וילה צמודת קרקע משופצת באזור טוררמואלה, בנלמדנה, עם נוף לים ולהרים. הנכס, שהושלם במקור בשנת 1986 ועבר שיפוץ מקיף, מציע 364 מטרים רבועים של שטח מגורים על מגרש של 648 מטרים רבועים. הוילה ממוקמת בסביבה אורבנית בקרבת הים, עם גישה קלה למתקנים ושירותים. המיקום האסטרטגי מאפשר הן פרטיות והן נוחות של קרבה לחופים, תחנות רכבת, ומרכזי בילוי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור בנלמדנה, הווילה בטוררמואלה מציעה שילוב ייחודי של מרחב פרטי, מיקום אסטרטגי ותשתיות מפותחות. בעוד שפרויקטים כמו קסטליה (החל מ-900,000 אירו) מציעים דירות יוקרה במחירים נמוכים יותר, הם חסרים את הפרטיות והמרחב החיצוני של הווילה. מרינה גולדן ביי (החל מ-1,038,000 אירו) ומקאן ביץ' רסידנסס (החל מ-1,040,000 אירו) מתחרים ישירות במחיר, אך מציעים בדרך כלל שטחים קטנים יותר ופחות פרטיות. הייחודיות של טוררמואלה נעוצה בשילוב בין אופי פרברי שקט לבין גישה מהירה למתקנים עירוניים, בניגוד לאזורים כמו בנלמדנה פואבלו ההרריים או אזורי החוף הצפופים יותר. בהשוואה לאזורים יוקרתיים כמו מארבלה, בנלמדנה מציעה ערך טוב יותר לכסף, עם אותם יתרונות של אקלים, חופים ותשתיות, במחירים נגישים יותר. המיקום המדויק של הווילה בטוררמואלה מספק יתרון נוסף על פני אזורים אחרים בבנלמדנה, בזכות הקרבה היחסית לתחנת הרכבת והשיפוע המתון של הקרקע, המקל על נגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באזור טוררמואלה שבבנלמדנה, במרחק הליכה מהחוף ומתחנת הרכבת. היא נמצאת בסביבה אורבנית עם נוף פנורמי לים התיכון ולהרים. המיקום מאפשר גישה מהירה לחופים מרובים, כאשר החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של 588 מטרים בלבד. הנכס נהנה מקרבה למתקנים ושירותים חיוניים תוך שמירה על אופי פרטי.
הוילה מתאימה למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב ידיים עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. המטבח המודרני והסלון הפתוח מספקים מרחבי מחיה משותפים נרחבים, בעוד הטרסות הפרטיות והבריכה מציעות אפשרויות בילוי ונופש. הנכס מספק פתרון מגורים מלא עם אפשרות לעבודה מהבית הודות לסיבים אופטיים והמיקום הנוח לתחבורה ציבורית.
אף על פי שהווילה נבנתה במקור בשנת 1986, היא עברה שיפוץ מקיף לאחרונה הכולל מערכות חדשות, חומרי בנייה עדכניים ועיצוב מודרני. השיפוץ התמקד בשמירת האופי המקורי תוך התאמה לסטנדרטים עכשוויים של נוחות ויעילות אנרגטית. כל המערכות הביתיות, כולל חשמל, אינסטלציה ומיזוג אוויר, הוחלפו או שודרגו במהלך השיפוץ.
הוילה אינה מציעה חניה פרטית בשטח הנכס, והדיירים תלויים בחנייה ברחוב. הנכס אינו ממוקם בתוך מתחם סגור עם שמירה, והאבטחה מסתמכת על מנעולים סטנדרטיים. עקב מיקומה באזור הררי, ישנם שינויי גובה בסביבה הקרובה שעלולים להיות מאתגרים לאנשים עם מוגבלויות תנועה. גם המרחק לחלק מהשירותים דורש שימוש ברכב לעיתים.
הווילה מתאימה במיוחד למשפחות גדולות המחפשות בית קבע או בית נופש רחב ידיים בקוסטה דל סול. עם 5 חדרי שינה, היא יכולה להכיל בנוחיות משפחה עם ילדים או זוג המארח אורחים לתקופות ארוכות. המיקום הקרוב לבתי ספר בינלאומיים הופך אותה לבחירה מצוינת למשפחות עם ילדים. גם אנשי מקצוע העובדים מהבית ייהנו מהסיבים האופטיים והמרחבים המתאימים למשרד ביתי. הקרבה לתחנת הרכבת ולשדה התעופה הופכת אותה לבחירה אידיאלית גם לאנשים הזקוקים לנסיעות תכופות. עבור גמלאים המחפשים איכות חיים גבוהה, הנגישות של הנכס והקרבה לשירותי רפואה הם יתרונות משמעותיים.
האיכות של עבודות הגמר בווילה משתקפת בחומרים שנבחרו בקפידה ובטכניקות הבנייה שהוחלו במהלך השיפוץ האחרון. המטבח מצויד במכשירי בוש עדכניים, המבטיחים איכות ועמידות לאורך זמן. חדרי האמבטיה עוצבו עם אריחי קרמיקה איכותיים וכיורים מעוצבים המוסיפים ליוקרת המקום. הבריכה הפרטית נבנתה לפי סטנדרטים גבוהים עם מערכת סינון מתקדמת. חלונות הזכוכית הכפולה משפרים את בידוד הרעש והטמפרטורה, ותורמים לחסכון באנרגיה. הריצוף החיצוני עשוי חומרים עמידים לתנאי מזג האוויר המקומי, המקלים על התחזוקה לאורך השנים.
הווילה מוצעת למכירה במחיר של 1,275,000 אירו, המשקף את השיפוץ המקיף שעברה, המיקום האסטרטגי, והמאפיינים היוקרתיים שלה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי במיוחד בהתחשב בגודל המגרש (648 מטרים רבועים), פני השטח הנרחבים (364 מטרים רבועים), והקרבה לחוף ולמתקנים. כל הריהוט והציוד כלולים במחיר, מה שמפחית את ההשקעה הנדרשת לאחר הרכישה. עם זאת, יש לקחת בחשבון את עלויות התחזוקה השנתיות של הבריכה והגינה הפרטית.
הווילה בטוררמואלה מציעה אורח חיים המשלב בין פרטיות לנוחות עירונית. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר בטרסה הדרומית-מערבית עם נוף לים, לפני שהם יוצאים לעבודה או לפעילויות. המרחק הקצר לתחנת הרכבת (900 מטר) מאפשר נסיעות נוחות למאלגה או לשדה התעופה ללא צורך ברכב פרטי. בשעות אחר הצהריים, הטרסות המוצלות מציעות מקלט מהחום הצהריים, בעוד הבריכה הפרטית מספקת הקלה מהטמפרטורות הגבוהות. בערב, האוריינטציה הדרומית-מערבית מבטיחה אור שמש עד שעות הערב המאוחרות, מה שיוצר אווירה אידיאלית לארוחות ערב בחוץ.
הסביבה הקרובה לווילה מציעה שילוב נדיר של נוחות עירונית ואיכות חיים קהילתית. מרחק הליכה קצר מפריד את הדיירים ממגוון רחב של שירותים: 194 מסעדות, 28 בתי מרקחת, 23 בנקים ו-46 בתי קפה נמצאים ברדיוס של 2 קילומטרים מהנכס. חמישה בתי ספר יסודיים ותשעה מרפאות שיניים נמצאים אף הם בקרבת מקום, מה שהופך את האזור למתאים למשפחות. תשתית התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 15 תחנות אוטובוס ותחנת רכבת במרחק 900 מטרים, המקשרת את התושבים למאלגה, פואנחירולה ושדה התעופה. השילוב של קרבה לים ולטבע עם גישה לכל השירותים העירוניים ההכרחיים יוצר סביבת מחיה אידיאלית לאורח חיים מאוזן.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הווילה בשכונת טוררמואלה, בנלמדנה. ניתן לראות את הקרבה הישירה לקו החוף של הים התיכון, עם גישה ישירה לחופים מרובים. המפה ממחישה את המרחקים הקצרים למתקנים חשובים כמו תחנת הרכבת, מרכזי בילוי, מסעדות וחנויות. גובה הנקודה (55 מטר מעל פני הים) מספק נוף פנורמי ללא מפגיעה בנגישות הנוחה לשירותים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה בטוררמואלה ממוקמת באסטרטגיה על החוף המערבי של מפרץ מאלגה, במרחק של 12 קילומטרים מערבית לעיר מאלגה. היא תופסת עמדה ביניים בין טורמולינוס התוססת לבין פואנחירולה המשפחתית, מה שמעניק לה גישה קלה לשתי הערים. מיקומה הגיאוגרפי מספק נוף פנורמי לעבר הים ולהרים, תוך שמירה על קרבה לתשתיות עירוניות. הערים הגדולות באזור, מאלגה ומארבלה, נמצאות במרחק של 18 קילומטרים ו-31 קילומטרים בהתאמה.
הווילה מתהדרת במיקום אסטרטגי המציע גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ואטרקציות. החופים הקרובים ביותר, פלאיה מלפסקרה (229 מטר) ופלאיה דה סנטה אנה (588 מטר), נמצאים במרחק הליכה קצר. שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 9.3 קילומטרים בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. שלושה מגרשי גולף ממוקמים בטווח של 3.4 עד 7.7 קילומטרים: גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (3.4 קילומטרים), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (4.9 קילומטרים), וקלאב דה גולף מאלגה פרדור (7.7 קילומטרים). נמל היאכטות פואנחירולה נמצא במרחק 10 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור בנלמדנה מתואר כים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. הגובה של 55 מטר מעל פני הים תורם למיקרו-אקלים נוח, ללא קיצוניות בטמפרטורות. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, בעיקר מיוני עד ספטמבר. השיפוע של 8.4% לעבר הים יוצר ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות לחות עודפת. האוריינטציה הדרומית-מערבית של הווילה מבטיחה חשיפה מיטבית לאור שמש לאורך כל היום, עם שעות שמש מרובות בחורף והגנה מפני רוחות הצפון הקרירות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור בנלמדנה מציע מגוון עשיר של אפשרויות פנאי ובילוי. שני חופים בעלי דגל כחול - קרבחאל ופואנטה דה לה סלוד - מבטיחים איכות מים ושירותים ברמה גבוהה. החופים הקרובים ביותר לווילה, פלאיה מלפסקרה ופלאיה דה סנטה אנה, מציעים חול זהוב רך ומים צלולים, מתאימים לשחייה ופעילויות מים. חובבי הגולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף בטווח קרוב: גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט הקרוב במיוחד (3.4 קילומטרים), המציע גולף קצר ומהנה. סך הכל 219 מתקני ספורט פזורים ברחבי העיר, כולל מרכזי טניס ופאדל במרחק הליכה.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הווילה בטוררמואלה ממוקמת באסטרטגיה על החוף המערבי של מפרץ מאלגה, במרחק של 12 קילומטרים מערבית לעיר מאלגה. היא תופסת עמדה ביניים בין טורמולינוס התוססת לבין פואנחירולה המשפחתית, מה שמעניק לה גישה קלה לשתי הערים. מיקומה הגיאוגרפי מספק נוף פנורמי לעבר הים ולהרים, תוך שמירה על קרבה לתשתיות עירוניות. הערים הגדולות באזור, מאלגה ומארבלה, נמצאות במרחק של 18 קילומטרים ו-31 קילומטרים בהתאמה.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
Ref: VL536250
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
