Cette villa individuelle, située dans un quartier recherché de Benalmádena, offre un mélange de charme traditionnel et de modernité. Implantée dans un quartier bien établi, elle permet de profiter de la proximité des commodités essentielles tout en conservant une tranquillité résidentielle. Sa situation d'angle renforce son indépendance et sa luminosité naturelle. Avec sa vue mer depuis la terrasse, elle constitue une option attrayante pour ceux qui recherchent un art de vivre côtier sur la Costa del Sol, adaptée à une habitation à l'année ou à un investissement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien immobilier se situe à Arroyo de la Miel, à Benalmádena, une zone urbaine établie offrant un accès pratique aux nécessités quotidiennes. Sa proximité avec la côte signifie que les plages et les infrastructures balnéaires sont facilement accessibles. Cet emplacement équilibre le calme résidentiel avec l'animation d'une ville bien connectée de la Costa del Sol.
Cette villa convient à ceux qui désirent une maison avec des espaces de vie distincts et un espace extérieur privé. L'intérieur rénové, comprenant une cuisine moderne et une disposition fonctionnelle sur deux étages, favorise un confort quotidien. La terrasse orientée sud avec vue mer est un atout majeur pour la détente et les réunions sociales.
Il s'agit d'un bien immobilier existant, achevé en 1974 et rénové par la suite. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, sa rénovation et la construction documentée d'un deuxième étage offrent une base solide. Le bien est livré clés en main, ce qui signifie qu'une occupation immédiate est possible.
Ce bien immobilier est une maison existante et ne dispose pas des dernières technologies de construction durable que l'on trouve généralement dans les constructions neuves. Ce n'est pas un programme moderne avec des installations communes comme des piscines ou des jardins. La superficie du terrain est modeste et l'accès direct à la route peut être soumis aux limitations urbaines habituelles.
Ref: VL100567
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier convient parfaitement aux personnes ou aux familles cherchant une résidence permanente sur la Costa del Sol, offrant un équilibre entre commodité et vie côtière. Il séduit ceux qui apprécient une maison rénovée avec du caractère et un espace extérieur pour profiter du climat méditerranéen. La polyvalence du bien le rend également attrayant en tant que résidence secondaire pour des visites fréquentes ou en tant qu'opportunité d'investissement, compte tenu de son emplacement dans une zone touristique et résidentielle populaire avec un potentiel locatif. Son cadre de quartier établi offre un sentiment de communauté actif toute l'année, bénéfique pour ceux qui envisagent une relocation. La proximité des axes de transport, notamment de la gare et de l'autoroute, facilite les déplacements, ce qui le rend pratique pour les trajets quotidiens ou pour accéder à d'autres parties de la région.
La villa a fait l'objet d'une rénovation qui a amélioré sa structure d'origine. Les améliorations majeures comprennent la construction documentée du deuxième étage, augmentant l'espace de vie. L'intérieur comprend une cuisine moderne avec îlot central et électroménager en acier inoxydable, conçue pour la fonctionnalité et l'interaction sociale. Le bien immobilier comprend une terrasse couverte offrant une vue mer ainsi que des solutions de rangement pratiques avec des pièces aux deux étages. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas fournis, la rénovation suggère une mise à jour aux normes contemporaines, visant un environnement de vie confortable et esthétique. La finition générale privilégie une atmosphère fonctionnelle et accueillante pour la vie quotidienne.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 575 000 €. En tant que bien immobilier existant et rénové, ce prix reflète son état actuel et son emplacement. Il n'y a pas de variation de prix selon différents types de logements, car il s'agit d'une maison unique existante. Les acheteurs potentiels doivent savoir que ce prix n'inclut pas les taxes et frais liés à l'achat, tels que les honoraires du notaire, les frais d'enregistrement au cadastre et la taxe sur les transmissions patrimoniales (ITP), conformément à la pratique habituelle en Andalousie.
Arroyo de la Miel, au cœur de Benalmádena, offre une atmosphère communautaire établie, vivante toute l'année. Cette villa individuelle est située dans un quartier où le calme résidentiel rencontre la commodité urbaine, avec des commerces, des supermarchés, des écoles et des transports publics tous accessibles à pied ou à vélo. La présence de nombreux restaurants et cafés à proximité contribue à une vie sociale animée. La proximité de la côte signifie que la plage se trouve à quelques minutes de marche, permettant un mode de vie facilement intégré aux activités balnéaires. Pour les familles, la disponibilité d'établissements scolaires dans un rayon de 2 km est un avantage pratique. Le quartier dispose également de diverses installations sportives, favorisant un mode de vie actif. Cette combinaison d'accessibilité et de commodités le rend adapté aux résidents permanents en quête d'une vie communautaire intégrée.
Benalmádena offre un environnement dynamique avec une forte présence urbaine et un accès au littoral. L'emplacement de la villa à Arroyo de la Miel la place à distance de marche de nombreuses commodités, notamment des supermarchés (245 m), des pharmacies (402 m) et une variété de restaurants et cafés. La plage est également toute proche, à environ 229 m de Playa Malapesquera. Pour les besoins de santé, un hôpital se trouve à 3,4 km. Cette densité de services à courte distance favorise un mode de vie où les courses quotidiennes peuvent être effectuées sans déplacements importants. Les transports publics sont facilement disponibles, avec de nombreux arrêts et lignes reliant les habitants à l'ensemble de la zone, réduisant la dépendance aux véhicules privés.
Cette carte met en évidence la position côtière de Benalmádena sur la Costa del Sol. Elle montre la proximité de la villa avec de nombreuses plages, le centre urbain et ses commodités, ainsi que les principaux axes de transport comme l'aéroport et les gares. La carte visualise l'accessibilité de la zone et la densité des services disponibles dans les environs immédiats.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre Torremolinos et Fuengirola, à environ 12 km à l'ouest de la ville de Málaga. Cet emplacement offre un bon accès aux grands centres régionaux comme Málaga (18 km à vol d'oiseau) et Marbella (31 km à vol d'oiseau). En tant que partie de la trépidante Costa del Sol, Benalmádena bénéficie de l'infrastructure touristique établie de la région et d'un mode de vie méditerranéen attractif, tout en conservant son propre caractère de municipalité locale majeure.
Le bien immobilier bénéficie d'une excellente accessibilité. Il se situe à 245 m d'un supermarché et à 402 m d'une pharmacie, avec de nombreux autres commerces et services dans un rayon de 2 km. Les plages les plus proches, comme Playa Malapesquera, sont à seulement 229 m. Pour les déplacements, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 9,3 km à vol d'oiseau. Les gares comme Benalmádena - Arroyo de la Miel sont à 1,0 km, offrant des connexions pratiques. Plusieurs parcours de golf sont à courte distance en voiture, dont Golf Benalmadena Pitch& Putt à 3,4 km. L'autoroute A-7 est également à proximité, facilitant les trajets en voiture à travers la Costa del Sol.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est d'environ 18,6 °C, avec une moyenne de 4 mois considérés comme propices à la baignade. La ville est située à une altitude de 54 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant des conditions agréables. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année, favorisant un mode de vie tourné vers l'extérieur. La pente vers la plage la plus proche est de 8,2 %, indiquant une déclivité noticeable, ce qui peut être un facteur pour l'accessibilité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral proche de la villa est bien doté en plages. Playa Malapesquera est à seulement 229 m, avec d'autres options populaires comme Playa de Santa Ana (588 m) et Playa de Benalmádena (1,1 km) également à portée de main. Deux plages locales, Carvajal et Fuente de la Salud, ont reçu le Pavillon Bleu, gage de normes environnementales et de qualité élevées. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, dont Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km). La région propose également une gamme d'installations sportives, comme une patinoire et des clubs de racket, situées à moins de 1,1 km, encourageant les loisirs actifs.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 46 mm |
| Février | 13.0°C | 33 mm |
| Mars | 14.4°C | 96 mm |
| Avril | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juin | 23.5°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.3°C | 5 mm |
| Septembre | 23.4°C | 25 mm |
| Octobre | 19.8°C | 65 mm |
| Novembre | 15.5°C | 62 mm |
| Décembre | 13.0°C | 49 mm |
Escarpé
Par rapport à d'autres biens immobiliers à Benalmádena, cette villa individuelle offre un avantage distinct grâce à son statut clés en main et ses rénovations documentées, ce qui la distingue des programmes sur plan. Son prix de 575 000 € la place dans une fourchette moyenne à haute pour la région, compte tenu de sa taille et de son emplacement. Par exemple, les constructions neuves comme Blossom à Benalmádena démarrent à 418 000 €, tandis que Nexus Residences commencent à 524 000 €, offrant généralement des designs modernes mais nécessitant des délais de construction supplémentaires. Finca Dona Maria est listée à partir de 430 000 €. Cette villa existante, en revanche, permet une occupation immédiate et offre l'avantage tangible d'une terrasse privée avec vue mer, une caractéristique souvent moins courante ou plus onéreuse dans les programmes neufs plus denses. Le cadre urbain d'Arroyo de la Miel offre une atmosphère communautaire plus intégrée et vivante toute l'année par rapport à certains programmes plus isolés ou purement axés sur les vacances que l'on trouve ailleurs sur la Costa del Sol.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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