تقدم هذه الفيلا المستقلة، الواقعة في منطقة مرغوبة في بينالمادينا، مزيجًا من السحر التقليدي والتحديثات العصرية. تقع في حي راسخ، وتوفر القرب من المرافق الأساسية مع الحفاظ على أجواء سكنية هادئة. يعزز موقع العقار في الزاوية استقلاليته وإضاءته الطبيعية. ومع إطلالاتها على البحر من التراس، فإنها تمثل خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة ساحلي على كوستا ديل سول، وهي مناسبة للسكن على مدار العام أو كاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في أرويو دي لا ميل، بينالمادينا، وهي منطقة حضرية راسخة توفر وصولًا سهلًا إلى الاحتياجات اليومية. وقربها من الساحل يعني إمكانية الوصول بسهولة إلى الشواطئ ومرافق البحر. يوازن هذا الموقع بين الهدوء السكني وحرارة حياة بلدة مزدهرة على كوستا ديل سول.
تلبي هذه الفيلا احتياجات من يرغبون في منزل بمناطق معيشة مميزة ومساحة خارجية خاصة. الداخلية المجددة، بما في ذلك مطبخ حديث وتوزيع عملي على طابقين، تدعم حياة يومية مريحة. ويُعد التراس الواجهة الجنوبية مع إطلالات على البحر ميزة أساسية للاسترخاء والتجمعات الاجتماعية.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه عام 1974 وتم تجديده لاحقًا. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فإن تجديده والتوثيق الموثق لإتمام بناء الطابق الثاني يوفران أساسًا متينًا. العقار جاهز للسكن، ما يعني إمكانية الانتقال للسكن فورًا.
هذا العقار منزل قائم ولا يوفر أحدث تقنيات البناء المستدام التي توجد عادةً في الإنشاءات الجديدة. وهو ليس مشروعًا حديثًا بمرافق مشتركة مثل المسابح أو الحدائق. مساحة الأرض متواضعة، وقد يخضع الوصول المباشر من الطريق للقيود الحضرية المعتادة.
Ref: VL100567
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب تمامًا للأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة على كوستا ديل سول، حيث يقدم مزيجًا من الراحة والحياة الساحلية. إنه يجذب من يقدّرون منزلًا مجددًا ذا طابع خاص ومساحة خارجية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. كما أن تعدد استخدامات العقار يجعله جذابًا كمنزل ثانٍ لزيارات متكررة أو كفرصة استثمارية، نظرًا لموقعه في منطقة سكنية وسياحية شهيرة ذات إمكانات للتأجير. ويوفر إطار الحي الراسخ شعورًا بمجتمع نشط على مدار العام، وهو أمر مفيد لمن يفكرون في الانتقال للعيش هنا. والقرب من وسائل النقل، بما في ذلك محطة القطار والطريق السريع، يسهّل التنقل، مما يجعله عمليًا للتنقل اليومي أو الوصول إلى مناطق أخرى في الإقليم.
خضعت الفيلا للتجديد، مما عزز هيكلها الأصلي. وتشمل التحسينات الرئيسية البناء الموثق للطابق الثاني، مما يضيف إلى مساحة المعيشة. تتميز الداخلية بمطبخ حديث مع جزيرة مركزية وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، مصمم للوظيفة والتفاعل الاجتماعي. ويشمل العقار تراسًا مغطى يوفر إطلالات على البحر وحلول تخزين عملية بغرف في كلا الطابقين. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، فإن التجديد يشير إلى تحديث إلى المعايير المعاصرة، بهدف توفير بيئة معيشية مريحة وجميلة. وتُعطي التشطيبات العامة أولوية لأجواء عملية وجذابة للحياة اليومية.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره 575,000 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا ومجددًا، يعكس هذا السعر حالتها الحالية وموقعها. لا يوجد تفاوت في السعر بناءً على أنواع الوحدات المختلفة، إذ إنها منزل قائم واحد. وينبغي للمشترين المحتملين أن يعلموا أن هذا السعر لا يشمل الضرائب والرسوم المتعلقة بالشراء، مثل رسوم كاتب العدل والتسجيل العقاري وضريبة نقل الملكية (ITP)، وفقًا للممارسة المعتادة في الأندلس.
يقدم أرويو دي لا ميل، ضمن بينالمادينا، أجواء مجتمع مستقر على مدار العام. تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة يجتمع فيها الهدوء السكني مع الراحة الحضرية، حيث يمكن الوصول إلى المتاجر والسوبرماركتات والمدارس ووسائل النقل العام سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. ويساهم وجود العديد من المطاعم والمقاهي القريبة في حياة اجتماعية نابضة. والقرب من الساحل يعني أن الشاطئ يقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يتيح نمط حياة يمكن أن يدمج بسهولة الأنشطة البحرية. وللعائلات، يُعد توفر المؤسسات التعليمية ضمن نطاق 2 كيلومتر أمرًا عمليًا. كما تستضيف المنطقة مرافق رياضية متنوعة تلبي نمط حياة نشط. هذا المزيج من إمكانية الوصول والمرافق يجعلها مناسبة للمقيمين الدائمين الباحثين عن حياة مجتمعية متكاملة.
تقدم بينالمادينا بيئة ديناميكية بحضور حضري قوي وإطلالة على الساحل. ويضع موقع الفيلا في أرويو دي لا ميل على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مرافق عديدة، بما في ذلك السوبرماركتات (245 م) والصيدليات (402 م) ومجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي. والشاطئ قريب جدًا أيضًا، على بعد حوالي 229 م من شاطئ مالابيسكويرا. وللاحتياجات الصحية، يقع مستشفى على بعد 3.4 كم. وتدعم هذه الكثافة من الخدمات ضمن مسافة قصيرة نمط حياة يمكن فيه إنجاز المهام اليومية دون سفر طويل. ووسائل النقل العام متوفرة بسهولة، مع العديد من المحطات والخطوط التي تربط السكان بالمنطقة الأوسع، مما يقلل الاعتماد على المركبات الخاصة.
يبرز هذا الخريطة موقع بينالمادينا الساحلي على كوستا ديل سول. ويوضح قرب الفيلا من العديد من الشواطئ، والمركز الحضري بمرافقه، ووسائل النقل الرئيسية مثل المطار ومحطات القطار. وتُجسّد الخريطة سهولة الوصول في المنطقة وكثافة الخدمات المتاحة في المحيط المباشر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بينالمادينا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، بين توريمولينوس وفوينخيرولا، على بعد حوالي 12 كم غرب مدينة مالقة. ويوفر هذا الموقع وصولًا جيدًا إلى المراكز الإقليمية الأكبر مثل مالقة (18 كم في خط مستقيم) وماربيا (31 كم في خط مستقيم). وكجزء من كوستا ديل سول النابضة بالحياة، تستفيد بينالمادينا من البنية التحتية السياحية الراسخة في الإقليم ونمط الحياة المتوسطي الجذاب، مع الحفاظ على طابعها المميز كبلدية محلية مهمة.
يتمتع العقار بإمكانية وصول ممتازة. فهو يقع على بعد 245 م من سوبرماركت و402 م من صيدلية، مع العديد من المتاجر والخدمات الأخرى ضمن نطاق 2 كم. وأقرب الشواطئ، مثل شاطئ مالابيسكير، تقع على بعد 229 م فقط. وللسفر، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 9.3 كم في خط مستقيم. ومحطات القطار مثل بينالمادينا - أرويو دي لا ميل تبعد 1.0 كم، وتوفر اتصالات مريحة. وتقع عدة ملاعب جولف على مسافة قصيرة بالسيارة، مع ملعب جولف بينالمادينا بيتش آند بوت على بعد 3.4 كم. كما أن الطريق السريع A-7 قريب، مما يسهل السفر بالسيارة عبر كوستا ديل سول.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بينالمادينا بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.6 درجة مئوية، مع متوسط 4 أشهر تُعتبر مناسبة للسباحة. وتقع البلدة على ارتفاع 54 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر ظروفًا لطيفة. وتتلقى المنطقة أشعة شمس وفيرة على مدار العام، مما يعزز نمط حياة خارجي. ويبلغ الانحدار نحو أقرب شاطئ 8.2%، مما يدل على ميل ملحوظ يمكن أن يكون عاملًا مؤثرًا في إمكانية الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يُخدم الساحل القريب من الفيلا جيدًا بالشواطئ. فشاطئ مالابيسكويرا يقع على بعد 229 م فقط، مع خيارات شعبية أخرى مثل شاطئ سانتا آنا (588 م) وشاطئ بينالمادينا (1.1 كم) في متناول سهل. وقد حصل شاطئان محليان، كارفاخال وفوينتي دي لا سالود، على الأعلام الزرقاء، مما يدل على معايير بيئية وجودة عالية. وعشاق الجولف، يمكن الوصول إلى ملاعب متعددة، بما في ذلك ملعب جولف بينالمادينا بيتش آند بوت (3.4 كم). كما توفر المنطقة مجموعة من المرافق الرياضية، مثل التزلج على الجليد وأندية المضرب، ضمن 1.1 كم، مما يعزز أنشطة الترفيه النشط.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 46 mm |
| فبراير | 13.0°C | 33 mm |
| مارس | 14.4°C | 96 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.6°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 49 mm |
حاد
مقارنة بالعقارات الأخرى في بينالمادينا، تقدم هذه الفيلا المستقلة ميزة واضحة بسبب حالتها كجاهزة للسكن وتجديداتها الموثقة، مما يميزها عن المشاريع على الخارطة. ويضع سعرها البالغ 575,000 يورو ضمن نطاق متوسط إلى مرتفع للمنطقة، مع الأخذ في الاعتبار حجمها وموقعها. فعلى سبيل المثال، تبدأ المشاريع الجديدة مثل Blossom في بينالمادينا من 418,000 يورو، بينما تبدأ Nexus Residences من 524,000 يورو، وهي تقدم عادةً تصاميم حديثة لكنها تتطلب مزيدًا من وقت البناء. أما Finca Dona Maria فتُعرض من 430,000 يورو. غير أن هذه الفيلا القائمة توفر إمكانية السكن الفوري والفائدة الملموسة لتراس خاص بإطلالات على البحر، وهي ميزة غالبًا ما تكون أقل شيوعًا أو أكثر تكلفة في المشاريع الأحدث والأكثر كثافة. ويوفر الإطار الحضري في أرويو دي لا ميل شعورًا أكثر تكاملاً بمجتمع نشط على مدار العام مقارنة ببعض المشاريع الأكثر عزلة أو الموجهة للعطلات فقط الموجودة في أماكن أخرى على كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
EL
SL
LV
ID