يقع هذا التاون هاوس المكون من ثلاث غرف نوم في بنالمادينا بويبلو، مالاغا، معروضًا للبيع بسعر 495,000 يورو. يوفر المنزل مساحة معيشة تبلغ 123 مترًا مربعًا ويقع في منطقة حضرية بالقرب من الساحل، مع توفر المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يجمع العقار بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء في المنطقة السكنية، مما يجعله مثاليًا لمن يبحثون عن جودة حياة عالية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بنالمادينا بويبلو، وهي مركز حضري نابض بالحياة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الساحل. يمزج محيطه بين وسائل الراحة الحضرية وهدوء المنطقة السكنية، مما يوفر للسكان حياة مريحة ومريحة.
يوفر هذا التاون هاوس المكون من ثلاث غرف نوم مساحة معيشة واسعة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة وراحة وجودة في الحياة. موقعه المتميز والبنية التحتية الشاملة تلبي الاحتياجات اليومية الأساسية وتسهل الأنشطة الترفيهية.
هذا العقار ليس بناءً جديدًا، بل هو تاون هاوس قائم. يتمتع بحالة جيدة وقد خضع لعدة عمليات تجديد، بما في ذلك تجديد المطبخ في عام 2023 وتجديد التراسات في عام 2022، مما يضمن تجربة معيشة حديثة.
لا يوفر العقار أحدث معايير البناء للمباني الجديدة، كما أنه يقع على منحدر كبير (10.6٪)، مما يجعل الطريق إلى الشاطئ شديد الانحدار. في حين أن هناك 5 خطوط نقل عام، فإن امتلاك سيارة سيسهل التنقل بشكل كبير.
هذا العقار مثالي للمشترين الدوليين الذين يتطلعون إلى الاستقرار على الساحل الإسباني المشمس، وخاصة أولئك الذين يقدرون أجواء القرية الإسبانية التقليدية مع الرغبة في أن يكونوا قريبين من وسائل الراحة الحديثة. إنه خيار رائع لأولئك الذين يرغبون في منزل يمكنهم الاستمتاع بإطلالات على البحر منه والوصول بسهولة إلى ملاعب الجولف والشواطئ. وهو مناسب أيضًا للمستثمرين الذين يفكرون في تأجير العقار خلال العطلات أو على مدار العام، نظرًا لموقعه المميز وحالته الجيدة. تعني حالة العقار الجيدة وبيعه مفروشًا أنه يمكن الانتقال إليه أو تأجيره على الفور، مما يقلل من متاعب الانتقال. إنه مكان مثالي لأولئك الذين يتطلعون إلى العثور على مكان لهم في المجتمع المحلي مع الاستمتاع بإيقاع حياة مريح.
التاون هاوس بحالة جيدة ويحتوي على مطبخ تم تجديده مؤخرًا (2023) مجهز بأجهزة حديثة. تم تركيب ثلاجة وغسالة جديدة في أكتوبر 2024. تضيف غرفة غسيل منفصلة ومساحة تخزين خارجية إضافية وظائف. تم الاعتناء بالمنزل بعناية من الداخل والخارج، بما في ذلك الطلاء الخارجي الذي قام به محترفون في عام 2023 وتجديد بلاط التراسات في عام 2022، مما يضمن الجمال والمتانة. يغطي نظام تكييف الهواء المنزل بأكمله، مما يوفر بيئة داخلية مريحة. بشكل عام، يلبي العقار معايير عالية من حيث التشطيبات والصيانة.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس المكون من ثلاث غرف نوم من 495,000 يورو. يوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 123 مترًا مربعًا. تجعل رسوم المجتمع المنخفضة (40 يورو شهريًا) وبيعه مفروشًا خيارًا جذابًا. بالنظر إلى موقعه المتميز والمرافق المقدمة، يعكس السعر قيمة العقارات في هذه المنطقة. يجب أن يلاحظ المشترون المحتملون أن عددًا كبيرًا من معاملات العقارات في المنطقة (800) يشير إلى سوق نشط.
يقع هذا التاون هاوس في بنالمادينا بويبلو على ارتفاع 263 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويقدم نمط حياة يجمع بين وسائل الراحة الحضرية وهدوء القرية الجبلية. تقع محلات البقالة (366 مترًا) والصيدليات (529 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، ويبعد المركز الطبي كيلومترًا واحدًا فقط. يوجد 15 مطعمًا وبنكين حول المنطقة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. على الرغم من طبيعته الحضرية، فإن المنطقة لها تاريخ غني وتحافظ على جوها الثقافي المحلي. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.1 درجة مئوية، مع ما يصل إلى 3891 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يوفر هذا الموقع للمقيمين الراحة والراحة.
تقدم بنالمادينا بويبلو (Benalmadena Pueblo) أسلوب حياة هادئًا ومريحًا. يقع هذا الارتفاع على ارتفاع 263 مترًا، ويتمتع بمناظر خلابة للبحر. تقع محلات البقالة (366 مترًا) والصيدليات (529 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، ويبعد المستشفى 1 كيلومتر فقط. تضم المنطقة 15 مطعمًا، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. يخدم المنطقة 5 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات، ولكن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة (محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 3.0 كم). يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.1 درجة مئوية، و 3891 ساعة من ضوء الشمس في السنة مثالية للأنشطة الخارجية.
توضح الخريطة موقع بنالمادينا بويبلو، وهي قرية ساحرة تقع في عمق مقاطعة مالاغا ولكنها قريبة من الساحل. يسلط الرسم البياني الضوء على موقعها النسبي للشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمراكز الرياضية والمحاور الرئيسية للنقل مثل مطار مالاغا، بالإضافة إلى وسائل الراحة الحضرية.
يقع العقار في بنالمادينا بويبلو، مقاطعة مالاغا، منطقة الأندلس. تشتهر المنطقة بأجوائها الإسبانية التقليدية الساحرة، بالإضافة إلى وسائل الراحة الساحلية للبحر الأبيض المتوسط. تقع بالقرب من الساحل ولكن على ارتفاع أعلى (263 مترًا)، مما يوفر مناظر خلابة، ويوفر تباينًا مثيرًا للاهتمام مع المدن الساحلية مثل فوينخيرولا وبنالمادينا كوستا، والتي تقع على بعد حوالي 2.3 كم فقط من الشاطئ. يبلغ متوسط الدخل السنوي في المنطقة 16,450 يورو.
يتمتع التاون هاوس بموقع استراتيجي، على بعد حوالي 11 كم (مسافة خط مستقيم) من مطار مالاغا (AGP). تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي أرويو هوندو وبلايا بونيتا، على بعد حوالي 2.3 كم، ولكن يرجى ملاحظة أن انحدار الشاطئ يبلغ 10.6٪، مما يجعله شديد الانحدار. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملعب جولف بنالمادينا بيت ش آند بت (1.2 كم) بالإضافة إلى العديد من ملاعب الجولف الأخرى. تقع أقرب محطة قطار في توريموليه (1.8 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. تشمل وسائل النقل العام 5 خطوط حافلات و 50 محطة، ولكن للاستفادة الكاملة من المنطقة، سيكون امتلاك سيارة أكثر ملاءمة.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة من 10 درجة مئوية إلى 25 درجة مئوية. يصل عدد ساعات الشمس السنوية إلى 3891، مما يضمن وفرة من أشعة الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يوفر الارتفاع البالغ 263 مترًا فوق مستوى سطح البحر نسيمًا لطيفًا وإطلالات رائعة. في حين أن الشواطئ ذات انحدار شديد (10.6٪)، لا يزال هذا المجال مكانًا رائعًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والجمال الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشمل الشواطئ الأقرب إلى المنزل بلايا دي أرويو هوندو، بلايا بونيتا، وبلايا لاس فيبوريللاس، جميعها في حدود 2.4 كم. من المهم ملاحظة أن هذه الشواطئ لها منحدر شديد للغاية (10.6٪). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب جولف بنالمادينا بيت ش آند بت على بعد 1.2 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية مثل نادي هوكي بنالمادينا (1.4 كم) ومواقع مشاهدة مثل ميرادور ديل مادروينو (3.6 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في بنالمادينا بويبلو، مقاطعة مالاغا، منطقة الأندلس. تشتهر المنطقة بأجوائها الإسبانية التقليدية الساحرة، بالإضافة إلى وسائل الراحة الساحلية للبحر الأبيض المتوسط. تقع بالقرب من الساحل ولكن على ارتفاع أعلى (263 مترًا)، مما يوفر مناظر خلابة، ويوفر تباينًا مثيرًا للاهتمام مع المدن الساحلية مثل فوينخيرولا وبنالمادينا كوستا، والتي تقع على بعد حوالي 2.3 كم فقط من الشاطئ. يبلغ متوسط الدخل السنوي في المنطقة 16,450 يورو.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 62 mm |
| فبراير | 10.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.6°C | 53 mm |
| أبريل | 14.5°C | 36 mm |
| مايو | 16.7°C | 33 mm |
| يونيو | 20.8°C | 7 mm |
| يوليو | 24.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 17.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.0°C | 71 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL809203
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن العقار في Benalmádena أعلى سعرًا ولكنه يوفر تجربة قرية جبلية فريدة (pueblo) ومساحة معيشة أكبر (123 مترًا مربعًا). قد تكون العقارات في Estepona أقرب إلى خط الشاطئ الأمامي، لكن Benalmádena Pueblo تقدم أجواء مختلفة، وارتفاعًا أعلى (263 مترًا)، وإطلالات بانورامية أوسع. بالمقارنة مع Alba Benalmádena في نفس المنطقة (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن هذا العقار أكثر تنافسية من حيث السعر، على الرغم من أن Alba Benalmádena قد تقدم مرافق أكثر حداثة أو حجمًا أكبر. يجمع عقار Benalmádena Pueblo بين سحر القرية الأندلسية التقليدية والمناظر البحرية ووسائل الراحة الحضرية، وهو أمر نادر في تطويرات الواجهة البحرية في Estepona. يتشابه عدد ساعات الشمس السنوية (3891) ومتوسط درجة الحرارة (17.1 درجة مئوية) مع المناطق الأخرى في المنطقة، ولكن ارتفاعه الشاهق ومنحدر الشاطئ الحاد (10.6٪) يخلقان ميزات جغرافية فريدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
