立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はベナルマデナのアロヨ・デ・ラ・ミエルに位置し、日常生活の利便性へのアクセスが良好な成熟した市街地です。海岸に近いため、ビーチや海辺の施設にも簡単にアクセスできます。この立地は、閑静な住環境と交通の便が良いコスタ・デル・ソルの町の活気とのバランスが取れています。
このヴィラは、独立したリビングと専用の屋外スペースを備えた住まいを求める方に最適です。改修済みの室内にはモダンなキッチンがあり、2階建ての機能的な間取りが快適な日常を支えます。海の眺めを望む南向きテラスは、リラックスや集まりの場として重要な魅力です。
本物件は1974年に竣工され、その後改修された既存物件です。新築ではありませんが、改修工事と2階部分の建築完了の記録により、確かな基盤が備わっています。即入居可の物件のため、すぐに入居が可能です。
本物件は既存住宅であり、新築に見られる最新の持続可能な建築技術は備えていません。プールや庭園などの共用施設を備えた現代的な開発物件ではありません。敷地面積は控えめであり、前面道路への直接アクセスには典型的な都市部の制約が伴う可能性があります。
Ref: VL100567
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本物件は、コスタ・デル・ソルでの永住を希望する個人やファミリーに適しており、利便性と海辺の暮らしを融合させています。改修済みで個性のある住まいと、地中海の気候を楽しめる屋外スペースを重視する方に魅力的です。人気の観光・住宅エリアに位置し賃貸需要の可能性があるため、頻繁に訪れるセカンドハウスや投資物件としても魅力があります。成熟した住宅街の環境は、通年活気ある地域コミュニティの感覚をもたらし、移住を検討中の方にも有益です。鉄道駅や高速道路など交通手段への近さにより移動が容易で、通勤や地域内の移動にも実用的です。
ヴィラは改修されており、元の構造が強化されています。主な改善点として、2階部分の建築が記録されており、居住スペースが拡張されています。室内には中央島型のモダンなキッチンとステンレス製の調理器具があり、機能性と社交性を考慮した設計です。物件には海の眺めを望む屋根付きテラスと、両階に収納スペースを備えた実用的な構成が含まれます。素材の詳細は明記されていませんが、改修により現代的な基準に更新され、快適で美しい住環境を目指していると考えられます。全体として、機能的で温かみのある日常の雰囲気を重視した仕上がりです。
この独立型ヴィラの売出価格は575,000ユーロ固定です。改修済みの既存物件として、この価格は現状と立地を反映しています。単一の既存住宅であるため、戸型による価格差はありません。購入希望者は、アンダルシアの慣行に従い、この価格に公証人費用、土地登記費用、不動産譲渡税（ITP）などの購入関連税金・費用が含まれない点にご留意ください。
ベナルマデナ内のアロヨ・デ・ラ・ミエルは、落ち着いた通年のコミュニティ氛围を提供するエリアです。この独立型ヴィラは、閑静な住環境と都市の利便性が融合する場所に位置し、商店、スーパーマーケット、学校、公共交通機関のいずれにも徒歩や自転車でアクセスできます。周辺には多数のレストランやカフェがあり、活気ある社交シーンを形成しています。海岸に近いためビーチも徒歩圏内にあり、海辺のアクティビティを日常に取り入れたライフスタイルが実現します。ファミリーにとっては、半径2km以内に教育機関がある点が実用的です。また、地域にはさまざまなスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルを支えます。この利便性と施設の充実度により、地域に溶け込んだ生活を求める定住者に適しています。
ベナルマデナは、都市の利便性と海岸アクセスを兼ね備えた活気ある環境です。アロヨ・デ・ラ・ミエルにあるヴィラの立地は、スーパーマーケット（245m）、薬局（402m）、多様なレストランやカフェなど、多くの施設へ徒歩圏内です。ビーチも非常に近く、マラペスケラ・ビーチまで約229mです。医療面では、病院が3.4km先にあります。この近距離での施設の密度により、遠出せずとも日常の用事を済ませるライフスタイルが実現します。公共交通も充実しており、多くの停留所や路線が地域全体と結ばれ、自家用車への依存を減らせます。
この地図は、コスタ・デル・ソルにおけるベナルマデナの海岸沿いの位置を示しています。ヴィラと多数のビーチ、施設が集まる都市中心部、空港や鉄道駅などの主要な交通機関との距離が表示されています。この地図は、エリアのアクセス性と周辺の施設の密度を可視化しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナルマデナはコスタ・デル・ソルの戦略的な位置にあり、トレモリノスとフエンヒローラの間、マラガ市の西約12kmに位置します。この立地は、マラガ（直線距離18km）やマルベーリャ（直線距離31km）など、より大きな地域の中心地への良好なアクセスを提供します。賑わうコスタ・デル・ソルの一部として、ベナルマデナは地域の確立された観光インフラと魅力的な地中海のライフスタイルの恩恵を受けつつ、重要な自治体として独自の個性を維持しています。
物件は優れたアクセス性を誇ります。スーパーマーケットまで245m、薬局まで402mで、半径2km以内には他にも多くの商店やサービスがあります。マラペスケラ・ビーチなど最寄りのビーチまではわずか229mです。移動に関しては、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約9.3kmです。ベナルマデナ・アロヨ・デ・ラ・ミエル駅などの鉄道駅は1.0km先にあり、利便性の高い接続を提供します。ゴルフ場も車で短時間で複数アクセスでき、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パットは3.4km先です。A-7高速道路も近く、コスタ・デル・ソル全域への車での移動が容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナは温暖な冬と暑い夏が特徴の地中海性気候に恵まれています。年平均気温は約18.6℃で、平均して4か月間が遊泳に適しています。町は海抜54メートルの位置にあり、快適な環境です。年間を通じて十分な日照に恵まれ、アウトドア志向のライフスタイルを後押しします。最寄りビーチへの勾配は8.2%で、明らかな坂道があるため、アクセス性の面で考慮が必要な場合があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラ周辺の海岸線にはビーチが充実しています。マラペスケラ・ビーチまではわずか229mで、サンタ・アナ・ビーチ（588m）やベナルマデナ・ビーチ（1.1km）など他の人気ビーチも簡単にアクセスできます。カルバハルとフエンテ・デ・ラ・サルドの地元の2つのビーチはブルーフラッグ認定を受けており、高い環境・品質基準を満たしています。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（3.4km）を含む複数のコースが利用可能です。また、アイススケートやラケットクラブなどのスポーツ施設も1.1km以内にあり、アクティブな余暇を促進します。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 46 mm |
| 2月 | 13.0°C | 33 mm |
| 3月 | 14.4°C | 96 mm |
| 4月 | 16.3°C | 44 mm |
| 5月 | 19.6°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 5 mm |
| 9月 | 23.4°C | 25 mm |
| 10月 | 19.8°C | 65 mm |
| 11月 | 15.5°C | 62 mm |
| 12月 | 13.0°C | 49 mm |
急勾配
ベナルマデナの他の物件と比較すると、この独立型ヴィラは即入居可の状態と改修記録がある点で明確な利点があり、未完成物件の開発とは一線を画します。575,000ユーロという価格帯は、広さと立地を考慮すると、このエリアの中〜上位価格帯に位置します。例えば、ベナルマデナの新築物件「Blossom」は418,000ユーロから、「Nexus Residences」は524,000ユーロからで、どちらもモダンなデザインを提供するものの、さらなる建築期間が必要です。Finca Dona Mariaは430,000ユーロから掲載されています。一方、この既存ヴィラは即時入居が可能で、海の眺めを望む専用テラスという確かな利点を提供します。この特徴は、より新しい高密度な開発物件では珍しいか、より高価であることが多いです。アロヨ・デ・ラ・ミエルの都市環境は、コスタ・デル・ソルの他の場所にある隔離された純粋なバカンス向け開発と比較して、より一体感のある通年のコミュニティ感覚を提供します。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
EL
SL
LV
ID