立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、ベナルマデナ・プエブロの活気ある都市部に位置し、アメニティは徒歩圏内です。海岸からわずか2.3km、複数のビーチに簡単にアクセスできます。この地域は海抜263メートルに位置し、ユニークな景観を提供します。
この物件は4つのレベルに分かれ、2つの独立したアパートメントが含まれています。大家族、多世代同居、または賃貸に最適です。サウナ、追加の多目的ルーム、海の見えるテラス、屋上テラスがあり、多様な住居ニーズに対応します。
この物件は完成しており、すぐに居住可能です。完成済みのプロジェクトとして、建設に伴う不確n確実性を排除し、その空間と機能をすぐに体験できます。家は良好な状態です。
この物件は都市化された地域に位置していますが、かなりの傾斜（ビーチまでの10.6%の傾斜）があり、アクセスしやすさに影響を与える可能性があります。ビーチに近いにもかかわらず、坂道を歩くのは難しいかもしれません。この県の平均所得は16,450ユーロであり、物件価格と比較すると、地元の経済状況を考慮する必要があります。
このタウンハウスは、多目的な居住空間または投資機会を求める買い手に適しています。2つの独立したアパートメントは、年配の親と同居したい、または成人した子供に独立したスペースを提供したい家族にとって特に実用的です。また、スペインの太陽の下で休暇を過ごしたい人々にも魅力的で、1つのアパートメントに住み、もう1つを賃貸することもできます。安定した受動的収入を求める投資家にとって、物件の立地、多層構造、賃貸の可能性は、魅力的な選択肢となります。さらに、ビジネス旅行やリモートワークの拠点として物件を利用したい人々にとって、追加の部屋と都市への近さは、快適な仕事と生活環境を提供します。南西向きの向きと海の見えるテラスは、アウトドアライフと壮大な景色を高く評価する買い手にとって、さらなる魅力を加えています。
このタウンハウスは良好な状態で、完成しており、すぐに住むことができます。4つのレベルにわたる間取りには、2つの独立したアパートメントが含まれており、スペースの利用と機能性への配慮を示しています。物件には、屋根付きテラス、埋め込み型ワードローブ、プライベートテラス、サンルームがあり、生活の快適さと実用性を高めています。埋め込み型ワードローブは十分な収納スペースを提供し、埋め込み型クローゼットは整然とした外観を維持します。屋根付きテラスとプライベートテラスは、屋外でのリラクゼーションとエンターテイメントのスペースを提供し、サンルームは追加の日光浴エリアを提供します。インテリアの仕上げは、実用性と快適さに焦点を当てており、例えば、空調システムは気候制御を提供します。具体的な素材や詳細についてはデータに記載されていませんが、「良好な状態」という説明は、物件が維持されており、すぐに居住できることを示唆しています。
このタウンハウスは700,000ユーロからで、4つのベッドルームと3つのバスルーム、合計158㎡の建築面積を提供します。物件は完成しており、すぐに居住可能です。価格は、ベナルマデナ・プエブロでの優れた立地、広さ、多用途性を反映しています。近隣のアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmadena）のような類似プロジェクトは、約699,000ユーロから始まっており、この地域の市場価格が類似していることを示しています。この物件の価格は、提供される機能（2つの独立したアパートメント、屋上テラス、海の眺め）と一致しており、都市部での立地を考慮しています。
4つのレベルに広がる158㎡のこのタウンハウスは、多様なライフスタイルに対応できる広々とした空間を提供します。巧みに2つの独立したアパートメントに分割されており、大家族には大きな柔軟性をもたらし、複数世代の同居を可能にしたり、ゲストに独立した生活空間を提供したりすることができます。さらに、1つまたは両方のアパートメントを賃貸することで収入を生み出す、魅力的な投資としても役立ちます。南西向きの向きは、特に午後に豊かな自然光を確保し、インテリアに暖かさを加えています。屋上テラスは、息をのむようなパノラマの海の景色を望み、リラックスして地中海性気候を楽しむのに理想的な場所です。サウナと追加の多目的ルーム（ゲストルームまたはオフィスとして使用可能）、そして駐車用のガレージも、快適さと利便性を高めています。この用途の広いデザインにより、永住の住居、別荘、または賃貸投資として、さまざまな居住ニーズを満たすことができます。
ベナルマデナ・プエブロに位置するこのタウンハウスは、都市生活の利便性と静かな生活環境を組み合わせています。15軒のレストラン、2軒の薬局、2軒の銀行など、さまざまな施設が徒歩圏内にあり、日常のニーズを満たします。市内中心部（わずか366メートル）に近いことは、日常の買い物や外食を容易にします。この地域には1つの小学校があり、子供を持つ家族に教育の機会を提供しています。都市に近いにもかかわらず、地域内の5つのバス路線と50のバス停により、自家用車がなくても比較的容易に移動できます。病院（1.0km）に近いことは、タイムリーな医療を提供します。この地域は年間3,891時間以上の日照があり、アウトドアアクティビティを楽しむのに十分な時間を提供しています。
この物件は、マラガ県の丘陵地帯にある魅力的な村、ベナルマデナ・プエブロに位置しています。ビーチや主要な交通ハブに近く、静かな雰囲気を保っています。周辺地域には豊かな自然景観と便利なアメニティがあり、地中海式のライフスタイルを楽しむのに理想的な場所です。
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの中核部、マルベーリャとマラガの間に位置しています。ベナルマデナ・プエブロは、伝統的で魅力的なスペインの村で、海岸線やより広範な地域に近いまま、そのユニークな魅力を維持しています。沿岸部と内陸部を結ぶ丘の上に位置し、主要な観光地の喧騒から離れながらも、手の届く範囲でユニークな景色と静かな雰囲気を提供します。この地域は、マラガ空港（直線距離で約11km）とフエンヒロラ港（約7.6km）に近く、交通の便が良いです。この立地のユニークさは、田舎の魅力、海岸への近さ、そして地域的な接続性の組み合わせにあり、コスタ・デル・ソルを探索するための理想的な拠点となっています。
このタウンハウスの立地は、良好なアクセスを提供します。最寄りのビーチ、例えばプラヤ・デ・アロヨ・ホンド（Playa de Arroyo Hondo）とプラヤ・ボニータ（Playa Bonita）は、わずか2.3km先です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は、わずか10km（直線距離）の距離にあり、国際旅行を容易にします。スーパーマーケット（366m）、薬局（529m）、病院（1.0km）は徒歩圏内にあり、基本的な生活ニーズを満たします。ゴルフ愛好家にとって、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（Golf Benalmadena Pitch& Putt）はわずか1.2km先にあり、手軽にプレーできる機会を提供します。公共交通機関については、5つのバス路線と50のバス停があり、地域内の移動を容易にしますが、この地域の標高（263m）とビーチへの傾斜（10.6%）を考慮すると、車を所有している方がより便利かもしれません。最寄りの駅は、トレンモエレ（Torremuelle）（1.8km）とベナルマデナ - アロヨ・デ・ラ・ミエル（Benalmadena - Arroyo de la Miel）（3.0km）で、より広範な地域に接続しています。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は典型的な地中海性気候を享受しており、年間平均気温は17.1℃、気温範囲は10℃から25℃です。年間3,891時間以上の豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な条件を提供します。海水浴シーズンは約4ヶ月続き、水温が20℃以上に達すると、海辺での楽しみが可能です。海抜263メートルの標高は、沿岸部と比較してわずかに涼しい微気候を提供するかもしれませんが、それでも豊富な日照を享受できます。ビーチまではわずか2.3kmですが、10.6%の傾斜は急な地形を示しており、ビーチへの徒歩でのアクセスを難しくする可能性がありますが、物件からのより広い景色も提供するかもしれません。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
タウンハウスの居住者は、この地域のビーチやレクリエーションエリアに簡単にアクセスできます。最寄りのビーチには、プラヤ・デ・アロヨ・ホンド、プラヤ・ボニータ、プラヤ・ラス・ビボリラスがあり、わずか2.3〜2.4km先です。距離は近くても、10.6%の傾斜は、ビーチへの移動にはある程度の体力が必要であることを意味します。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パットがわずか1.2km先にあり、手軽なプレーの機会を提供します。その他の近隣の魅力には、クラブ・ホッケー・ベナルマデナ（Club Hockey Benalmadena）（1.4km）やクラブ・デ・ラケタ（Club de Raqueta）（3.2km）などのスポーツセンターがあります。さらに、この地域には、周囲の景色を楽しめるミラベル・デル・マドロニョ（Mirador del Madroño）（3.6km）などのいくつかの展望台があります。最寄りのマリーナは、7.6km先にあるプエルト・デportivo・デ・フエンヒロラ（Puerto Deportivo de Fuengirola）です。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの中核部、マルベーリャとマラガの間に位置しています。ベナルマデナ・プエブロは、伝統的で魅力的なスペインの村で、海岸線やより広範な地域に近いまま、そのユニークな魅力を維持しています。沿岸部と内陸部を結ぶ丘の上に位置し、主要な観光地の喧騒から離れながらも、手の届く範囲でユニークな景色と静かな雰囲気を提供します。この地域は、マラガ空港（直線距離で約11km）とフエンヒロラ港（約7.6km）に近く、交通の便が良いです。この立地のユニークさは、田舎の魅力、海岸への近さ、そして地域的な接続性の組み合わせにあり、コスタ・デル・ソルを探索するための理想的な拠点となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.3°C | 62 mm |
| 2月 | 10.6°C | 64 mm |
| 3月 | 12.6°C | 53 mm |
| 4月 | 14.5°C | 36 mm |
| 5月 | 16.7°C | 33 mm |
| 6月 | 20.8°C | 7 mm |
| 7月 | 24.2°C | 1 mm |
| 8月 | 24.6°C | 2 mm |
| 9月 | 21.3°C | 9 mm |
| 10月 | 17.5°C | 52 mm |
| 11月 | 13.6°C | 77 mm |
| 12月 | 11.0°C | 71 mm |
非常に急
Ref: VL017367
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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