この独立型別荘はベナアルマデナに位置し、364㎡の居住スペースと648㎡の敷地に5つのベッドルームと4つのバスルームを備えています。1986年に完成したものの、最近リノベーションが行われ、南西向きの向き、海と山の眺望、そしてプライベートプールなどの特徴があります。ベナアルマデナのトルムエーリャ地区に位置し、物件はPlaya Malapesqueraビーチから229メートル、 shops、レストラン、そしてトルムエーリャ鉄道駅へのアクセスが徒歩圏内で、マラガ空港と市内中心部へのアクセスを提供しています。
ベナアルマデナ内の類似プロジェクトと比較すると、この別荘は€1,275,000という価格設定で市場の上位セグメントに位置しています。カサタラヤ（€900,000から）やマリーナ・ゴールデン・ベイ（€1,038,000から）、マカン・ビーチ・レジデンス（€1,040,000から）といった周辺の開発プロジェクトと比較して、この物件はサイズ、完備設備、眺望の点でプレミアムな選択肢を提供しています。 地域的には、ベナアルマデナはマラガ（18km）とマルベージャ（31km）の間に位置し、より活気あるマラガ中心部の利便性と、マルベージャの高級リゾート環境の両方へのアクセスを可能にしています。トロメリノスやフエンギローラといった近隣都市と比較して、ベナアルマデナはより多様なサービスと娯楽施設を提供し、人口78,338人を抱える十分に発達した自治体です。 ビーチアクセスにおいては、ベナアルマデナは2つのブルーフラッグビーチを誇りますが、隣接するフエンギローラにはより多くのビーチと大規模なマリーナ施設があります。一方、マラガ中心部に近いため、文化施設や国際的なサービスへのアクセスはより優れています。この物件はこれらのバランスを取った立地にあり、都会の便利さと海岸のリラックスした雰囲気の両方を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この別荘はベナアルマデナのトルムエーリャ地区に位置し、海岸に直接面した都市環境で、アメニティが徒歩圏内にあります。物件はPlaya Malapesquera（229m）とPlaya de Santa Ana（588m）に近接しており、ビーチへのアクセスを容易にしながら、独立型住居のプライバシーを維持しています。
5つのベッドルームと4つのバスルーム（内2つは付属バスルーム）を備え、この別荘は広い住居スペースを必要とする大きな家族やグループに対応します。南西向きの向きは一日を通じて最適な太陽光を確保し、テラスやプライベートプールなどの屋外スペースは、屋外での生活やエンターテインメントの機会を提供し、地中海のライフスタイルの願望を満たします。
元々の建設は1986年に遡りますが、物件は最近現代的な基準を満たすために包括的なリノベーションを受けました。このリノベーションは、ボッシュ製品を備えた最新のキッチンの設置、更新されたバスルーム、改善された居住スペースを含む内部空間を更新し、元の建物の構造的完全性と利点のある向きを保ちながら行われました。
この物件には敷地内の駐車場やガレージ施設が含まれておらず、ピークシーズンには制限される可能性のある路上駐車に依存しています。ビーチへの8.4%の勾配は、特に移動能力に制限のある人々にとって移動の課題を引き起こします。648㎡の敷地面積はこの地域ではかなりの広さですが、大幅な拡張や追加構造物には不十分です。
この物件は、プライバシーとアメニティへのアクセスの両方を求める家族やグループに適しています。5つのベッドルーム構成は大きな家族や頻繁に客を迎える人々に対応し、インターナショナルスクールへの近さは子供を持つ駐在家族にとって魅力的です。 確立された住宅地域内での位置づけと開発されたインフラは、遠隔地の孤立よりも利便性を好む人々に魅力的です。地元のサービスが徒歩圏内にあり、近くの鉄道駅を含む良好な交通接続は、毎日車を運転することを好まない人々のための実用的な生活状況を作り出します。 セカンドハウスとして使用することを意図する人々にとって、マラガ空港（9.3km）への近接性は主要な住居とセカンドハウス間の便利な移動を容易にします。年間を通じた気候とプール、テラスなどの屋外アメニティは、特に北ヨーロッパの冬から逃れたい人々にとって季節的な生活パターンをサポートします。 賃貸ポテンシャルを探る投資家は、サイズ、位置、アメニティの組み合わせが、特にプライベート施設付きの大きな宿泊施設を求める家族やグループにとってベナアルマデナの休暇市場で魅力的であると感じるかもしれません。
最近のリノベーションは、構造的完全性を保ちながら現代的なアメニティで物件を更新しました。キッチンには高品質なボッシュ製品が備えられており、日常使用スペースでの品質へのコミットメントを反映しています。バスルームは模様入りのタイルと船上シンクを備えた現代的なデザイン要素を展示しており、濡れ領域の美的詳細への注意を示しています。 リビングエリアはオープンプラン構成の恩恵を受け、異なる機能ゾーン間の空間と流動性の感覚を作り出します。内部と外部のテラスを接続する大きなドアは、地中海の生活原則の理解を実証し、屋内-屋外の流れを強調しています。 技術的な設備には物件全体のエアコンが含まれ、暖かい月の快適さに不可欠な温度制御を提供します。二重窓はエネルギー効率と遮音性を向上させ、熱的および音響的な快適さの両方の要求に対応します。光ファイバーインターネット接続の包含は、リモートワークやエンターテインメントのための現代的な接続性ニーズを認識しています。 屋外スペースは外部キッチンとバーベキューエリアを備えた広大なテラスを特徴としており、拡張された屋外生活のために設計されています。プライベートプールはレジャーインフラへの重要な投資を表しています。物件全体で、材料の選択と仕上げの実行は贅沢さ以上に耐久性と美的調和に焦点を当て、機能性と地中海のライフスタイルの期待をバランスさせた生活環境を作り出しています。
127万5,000ユーロの売出価格で、この別荘はベナアルマデナの不動産市場の上位セグメントに位置しています。この価格は物件のサイズ（648㎡の敷地に364㎡の居住スペース）、5ベッドルーム構成、そして最近の包括的なリノベーションを反映しています。地域の同様の物件、例えばカサタラヤ（90万ユーロから）、マリーナ・ゴールデン・ベイ（103万8,000ユーロから）、マカン・ビーチ・レジデンス（104万ユーロから）と比較して、この別荘はベナアルマデナの独立型住宅市場でプレミアムな提供を表しています。価値提案にはプライベートプール、海と山の眺望、ビーチと交通インフラへの近接性が含まれますが、購入者は最近のリノベーションにもかかわらず元の建設（1986年）の年齢を考慮する必要があります。
この別荘は都市部のアメニティへの直接アクセスを持つ地中海の海岸ライフスタイルを提供します。朝は南西向きのテラスで朝食を取り、朝の太陽と海の眺望を楽しむことから始まります。ビーチへの近さ（徒歩20分または短い車の移動）は毎日のビーチ活動を容易にし、プライベートプールは家を離れることなく水泳の代替選択肢を提供します。 確立された住宅地域内の位置づけにより、地元のサービスが徒歩で利用可能であり、スーパーマーケット、薬局、レストランへのアクセスが可能です。近くのトルムエーリャ鉄道駅（0.9km）は、車を必要とせずにマラガ市内中心部と空港への接続を提供し、移動の物流を簡素化します。 気候は年間の大部分で屋外での生活を可能にし、最も寒い月を除いてテラスは拡張された居住空間として機能します。海と山の眺望は一日を通して光と共に変化するダイナミックな背景を作り出し、ベナアルマデナ・プエブロへの近さは現代的な海岸のアメニティから短い距離でより伝統的なスペインの文化や料理へのアクセスを提供します。
この別荘は、ベナアルマデナ自治体内の優れたインフラ接続性の恩恵を受けています。0.9kmの場所にあるベナアルマデナ＝アロヨ・デ・ラ・ミエル鉄道駅は、C1線経由でマラガ市内中心部と空港への直接アクセスを提供し、長い旅のためのプライベート車への依存を大幅に削減します。 日常の必需品は地元のインフラで十分に提供され、2km圏内に194のレストラン、5つの学校、28の薬局、23の銀行があります。このサービスの集中は、ほとんどの日常活動が広範な移動なしで達成できることを意味し、ほとんどの日常の必需品が容易にアクセスできる便利なライフスタイルをサポートします。 道路網は周辺の町や都市へ効率的に接続し、マラガは18km、マルベージャは31kmに位置し、日帰り旅行のために両方のビジネスやレジャーの目的地をアクセス可能にしています。国際旅行のためには、9.3kmの距離にあるマラガ＝コスタ・デル・ソル空港が直接的な旅行接続を容易にします。 スポーツとレクリエーション施設は地元に豊富で、自治体には219のスポーツ施設があり、近くのクラブ・デ・ラケタ（0.9km）とポリデポルティーボ・アロヨ・デ・ラ・ミエル（1.0km）が含まれます。これらの施設は広範な移動を必要とせずにアクティブなライフスタイルのための選択肢を提供し、別荘の居住者の日常生活の質に貢献します。
地図はベナアルマデナのトルムエーリャ地区にあるこの別荘の位置を示し、海岸線と都市インフラ間の戦略的な位置づけを強調しています。物件はマラガとフエンギローラへの接続を提供するC1鉄道線への近接性の恩恵を受け、近くのビーチと標高勾配はこの特定のコスタ・デル・ソル地域を特徴づける海岸の生活とパノラマの眺望のバランスを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナアルマデナはトルメリノスとフエンギローラの間、マラガの西12kmに位置し、コスタ・デル・ソル内での戦略的な位置を占めています。この中間的な位置づけは、物件がマラガの都市インフラ（18km）への近接性の恩恵を受けながら、その地域の明確な海岸の特徴を維持することを可能にします。 27.2km²の自治体内で、この別荘はトルムエーリャ地区に位置し、主要な商業ゾーンに対して高い海岸の位置を提供します。これはアクセシビリティとプライバシーのバランスを提供し、物件が孤立してもおらず、最も忙しい観光地集中地域に直接あるわけでもありません。 地域的な文脈では、この物件はマラガ市とマルベージャ（31km）の中間に位置し、両方の主要な都市中心部へのアクセスを異なるニーズのために可能にします, マラガはビジネス接続のため、マルベージャは高級なレジャーとショッピング体験のため, どちらの都市圏内にも直接位置することなくです。
ビーチへのアクセスは便利で、Playa Malapesqueraはわずか229メートル、Playa de Santa Anaは588メートルの距離にあります。これらの距離は海岸への簡単な散歩を可能にし、最も近いビーチポイントまで約3〜5分かかります。ゴルフ愛好家のために、ゴルフ・ベナアルマデナ・ピッチ＆パットは3.4kmに位置し、10分のドライブでアクセス可能で、カンポ・デ・ゴル・ミゲル・アンヘル・ヒメネスは4.9kmにあります。 最寄りの空港は9.3kmの距離にあるマラガ＝コスタ・デル・ソル（AGP）で、交通状況に応じて約15分のドライブです。市内へのアクセスは簡単で、マラガ市内中心部は18km、マルベージャは31kmに位置し、どちらも車で20〜40分で到達可能です。公共交通機関の接続は0.9kmのトルムエーリャ鉄道駅によって強化され、マラガ空港と市内中心部へのサービスを提供しています。 ショッピングの利便性は245メートルの場所にあるスーパーマーケットによって提供され、医療の必要性は3.4kmの病院と402メートルの薬局によって対応されます。このサービスの分布は、ほとんどの日常的な要件が別荘から短い距離で満たされることを保証します。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアルマデナの地中海性気候は年間平均気温18.5℃を提供し、年間を通じて快適な生活環境を作り出します。この別荘の南西向きの向きは、特に冷涼な月に太陽光の露出を最大化し、自然な暖房への太陽熱取得の恩恵を受けます。 海抜55メートルの高さに位置し、この物件は海岸線に対して高い位置を享受し、海の眺望と自然換気の両方を向上させます。ビーチへの8.4%の勾配は自然な排水を作り出し、周辺の微気候に影響を与え、通常は物件周辺の空気循環を改善します。 水泳シーズンは水温が20℃に達または上回る4ヶ月間続き、通常は6月から9月です。この期間中、プライベートプールと近くのビーチは水泳レクリエーションの選択肢を提供します。日照時間はコスタ・デル・ソルで豊富で、ベナアルマデナは年間約320日の日照を受け、屋外生活パターンと地中海のライフスタイル活動をサポートします。この気候の一貫性は、より変化しやすい気候条件の地域からの居住者によって特に評価されています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
直近の海岸地域には複数のビーチへのアクセスがあり、物件からPlaya Malapesqueraが229メートル、Playa de Santa Anaが588メートルの距離にあります。自治体には2つのブルーフラッグビーチ（カルバハルとフエンテ・デ・ラ・サルード）がありますが、これらには短い移動が必要ですが、認識された品質基準とアメニティの恩恵があります。 ゴルフ施設は近くに十分に表現されており、3.4kmのゴルフ・ベナアルマデナ・ピッチ＆パットがアクセス可能な練習施設を提供しています。より広範なゴルフは4.9kmのカンポ・デ・ゴル・ミゲル・アンヘル・ヒメネスと7.7kmのクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールで利用可能で、スポーツの愛好家にさまざまな課題と風景を提供しています。 スポーツ施設は地元に豊富で、ベナアルマデナ自治体には219の施設があります。クラブ・デ・ラケタ（0.9km）はパデルとテニスコートを含む専門のラケットスポーツを提供し、スイミングプールと理学療法などの補完サービスも利用可能です。このレクリエーションオプションの集中は、特に居住環境内で定期的な身体活動を優先する人々にとって、広範な移動を必要とせずにアクティブなライフスタイルをサポートします。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベナアルマデナはトルメリノスとフエンギローラの間、マラガの西12kmに位置し、コスタ・デル・ソル内での戦略的な位置を占めています。この中間的な位置づけは、物件がマラガの都市インフラ（18km）への近接性の恩恵を受けながら、その地域の明確な海岸の特徴を維持することを可能にします。 27.2km²の自治体内で、この別荘はトルムエーリャ地区に位置し、主要な商業ゾーンに対して高い海岸の位置を提供します。これはアクセシビリティとプライバシーのバランスを提供し、物件が孤立してもおらず、最も忙しい観光地集中地域に直接あるわけでもありません。 地域的な文脈では、この物件はマラガ市とマルベージャ（31km）の中間に位置し、両方の主要な都市中心部へのアクセスを異なるニーズのために可能にします, マラガはビジネス接続のため、マルベージャは高級なレジャーとショッピング体験のため, どちらの都市圏内にも直接位置することなくです。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
Ref: VL536250
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
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