Diese freistehende Villa, gelegen in einer begehrten Gegend von Benalmádena, vereint traditionellen Charme mit modernen Renovierungen. In einer etablierten Nachbarschaft gelegen, bietet sie Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und bewahrt zugleich eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Ecklage der Immobilie stärkt ihre Unabhängigkeit und den natürlichen Lichteinfall. Mit Meerblick von der Terrasse ist sie eine überzeugende Option für alle, die ein Leben am Meer an der Costa del Sol suchen, geeignet für ganzjährigen Wohnsitz oder als Investition.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Arroyo de la Miel, Benalmádena, einem etablierten Stadtgebiet mit bequemem Zugang zum täglichen Bedarf. Die Nähe zur Küste bedeutet, dass Strände und Einrichtungen am Meer leicht erreichbar sind. Dieser Standort verbindet ruhiges Wohnen mit der Vitalität einer gut angebundenen Gemeinde an der Costa del Sol.
Diese Villa richtet sich an alle, die ein Zuhause mit getrennten Wohnbereichen und privatem Außenbereich wünschen. Das renovierte Interieur mit moderner Küche und funktionalem Grundriss über zwei Etagen unterstützt komfortables tägliches Wohnen. Die Südausrichtung der Terrasse mit Meerblick ist ein zentrales Merkmal für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, errichtet 1974 und anschließend renoviert. Zwar kein Neubau, doch die Renovierung und der dokumentierte Ausbau des zweiten Obergeschosses bieten ein solides Fundament. Die Immobilie ist bezugsfertig, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist.
Diese Immobilie ist ein Bestandshaus und bietet nicht die modernsten nachhaltigen Bautechnologien, wie sie bei Neubauten üblich sind. Es handelt sich nicht um eine moderne Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten. Die Grundstücksgröße ist bescheiden, und die direkte Straßenerschließung unterliegt möglicherweise typischen städtischen Einschränkungen.
Ref: VL100567
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol suchen und Annehmlichkeit mit Leben am Meer verbinden möchten. Sie spricht alle an, die ein renoviertes Zuhause mit Charakter und Außenbereich zum Genießen des Mittelmeerklimas schätzen. Die Vielseitigkeit der Immobilie macht sie auch als Zweitwohnsitz für häufige Aufenthalte oder als Investition attraktiv, angesichts ihrer Lage in einem beliebten Tourismus- und Wohngebiet mit Vermietungspotenzial. Die etablierte Nachbarschaft bietet ein ganzjährig aktives Gemeinschaftsgefühl, was für einen Umzug von Vorteil ist. Die Nähe zu Verkehrsanbindungen, einschließlich Bahnhof und Autobahn, erleichtert Reisen und macht sie praktisch für Pendler oder zur Erkundung der Region.
Die Villa wurde renoviert, wodurch die ursprüngliche Struktur aufgewertet wurde. Zu den wesentlichen Verbesserungen zählt der dokumentierte Ausbau des zweiten Obergeschosses, der die Wohnfläche vergrößert. Das Interieur verfügt über eine moderne Küche mit Mittelinsel und Edelstahlgeräten, konzipiert für Funktionalität und geselliges Beisammensein. Die Immobilie umfasst eine überdachte Terrasse mit Meerblick sowie praktische Stauraumlösungen mit Räumen auf beiden Etagen. Auch wenn keine konkreten Materialangaben vorliegen, deutet die Renovierung auf eine Anhebung auf zeitgemäße Standards hin, mit dem Ziel eines komfortablen und ansprechenden Wohnumfelds. Die Gesamtausstattung priorisiert eine funktionale und einladende Atmosphäre für den Alltag.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 575.000 € angeboten. Als sanierte Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis ihren aktuellen Zustand und ihre Lage wider. Es gibt keine Preisunterschiede je Wohntyp, da es sich um ein einzelnes Bestandshaus handelt. Käufer sollten beachten, dass dieser Preis die kaufbezogenen Steuern und Gebühren wie Notar, Grundbuchamt und Grundstückserwerbsteuer (ITP) nicht einschließt, wie es in Andalusien üblich ist.
Arroyo de la Miel in Benalmádena bietet eine etablierte, ganzjährig lebendige Gemeinschaftsatmosphäre. Diese freistehende Villa liegt in einem Gebiet, in dem sich ruhiges Wohnen mit urbaner Annehmlichkeit verbindet; Geschäfte, Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zahlreiche Restaurants und Cafés in der Nähe tragen zu einem lebhaften sozialen Umfeld bei. Die Nähe zur Küste bedeutet, dass der Strand nur ein kurzer Spaziergang entfernt ist und ein Leben mit Aktivitäten am Meer leicht möglich ist. Für Familien ist das Vorhandensein von Bildungseinrichtungen im Umkreis von 2 km ein praktischer Aspekt. Die Gegend verfügt zudem über diverse Sportanlagen, die einen aktiven Lebensstil unterstützen. Diese Kombination aus Zugänglichkeit und Infrastruktur macht sie für Dauerbewohner geeignet, die ein integriertes Gemeinschaftsleben suchen.
Benalmádena bietet ein dynamisches Umfeld mit ausgeprägtem urbanem Charakter und Zugang zur Küste. Die Lage der Villa in Arroyo de la Miel bringt zahlreiche Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, darunter Supermärkte (245 m), Apotheken (402 m) sowie eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Der Strand ist ebenfalls sehr nah, etwa 229 m bis zur Playa Malapesquera. Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus 3,4 km entfernt. Diese Dichte an Dienstleistungen auf kurzer Distanz unterstützt einen Lebensstil, in dem tägliche Besorgungen ohne weite Wege erledigt werden können. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut verfügbar, mit zahlreichen Haltestellen und Linien, die die Bewohner mit der weiteren Umgebung verbinden und die Abhängigkeit vom privaten Fahrzeug verringern.
Diese Karte hebt die Küstenlage von Benalmádena an der Costa del Sol hervor. Sie zeigt die Nähe der Villa zu zahlreichen Stränden, das Stadtzentrum mit seinen Annehmlichkeiten sowie wichtige Verkehrsanbindungen wie Flughafen und Bahnhöfe. Die Karte veranschaulicht die Zugänglichkeit der Gegend und die Dichte der Dienste im unmittelbaren Umfeld.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmádena liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen Torremolinos und Fuengirola, etwa 12 km westlich der Stadt Málaga. Diese Lage bietet guten Zugang zu größeren regionalen Zentren wie Málaga (18 km Luftlinie) und Marbella (31 km Luftlinie). Als Teil der lebhaften Costa del Sol profitiert Benalmádena von der etablierten Tourismusinfrastruktur und der attraktiven mediterranen Lebensweise, bewahrt dabei aber seinen eigenen Charakter als bedeutende Gemeinde.
Die Immobilie besticht durch eine hervorragende Erreichbarkeit. Sie liegt 245 m von einem Supermarkt und 402 m von einer Apotheke entfernt, mit zahlreichen weiteren Geschäften und Dienstleistungen im Umkreis von 2 km. Die nächstgelegenen Strände, wie die Playa Malapesquera, sind nur 229 m entfernt. Für Reisen liegt der Flughafen Malaga-Costa del Sol luftlinie circa 9,3 km entfernt. Bahnhöfe wie Benalmádena - Arroyo de la Miel sind 1,0 km entfernt und bieten bequeme Verbindungen. Mehrere Golfplätze sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, darunter Golf Benalmadena Pitch& Putt mit 3,4 km. Auch die Autobahn A-7 ist in der Nähe und erleichtert Autofahrten über die Costa del Sol.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 18,6 °C, durchschnittlich 4 Monate gelten als badetauglich. Die Stadt liegt auf 54 Metern über dem Meeresspiegel und bietet angenehme Bedingungen. Die Gegend erhält das ganze Jahr über viel Sonnenschein, was einen aktiven Außenleben-Lifestyle begünstigt. Das Gefälle zum nächsten Strand beträgt 8,2 %, was auf eine spürbare Steigung hinweist und ein Faktor für die Zugänglichkeit sein kann.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe der Villa ist reich an Stränden. Die Playa Malapesquera ist nur 229 m entfernt, weitere beliebte Optionen wie die Playa de Santa Ana (588 m) und die Playa de Benalmádena (1,1 km) liegen ebenfalls in Reichweite. Zwei lokale Strände, Carvajal und Fuente de la Salud, wurden mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Umwelt- und Qualitätsstandards steht. Für Golfliebhaber sind mehrere Plätze zugänglich, darunter Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km). Die Gegend bietet zudem eine Reihe von Sporteinrichtungen wie Eislauf- und Racketsportanlagen im Umkreis von 1,1 km, die aktive Freizeitgestaltung fördern.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| März | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| Dezember | 13.0°C | 49 mm |
Steil
Im Vergleich zu anderen Immobilien in Benalmádena bietet diese freistehende Villa einen klaren Vorteil durch ihren bezugsfertigen Zustand und die dokumentierten Renovierungen, was sie von Projekten auf dem Reißbrett abhebt. Ihr Preis von 575.000 € platziert sie angesichts von Größe und Lage im mittleren bis gehobenen Segment der Gegend. Zum Vergleich: Neubauprojekte wie Blossom in Benalmádena beginnen bei 418.000 €, während Nexus Residences bei 524.000 € starten und in der Regel moderne Designs bieten, jedoch weitere Bauzeit erfordern. Finca Dona Maria ist ab 430.000 € gelistet. Diese Bestandsvilla bietet jedoch sofortige Nutzbarkeit und den greifbaren Vorteil einer privaten Terrasse mit Meerblick, ein Merkmal, das in neueren, dichteren Neubauprojekten oft seltener oder teurer ist. Die urbane Lage in Arroyo de la Miel bietet ein integrierteres, ganzjähriges Gemeinschaftsgefühl im Vergleich zu einigen abgelegeneren oder rein urlaubsorientierten Projekten anderswo an der Costa del Sol.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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