Ова вила се налази у насељу Торемуеле, у општини Беналмадена. Нуди се као реновирана самостојећа кућа са 5 спаваћих соба и 4 купатила на укупно 364 m². Објекат је изграђен 1986. године, али је недавно потпуно реновиран. Смештен је на парцели од 648 m² на надморској висини од око 55 метара, што обезбеђује преглед на море и околне брегове. Локација омогућава приступ плажама на око 20 минута хода, док је до железничке станице, која повезује Малагу и Фуенхиролу, мање од 10 минута пешке.
У поређењу са новим пројектима станова у Беналмадени, ова вила нуди више квадратуру по квадратном метру и приватност земљишта, по чему је цена по m₂ нижа од цене по m₂ луксузних станова са првог реда до мора. Пројекти попут Macan Beach Residences су смештени директно на плажи, али нуде мање приватности и спољни простор. Овај објекат је погоднији за оне који су спремни да жртвују директан приступ мору ради површине и баште.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у вишем делу насеља Торемуеле, испод планина и изнад обалског појаса. Положај пружа видиковац према мору захваљујући надморској висини. Иmediate околина је стамбена са мешовитом врстом изградње. С обзиром на нагиб терена од 8,4% према мору, приступ плажи укључује спуштање низ сеоске путеве и степенице.
Објекат задовољава потребе за вишечланом породицом или групом због пет спаваћих соба. Екстеријер нуди више тераса и приватни базен, што одговара навикама боравка на отвореном. Унутрашњост је организована као отворен простор са модерном кухињом, што подржава друштвене активности. Поставка клима уређаја у свим собама решава питање летне температуре.
Не ради се о новом пројекту. Кућа је изворно завршена 1986. године. Процес купопродаје се одвија по стандардним процедурама за постојећа неkretnine, без периода изградње. Реконструкција, која је обухватила кухињу, купатила и терасе, је завршена.
Објекат се не налази директно на плажи, што захтева кретање аутомобилом или пешака са падом терена. Паркирање се врши на јавном површини улице, не у гаражи. Локација у насељу на падини може отежати кретање особама са ограниченом покретљивошћу. Градска галерија није присутна.
Овај тип објекта одговара купцима који траже трајни дом за цео годишњи боравак, а не само викендицу. Конфигурација са 5 спаваћих соба омогућава смештај породице са децом или честих гостију. Близина железничке станице и аеродрома погодује пословним људима који путују. Оријентација према југозападу нуди дужине изложеност сунцу током поподнева, што може бити одлучујући фактор за оне који цене димњак и ванкућне активности. Трошак објекта указује на купце са вишим буџетом.
Реконструкција је укључила уgradnju нових елемената. Кухиња је опремљена уграђеним уређајима марке Бош, што указује на средњи до виши степен опреме. Подови и облоге су моделни, са посебним акцентом на модерну естетику купатила. Уграђени ормарићи (Fitted Wardrobes) су стандардно решење за побољшање корисности простора. Изолација је побољшана дуплим стаклом на прозорима (Double Glazing). Унутрашњост је намештена (Fully Furnished), што убрзава процес уселивања.
Понађена цена износи 1.275.000 евра. За ову вредност се добија 364 m² стамбеног простора и 648 m² земљишта. Када се упореди са другим пројектима у Беналмадени, као што су Macan Beach Residences (од 1.040.000 евра) или Marina Golden Bay (од 1.038.000 евра), ова вила има вишу почетну цену, због чињенице да се ради о целовитој вили уместу становa у заједничкој згради. Истовремено, пројекат Casatalaya (од 900.000 евра) нуди нижу цену. Трошкови одржавања базена и врта треба узети у обзир.
Торемуеле функционише као стамбено предграђе између обалске линије и обронака. Дневни ритам места одређен је миром мање заједнице уз непрестану буку железничке пруге која пролази дуж обале. Локална пијаца и мале продавине доступни су у окружењу, иако за општу потрошњу становници често одлазе у централни део Беналмадене или Фуенхиролу. Присуство Међународне школе у близини дефинише структуру становништва током школске године, када се на улицама може видети већи број родитеља и ученика.
Свакодневни живот у овом делу Беналмадене зависи од аутомобила, иако су основне намирнице на локацији. Удаљеност до аеродрома Малаге износи око 9,3 км, што је укупно 15-20 минута вожње аутомобилом ван шпица. Пруга C-1, чија је станица удаљена 900 m, омогућава долазак до центра Малаге за мање од 30 минута без гужве на путу. За потребе здравствене заштите, болница се налази на 3,4 км. Неколико међународних школа је на пола сата вожње.
Карта показује руралну структуру насеља Торемуеле са уским улицама. Високу вредност на карти има удаљеност објекта од железничке станице C-1, која је главна саобраћайница у региону. Падина терена између насеља и аутопута A-7 видљива је из конфигурације висинских линија.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Беналмадена се налази између Торемелиноса и Фуенхироле, око 12 км западно од Малаге. Ова локација представља баланс између туристичког центра Торемелинос и спокојније Фуенхироле. Удаљеност од Марбеље износи 31 км, што ову локацију чини логистичком базом за излазе на западну Коста дел Сол.
ПлажеPlaya Malapesquera и Playa de Santa Ana су на доступном растојању за излете, мада захтевају спуштање низ стрмицу. ГOLF терени попут Golf Benalmadena (3,4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 км) су близу. Приступ ауто-путу A-7 није наведен директно, али се налази у коридору између обале и ауто-пута. Удаљеност до луке у Фуенхироли (10 км) отвара могућност за вожњу чамацем или излете у марину.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Положај на 55 m надморске висине и југозападна оријентација утичу на микроклиму, омогућавајући излагање сунцу од јутарњих сати до заласка. Близина мора ублажава екстремне врућине лети. Нагиб терена према мору омогућава природну проветравање објекта. Период за купање у мору траје око 4 месеца, када је температура воде изнад 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Наближи пляж Playa de Santa Ana (0,5 км) има статус Плаве заставе (Blue Flag), што указује на квалитет воде и услуга. За активнији рекреативни садржај, у близини се налази Club de Raqueta (0,9 км) са теренима за тенис и падел. Вила поседује приватни базен, што је главна тачка за рекреацију у току дана, за разлику од јавних базена који су на већој удаљености.
219 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Беналмадена се налази између Торемелиноса и Фуенхироле, око 12 км западно од Малаге. Ова локација представља баланс између туристичког центра Торемелинос и спокојније Фуенхироле. Удаљеност од Марбеље износи 31 км, што ову локацију чини логистичком базом за излазе на западну Коста дел Сол.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Стрмо
Ref: VL536250
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
