיות, תוך התחשבות בצורך בחידושים מסוימים.
הפרויקט הושלם בשנת 1993, מה שמצביע על כך שמדובר בבית שנבנה לפני מספר עשורים. ככזה, הוא אינו נחשב לפרויקט חדש. מצב הבנייה הנוכחי הוא 'גמור', והוא נמסר במצבו הנוכחי, ללא הגדרת תאריך סיום בנייה חדש. הדבר מצריך הערכה של מצבו הנוכחי והתאמתו לדרישות עדכניות.
הבית אינו מציע את התכונות המודרניות של פרויקטים חדשים, כגון דירוג אנרגטי גבוה או עיצוב עכשווי ללא צורך בשיפוץ. התשתיות והגימור המקוריים משנת 1993 עשויים לדרוש התאמות או שדרוגים. בנוסף, אין מידע זמין על מפרט גימור מפורט או תכונות אקולוגיות מתקדמות, דבר המצריך בדיקה נוספת.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית קיים באזור חוף מפותח, עם דגש על נגישות ונוחות יומיומית. משפחות עשויות למצוא בו פוטנציאל, הודות לקרבת בתי הספר והשירותים העירוניים. רוכשים המעוניינים בבית שני לשימוש נופש או להשקעה לטווח קצר/ארוך עשויים למצוא עניין, במיוחד לאור ריבוי אפשרויות התיירות והפנאי בסביבה. אנשים המחפשים לחיות בסביבה תוססת, קרוב לים ולמסעדות, ומוכנים לבצע התאמות עיצוביות או שיפוצים קלים, ימצאו כאן פתרון. בנוסף, קרבה יחסית לשדה התעופה (8.8 ק"מ) מאפשרת נסיעות נוחות.
הבית, שנבנה בשנת 1993, מציע מספר מאפיינים שיש לקחת בחשבון בהערכת איכות הגימור. הוא כולל מיזוג אוויר וחימום מרכזי, וכן אח, המספקים מענה לצרכי אקלים. ריצוף עץ מוסיף אלמנט עיצובי. המטבח הוא 'מטבח מצויד במלואו', המעיד על פונקציונליות בסיסית. בנוסף, קיימת פינת כביסה ומרפסת פרטית. חניה פרטית זמינה. יש לקחת בחשבון כי מצב הבית עשוי לדרוש שיפוץ, מה שיכול להשפיע על תחושת האיכות והעדכניות של הגימורים הקיימים.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 599,000 אירו. כבית טורי בן 3 חדרי שינה, המחיר משקף את המיקום באזור בנלמדנה קוסטה, המאופיין בקרבה לחוף הים ולשירותים עירוניים. זמינות הנכס מציינת שהוא 'גמור', כלומר מוכן לאכלוס. חשוב לציין כי קיימת אפשרות כי הנכס דורש שיפוץ או התאמות, מה שיכול להשפיע על העלות הכוללת לאחר הרכישה. השוואה למחירי נכסים דומים באזור תספק תמונה מלאה יותר של ערך השוק.
המיקום בבנלמדנה קוסטה מציע סביבה עירונית פעילה, עם ריכוז גבוה של שירותים בקרבת מקום. חיי היום-יום מאופיינים בנגישות גבוהה לצרכים בסיסיים, כגון סופרמרקטים (286 מ') ובתי מרקחת (176 מ'), המאפשרים תנועה רגלית יעילה. סמיכות ל-192 מסעדות ו-43 בתי קפה מעידה על סצנה קולינרית עשירה. 5 בתי ספר בטווח 2 ק"מ מצביעים על התאמה למשפחות. קיומם של 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה מעיד על יכולת התניידות נוחה גם ללא רכב פרטי. קרבה לחופים כגון פלאיה דה סנטה אנה (300 מ') מוסיפה ממד של פנאי ימי. גובה של 35 מטר מעל פני הים מבטיח נוף ואוורור נעים, ללא תחושת בידוד.
הסביבה העירונית של בנלמדנה קוסטה מציעה אורח חיים פעיל ונוח. קרבת בתי קפה (43), מסעדות (192) וסופרמרקטים (286 מ') מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. 5 בתי הספר באזור מעידים על התאמה למשפחות. עשרות נקודות עניין, כולל מרכזי ספורט וחופים, מבטיחים מגוון אפשרויות פנאי. הנגישות הגבוהה לתחבורה ציבורית (7 קווי אוטובוס, 50 תחנות) מפחיתה את התלות ברכב פרטי. הגובה המתון (35 מ') והקרבה לחוף (663 מ' לפלאיה מלפסקרה) תורמים לאווירה נעימה.
המיקום המוצג במפה מציב את הנכס במרכז אזור חוף מפותח, עם קרבה ניכרת לשירותים ולקו החוף. הנקודות המצוינות מדגישות את נגישות החופים, מגרשי הגולף, שדה התעופה והערים הסמוכות, ומספקות תמונה חזותית של מיקומו האסטרטגי של הבית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה קוסטה ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות של מחוז מלגה. היא נמצאת במרחק 17 ק"מ ממלגה, עיר הבירה התוססת של הפרובינציה, ובמרחק 34 ק"מ ממרבייה, הידועה ביוקרה שלה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשתי הערים הגדולות הללו, תוך שמירה על אופי של עיירת חוף רגועה יותר. קרבה זו מאפשרת ליהנות מהיתרונות של חיים באזור מפותח, עם גישה לתרבות, קניות ובילויים, מבלי להיות במרכז ההמולה.
מיקום הנכס מספק נגישות מצוינת למגוון שירותים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סנטה אנה, נמצא במרחק 300 מטרים, וחופים נוספים במרחק הליכה. שדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 8.8 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מבחינת גולף, מספר מסלולים זמינים בטווח של 3.6 עד 7.2 ק"מ. קיומם של 28 בתי מרקחת, 22 בנקים ו-8 רופאי שיניים בטווח 2 ק"מ מוסיף לנוחות היומיומית. תחנות רכבת קרובות (1.2 ק"מ) וקווי תחבורה ציבורית רבים מחזקים את הקישוריות.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות שנתי בין 12°C ל-26°C. כמות שעות השמש ההיסטורית עומדת על 3,888 שעות בשנה, מה שמבטיח ימים שטופי שמש לאורך רוב חודשי השנה. עונת הרחצה מוערכת בחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה המתון של 35 מטר מעל פני הים, בשילוב עם קרבה לים, תורם לאקלים נוח. שיפוע של 7.3% לכיוון החוף מצביע על גבעתיות קלה באזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם חופים מרכזיים כמו פלאיה דה סנטה אנה (300 מ') ופלאיה דה ביל-ביל (500 מ') במרחק הליכה. 3 מתוך 5 החופים הקרובים זוכים לדירוג 'הדגל הכחול'. למחפשי פעילות ספורטיבית, קיימים מרכזי רַקֶטָה (0.9 ק"מ) ומרכזי ספורט פולידפורטיבו (1.3 ק"מ) בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים זמינים, כולל מגרש Pitch & Putt במרחק 3.6 ק"מ. האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ימיות וספורטיביות.
מקור: OpenStreetMap
בנלמדנה קוסטה ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות של מחוז מלגה. היא נמצאת במרחק 17 ק"מ ממלגה, עיר הבירה התוססת של הפרובינציה, ובמרחק 34 ק"מ ממרבייה, הידועה ביוקרה שלה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשתי הערים הגדולות הללו, תוך שמירה על אופי של עיירת חוף רגועה יותר. קרבה זו מאפשרת ליהנות מהיתרונות של חיים באזור מפותח, עם גישה לתרבות, קניות ובילויים, מבלי להיות במרכז ההמולה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL905992
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס בבנלמדנה קוסטה מציע מיקום עירוני עם גישה לחוף, בניגוד לפרויקטים כמו 'אקווהמר' בטורה דל מאר או 'לנטנה רזידנסיאל' במיחאס, הממוקמים באזורים שונים לאורך החוף. המחיר, החל מ-599,000 אירו, גבוה יותר מהמחירים ההתחלתיים של הפרויקטים הנ"ל (269,950 אירו ו-205,000 אירו בהתאמה), מה שמשקף ככל הנראה את המיקום המרכזי יותר והקרבה לשירותים מפותחים בבנלמדנה. 'אתרנה הומס 2' באסטפונה, עם מחיר התחלתי של 259,000 אירו, מציע חלופה חדשה יותר, אך לעיתים רחוקה יותר ממרכזי הערים. הבית הנוכחי, שנבנה בשנת 1993, אינו מציע את המאפיינים של בנייה חדשה, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, ויש לקחת בחשבון את הצורך בשיפוצים אפשריים. היתרון המרכזי כאן הוא השילוב של בית קיים במיקום מבוקש, מה שיכול להיות אטרקטיבי למי שמעדיף הימנעות מתהליך בנייה חדש ומוכן להשקיע בהתאמה אישית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID