فيلا منفصلة مُجدَّدة في بناالمدانا، مالقة. تتميز بمساحة 364 متر مربع و 5 غرف نوم و 4 حمامات، بنيت في عام 1986. تقع في موقع ساحلي حيوي مع إطلالات البحر والجبال. تم تجديدها بالكامل مؤخراً لتوفر مساحة عصرية مع جميع وسائل الراحة. يوفر الموقع إمكانية الوصول المشي إلى الشواطئ والمحلات التجارية ومحطة القطار، مما يجعله خياراً مناسباً للحياة اليومية في قلب كوستا ديل سول.
مقارنة بالمشاريع المماثلة في بناالمدانة، تقدم هذه الفيلا مساحة أوسع وتصميماً أكثر خصوصية. مشروع كازاتاليا القريب يبدأ من 900,000 يورو ولكنه يوفر عادةً مساحات أصغر. مشروع مارينا غولدن باي يبدأ من 1,038,000 يورو ويتميز بموقعه القريب من الميناء ولكنه يفتقر إلى المساحات الخارجية الخاصة التي توفرها هذه الفيلا. مشروع ماكان بيتش ريزيدنس يبدأ من 1,040,000 يورو ويوفر إطلالات بحرية مماثلة ولكن مع مساحات داخلية أصغر بشكل عام. ما يميز هذه الفيلا عن غيرها في المنطقة هو الجمع بين الموقع المركزي الذي يسمح بالوصول المشي إلى الخدمات مع الخصوصية التي توفرها مساحاتها الخارجية الواسعة والمسبح الخاص.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بناالمدانا على بعد 12 كم غرب مالقة، بين توريملينوس وفوينجيرولا. الموقع الحضري يسمح بالوصول السريع إلى جميع الخدمات الأساسية. تقع على ارتفاع 55 متراً فوق مستوى سطح البحر مع منحدر بنسبة 8.4% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات خلابة على الساحل والجبال المحيطة.
الفيلا المكونة من خمس غرف نوم مثالية للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. المطبخ المجهز بالكامل مع أجهزة بوش يوفر راحة الطبخ اليومي. تواجه الفيلا الجنوب الغربي مما يضمن أشعة الشمس طوال اليوم. المنطقة الخارجية الخاصة مع المسبح والتراسات توفر مساحات للترفيه والاسترخاء بعيداً عن أعين العامة.
اكتمل بناء الفيلا في عام 1986، ولكنها خضعت لعملية تجديد شاملة مؤخراً. الترميم شمل تحديث جميع الأنظمة الداخلية بما في ذلك الحمامات والمطبخ مع الحفاظ على الهيكل الأصلي القوي. يتميز العقار ب finishings عالية الجودة والتقنيات الحديثة مثل النوافذ المزدوجة والوصول إلى الألياف البصرية.
لا تتوفر مواقف سيارات خاصة مخصصة للعقار، بالاعتماد بدلاً من ذلك على مواقف الشارع. لا يوجد مصعد داخل الفيلا، مما قد يشكل تحدياً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. المنحدر المتدرج نحو الشاطئ قد يمثل صعوبة لبعض السكان. لا توجد خدمات أمنية خاصة أو مجتمعية مغلق داخل المجمع السكني.
هذا العقار مثالي للأسر الكبيرة التي تبحث عن منزل دائم في إسبانيا مع إمكانية استضافة الضيوف بشكل متكرر. يناسب أيضاً المهنيين الذين يعملون عن بعد والذين يقدرون الموقع الذي يوفر سهولة الوصول إلى مطار مالقة الدولي (9.3 كم) ومحطة القطار (0.9 كم). هو خيار مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في منزل واسع مع كل الراحة في موقع مركزي يسهل الوصول إلى جميع الخدمات. بالنسبة للمستثمرين، توفر هذه الفيلا إمكانية تأجير مربحة نظراً لموقعها بالقرب من الشواطئ والمرافق السياحية. كما أن العقار مناسب للأزواج الذين يخططون لتكوين أسرة في المستقبل ويحتاجون إلى مساحات إضافية للنمو.
تم تجديد الفيلا مؤخراً مع التركيز على المواد عالية الجودة والتصميم العصري. تتميز الحمامات ببلاط أنماط متميزة وحوض سفينة، مما يضيف لمسة فنية فاخرة. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة بوش عالية الجودة ويوفر مساحة عمل واسعة للطبخ. تم تركيب نوافذ مزدوجة الجدران لعزل صوتي وحراري فعال، مما يحسن من كفاءة الطاقة في العقار. الأرضيات الداخلية تستخدم مواد متينة وسهلة الصيانة، مناسبة للمناخ الساحلي. في الخارج، تم تصميم التراسات باستخدام مواد مقاومة للعوامل الجوية، مما يضمن طول عمرها مع الحفاظ على مظهرها الجذاب.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة المُجدَّدة من 1,275,000 يورو. هذا السعر يعكس مساحة العقار الكبيرة (364 متر مربع للمساحة الداخلية و 648 متر مربع للأرض) بالإضافة إلى الموقع الممتاز بالقرب من جميع الخدمات. تشمل الميزات المضافة التي تبرر هذا السعر: المسبح الخاص، والتراسات الواسعة، والتشطيبات عالية الجودة، والموقع الساحلي المطل على البحر. عند المقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، فإن هذا السعر يعتبر في النطاق المتوسط إلى المرتفع، حيث تبدأ أسعار المشاريع المماثلة في المنطقة من حوالي 900,000 يورو.
في هذا الموقع، تبدأ الأيام بإطلالة مشرقة على البحر الأبيض المتوسط من تراسات الفيلا. يمكن للسكان الاستمتاع بقهوة الصباح مع الاستماع إلى أمواج البحر القريبة، ثم المشي لمسافات قصيرة للوصول إلى المحلات التجارية أو البقالة القريبة. خلال النهار، يمكن الاسترخاء بجانب المسبح الخاص أو استكشاف الشواطئ القريبة مثل بلايا مالابيسكيرا على بعد 229 متراً فقط. تتوفر العديد من المطاعم والمقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات تناول الطعام المتنوعة. بعد الظهر، يمكن الاستمتاع بالشمس على التراسات الكبيرة أو المشي في القرية التراثية لبناالمدانا بويبلو. مع غروب الشمس، يمكن تناول العشاء في الخارج مع الاستفادة من إطلالات البحر الخلابة والمطبخ الخارجي المجهز بالشواء.
يقع العقار في بيئة حضرية نشطة ولكنها في نفس الوقت توفر الخصوصية. يمكن للسكان المشي إلى الشاطئ في حوالي 20 دقيقة، أو الوصول إلى محطة القطار في حوالي 10 دقائق مشياً. المحلات التجارية والبقالات والصيدليات تقع على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام (أقرب سوبر ماركت على بعد 245 متر فقط). تتوفر عدة مدارس في المنطقة، بما في ذلك مدارس دولية على مسافة قصيرة بالسيارة، مما يجعل الموقع مناسباً للعائلات. المستشفيات تقع على بعد حوالي 3.4 كم، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الصحية. يقع المطار على بعد 9.3 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي.
توضح الخريطة موقع الفيلا الاستراتيجي في بناالمدانة، بالقرب من الشواطئ والمرافق الحيوية. يمكن رؤية القرب من محطة القطار (0.9 كم) والطرق الرئيسية التي تربط بمالقة (18 كم) وماربيلا (31 كم). كما توضح الخريطة المواقع القريبة من الشواطئ والمناطق التجارية، مما يعكس نمط الحياة الساحلي المريح الذي توفره هذه المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في بناالمدانة، وهي بلدة في الأندلس تقع على بعد 12 كم غرب مالقة، بين توريملينوس وفوينجيرولا على كوستا ديل سول. هذا الموقع يجعلها جزءاً من قلب منطقة السياحية الأكثر شعبية في جنوب إسبانيا. تقع المدينة الكبرى مالقة على بعد 18 كم فقط، مما يتيح الوصول السريع إلى جميع المرافق الحضرية المتقدمة والمطار الدولي. كما تقع ماربيلا، المعروفة بمنتجعاتها الفاخرة، على بعد 31 كم، مما يجعلها رحلة قصيرة بالسيارة.
تتميز الفيلا بقربها المتميز من الشواطئ، حيث تقع أقرب شاطئ (بلايا دي سانتا آنا) على بعد 588 متر فقط، ويمكن الوصول إلى عدة شواطئ أخرى مثل بلايا مالابيسكيرا (229 متر) وبلايا دي بناالمدانة (1.1 كم). تقع مدن رئيسية مثل مالقة على بعد 18 كم وماربيلا على بعد 31 كم، مما يتيح سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية المتقدمة. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول الدولي على بعد 9.3 كم فقط، مما يجعله خياراً مثالياً للمسافرين الدوليين. أما عشاق الجولف، فيتوفر عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك ملعب بنالمدانا بيتش آند بوت (3.4 كم) وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز (4.9 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي معتدل حيث تبلغ درجة الحرارة السنوية المتوسطة 18.5 درجة مئوية. تستمر فترة السباحة لمدة 4 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. يوفر موقع الفيلا المرتفع (55 متراً فوق مستوى سطح البحر) إطلالات خلابة على البحر والمناطق المحيطة مع الاستفادة من النسخ الخفيف القادم من البحر. تتميز المنطقة بمنحدر بنسبة 8.4% نحو الشاطئ، مما يضمن تدريجاً طفيفاً في الإطلالات ويحسن من التهوية الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة عدة شواطئ حاصلة على راية الزرقاء، بما في ذلك شاطئ كارفاخال وفوينتي دي لا سالود، والتي تتميز بجودة المياه النظيفة والخدمات المتكاملة. تقع هذه الشواطئ على مسافة قصيرة من الفيلا، مما يسهل الوصول إليها مشياً أو بالسيارة. كما تتوفر عدة ملاعب جولف قريبة، بما في ذلك ملعب بنالمدانا بيتش آند بوت (3.4 كم) وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز (4.9 كم) وملعب مالاقة بارادور (7.7 كم)، مما يجعل المنطقة مثالية لمحبي هذه الرياضة. تتوفر في المنطقة 219 منشأة رياضية مختلفة، بما في ذلك مراكز رياضة الراكيت على بعد 0.9 كم.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الفيلا في بناالمدانة، وهي بلدة في الأندلس تقع على بعد 12 كم غرب مالقة، بين توريملينوس وفوينجيرولا على كوستا ديل سول. هذا الموقع يجعلها جزءاً من قلب منطقة السياحية الأكثر شعبية في جنوب إسبانيا. تقع المدينة الكبرى مالقة على بعد 18 كم فقط، مما يتيح الوصول السريع إلى جميع المرافق الحضرية المتقدمة والمطار الدولي. كما تقع ماربيلا، المعروفة بمنتجعاتها الفاخرة، على بعد 31 كم، مما يجعلها رحلة قصيرة بالسيارة.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
حاد
Ref: VL536250
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
