בית טורי בשטח 158 מ"ר בבנאלמדנה פואבלו, מלגה, מוצע למכירה במחיר של 700,000 €. הנכס מורכב מארבע קומות ומציע אפשרויות מגורים מגוונות, המתאימות לשימוש אישי, בית נופש או כהשקעה. הנכס פונה לדרום-מערב ומשקיף על העיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם בבנאלמדנה פואבלו, אזור עירוני תוסס עם שירותים במרחק הליכה. הוא קרוב לחוף, במרחק 2.3 ק"מ מהחוף, ומספק גישה נוחה למספר חופים. האזור ממוקם בגובה 263 מטר מעל פני הים, ומציע פרספקטיבה ייחודית על הנוף.
הנכס מחולק לארבע קומות וכולל שתי דירות נפרדות, מה שהופך אותו לאידיאלי למשפחות גדולות, למגורים רב-דוריים או להשכרה. הוא כולל סאונה, חדר נוסף רב-תכליתי, מרפסת המשקיפה לים ומרפסת גג, העונה על צרכי דיור מגוונים.
הנכס הושלם ומוכן למעבר מיידי. כפרויקט גמור, הוא מבטל את אי-הוודאות הכרוכה בבנייה, ומאפשר ליהנות מיידית מהמרחב והפונקציונליות שלו. הבית במצב טוב.
הנכס ממוקם באזור בנוי, אך יש לו שיפוע משמעותי (שיפוע של 10.6% לכיוון החוף), אשר עשוי להשפיע על קלות הגישה. למרות הקרבה לחוף, הליכה במעלה השיפוע עשויה להיות קשה. ההכנסה הממוצעת במחוז היא 16,450 €, אשר בהשוואה למחיר הנכס, עשויה לדרוש התחשבות ביכולת הכלכלית המקומית.
בית טורי זה מתאים לקונים המחפשים מרחב מגורים רב-תכליתי או הזדמנויות השקעה. שתי הדירות הנפרדות שימושיות במיוחד עבור משפחות המעוניינות לגור יחד עם הורים מבוגרים או לספק מרחב עצמאי לילדים בוגרים. הוא גם מושך את אלה שרוצים לבלות את חופשתם בשמש הספרדית, עם היכולת לגור בדירה אחת ולהשכיר את השנייה. עבור משקיעים המחפשים הכנסה פסיבית יציבה, מיקום הנכס, המבנה הרב-שכבתי ופוטנציאל ההשכרה הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית. בנוסף, עבור אלה שרוצים להשתמש בנכס כבסיס לנסיעות עסקים או לעבודה מרחוק, החדר הנוסף והקרבה לעיר מספקים סביבת עבודה ומגורים נוחה. כיוון הדרום-מערב ומרפסות המשקיפות לים מוסיפים אטרקטיביות נוספת לקונים המעריכים חיים בחוץ ונופים ציוריים.
בית הטורי נמצא במצב טוב, גמור ומוכן למעבר. פריסתו על פני ארבע קומות, הכוללת שתי דירות נפרדות, מראה תשומת לב לשימוש בחלל ופונקציונליות. הנכס כולל מרפסת מקורה, ארונות מובנים, מרפסת פרטית וסולריום, המגבירים את נוחות המגורים והפרקטיות. ארונות מובנים מספקים שטח אחסון נאות, בעוד ארונות בגדים מובנים שומרים על מראה מסודר. מרפסות מקורות ופרטיות מציעות שטחים למנועי ובילוי בחוץ, בעוד הסולריום מספק אזור נוסף לחשיפה לשמש. גימורי הפנים מתמקדים בפונקציונליות ונוחות, כגון מערכת מיזוג האוויר המספקת בקרת אקלים. למרות שהחומרים והפרטים הספציפיים אינם מתוארים בפירוט בנתונים, התיאור 'מצב טוב' מרמז שהנכס טופל ומוכן למעבר מיידי.
בית טורי זה מתחיל מ-700,000 € ומציע ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, עם שטח בנוי כולל של 158 מ"ר. הנכס גמור ומוכן למעבר מיידי. המחיר משקף את מיקומו המעולה בבנאלמדנה פואבלו, גודלו ורב-תכליתיותו. פרויקטים דומים בקרבת מקום, כמו Alba Benalmadena, מתחילים בסביבות 699,000 €, מה שמצביע על רמת מחירים דומה בשוק באזור. מחיר נכס זה תואם את התכונות המוצעות (שתי דירות נפרדות, מרפסת גג ונוף לים) ומתחשב במיקומו באזור עירוני.
בית טורי זה בשטח 158 מ"ר, המחולק על פני ארבע קומות, מציע מרחב נרחב לאורח חיים מגוון. הוא מחולק בחוכמה לשתי דירות נפרדות, מה שמעניק גמישות רבה למשפחות גדולות, מאפשר מגורים רב-דוריים או מספק מרחב מגורים עצמאי לאורחים. יתר על כן, הוא יכול לשמש כהשקעה אטרקטיבית, המייצרת הכנסה מהשכרת דירה אחת או שתיהן. כיוון הדרום-מערב מבטיח אור טבעי בשפע, במיוחד בשעות אחר הצהריים, ומוסיף חמימות לחללים הפנימיים. מרפסת הגג מציעה נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים, מקום אידיאלי להירגע וליהנות מאקלים הים התיכון. הסאונה והחדר הרב-תכליתי הנוסף (שיכול לשמש כחדר שינה לאורחים או כחדר עבודה), כמו גם המוסך לחניה, מגבירים את הנוחות והפרקטיות. עיצוב רב-תכליתי זה מאפשר סיפוק צרכים שונים של דיור, בין אם כמקום מגורים קבוע, בית נופש או השקעת שכירות.
ממוקם בבנאלמדנה פואבלו, בית טורי זה משלב את הנוחות של חיים עירוניים עם סביבת מגורים שקטה. מתקנים שונים, כולל 15 מסעדות, 2 בתי מרקחת ו-2 בנקים, נמצאים במרחק הליכה, המספקים את הצרכים היומיומיים. הקרבה למרכז העיר (רק 366 מטרים) מקלה על קניות יומיות ויציאה למסעדות. ישנו בית ספר יסודי אחד באזור, המספק שירותי חינוך למשפחות עם ילדים. למרות הקרבה לעיר, 5 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס באזור הופכים את הניידות לקלה יחסית גם ללא רכב פרטי. הקרבה לבית החולים (1.0 ק"מ) מבטיחה טיפול רפואי בזמן.
נכס זה ממוקם בבנאלמדנה פואבלו, כפר מקסים על גבעות במחוז מלגה. הוא קרוב לחופים ולמרכזי תחבורה עיקריים, תוך שמירה על האווירה השלווה שלו. האזור שמסביב מציע נופים טבעיים עשירים ומתקנים נוחים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
בית טורי זה ממוקם בלב קוסטה דל סול, בין מרבלה למלגה. בנאלמדנה פואבלו היא כפר ספרדי מסורתי וקסום, ששמר על הקסם הייחודי שלו, תוך שהוא נשאר קרוב לחוף ולאזור הרחב יותר. הוא ממוקם על הגבעות המחברות את החוף לפנים הארץ, ומציע פרספקטיבה ייחודית ואווירה שלווה, הרחק מהמולת האזורים התיירותיים העיקריים, אך עדיין בהישג יד. האזור קרוב לשדה התעופה של מלגה (כ-11 ק"מ בקו אווירי) ולנמל פואנגירולה (כ-7.6 ק"מ), מה שמקל על התחבורה. ייחודיות המיקום הזה טמונה בשילוב של קסם כפרי, קרבה לחוף וקישוריות אזורית, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר קוסטה דל סול.
מיקום בית הטורי מציע נגישות טובה. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה ארויו הונדו ופלאיה בוניטה, נמצאים במרחק של 2.3 ק"מ בלבד. שדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של 10 ק"מ בלבד (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. סופרמרקטים (366 מ'), בתי מרקחת (529 מ') ובית חולים (1.0 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה, ומספקים את צרכי החיים הבסיסיים. לחובבי גולף, גולף בנאלמדנה פיץ' & פאט (Golf Benalmadena Pitch& Putt) נמצא במרחק של 1.2 ק"מ בלבד. מבחינת תחבורה ציבורית, ישנם 5 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המקלים על הניידות המקומית, אך בהתחשב בגובה האזור (263 מ') ובשיפוע לחוף (10.6%), בעלות רכב עשויה להיות נוחה יותר. תחנות הרכבת הקרובות ביותר הן טורמואלה (Torremuelle) (1.8 ק"מ) ובנאלמדנה - ארויו דה לה מיל (Benalmadena - Arroyo de la Miel) (3.0 ק"מ), המחברות לאזור רחב יותר.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.1°C וטווח טמפרטורות בין 10°C ל-25°C. יותר מ-3,891 שעות שמש בשנה מספקות תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. גובה של 263 מטר מעל פני הים עשוי לספק מיקרו-אקלים מעט קריר יותר בהשוואה לחוף, אך עדיין נהנה מאור שמש בשפע. למרות שהחוף נמצא במרחק של 2.3 ק"מ בלבד, השיפוע של 10.6% מצביע על שטח תלול, שעשוי להשפיע על קלות ההגעה לחוף ברגל, אך עשוי גם להציע נופים רחבים יותר מהנכס.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
דיירי בית הטורי נהנים מגישה נוחה לחופים ולאזורי הפנאי באזור. החופים הקרובים ביותר, כולל פלאיה דה ארויו הונדו, פלאיה בוניטה ופלאיה לס ויבורילס, נמצאים במרחק של 2.3-2.4 ק"מ בלבד. בעוד שהמרחק אינו גדול, השיפוע של 10.6% פירושו שהגעה לחוף תדרוש מאמץ מסוים. לחובבי גולף, גולף בנאלמדנה פיץ' ופאט (Golf Benalmadena Pitch& Putt) נמצא במרחק של 1.2 ק"מ בלבד, ומציע הזדמנות נוחה למשחק. אטרקציות קרובות נוספות כוללות מרכזי ספורט, כמו מועדון הוקי בנאלמדנה (Club Hockey Benalmadena) (1.4 ק"מ) ומועדון הרקטה (Club de Raqueta) (3.2 ק"מ). בנוסף, באזור מספר נקודות תצפית, כמו מיראדור דל מדרוניו (Mirador del Madroño) (3.6 ק"מ), מהן נשקפים נופים של האזור הסובב. המרינה הקרובה ביותר היא פוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה (Puerto Deportivo de Fuengirola), הממוקמת במרחק 7.6 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
בית טורי זה ממוקם בלב קוסטה דל סול, בין מרבלה למלגה. בנאלמדנה פואבלו היא כפר ספרדי מסורתי וקסום, ששמר על הקסם הייחודי שלו, תוך שהוא נשאר קרוב לחוף ולאזור הרחב יותר. הוא ממוקם על הגבעות המחברות את החוף לפנים הארץ, ומציע פרספקטיבה ייחודית ואווירה שלווה, הרחק מהמולת האזורים התיירותיים העיקריים, אך עדיין בהישג יד. האזור קרוב לשדה התעופה של מלגה (כ-11 ק"מ בקו אווירי) ולנמל פואנגירולה (כ-7.6 ק"מ), מה שמקל על התחבורה. ייחודיות המיקום הזה טמונה בשילוב של קסם כפרי, קרבה לחוף וקישוריות אזורית, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר קוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.3°C | 62 mm |
| פברואר | 10.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.6°C | 53 mm |
| אפריל | 14.5°C | 36 mm |
| מאי | 16.7°C | 33 mm |
| יוני | 20.8°C | 7 mm |
| יולי | 24.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 17.5°C | 52 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 71 mm |
תלול מאוד
Ref: VL017367
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים באזורים סמוכים, בית טורי זה תחרותי מבחינת מחיר, שטח ורב-תכליתיות. לדוגמה, אלבה בנאלמדנה (Alba Benalmadena) באותו אזור מתחילה מ-699,000 €, אך פרויקט זה מציע יותר חדרי שינה וחדרי רחצה והוא גמור. פרויקטים כמו אקווה גארדנס (Acqua Gardens) ואבי אפר (Aby Upper) באסטפונה מתחילים מ-418,800 € ו-320,000 € בהתאמה, אך אלו דירות וממוקמות באזורים שונים, שעשויים להציע אורח חיים ומתקנים שונים. פרויקט זה ממוקם בבנאלמדנה פואבלו, מיקום ייחודי שהוא קרוב יותר לפנים הארץ מאשר אסטפונה, אך עדיין קרוב לחוף. ההכנסה הממוצעת באזור היא 16,450 €, מה שמצביע על כך שמחיר הנכס עשוי להיות גבוה עבור תושבים מקומיים, אך עבור קונים בינלאומיים, הוא מציע הזדמנות לרכוש נכס בקוסטה דל סול. היתרון הגדול ביותר של נכס זה הוא הרב-תכליתיות שלו - שתי דירות נפרדות, המציעות אטרקטיביות רבה למשפחות ומשקיעים, ומצבו הגמור פירושו מעבר מיידי, שהוא יתרון בשוק.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
