Esta moradia geminada em Benalmádena Pueblo, Málaga, oferece possibilidades de uso versátil em quatro níveis. Com uma área útil de 158 m² e 4 quartos e 3 casas de banho, foi concebida para satisfazer diversas necessidades residenciais. A localização num ambiente urbano próximo da costa combina a proximidade a comodidades com boa acessibilidade. A casa está pronta a habitar e representa uma opção sólida para compradores que procuram uma localização estabelecida na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está situada em Benalmádena Pueblo, uma localidade urbana com acesso direto a comodidades. A proximidade da costa e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (aprox. 10 km) são fatores centrais de localização. A elevação (263 m) oferece vistas, enquanto a inclinação acentuada para a praia constitui uma característica topográfica notável.
Esta propriedade está dividida em dois apartamentos separados, oferecendo flexibilidade para uso pessoal, aluguer ou como casa de férias. O equipamento com sauna, divisões adicionais e vários terraços, incluindo um terraço na cobertura com vista para o mar, destina-se a utilizadores que valorizam o conforto, a privacidade e as oportunidades de lazer.
A moradia geminada já está concluída e pronta a habitar imediatamente. Não foi apresentada como um projeto de construção nova no sentido clássico, mas sim como uma propriedade estabelecida pronta para ocupação imediata. Isto reduz os tempos de espera e permite uma utilização ou aluguer rápido.
A localização em declive a 263 metros de altitude com uma inclinação de 10,6% para a praia (Playa de Arroyo Hondo, 2,3 km) significa que o caminho para o mar é curto mas íngreme. A divisão em dois apartamentos separados pode exigir ajustes para uma família numerosa clássica que prefira um conceito de habitação único e contínuo.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma solução de habitação flexível. A divisão em dois apartamentos é ideal para a vida intergeracional, a utilização simultânea de uma casa de férias com possibilidade de aluguer, ou para receber convidados que apreciem a sua própria privacidade. A proximidade a comodidades e a boa acessibilidade tornam-na uma escolha prática para pessoas que não necessitam necessariamente de um carro, mas que valorizam uma localização bem servida. A sauna existente e o terraço na cobertura com vista panorâmica apelam a compradores que apreciam o relaxamento e a vida mediterrânica.
A moradia geminada encontra-se em bom estado e dispõe de comodidades como ar condicionado para regulação climática e roupeiros embutidos para arrumação. As janelas são provavelmente de vidros duplos para melhorar a eficiência energética e o isolamento acústico, algo típico em propriedades deste tipo. As casas de banho são funcionais, uma delas concebida como casa de banho privativa. Os terraços, incluindo um coberto e um na cobertura, oferecem áreas exteriores para relaxamento. Uma sauna e uma arrecadação aumentam o conforto e a praticidade.
A moradia geminada é oferecida a partir de 700.000 €. Possui 4 quartos e 3 casas de banho numa área útil de 158 m². Como propriedade concluída, está disponível imediatamente. A estrutura de preços reflete a localização em Benalmádena Pueblo, o tamanho da propriedade e as comodidades existentes, como sauna e terraço na cobertura com vista para o mar. Em comparação, propriedades semelhantes como 'Alba Benalmádena' situam-se na mesma faixa de preço, enquanto projetos como 'Acqua Gardens' e 'Aby Upper' em Estepona são oferecidos a preços inferiores.
Benalmádena Pueblo oferece um ambiente vibrante com comodidades como restaurantes, farmácias e bancos a uma curta distância a pé. A temperatura média anual de 17,1°C e as 3.891 horas de sol por ano moldam o estilo de vida mediterrânico. A localização a 263 metros acima do nível do mar garante uma situação residencial ligeiramente elevada, mas ainda assim bem servida. A disponibilidade de 5 linhas de transporte público e 50 paragens facilita a deslocação, mesmo que um carro seja vantajoso para certas tarefas.
A vida em Benalmádena Pueblo é caracterizada pela proximidade a comodidades urbanas acessíveis a pé, incluindo restaurantes, lojas e estabelecimentos médicos. A área circundante oferece uma boa infraestrutura com 15 restaurantes e 2 farmácias. A localização a 263 metros de altitude proporciona uma atmosfera mais tranquila do que a linha costeira direta, mas com boa ligação. A média anual de 3.891 horas de sol e temperaturas entre 10°C e 25°C permitem atividades ao ar livre durante todo o ano. As 5 linhas de transporte público e as 50 paragens próximas facilitam a mobilidade sem carro.
Esta moradia geminada está localizada em Benalmádena Pueblo, uma charmosa localidade numa colina da Costa del Sol. O mapa visualiza a proximidade de praias, campos de golfe e da linha costeira, bem como a boa ligação ao aeroporto de Málaga e às cidades vizinhas.
Benalmádena Pueblo está estrategicamente situada na Costa del Sol, aninhada entre a costa e o interior. Beneficia da proximidade a cidades maiores como Málaga (aprox. 11 km até ao aeroporto) e Marbella. A altitude de 263 metros oferece uma perspetiva da região diferente das simples localidades costeiras. A boa ligação à rede de transportes da Costa del Sol permite explorar toda a costa ou fazer viagens ao interior.
A acessibilidade é um fator importante: o aeroporto de Málaga fica a apenas cerca de 11 km (em linha reta), facilitando as viagens internacionais. Várias praias como Playa de Arroyo Hondo e Playa Bonita estão a apenas 2,3 km de distância, embora o acesso seja difícil devido à inclinação acentuada (10,6%). Para os golfistas, vários campos como Golf Benalmádena Pitch& Putt (1,2 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) são facilmente acessíveis. Supermercados (366 m) e farmácias (529 m) estão a uma curta distância a pé, assim como um hospital (1,0 km). Os transportes públicos são cobertos por 5 linhas e 50 paragens, mas um carro é recomendado para explorar os arredores.
| Distância até à Praia | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 17,1°C e 3.891 horas de sol por ano, o que favorece longos períodos de tempo agradável. As temperaturas variam tipicamente entre 10°C no inverno e 25°C no verão. Os 4 meses de natação com temperaturas da água acima de 20°C são atraentes. A localização a 263 metros acima do nível do mar pode proporcionar uma brisa ligeiramente mais fresca do que na costa e oferece vistas sobre a paisagem circundante, enquanto a inclinação para a praia é uma particularidade da topografia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa fica muito próxima, com praias como Playa de Arroyo Hondo e Playa Bonita a 2,3 km. No entanto, note a forte inclinação de 10,6% para a praia. Para os entusiastas do golfe, vários campos são facilmente acessíveis, incluindo Golf Benalmádena Pitch& Putt (1,2 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km). Centros desportivos como o Club Hockey Benalmádena (1,4 km) e o Polideportivo Arroyo de la Miel (3,4 km) oferecem mais possibilidades de lazer. A proximidade a numerosos restaurantes (15 num raio de 2 km) e à marina de Fuengirola (7,6 km) complementam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo está estrategicamente situada na Costa del Sol, aninhada entre a costa e o interior. Beneficia da proximidade a cidades maiores como Málaga (aprox. 11 km até ao aeroporto) e Marbella. A altitude de 263 metros oferece uma perspetiva da região diferente das simples localidades costeiras. A boa ligação à rede de transportes da Costa del Sol permite explorar toda a costa ou fazer viagens ao interior.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.3°C | 62 mm |
| Fevereiro | 10.6°C | 64 mm |
| Março | 12.6°C | 53 mm |
| Abril | 14.5°C | 36 mm |
| Maio | 16.7°C | 33 mm |
| Junho | 20.8°C | 7 mm |
| Julho | 24.2°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 2 mm |
| Setembro | 21.3°C | 9 mm |
| Outubro | 17.5°C | 52 mm |
| Novembro | 13.6°C | 77 mm |
| Dezembro | 11.0°C | 71 mm |
Muito íngreme
Ref: VL017367
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, esta moradia geminada em Benalmádena Pueblo posiciona-se pela sua localização elevada e divisão em duas unidades residenciais distintas. Enquanto projetos como 'Acqua Gardens' e 'Aby Upper' em Estepona tendem a estar mais próximos da praia e frequentemente em modernos complexos de apartamentos, esta propriedade oferece um tipo de habitação diferente. 'Alba Benalmádena', também em Benalmádena, tem um preço muito semelhante, sugerindo condições de mercado comparáveis nesta zona específica. A particularidade aqui é a combinação de comodidades urbanas acessíveis a pé, vistas do terraço na cobertura e proximidade a campos de golfe. A inclinação de 10,6% para a praia mais próxima é um fator a considerar na decisão, pois torna o acesso direto ao mar diferente de secções costeiras mais planas. A proximidade ao aeroporto de Málaga (cerca de 11 km) é uma clara vantagem para compradores internacionais, tal como em muitas outras localizações costeiras.
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