Cette maison mitoyenne, achevée en 1993, est située à Benalmádena Costa, une zone urbaine dynamique de la province de Málaga. Offrant 3 chambres et 2 salles de bains sur 124 m² de surface habitable, elle se trouve à une courte distance de marche des commodités et de la plage. Le bien nécessite des rénovations, offrant ainsi une opportunité de personnalisation. Son emplacement combine l'accessibilité urbaine avec la proximité des loisirs côtiers, le tout dans un cadre méditerranéen établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est stratégiquement placé dans un environnement résidentiel de Benalmádena Costa, favorisant un mode de vie accessible à pied. La proximité immédiate des zones commerciales et des voies de communication principales facilite les déplacements quotidiens, tandis que la plage se trouve à une distance raisonnable pour profiter du littoral.
Ce logement s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans une zone côtière établie. Les 3 chambres offrent une flexibilité pour les familles ou les besoins d'espace, et la nécessité de rénovation permet une personnalisation selon les goûts et les exigences modernes.
Bien que construite en 1993, cette propriété représente une opportunité dans le marché de l'immobilier existant. La structure et l'infrastructure sont en place, et les rénovations permettront de moderniser le bien pour répondre aux standards actuels, sans les délais et incertitudes d'un projet entièrement neuf.
Ce bien ne correspond pas aux acheteurs recherchant une construction neuve avec les dernières normes d'efficacité énergétique intégrées d'office. Il nécessite un investissement supplémentaire en travaux de rénovation pour atteindre le niveau de finition et de confort souhaité. L'absence de jardin privé étendu peut aussi être une limitation pour certains.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une résidence côtière avec un potentiel de personnalisation. Si vous envisagez de rénover une maison selon vos goûts spécifiques, plutôt que d'acheter un bien neuf, cette maison pourrait correspondre à vos attentes. Elle est également adaptée aux familles, grâce à ses 3 chambres et sa proximité avec les écoles et les commodités. Les amateurs de style de vie balnéaire apprécieront sa distance de marche de la plage et du port de plaisance. Pour les investisseurs, la possibilité de louer le bien, potentiellement avec une licence touristique, dans une zone à forte demande, représente un argument de poids. Enfin, ceux qui privilégient l'accessibilité aux services et aux transports, sans dépendre systématiquement d'une voiture, trouveront leur compte dans cet environnement urbain bien desservi.
La maison mitoyenne, construite en 1993, présente des caractéristiques de construction de cette époque. Les espaces de vie comprennent un salon spacieux, et la présence de parquet dans certaines zones suggère une certaine qualité initiale. Elle est équipée de la climatisation pour le confort thermique, et un système de chauffage central ainsi qu'une cheminée sont mentionnés, offrant des options pour réguler la température toute l'année. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi. Une terrasse privée est disponible, ainsi qu'une buanderie séparée pour plus de praticité. Le fait qu'elle soit partiellement meublée permet une installation rapide, bien que des rénovations soient prévues pour moderniser l'ensemble et potentiellement améliorer les finitions et l'efficacité énergétique globale.
La maison mitoyenne est proposée au prix de 599 000 €. Ce tarif reflète sa localisation dans une zone recherchée de Benalmádena Costa et sa surface habitable de 124 m². Étant une propriété existante nécessitant des rénovations, le prix offre une marge pour des améliorations personnalisées. Il est important de noter que ce prix est une base et que les coûts finaux dépendront de l'ampleur des travaux entrepris par l'acheteur. Le marché de l'immobilier dans cette région enregistre un volume de transactions significatif, indiquant une demande soutenue, ce qui peut influencer les négociations et la disponibilité future.
Vivre à Benalmádena Costa signifie une immersion dans une ambiance côtière animée, où les services sont à portée de main. Ce type de maison mitoyenne est idéal pour ceux qui privilégient la commodité et l'accessibilité. Les résidents bénéficient d'un rythme de vie où les courses au supermarché, les repas au restaurant ou une promenade sur la plage font partie du quotidien. La présence de nombreuses infrastructures sportives et de loisirs à proximité immédiate, combinée à la facilité de déplacement à pied ou à vélo, renforce le caractère pratique de la vie dans ce quartier. L'environnement urbain dense autour de la propriété assure une animation constante, mais aussi une connectivité aisée aux réseaux de transport. Pour les familles, la présence d'écoles renforce l'attractivité résidentielle. La proximité de Puerto Marina, un port de plaisance réputé, ajoute une dimension de loisirs et de restauration de qualité, contribuant à un mode de vie méditerranéen actif et diversifié tout au long de l'année.
Le quartier de Benalmádena Costa offre un cadre de vie urbain et balnéaire dynamique. Les résidents bénéficient d'un accès facile à une multitude de services, incluant des supermarchés (à 286 m) et des pharmacies (à 176 m), rendant les courses quotidiennes pratiques. Les options de restauration et de cafés sont nombreuses, avec 192 restaurants et 43 cafés dans un rayon de 2 km. La présence de 5 écoles primaires à proximité immédiate souligne le caractère familial du quartier. L'environnement est caractérisé par une forte densité de population et d'infrastructures, ce qui se traduit par une vie sociale active et un accès aisé aux activités de loisirs, sportives et culturelles. La proximité avec Puerto Marina (mentionnée dans les descriptions existantes) ajoute une dimension supplémentaire à la vie locale, offrant un lieu de promenade, de restauration et de vie nocturne. La zone bénéficie également d'un réseau de transport public développé, avec 7 lignes et 50 arrêts de bus recensés, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. Cependant, le dynamisme urbain peut impliquer une certaine activité et potentiellement du bruit, caractéristique des zones côtières très fréquentées.
La carte illustre la localisation de la propriété dans le tissu urbain de Benalmádena Costa. On y observe la densité des constructions résidentielles et la proximité des infrastructures, notamment la route côtière, les commerces et le front de mer. Les points d'intérêt tels que les plages, les centres sportifs et les axes de transport majeur sont clairement identifiables, soulignant l'accessibilité et les options de loisirs offertes par ce quartier.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce bien est situé à Benalmádena Costa, une localité côtière dynamique entre Málaga et Fuengirola. Elle bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol, à environ 17 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga, une ville d'importance culturelle et économique. Plus au sud-ouest, Marbella se trouve à environ 34 km, connue pour son glamour et ses parcours de golf. La densité de population de ces villes environnantes (Málaga comptant près de 580 000 habitants) témoigne de l'importance de la région en tant que pôle économique et touristique. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville côtière plus petite et l'accès facile aux services et activités des grandes métropoles andalouses.
La situation de cette maison mitoyenne à Benalmádena Costa assure une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 9 km en ligne droite, et est facilement accessible en voiture ou en taxi. Les plages, comme Playa de Santa Ana, sont à seulement 300 mètres, et d'autres, telles que Playa Malapesquera, à 663 mètres. Les amateurs de golf ne sont pas en reste avec plusieurs parcours à courte distance : Golf Benalmadena Pitch& Putt à 3,6 km et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,4 km. Les liaisons ferroviaires sont également pratiques, avec la gare de Benalmádena - Arroyo de la Miel à 1,2 km, offrant un accès rapide vers Málaga et d'autres villes côtières. La présence de 7 lignes de transport public et de 50 arrêts de bus à proximité renforce l'accessibilité générale, même sans véhicule personnel.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena Costa jouit d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18.7°C. Le taux d'ensoleillement est particulièrement élevé, avec une moyenne historique de 3 888 heures par an, ce qui favorise les activités de plein air durant une grande partie de l'année. La période propice à la baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La localité est située à une altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat relativement doux et à une proximité immédiate avec la côte. La topographie locale présente une pente de 7.3% vers la plage, indiquant une légère inclinaison du terrain.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de la mer est un atout majeur de cette propriété. La plage de Santa Ana se trouve à seulement 300 mètres, et d'autres plages populaires comme Playa Bil Bil et Playa Malapesquera sont accessibles en moins de 1 km. Ces plages, souvent récompensées par le Pavillon Bleu, offrent des installations pour la détente et les sports nautiques. Pour les amateurs de golf, le Golf Benalmadena Pitch& Putt est à 3,6 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,4 km, offrant des options pour différents niveaux de jeu. De plus, plusieurs centres sportifs sont situés dans un rayon de 2 km, tels que le Club de Raqueta et le Polideportivo Arroyo de la Miel, fournissant une large gamme d'activités pour un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Ce bien est situé à Benalmádena Costa, une localité côtière dynamique entre Málaga et Fuengirola. Elle bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol, à environ 17 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga, une ville d'importance culturelle et économique. Plus au sud-ouest, Marbella se trouve à environ 34 km, connue pour son glamour et ses parcours de golf. La densité de population de ces villes environnantes (Málaga comptant près de 580 000 habitants) témoigne de l'importance de la région en tant que pôle économique et touristique. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville côtière plus petite et l'accès facile aux services et activités des grandes métropoles andalouses.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL905992
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le marché immobilier de Benalmádena Costa, où se situe cette propriété, se caractérise par une offre variée, allant de complexes d'appartements modernes à des villas et maisons mitoyennes plus anciennes. Comparé à des projets neufs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce bien présente un prix d'entrée plus élevé (599 000 €). Cependant, ces projets neufs offrent généralement des constructions plus récentes et des normes énergétiques actuelles, mais souvent dans des zones moins centrales ou moins établies en termes de services à pied. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) s'inscrit dans cette même catégorie de neuf. La maison de Benalmádena, bien qu'ancienne, bénéficie d'un emplacement urbain consolidé avec une densité de services et une proximité de la plage et du port qui justifient son positionnement tarifaire. Le potentiel de rénovation permet de créer une propriété personnalisée, ce qui peut être un facteur décisif par rapport à des options neuves où le style est prédéfini. La demande locale pour des biens dans des zones aussi centrales et bien desservies reste forte, soutenant la valeur de ce type de propriétés malgré leur âge.
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