וילה בודדת זו, השוכנת באזור מבוקש בבנלמדנה, משלבת קסם מסורתי עם שיפוצים מודרניים. היא ממוקמת בשכונה ותיקה ומבוססת, בקרבה לשירותים חיוניים ותוך שמירה על אווירה מגורים שלווה. מיקומה הפינתי של הווילה מגביר את עצמאותה ואת כמות האור הטבעי. עם נוף לים מהמרפסת, היא מציגה אופציה מפתה למי שמחפש אורח חיים חופי בקוסטה דל סול, מתאימה למגורים בכל ימות השנה או כהשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בארויו דה לה מייל, בנלמדנה, אזור עירוני מבוסס המספק גישה נוחה לצרכים יומיומיים. קרבתו לחוף משמעה שחופים ושירותי חוף ים נגישים בקלות. מיקום זה מאזן בין שקט מגורים לבין חיות של עיירה מחוברת היטב בקוסטה דל סול.
וילה זו מתאימה למי שמחפש בית עם אזורי מגורים נפרדים ושטח חוצי פרטי. הפנים המשופץ, הכולל מטבח מודרני ותכנון פונקציונלי בשתי קומות, תומך בחיי יומיום נוחים. המרפסת הפונה לדרום עם נוף לים היא מאפיין מרכזי למנוחה ולמפגשים חברתיים.
מדובר בנכס קיים שהושלם ב-1974 ושופץ בהמשך. למרות שאינו בנייה חדשה, השיפוץ והתיעוד של השלמת בניית הקומה השנייה מספקים בסיס איתן. הנכס מוכן למגורים, כלומר ניתן להיכנס אליו מיד.
נכס זה הוא בית קיים ואינו מציע את טכנולוגיות הבנייה הבנות-קיימא העדכניות הנפוצות בבנייה חדשה. אין מדובר בפרויקט חדש מודרני עם מתקנים משותפים כמו בריכות או גינות. שטח המגרש צנוע, והגישה הישירה מהכביש עשויה להיות כפופה למגבלות עירוניות רגילות.
Ref: VL100567
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים מאוד ליחידים או למשפחות המחפשות מגורי קבע בקוסטה דל סול, המשלבים נוחות וחיי חוף. הוא מושך את מי שמעריך בית משופץ עם אופי ושטח חוצי להנאה מהאקלים הים-תיכוני. הגמישות של הנכס הופכת אותו גם לאטרקטיבי כבית שני לביקורים תכופים או כהזדמנות השקעה, בהתחשב במיקומו באזור תיירותי ומגורים פופולרי עם פוטנציאל השכרה. הסביבה השכונתית המבוססת מציעה תחושת קהילה פעילה בכל ימות השנה, דבר המועיל למי ששוקל העתקת מגורים. הקרבה לקישורי תחבורה, כולל תחנת הרכבת והכביש המהיר, מקלה על הנסיעות והופכת אותו למעשי לנסיעות לעבודה או להגעה לחלקים אחרים באזור.
הווילה עברה שיפוץ ששיפר את המבנה המקורי שלה. שיפורים מרכזיים כוללים את בניית הקומה השנייה המתועדת, המוסיפה לשטח המגורים. הפנים כולל מטבח מודרני עם אי מרכזי ומכשירי חשמל מנירוסטה, המתוכנן לפונקציונליות ולאינטראקציה חברתית. הנכס כולל מרפסת מקורה המציעה נוף לים ופתרונות אחסון מעשיים עם חדרים בשתי הקומות. למרות שאין פירוט של חומרים ספציפיים, השיפוץ מרמז על עדכון לסטנדרטים עכשוויים, במטרה לספק סביבת מגורים נוחה ואסתטית. הגימור הכללי מעדיף אווירה פונקציונלית ומזמינה לחיי היומיום.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €575,000. כנכס קיים ומשופץ, מחיר זה משקף את מצבו הנוכחי ואת מיקומו. אין שונות במחיר בהתאם לסוגי יחידות שונים, מכיוון שמדובר בבית קיים יחיד. על רוכשים פוטנציאליים לדעת כי מחיר זה אינו כולל מיסים ואגרות הקשורים לרכישה, כגון נוטריון, רישום מקרקעין ומס העברה (ITP), כנהוג באנדלוסיה.
ארויו דה לה מייל, בתוך בנלמדנה, מציע אווירה קהילתית מבוססת לכל ימות השנה. וילה בודדת זו ממוקמת באזור שבו שקט מגורים נפגש עם נוחות עירונית, כאשר חנויות, סופרמרקטים, בתי ספר ותחבורה ציבורית נגישים כולם ברגל או באופניים. קיומם של מסעדות ובתי קפה רבים בסביבה תורם לסצנה חברתית תוססת. הקרבה לחוף משמעה שהחוף נמצא במרחק הליכה קצר, מה שמאפשר אורח חיים המשלב בקלות פעילויות חוף. עבור משפחות, זמינותם של מוסדות חינוך ברדיוס 2 ק"מ היא שיקול מעשי. האזור מארח גם מתקני ספורט מגוונים, התומכים באורח חיים פעיל. שילוב זה של נגישות ושירותים הופך אותו למתאים לתושבי קבע המחפשים חיי קהילה משולבים.
בנלמדנה מציעה סביבה דינמית עם נוכחות עירונית חזקה וגישה לחוף. מיקום הווילה בארויו דה לה מייל מציב אותה במרחק הליכה משירותים רבים, כולל סופרמרקטים (245 מ'), בתי מרקחת (402 מ') ומגוון מסעדות ובתי קפה. החוף קרוב מאוד גם הוא, כ-229 מ' עד פלאיה מלאפסקרה. לצרכי בריאות, בית חולים נמצא במרחק 3.4 ק"מ. צפיפות השירותים במרחק קצר תומכת באורח חיים שבו ניתן לנהל סידורים יומיומיים ללא נסיעות ארוכות. תחבורה ציבורית זמינה בקלות, עם תחנות וקווים רבים המחברים את התושבים לאזור הרחב, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי.
מפה זו מדגישה את מיקומה החופי של בנלמדנה בקוסטה דל סול. היא מציגה את קרבת הווילה לחופים רבים, למרכז העירוני עם שירותיו ולקישורי תחבורה מרכזיים כמו נמל התעופה ותחנות הרכבת. המפה ממחישה את הנגישות של האזור ואת צפיפות השירותים הזמינים בסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנחירולה, כ-12 ק"מ מערבית לעיר מאלגה. מיקום זה מספק גישה טובה למרכזים אזוריים גדולים יותר כמו מאלגה (18 ק"מ בקו ישר) ומרבייה (31 ק"מ בקו ישר). כחלק מקוסטה דל סול השוקקת, בנלמדנה נהנית מתשתית התיירות המבוססת של האזור ומאורח החיים הים-תיכוני האטרקטיבי, תוך שמירה על אופי ייחודי משלה כרשות מקומית משמעותית.
לנכס נגישות מצוינת. הוא ממוקם במרחק 245 מ' מסופרמרקט ו-402 מ' מבית מרקחת, עם חנויות ושירותים רבים נוספים ברדיוס 2 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה מלאפסקרה, נמצאים במרחק 229 מ' בלבד. לנסיעות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-9.3 ק"מ בקו ישר. תחנות רכבת כמו בנלמדנה - ארויו דה לה מייל נמצאות במרחק 1.0 ק"מ, ומציעות חיבורים נוחים. מספר מגרשי גולף נמצאים בנסיעה קצרה, כאשר Golf Benalmadena Pitch&Putt במרחק 3.4 ק"מ. גם הכביש המהיר A-7 קרוב, מה שמקל על נסיעות ברכב ברחבי קוסטה דל סול.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים-תיכוני המתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-18.6°C, עם ממוצע של 4 חודשים הנחשבים מתאימים לשחייה. העיירה שוכנת בגובה של 54 מטרים מעל פני הים, מה שמספק תנאים נעימים. האזור זוכה לשפע שמש לאורך כל השנה, התורם לאורח חיים הממוקד בחוץ. השיפוע לחוף הקרוב ביותר הוא 8.2%, מה שמעיד על מדרון מורגש, שיכול להיות גורם בנגישות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף ליד הווילה עשיר בחופים. פלאיה מלאפסקרה נמצאת במרחק 229 מ' בלבד, ואפשרויות פופולריות נוספות כמו פלאיה דה סנטה אנה (588 מ') ופלאיה דה בנלמדנה (1.1 ק"מ) נגישות גם הן בקלות. שני חופים מקומיים, קרוואל ופואנטה דה לה סלוד, זכו בדגלים כחולים, המעידים על סטנדרטים סביבתיים ואיכותיים גבוהים. לחובבי גולף, נגישים מספר מגרשים, כולל Golf Benalmadena Pitch&Putt (3.4 ק"מ). האזור מציע גם מגוון מתקני ספורט, כגון החלקה על הקרח ומועדוני מחבט, במרחק 1.1 ק"מ, המקדמים פעילויות פנאי אקטיביות.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 46 mm |
| פברואר | 13.0°C | 33 mm |
| מרץ | 14.4°C | 96 mm |
| אפריל | 16.3°C | 44 mm |
| מאי | 19.6°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 5 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 65 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 62 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 49 mm |
תלול
בהשוואה לנכסים אחרים בבנלמדנה, וילה בודדת זו מציעה יתרון מובהק בזכות מצבה המוכן למגורים והשיפוצים המתועדים שלה, המבדילים אותה מפרויקטים על הנייר. מחירה של €575,000 מציב אותה בטווח הבינוני-גבוה לאזור, בהתחשב בגודלה ובמיקומה. לדוגמה, פרויקטים חדשים כמו Blossom בבנלמדנה מתחילים מ-€418,000, בעוד ש-Nexus Residences מתחילים מ-€524,000, ובדרך כלל מציעים עיצובים מודרניים אך דורשים זמן בנייה נוסף. Finca Dona Maria מוצע החל מ-€430,000. וילה קיימת זו, לעומת זאת, מספקת אכלוס מיידי ואת התועלת המוחשית של מרפסת שמש פרטית עם נוף לים, מאפיין שלעיתים קרובות נדיר יותר או יקר יותר בפיתוחים חדשים וצפופים יותר. הסביבה העירונית בארויו דה לה מייל מציעה תחושה קהילתית משולבת יותר לכל ימות השנה בהשוואה לחלק מהפיתוחים המבודדים או הממוקדים בחופשות בלבד הקיימים במקומות אחרים בקוסטה דל סול.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
EL
SL
LV
ID